နယ်သာလန်မှာ တိုက်ခန်းဝယ်ထားရင် အဆောက်အဦးဝယ်ထားတာ မဟုတ်ဘူး။ appartementsrecht ဝယ်ထားပြီး Vereniging van Eigenaars (VvE) မှာ အသင်းဝင်ဖြစ်ရမယ် ။ အသင်းဝင်ဖြစ်ဖို့က မဖြစ်မနေလိုအပ်ပြီး ကိုယ့်အိမ်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး အများကြီး ဆုံးဖြတ်ပေးတာမို့ ထွက်သွားလို့ မရဘူး။
တိုက်ခန်းဆိုတာ တကယ်တော့ ဘာလဲ
ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ တိုက်ခန်းတစ်ခုကို သီးခြားပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုအဖြစ် မသတ်မှတ်ပါ။ တိုက်ခန်းအခွင့်အရေးတစ်ခုစီသည် ပိုင်းခြားထားသော အိမ်ခြံမြေရှိ ရှယ်ယာတစ်ခုဖြစ်ပြီး အဆောက်အအုံ၏ သီးခြားအစိတ်အပိုင်းများကို အသုံးပြုရန် သီးသန့်အခွင့်အရေးပါရှိသည် (အပိုဒ် ၅:၁၀၆ BW)။ ရှယ်ယာတွင် ဥယျာဉ် သို့မဟုတ် ကားရပ်နားရန်နေရာကဲ့သို့သော မြေယာကို သီးသန့်အသုံးပြုမှုကိုလည်း အကျုံးဝင်နိုင်သည်။
ဒါကြောင့် ညာဘက်မှာ ထက်ဝက်နှစ်ပိုင်းရှိပါတယ်။ တစ်ခုက ပိုင်ဆိုင်မှုပါ။ သင်ဟာ အဆောက်အဦတစ်ခုလုံး - အမိုး၊ အုတ်မြစ်၊ မျက်နှာစာ၊ လှေကား၊ ဓာတ်လှေကား - ကို စာချုပ်မှာ သတ်မှတ်ထားတဲ့ အချိုးအစားအတိုင်း ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ပါတယ်။ နောက်တစ်ခုက အသုံးပြုမှုပါ။ သင်တစ်ယောက်တည်း သင့်အိမ်ရှေ့တံခါးနောက်က တိုက်ခန်းကို အသုံးပြုနိုင်ပါတယ်။ အဲဒါက အောက်ပါအချက်အများစုကို ရှင်းပြပါတယ်- အဆောက်အဦနဲ့ပတ်သက်တဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်တွေကို စုပေါင်းချမှတ်ပြီး အသိုင်းအဝိုင်းကို ပိုင်းခြားဖို့ တောင်းဆိုလို့မရသလို တိုက်ခန်းကို ဆက်ထားရင်းနဲ့လည်း နုတ်ထွက်လို့မရပါဘူး။
ခွဲဝေခြင်းဆိုင်ရာ စာချုပ်စာတမ်းနှင့် ခွဲဝေခြင်းဆိုင်ရာ မြေပုံရေးဆွဲခြင်း
မြေယာမှတ်ပုံတင်ရုံးမှ သိမ်းဆည်းထားသော အများပြည်သူမှတ်ပုံတင်စာရင်းတွင် မှတ်ပုံတင်ထားသော akte van splitsing ကဲ့သို့သော နိုတရီစာချုပ်ဖြင့် ပိုင်းခြားခြင်းကို ပြုလုပ်သည် ။ ၎င်းနှင့်အတူ ပိုင်းခြားခြင်းပုံစံ၊ splitsingstekening (အပိုဒ် ၅:၁၀၉ BW) ပါရှိရမည်ဖြစ်ပြီး ပုဂ္ဂလိကအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုစီ၏ ဖော်ပြချက်နှင့် အသင်းအဖွဲ့၏ စည်းမျဉ်းများအပါအဝင် အစိတ်အပိုင်းများ၏ စာရင်းအတိအကျ ပါဝင်ရမည် (အပိုဒ် ၅:၁၁၁ BW)။
ဤစာရွက်စာတမ်းများအတူတကွပေါင်းစပ်ခြင်းသည် ပုဂ္ဂလိကနှင့် အများပိုင်အစိတ်အပိုင်းများအကြား နယ်နိမိတ်ကို ရေးဆွဲပေးသည် - VvE အငြင်းပွားမှုများ၏ အဖြစ်အများဆုံးရင်းမြစ်ဖြစ်သည်၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းသည် မည်သူပေးချေရမည်ကို ဆုံးဖြတ်ပေးသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ပြတင်းပေါက်ဘောင်ယိုစိမ့်ခြင်းသည် အဖြစ်များပါက အသင်းအဖွဲ့မှ ပေးချေပြီး ပုဂ္ဂလိကဖြစ်ပါက သင်ပေးချေသည်။
၎င်းတို့ကို ဓမ္မဓိဋ္ဌာန်ကျကျ အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုထားသည်- ဝယ်သူများနှင့် ငွေချေးသူများသည် မှတ်ပုံတင်စာရင်းများကို အားကိုးရမည်ဖြစ်သောကြောင့် အရေးကြီးသည်မှာ မူရင်းပါတီများ ရည်ရွယ်ထားသည့်အရာကို မဟုတ်ဘဲ စာရွက်စာတမ်းများက ပြင်ပစာဖတ်သူထံ မည်သို့ဖော်ပြသည်ဆိုသည့်အချက်ဖြစ်သည်။ စာချုပ်စာတမ်းနှင့် ပုံကြမ်းသည် တစ်ခုနှင့်တစ်ခု ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်နေပါက မည်သည့်အရာမှ အလိုအလျောက် မအောင်မြင်ပါ။ အသေးစိတ်အဆင့်နှင့် ရလဒ်မည်မျှကျိုးကြောင်းဆီလျော်သည်ကို ကြည့်ရှုခြင်းဖြင့် တရားရုံးက မည်သည့်အရာက ပိုမိုအလေးပေးသည်ကို ဆုံးဖြတ်သည် (Hoge Raad ၁ နိုဝင်ဘာ ၂၀၁၃၊ ECLI:NL:HR:2013:1078)။
နယ်နိမိတ်က ပုံမှန်အားဖြင့် ဘယ်နေရာမှာ စီးဆင်းလေ့ရှိလဲ (ကိုယ့်ရဲ့ကိုယ်ပိုင်လုပ်ရပ်က အမြဲတမ်း အုပ်ချုပ်တယ်)
| ဓါတ် | များသောအားဖြင့် အဖြစ်များပါတယ် | ပုံမှန်အားဖြင့် သီးသန့် |
|---|---|---|
| အုတ်မြစ်များ၊ ဝန်ကို ခံနိုင်ရည်ရှိသော နံရံများ၊ အမိုး၊ မျက်နှာစာ | Yes | အဘယ်သူမျှမ |
| လှေကား၊ ခန်းမ၊ ဓာတ်လှေကား၊ အများသုံးဘွိုင်လာ သို့မဟုတ် အပူစုပ်စက် | Yes | အဘယ်သူမျှမ |
| ပြတင်းပေါက်ဘောင်များနှင့် မှန်များ | မကြာခဏ | တစ်ခါတစ်ရံ ဖန်ခွက်ကိုသာ |
| လသာဆောင် သို့မဟုတ် အမိုးပေါ်လသာဆောင်- ဖွဲ့စည်းပုံ | Yes | ပုံမှန်အားဖြင့် သီးသန့်အသုံးပြုမှုကို ခွင့်ပြုထားသည် |
| ဖွဲ့စည်းပုံကြမ်းခင်းနှင့် ကတ္တရာခင်းခြင်း | Yes | အပေါ်က အဖုံးအကာ |
| တိုက်ခန်းများစွာကို ဝန်ဆောင်မှုပေးသော ပိုက်များနှင့် ကေဘယ်လ်များ | Yes | အဘယ်သူမျှမ |
| သင့်တိုက်ခန်းကိုသာ ဝန်ဆောင်မှုပေးသော ပိုက်များ၊ ရှေ့တံခါးအတွင်းပိုင်း | အဘယ်သူမျှမ | Yes |
| အတွင်းပိုင်းနံရံများ၊ မီးဖိုချောင်၊ ရေချိုးခန်း၊ အပြီးသတ်များ | အဘယ်သူမျှမ | Yes |
မော်ဒယ်စည်းမျဉ်းများနှင့် ၎င်းတို့၏မျိုးဆက်များ
စာချုပ်စာတမ်းတွင် ပိုင်ရှင်များပူးတွဲအပေါ် မည်သည့်ကြွေးမြီများနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များ ကျရောက်သည်၊ နှစ်စဉ်အကောင့်များနှင့် အလှူငွေများ၊ အများသုံးအစိတ်အပိုင်းများ အသုံးပြုခြင်း၊ စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု၊ အာမခံနှင့် အသင်းအဖွဲ့၏ ဖွဲ့စည်းပုံတို့ ပါဝင်ရမည် (အပိုဒ် ၅:၁၁၂ BW)။ ၎င်းကို ရေးသားမည့်အစား၊ စာချုပ်စာတမ်းတစ်ခုသည် စံသတ်မှတ်ချက်တစ်ခု — မော်ဒယ်စည်းမျဉ်း — ကို ကြေငြာပြီး သွေဖည်မှုများကို စာရင်းပြုစုထားသည်။
မျိုးဆက်များစွာ လည်ပတ်နေသည်- ၁၉၇၃၊ ၁၉၈၃၊ ၁၉၉၂၊ ၂၀၀၆၊ ၂၀၁၇ နှင့် ၂၀၂၁ ခုနှစ်များတွင် အသင်းအဖွဲ့ငယ်များအတွက် မော်ဒယ်အပြင် ဝန်ဆောင်မှုတိုက်ခန်းများနှင့် ဌာနခွဲများအတွက် မော်ဒယ်များ ပါဝင်သည်။ ၎င်းမှာ သင့်စာချုပ်ကို ဖတ်ရှုခြင်းဖြင့် သက်ဆိုင်ပြီး ၎င်းသည် အရေးကြီးသည်- မော်ဒယ်ဟောင်းများသည် လူဦးရေကန့်သတ်ချက်ကို ပြဋ္ဌာန်းပြီး ၂၀၀၆ နှင့် ၂၀၁၇ မော်ဒယ်များသည် သာမန်အများစုဆုံးဖြတ်ချက်များအတွက် ၎င်းကို ပယ်ဖျက်ခဲ့ပြီး ၂၀၁၇ မော်ဒယ်သည် အားသွင်းသည့်နေရာများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းပြီးဖြစ်သည်။
စည်းမျဉ်းများအောက်တွင် အစည်းအဝေးမှ အတည်ပြုထားသော အိမ်စည်းမျဉ်းများ၊ huishoudelijk စည်းမျဉ်းများ ပါရှိသည် ။ ၎င်းတို့သည် နေ့စဉ်အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ဖြည့်စွက်သော်လည်း စာချုပ်စာတမ်း သို့မဟုတ် ဥပဒေနှင့် မဆန့်ကျင်စေရ။ ထိုကဲ့သို့သော စည်းကမ်းချက်သည် ပျက်ပြယ်သည်။
VvE ကို တရားဝင်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးအနေဖြင့် ရာထူးမှနုတ်ထွက်၍မရသည့်အကြောင်းရင်း
အသင်းအဖွဲ့သည် ဌာနခွဲနှင့်အတူ ပေါ်ပေါက်လာသည်။ ၎င်းသည် ကုန်သည်ကြီးများအသင်းတွင် မှတ်ပုံတင်ထားသော ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၊ ဘဏ်အကောင့်နှင့် ပေးရန်တာဝန်များရှိသည့် တရားဝင်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးဖြစ်သည်။ ၎င်း၏တာဝန်မှာ သီးခြားအသုံးပြုရန် ရည်ရွယ်ထားသော အစိတ်အပိုင်းများမှအပ အသိုင်းအဝိုင်းကို စီမံခန့်ခွဲရန်နှင့် အရန်ရန်ပုံငွေကို ထိန်းသိမ်းရန်ဖြစ်သည် (အပိုဒ် ၅:၁၂၆ BW)။ ၎င်းသည် ပိုင်ရှင်များကို တရားရုံးအတွင်းနှင့် တရားရုံးပြင်ပတွင် ကိုယ်စားပြုနိုင်ပြီး ပိုင်ရှင်များ အချင်းချင်းပေးဆပ်ရမည့်အရာများကို ပြဋ္ဌာန်းနိုင်သည်။
အသင်းဝင်အဖြစ် ဝင်ရောက်ခြင်းသည် တိုက်ခန်းကို အလိုအလျောက် လိုက်နာသည်- သင်မပါဝင်ပါက၊ အကြောင်းကြား၍မရဘဲ ရောင်းချမှုတစ်ခုတွင် ၎င်းကို ဝယ်ယူသူထံ လွှဲပြောင်းပေးပါသည်။ ကော်ပိုရေးရှင်း သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးက တိုက်ခန်း၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကို ပိုင်ဆိုင်သည့် ရောနှောအသင်းအဖွဲ့တစ်ခုတွင် အသင်းဝင်တစ်ဦးသည် မဲများ၏ အဆုံးအဖြတ်ပေးသော ဝေစုကို ရယူနိုင်သည်။
အထွေထွေအစည်းအဝေး၊ မဲအရေအတွက်နှင့် အစည်းအဝေးတက်ရောက်သူအရေအတွက်
ပိုင်ရှင်များ၏ အထွေထွေအစည်းအဝေးသည် အမြင့်ဆုံးအဖွဲ့အစည်းဖြစ်သည်။ အစည်းအဝေးနှင့် ၎င်း၏ဆုံးဖြတ်ချက်ချမှတ်ခြင်းကို အပိုဒ် ၅:၁၂၄ မှ ၅:၁၃၅ BW ဖြင့် အုပ်ချုပ်သည်။ အကောင့်များ၊ ဘတ်ဂျက်နှင့် အလှူငွေများအတွက် အနည်းဆုံး တစ်နှစ်လျှင် တစ်ကြိမ် တွေ့ဆုံရမည်ဖြစ်ပြီး ဘုတ်အဖွဲ့ သို့မဟုတ် ဥက္ကဋ္ဌမှ သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်များ၏ တောင်းဆိုချက်အရ ခေါ်ယူရမည် (အပိုဒ် ၅:၁၂၇ BW)။
မဲပေးခြင်းသည် တစ်ပြားတစ်ချပ်၊ တစ်မဲတည်း မဟုတ်ပါ။ စာချုပ်စာတမ်းတွင် ကွဲပြားသောအချိုးအစား မသတ်မှတ်ထားပါက ရှယ်ယာများသည် တူညီပြီး ထိုသို့သတ်မှတ်ပါက စာချုပ်စာတမ်းတွင် အခြေခံကို ဖော်ပြရမည် (အပိုဒ် ၅:၁၁၃ BW)။ ထိုအပိုင်းအစဖြစ်သော breukdeel သည် သင့်မဲများနှင့် ကုန်ကျစရိတ်၏ သင့်ဝေစု နှစ်ခုလုံးကို မောင်းနှင်သည်။
ဆုံးဖြတ်ချက်အများစုတွင် မဲအများစုရရှိရန် လိုအပ်သည်။ ယခင်စည်းမျဉ်းများတွင် အစည်းအဝေးအထမြောက်ရန် လိုအပ်ချက်ရှိသည်- မဲအရေအတွက်၏ ထက်ဝက်ထက်နည်းပါက တရားဝင်ဆုံးဖြတ်ချက်မချနိုင်ဘဲ ဒုတိယအကြိမ်အစည်းအဝေးကို ခေါ်ယူရမည်ဖြစ်ပြီး ပိုင်ရှင်အနည်းငယ်သာတက်ရောက်သော်လည်း တစ်ခါတစ်ရံတွင် အများစုပိုမိုများပြားသော အဆိုပြုချက်ကို ဆောင်ရွက်နိုင်သည်။ အစည်းအဝေးပြင်ပတွင် ဆုံးဖြတ်ချက်များသည် တညီတညွတ်တည်းဆုံးဖြတ်ချက်ချရန် လိုအပ်ပြီး စာချုပ်စာတမ်းကို ပြင်ဆင်ရန်အတွက် ပုံမှန်အားဖြင့် စုစုပေါင်းမဲ၏ ငါးပုံလေးပုံအများစု၊ နိုတာရီစာချုပ်နှင့် အိမ်ရာချေးငွေရရှိသူများ၏ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု လိုအပ်သည် (အပိုဒ် ၅:၁၃၉ BW)။
ပုဂ္ဂလိကဥပဒေရေးရာပုဂ္ဂိုလ်များ၏ ဒစ်ဂျစ်တယ်အထွေထွေအစည်းအဝေးဆိုင်ရာအက်ဥပဒေကို ၂၀၂၅ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလ ၁၆ ရက်နေ့တွင် အောက်လွှတ်တော်မှ အတည်ပြုခဲ့ပြီး ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဇွန်လ ၂ ရက်နေ့တွင် ဆွေးနွေးမှုမရှိဘဲ အထက်လွှတ်တော်သို့ အတည်ပြုခဲ့ပြီး Staatsblad 2026၊ 161 အဖြစ် ထုတ်ဝေခဲ့သည်။ ၎င်းသည် အသက်မဝင်သေးပါ။ ရက်စွဲကို ၂၀၂၆ ခုနှစ်အတွင်း တော်ဝင်အမိန့်ဖြင့် သတ်မှတ်မည်ဖြစ်သည်။ ထိုအချိန်မှစ၍ ခွဲဝေမှုစာချုပ်တွင် ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ဒစ်ဂျစ်တယ် သို့မဟုတ် ရောနှောအထွေထွေအစည်းအဝေးကို ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။
ဘုတ်အဖွဲ့နှင့် အုပ်ချုပ်ရေးမှူး
အသင်းအဖွဲ့တွင် အထွေထွေအစည်းအဝေးမှ ခန့်အပ်ပြီး ထုတ်ပယ်ထားသော ဘုတ်အဖွဲ့တစ်ခုရှိသည် (အပိုဒ် ၅:၁၃၁ BW)။ ပုံမှန်အားဖြင့် ပိုင်ရှင်တစ်ဦး သို့မဟုတ် နှစ်ဦးသည် ၎င်းတို့၏ အားလပ်ချိန်များတွင် တာဝန်ထမ်းဆောင်လေ့ရှိသော သေးငယ်သည့် ဘလောက်တစ်ခုတွင်။ ဘုတ်အဖွဲ့သည် ဆုံးဖြတ်ချက်များကို အကောင်အထည်ဖော်သော်လည်း မူဝါဒချမှတ်ခြင်း မရှိပါ။
အသင်းအဖွဲ့ကြီးများသည် VvE-beheerder ဟုခေါ်သော ပရော်ဖက်ရှင်နယ် စီမံခန့်ခွဲသူတစ်ဦးကိုလည်း ငှားရမ်းကြသည် ။ စီမံခန့်ခွဲသူသည် အဖွဲ့အစည်းတစ်ခု မဟုတ်ဘဲ ကန်ထရိုက်တာတစ်ဦးဖြစ်သည်- ၎င်းသည် စာအုပ်များကို သိမ်းဆည်းထားခြင်း၊ အလှူငွေများ ကောက်ခံခြင်း၊ အာမခံနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများကို စီစဉ်ခြင်းနှင့် အစည်းအဝေးများကို ပြင်ဆင်ခြင်းတို့ကို ပြုလုပ်ပြီး အစည်းအဝေးနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှု သဘောတူညီချက်က ပေးအပ်သော အာဏာများကိုသာ အသုံးပြုသည်။ ဝန်ဆောင်မှု ညံ့ဖျင်းပါက ကုစားနည်းသည် စာချုပ်တွင် ရှိသည် - စီမံခန့်ခွဲသူသည် သင့်ထံ မဟုတ်ဘဲ အသင်းအဖွဲ့ထံ ဖြေကြားသည်။
အရန်ရန်ပုံငွေ၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအစီအစဉ်နှင့် ဝန်ဆောင်ခများ
အသင်းအဖွဲ့တိုင်းသည် ပုံမှန်နှစ်စဉ်ကုန်ကျစရိတ်မှလွဲ၍ အခြားကုန်ကျစရိတ်များအတွက် အရန်ရန်ပုံငွေတစ်ခုကို ထိန်းသိမ်းထားရမည် (အပိုဒ် ၅:၁၂၆ BW)။ ပိုင်ရှင်များ၏အသင်းအဖွဲ့များ၏ လုပ်ငန်းဆောင်တာများကို တိုးတက်ကောင်းမွန်စေသည့် အက်ဥပဒေ — Wet verbetering functioneren VvE — ကြောင့် ထိုတာဝန်သည် အရေးပါသောတာဝန်ရှိသည်။ လူနေအိမ်သုံး အဆောက်အအုံများအတွက် အပြည့်အဝ သို့မဟုတ် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအတွက် အရန်ရန်ပုံငွေသို့ နှစ်စဉ်ထည့်ဝင်ငွေသည် အနည်းဆုံး သင့်လျော်သော နှစ်ရှည်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအစီအစဉ်မှ ရရှိသောပမာဏ သို့မဟုတ် ထိုသို့မလုပ်ဆောင်နိုင်ပါက အဆောက်အအုံအာမခံမှ ရယူထားသော ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုတန်ဖိုး၏ ၀.၅ ရာခိုင်နှုန်း ရှိရမည်။ အစည်းအဝေးမှ အများစု၏ဆုံးဖြတ်ချက်ဖြင့် အခြားနည်းဖြင့် ဆုံးဖြတ်ခြင်း သို့မဟုတ် ဘဏ်အာမခံချက်ပေးခြင်းမရှိပါက ၎င်းကို အသင်းအဖွဲ့၏အမည်ဖြင့် သီးခြားအကောင့်တစ်ခုတွင် ထားရှိရမည်။ အက်ဥပဒေသည် ၂၀၁၈ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့တွင် အသက်ဝင်ခဲ့ပြီး ၂၀၂၁ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့တွင် ပြီးဆုံးသော သုံးနှစ်ကြာ အသွင်ကူးပြောင်းမှုဖြင့် အသက်ဝင်ခဲ့သည်။
နှစ်ရှည်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအစီအစဉ်၊ meerjarenonderhoudsplan သို့မဟုတ် MJOP သည် အနည်းဆုံး ဆယ်နှစ်ကို လွှမ်းခြုံရမည်ဖြစ်ပြီး ငါးနှစ်ထက် မပိုရဘဲ ကြိုတင်ခန့်မှန်းထားသော ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု၊ ပြုပြင်မှုများနှင့် သက်တမ်းတိုးမှုများနှင့် ၎င်းတို့၏ ကုန်ကျစရိတ်ကို ဖော်ပြထားသည်။ ၎င်းသည် ကျန်းမာသောအသင်းအဖွဲ့တစ်ခု၏ အကောင်းဆုံး တစ်ခုတည်းသော အညွှန်းကိန်းဖြစ်သည်။ အက်ဥပဒေသည် အသင်းအဖွဲ့များအား စည်းမျဉ်းများတွင် ချန်လှပ်ထားခြင်းမရှိပါက ချေးငှားရန် တိကျသောအာဏာကိုလည်း ပေးထားပြီး (အပိုဒ် ၅:၁၂၆ BW) ပိုင်ရှင်တစ်ဦးစီ၏ ချေးယူမှုသည် breukdeel ကို လိုက်နာသည်။
အလှူငွေများကို ဘတ်ဂျက်အပေါ် အခြေခံ၍ အစည်းအဝေးမှ နှစ်စဉ်သတ်မှတ်သည်။ ၎င်းတို့သည် အသင်းအဖွဲ့သို့ ပေးရန်ရှိသော အကြွေးဖြစ်ပြီး ဆုံးဖြတ်ပိုင်ခွင့်ရှိသော ငွေပေးချေမှု မဟုတ်ပါ- သဘောမတူသောပိုင်ရှင်သည် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို စိန်ခေါ်ရမည်၊ ငွေကို သိမ်းဆည်းထားရမည်မဟုတ်ဘဲ၊ ယေဘုယျအားဖြင့် နုတ်ယူခြင်းကို မရရှိနိုင်ပါ။ ငွေပေးချေမှုမပြုလုပ်ပါက အတိုး၊ ကောက်ခံမှုကုန်ကျစရိတ်များနှင့် လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဆွဲဆောင်သည်။
လွှဲပြောင်းမှုတစ်ခုတွင် ပိုင်ရှင်အသစ်သည် ရောင်းသူနှင့်အတူ လက်ရှိနှင့် ယခင်ဘဏ္ဍာရေးနှစ်အတွက် ပေးရန်ရှိသော အလှူငွေများအတွက် တာဝန်ရှိပါသည် (အပိုဒ် ၅:၁၂၂ BW)။ နိုတရီသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ဘုတ်အဖွဲ့အား ကြွေးကျန်ငွေစာရင်းနှင့် အရန်ရန်ပုံငွေစာရင်းကို တောင်းဆိုပြီး ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းမှ ကြွေးကျန်ငွေကို ဖြေရှင်းပေးပါသည်။ ထိုသို့ပြုလုပ်ခြင်းမပြုပါက ဘေလ်သည် ဝယ်ယူသူအပေါ် ကျရောက်ပါသည်။ အသင်းအဖွဲ့၏ အကြွေးတစ်ခု ပေါ်ပေါက်လာသောအခါ ပိုင်ရှင်များဖြစ်ခဲ့သူများသည်လည်း ၎င်းတို့၏ breukdeel အချိုးအတိုင်း ပူးတွဲတာဝန်ယူရပါမည် (အပိုဒ် ၅:၁၁၃ BW)။
ပြောင်းလဲမှုများ- သင့်တိုက်ခန်း၊ အများသုံးအစိတ်အပိုင်းများ၊ ကြမ်းပြင်များနှင့် လသာဆောင်များ
သင့်တိုက်ခန်းအတွင်းတွင် သင့်လွတ်လပ်ခွင့်သည် ကျယ်ပြန့်သော်လည်း အကန့်အသတ်မရှိပါ- စည်းမျဉ်းများတွင် သီးသန့်အစိတ်အပိုင်းများ အသုံးပြုခြင်း၊ စီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများ ပါဝင်နိုင်ပြီး (အပိုဒ် ၅:၁၁၂ BW) ပုံမှန်အားဖြင့်လည်း ပါဝင်ပါသည်။ အဆောက်အအုံ၊ မျက်နှာစာ၊ အမိုး သို့မဟုတ် မျှဝေတပ်ဆင်မှုကို ထိကိုင်သည့် မည်သည့်အရာမဆို အစည်းအဝေး၏ ဆုံးဖြတ်ချက် လိုအပ်ပါသည်။
- မာကျောသောကြမ်းခင်း။ ဖွဲ့စည်းပုံကြမ်းခင်းသည် အသုံးများသည်။ အဖုံးအကာသည် သီးသန့်ဖြစ်သော်လည်း အသံသည် သင့်အိမ်နီးချင်းထံ ရောက်ရှိသည်။ စည်းမျဉ်းအများစု သို့မဟုတ် အိမ်စည်းမျဉ်းများသည် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ မာကျောသောကြမ်းခင်းများကို တားမြစ်ထားသည် သို့မဟုတ် အနည်းဆုံးထိခိုက်မှု-အသံလျှပ်ကာစံနှုန်းကို သတ်မှတ်သည်၊ မကြာခဏ ico တန်ဖိုး။ စစ်ဆေးခြင်းမရှိဘဲ ပါကေး သို့မဟုတ် ကြွေပြားများခင်းခြင်းသည် တရားရုံးသို့ ယုံကြည်စိတ်ချရသော လမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး ပုံမှန်ရလဒ်မှာ ၎င်းကို ရုပ်သိမ်းရန် အမိန့်ပေးခြင်းဖြစ်သည်။
- လသာဆောင်များ၊ အမိုးပေါ်မှ လသာဆောင်များနှင့် မျက်နှာစာများ။ လသာဆောင်မှန်များ၊ ထီးများ၊ အဲယားကွန်းယူနစ်များ၊ လက်ရန်းများနှင့် လေးလံသောကြမ်းခင်းများသည် သင်အသုံးပြုခွင့်ရှိသည့်တိုင် ဘုံအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကို သက်ရောက်မှုရှိသည်။ ၎င်းတို့သည် မကြာခဏဆိုသလို အသွင်အပြင် သို့မဟုတ် အနာဂတ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့်ပတ်သက်သည့် စည်းကမ်းချက်များအပေါ် အခြေခံ၍ အစည်းအဝေး၏ သဘောတူညီချက် လိုအပ်ပါသည်။
သဘောတူညီချက် လိုအပ်ပြီး ကျိုးကြောင်းမဆီလျော်စွာ ငြင်းပယ်ထားသည့်အခါ၊ အစားထိုးခွင့်ပြုချက်အတွက် ခရိုင်ခွဲတရားရုံး ( kantonrechter ) သို့ တောင်းဆိုနိုင်ပါသည် (အပိုဒ် 5:121 BW၊ အပိုဒ် 5:129 BW ဖြင့် အစည်းအဝေး၏ ဆုံးဖြတ်ချက်များအတွက် အသုံးချသည်)။ တရားရုံးက အသင်းအဖွဲ့တွင် ငြင်းဆန်ရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အကြောင်းပြချက်ရှိမရှိ မေးမြန်းပါသည်။ ပိုင်ရှင်က ဆုံးဖြတ်ရန် အနည်းငယ်သာ ပေးထားသည့် အသင်းအဖွဲ့ဘက်သို့ ရပ်တည်လေ့ရှိသောကြောင့် ပုံများနှင့် ဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာ ထင်မြင်ချက်ပါရှိသော ဖိုင်တစ်ခုသည် သင့်ရပ်တည်ချက်ကို ပိုမိုကောင်းမွန်စေပါသည်။
ငှားရမ်းခြင်း၊ ရက်တိုနေထိုင်ခြင်းနှင့် အားလပ်ရက်ငှားရမ်းခြင်း
သာမန်လူနေအိမ်ငှားရမ်းမှုဖြင့် အိမ်ထောင်စုတစ်စုအား ငှားရမ်းခြင်းကို ပုံမှန်အားဖြင့် ခွင့်ပြုထားသည်။ စည်းမျဉ်းများတွင် ပုံမှန်အားဖြင့် နေထိုင်သူ၏အသင်းအဖွဲ့ကို အကြောင်းကြားရန်နှင့် နေထိုင်သူမှ အိမ်စာချုပ်၊ စည်းမျဉ်းများနှင့် အိမ်စည်းကမ်းများကို လက်ခံကြောင်း ကြေငြာချက်တွင် လက်မှတ်ရေးထိုးရန် လိုအပ်ပြီး ၎င်းတို့သည် နေထိုင်သူနှင့် တိုက်ရိုက် ချည်နှောင်ထားသည်။
ရေတိုငှားရမ်းခြင်းနှင့် အားလပ်ရက်ငှားရမ်းခြင်းသည် မတူညီပါ။ စာချုပ်စာတမ်းများနှင့် စည်းမျဉ်းများသည် တိုက်ခန်းတစ်ခုကို လူနေအိမ်အဖြစ်သာ အသုံးပြုခွင့်ကို ကန့်သတ်ထားပြီး ဧည့်ဂေဟာ၊ တည်းခိုခန်း သို့မဟုတ် အခန်းငှားရမ်းခြင်းအဖြစ် အသုံးပြုခြင်းကို တားမြစ်ထားသည်။ အခကြေးငွေပေးဆောင်ရသော ရေတိုနေထိုင်မှုများကို ယေဘုယျအားဖြင့် ထိုနေရာတွင် နေထိုင်ခြင်းထက် စီးပွားဖြစ်အမြတ်ထုတ်မှုအဖြစ် သဘောထားလေ့ရှိပြီး အားလပ်ရက်များကို မဖော်ပြထားသည့်တိုင် လူနေအိမ်အသုံးပြုမှုဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်ပြင်ပတွင် ရှိနေသည်။ မြူနီစီပယ်စည်းမျဉ်းများသည် အပေါ်မှ သက်ရောက်မှုရှိပြီး ၎င်းတို့သည် ပိုမိုတင်းကျပ်လာပါသည်။ Amsterdam အားလပ်ရက်အိမ်ငှားရန် ခွင့်ပြုချက်နှင့် မှတ်ပုံတင်နံပါတ် လိုအပ်ပြီး အိမ်ငှားတိုင်းကို မြူနီစီပယ်သို့ အစီရင်ခံရမည်ဖြစ်ပြီး တစ်နှစ်လျှင် ညသုံးဆယ်အထိသာ ခွင့်ပြုထားသည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ်၊ ဧပြီလ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ Centrum ခရိုင်နှင့် Pijp ရှိ သတ်မှတ်ထားသော ရပ်ကွက် ၁၁ ခုတွင် ညဆယ့်ငါးညအထိ လျှော့ချမည်ဖြစ်ပြီး ညဆယ့်ငါးညသည် မလုံလောက်ပါက ယာယီပိတ်ပင်မှုအထိ ထပ်မံလျှော့ချမည်ဟု မူဝါဒစည်းမျဉ်းတွင် ဖော်ပြထားသည်။ Eindhovenအခန်းငှားရမ်းခြင်းနှင့် နေအိမ်ကို ပိုင်းခြားခြင်းသည် omgevingsplan အရ စီမံကိန်းခွင့်ပြုချက် လိုအပ်ပါသည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အသက်ဝင်သော မူဝါဒစည်းမျဉ်းများသည် မြို့လယ်အပြင်ဘက်ရှိ လက်ရှိတရားဝင်အခန်းငှားရမ်းခြင်းမှ မီတာ ၃၀ အတွင်း ခွင့်ပြုချက်ကို ငြင်းပယ်ပြီး၊ ယူနစ်တစ်ခုနှင့် အခန်းတစ်ခန်းလျှင် အနည်းဆုံးကြမ်းပြင်ဧရိယာများကို သတ်မှတ်ပြီး အမည်ပေးထားသော ရပ်ကွက်ခြောက်ခုကို လျှောက်လွှာအသစ်များအတွက် လုံးဝပိတ်ပစ်ပါသည်။ စနစ်နှစ်ခုစလုံးသည် မကြာခဏပြောင်းလဲလေ့ရှိသောကြောင့် ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို အားကိုးမည့်အစား လိပ်စာအတွက် လက်ရှိ သတ်မှတ်ချက် သို့မဟုတ် မူဝါဒစည်းမျဉ်းကို စစ်ဆေးပါ။ မြူနီစီပယ်ခွင့်ပြုချက်သည် စာချုပ်စာတမ်းကို ပယ်ဖျက်ခြင်းမရှိပါ။
ဆိုလာပြားများ၊ အပူစုပ်စက်များ၊ အပူလျှပ်ကာများနှင့် အားသွင်းကိရိယာများ
ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲမှုဆိုင်ရာ တိုင်းတာမှုတိုင်းနီးပါးသည် ဘုံအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကို ထိမိပါသည်။ ပြားများသည် ဘုံအမိုးပေါ်တွင်၊ ဘုံမျက်နှာစာ သို့မဟုတ် စက်ရုံခန်းတွင် အပူစုပ်စက်တစ်ခုတပ်ဆင်ထားပြီး၊ ဘုံနံရံပေါ်ရှိ အပူလျှပ်ကာနှင့် အားသွင်းစက်သည် အဆောက်အဦ၏ မျှဝေထားသော လျှပ်စစ်စွမ်းရည်ကို အသုံးပြုသည်။ ထို့ကြောင့် ဆုံးဖြတ်ချက်သည် အထွေထွေအစည်းအဝေးတွင် ရှိပြီး လိုအပ်သော အများစုမှာ ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်နှင့် သက်ဆိုင်ရာ မော်ဒယ်စည်းမျဉ်းများက ထိုကဲ့သို့သော အသုံးစရိတ်အတွက် ပြဋ္ဌာန်းထားသည့်အတိုင်းဖြစ်သည်။ စည်းမျဉ်းဟောင်းများသည် မကြာခဏဆိုသလို သတ်မှတ်ချက်ထက်ကျော်လွန်သော သုံးစွဲမှု သို့မဟုတ် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုထက် သက်တမ်းတိုးခြင်းအဖြစ် ရေတွက်သည့် လုပ်ငန်းများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသော အများစု၊ တစ်ခါတစ်ရံတွင် အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်ရှိရန် တောင်းဆိုလေ့ရှိသည်။ ဥပဒေမပြောင်းလဲမချင်း လမ်းကြောင်းမှာ ကုန်ကျစရိတ်အဆိုပြုချက်နှင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုအစီအစဉ်ဖြင့် အကြောင်းအရာကို အစီအစဉ်တွင် မှန်ကန်စွာထည့်သွင်းရန်နှင့် အပိုဒ် ၅:၁၂၆ BW အရ ချေးငွေနှင့် ရရှိနိုင်သော ထောက်ပံ့ကြေးများ မည်မျှပါဝင်နိုင်သည်ကို စစ်ဆေးရန်ဖြစ်သည်။
ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုနှစ်ခုက အရေးကြီးပါတယ်။ ပိုင်ရှင်များအသင်းအဖွဲ့များတွင် ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲမှုနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကို အရှိန်မြှင့်တင်ရန် ဥပဒေကြမ်းတစ်ရပ်ကို ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့တွင် အများပြည်သူ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးမှုအဖြစ် တင်ပြခဲ့ပြီး ၂၀၂၆ ခုနှစ် စက်တင်ဘာလ ၂၀ ရက်နေ့အထိ ကြာမြင့်ခဲ့သည်။ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးထားသည့်အတိုင်း မဲအများစုဖြင့် ထိုကဲ့သို့သော ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချမှတ်ခွင့်ပြုမည်ဖြစ်ပြီး၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအစီအစဉ်ကာလကို ဆယ်နှစ်မှ သုံးဆယ်နှစ်အထိ တိုးချဲ့ပေးမည်ဖြစ်ပြီး၊ ဆိုလာပြားများကဲ့သို့သော တပ်ဆင်မှုများအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်ကို ပြင်ဆင်ခြင်းမရှိဘဲ အသုံးပြုခွင့်ကို ခွင့်ပြုမည်ဖြစ်သည်။ သီးခြားစီတွင်၊ အားသွင်းစက်လိုချင်သောပိုင်ရှင်တစ်ဦးသည် ခွင့်ပြုချက်တောင်းခံမည့်အစား အသင်းအဖွဲ့ထံ အကြောင်းကြားမည့် အစီအစဉ်တစ်ခုကို ပြင်ဆင်နေပါသည်။ ဥပဒေကြမ်းသည် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးမှုနှင့် လွှတ်တော်ပြင်ဆင်မှုအဆင့်တွင်သာ ရှိနေသေးသောကြောင့် မည်သည့်အရာမျှ ဥပဒေအဖြစ် မသတ်မှတ်ရသေးပါ။
ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုကို စိန်ခေါ်ပြီး တရားရုံးက ဝင်ရောက်စွက်ဖက်ရန် တောင်းဆိုခြင်း
ဒတ်ခ်ျဥပဒေတွင် ချို့ယွင်းချက်နှစ်ခုကို ခွဲခြားထားသည်။ ဥပဒေနှင့် ဆန့်ကျင်နေသော ဆုံးဖြတ်ချက် သို့မဟုတ် ခွဲဝေမှုစာချုပ်သည် ပျက်ပြယ်သည်- ၎င်းမှာ ဘယ်သောအခါမှ မရှိခဲ့ဖူးဘဲ အချိန်ကန့်သတ်ချက်လည်း မရှိပါ။ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းကို ချိုးဖောက်သော သို့မဟုတ် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုနှင့် တရားမျှတမှုစံနှုန်းများအရ လက်မခံနိုင်သော ဆုံးဖြတ်ချက်သည် ပျက်ပြယ်နိုင်သည်- တရားရုံးက ၎င်းကို ပယ်ဖျက်သည်အထိ ၎င်းမှာ တည်ရှိနေသည်။
ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုကို ပယ်ဖျက်ရန်အတွက် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို သိရှိသည့်နေ့ သို့မဟုတ် သိရှိနိုင်သည့်နေ့မှ တစ်လအတွင်း ခရိုင်တရားရုံးသို့ လျှောက်ထားရမည် (အပိုဒ် ၅:၁၃၀ BW၊ အပိုဒ် ၂:၁၅ BW ရှိ ဥပဒေပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး၏ ဆုံးဖြတ်ချက်များဆိုင်ရာ အထွေထွေစည်းမျဉ်းနှင့်အတူ ဖတ်ရှုပါ)။ ထိုလသည် တိုတောင်းပြီး အသက်အန္တရာယ်ရှိသည်- အစည်းအဝေးမှတ်တမ်းများကို စောင့်ဆိုင်းသော သို့မဟုတ် ဘုတ်အဖွဲ့နှင့် ဦးစွာညှိနှိုင်းသော ပိုင်ရှင်များသည် တိုင်ကြားခွင့်ကို ပုံမှန်ဆုံးရှုံးလေ့ရှိသည်။ ပယ်ဖျက်ခြင်းသည် ချမှတ်ထားသော ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ထိခိုက်စေပြီး အစားထိုးခွင့်ပြုချက်သည် ငြင်းပယ်ခံရသည့် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ပံ့ပိုးပေးသည်။
ငြိမ်သက်နေတဲ့ VvE နဲ့ ဘယ်လိုနိုးထအောင်လုပ်မလဲ
အထူးသဖြင့် စစ်မဖြစ်မီက တိုက်ခန်းနှစ်ခန်း သို့မဟုတ် သုံးခန်းအဖြစ် ကွဲထွက်သွားသော သေးငယ်သည့် တိုက်ခန်းများတွင် အသင်းအဖွဲ့များစွာသည် စာရွက်ပေါ်တွင် ရှိနေသော်လည်း ဘာမှမလုပ်ပါ- ဘုတ်အဖွဲ့မရှိ၊ အစည်းအဝေးမရှိ၊ အကောင့်မရှိ၊ အရန်ရန်ပုံငွေမရှိ၊ တစ်ခါတစ်ရံတွင် စုပေါင်းအဆောက်အအုံအာမခံ မရှိပါ။ ၎င်းသည် VvE ၏ ချော့မော့သောလုပ်ရပ် တစ်ခုဖြစ်သည် ။ ၎င်းသည် တရားဝင်မှုမရှိဘဲ ရောင်းချမှုနှင့် ပြန်လည်အပေါင်ခံမှုများကို တိုး၍တိုး၍ ပိတ်ဆို့ထားသည်။ ပြန်လည်အသက်သွင်းခြင်း၊ အစီအစဉ်အတိုင်း-
- မြေယာမှတ်ပုံတင်ရုံးမှ ခွဲဝေမှုစာချုပ်နှင့် မြေကွက်ပုံစံကို ရယူပြီး မည်သည့်ပုံစံစည်းမျဉ်းများ အကျုံးဝင်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ပါ။
- စည်းမျဉ်းများတွင် ပြဋ္ဌာန်းထားသည့်အတိုင်း အထွေထွေအစည်းအဝေးကို ခေါ်ယူပြီး သင့်လျော်စွာ မှတ်တမ်းတင်ပါ။ ဘုတ်အဖွဲ့မှ အရေးယူဆောင်ရွက်မည်မဟုတ်ပါက ပိုင်ရှင်များကိုယ်တိုင် အစည်းအဝေးကို ပုံမှန်အားဖြင့် ခေါ်ယူနိုင်သည်။
- ဘုတ်အဖွဲ့တစ်ခုနှင့် အသုံးဝင်ပါက အုပ်ချုပ်ရေးမှူးတစ်ဦးကို ခန့်အပ်ပါ၊ ကုန်သည်ကြီးများအသင်းတွင် မှတ်ပုံတင်ပါ၊ အသင်းအဖွဲ့အမည်ဖြင့် ဘဏ်အကောင့်တစ်ခုနှင့် သီးခြားအရန်အကောင့်တစ်ခု ဖွင့်လှစ်ပါ။
- အဆောက်အဦအာမခံကို စီစဉ် သို့မဟုတ် အတည်ပြုပါ၊ ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုတန်ဖိုးနှင့် အာမခံထားသောငွေပမာဏကို စစ်ဆေးပါ၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအစီအစဉ်ကို ညွှန်ကြားပြီး ၎င်းအပေါ်အခြေခံ၍ ပံ့ပိုးငွေများကို သတ်မှတ်ပါ။
- ပူးတွဲပိုင်ရှင်တစ်ဦးက ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းဆိုပါက ဤတာဝန်ဝတ္တရားများကို တရားရုံးမှတစ်ဆင့် ပြဋ္ဌာန်းနိုင်သည်။
ဝယ်ယူသူ လက်မှတ်ထိုးခြင်းမပြုမီ စစ်ဆေးသင့်သည်များ
- ပိုင်းခြားခြင်းနှင့် ပုံဆွဲခြင်းဆိုင်ရာ စာချုပ်စာတမ်းနှင့် မည်သည့်မော်ဒယ်စည်းမျဉ်းများ သက်ဆိုင်သည် — ကမ်းလှမ်းမှုမပြုမီ ပုဂ္ဂလိက/ဘုံနယ်နိမိတ်ကို ဖတ်ရှုပါ။
- အသုံးပြုမှုကန့်သတ်ချက်များ- လူနေအိမ်သုံးသာ၊ အခန်းငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ခဏတာနေထိုင်ခြင်းကို တားမြစ်ခြင်း၊ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ၊ ကြမ်းခင်းနှင့် ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများ။
- အိမ်တော်စည်းမျဉ်းများနှင့် နောက်ဆုံးအစည်းအဝေးသုံးကြိမ်၏ မှတ်တမ်းများသည် အသင်းအဖွဲ့သည် အလုပ်ဖြစ်မဖြစ်ကို အမြန်ဆုံးစမ်းသပ်သည့်အရာဖြစ်သည်။
- အကောင့်များ၊ ဘတ်ဂျက်နှင့် အရန်ရန်ပုံငွေလက်ကျန်နှင့် အရန်ရန်ပုံငွေသည် သီးခြားအကောင့်တွင် ရှိမရှိ။
- MJOP: ၎င်း၏ရက်စွဲ၊ အကျုံးဝင်သောကာလနှင့် ထည့်ဝင်ငွေများနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ — အရန်ငွေနည်းပါးပြီး ထည့်ဝင်ငွေနည်းပါးခြင်းသည် ရွှေ့ဆိုင်းထားသော ဥပဒေကြမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။
- အဓိကလုပ်ငန်းများ သို့မဟုတ် အထူးအခွန်ကောက်ခံမှုဆိုင်ရာ မည်သည့်ဆုံးဖြတ်ချက်မဆို — ပြီးစီးပြီးနောက် သင့်အား ချည်နှောင်ထားသည် — နှင့် မည်သည့်ချေးငွေမဆို။
- ကြွေးကျန်များနှင့်ပတ်သက်သည့် ဘုတ်အဖွဲ့၏ ထုတ်ပြန်ချက်နှင့် စာရွက်စာတမ်းသက်သေရှေ့နေက ၎င်းတို့ကို ပြီးစီးသည့်အခါ ဖြေရှင်းပေးမည်ဟူသော အတည်ပြုချက် (အပိုဒ် ၅:၁၂၂ BW)။
- အဆောက်အအုံအာမခံနှင့် ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုတန်ဖိုး၊ ကုန်သည်ကြီးများအသင်းတွင် မှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် ပိုင်းခြားထားသော အဆောက်အအုံအတွက် ပိုင်းခြားစာချုပ်။
စာရွက်စာတမ်းများကို အချိန်မီ မပေးပို့ပါက၊ ဖိုင်သည် တင်ပြထားသည်ထက် ပိုဆိုးပါက ရုပ်သိမ်းနိုင်ရန် ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်တွင် ခိုင်မာသောအခြေအနေတစ်ခုကို တည်ဆောက်ပါ။
အများသုံး အဆောက်အဦတွေကို တစ်ခါမှ မသုံးဖူးဘူးဆိုရင် VvE ကနေ ထွက်သွားလို့ရပါသလား။
မဟုတ်ပါ။ အသင်းဝင်အဖြစ် ပါဝင်ခြင်းသည် တိုက်ခန်းနှင့် တိုက်ရိုက်သက်ဆိုင်ပြီး တိုက်ခန်းကို ဝယ်ယူလိုက်သည်နှင့် အလိုအလျောက် ပေါ်ပေါက်လာပါသည်။ နုတ်ထွက်ခွင့်၊ ဓာတ်လှေကား သို့မဟုတ် ဥယျာဉ်ကို တစ်ခါမှ မသုံးသောပိုင်ရှင်များအတွက် နုတ်ထွက်ခွင့်မရှိသလို သင်၏ထည့်ဝင်ငွေကိုလည်း လျှော့ချခွင့်မရှိပါ။ ထွက်ရန် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမှာ ရောင်းချရန်သာဖြစ်သည်။
ယခင်ပိုင်ရှင်ရဲ့ မပေးဆောင်ရသေးတဲ့ VvE ထည့်ဝင်ငွေတွေအတွက် ကျွန်တော်/ကျွန်မမှာ တာဝန်ရှိပါသလား။
တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ဟုတ်ပါတယ်။ လွှဲပြောင်းမှုတစ်ခုတွင် လက်ရှိဘဏ္ဍာရေးနှစ်နှင့် ၎င်းမတိုင်မီနှစ်အတွက် ပေးရန်ရှိသော ထည့်ဝင်ငွေများအတွက် ရောင်းချသူနှင့်အတူ သင်တာဝန်ရှိလာပါသည် (အပိုဒ် ၅:၁၂၂ BW)။ ထို့ကြောင့် နိုတရီသည် ဘုတ်အဖွဲ့အား ကြွေးကျန်စာရင်းရှင်းတမ်းတစ်ခု တောင်းဆိုပြီး ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းမှ ပြေလည်အောင် ဖြေရှင်းပေးပါသည်။ ထိုစာရင်းရှင်းတမ်းကို အတင်းအကျပ်တောင်းဆိုပါ။
သစ်သားကြမ်းခင်း သို့မဟုတ် ကြွေပြားခင်းရန် ခွင့်ပြုချက် လိုအပ်ပါသလား။
သေချာပေါက်ပါပဲ။ ဖွဲ့စည်းပုံကြမ်းခင်းဟာ အဖြစ်များတဲ့ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး စာချုပ်စာတမ်း၊ စည်းမျဉ်းများ သို့မဟုတ် အိမ်စည်းမျဉ်းအများစုဟာ မာကျောတဲ့ကြမ်းခင်းတွေကို တားမြစ်ထားတာ ဒါမှမဟုတ် အနည်းဆုံးထိခိုက်မှု-အသံလျှပ်ကာစံနှုန်းကို သတ်မှတ်လေ့ရှိပါတယ်။ ပစ္စည်းတွေကို မှာယူခင်မှာ စည်းမျဉ်းနဲ့ ခွင့်ပြုချက်ကို ဘုတ်အဖွဲ့ကို စာဖြင့်တောင်းဆိုပါ။ အရင်ဆုံးလှဲတဲ့ပိုင်ရှင်တွေကို ကြမ်းခင်းကို သယ်ယူဖို့ အမိန့်ပေးလေ့ရှိပါတယ်။
အထွေထွေအစည်းအဝေးရဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်ကို စိန်ခေါ်ဖို့ အချိန်ဘယ်လောက်ကြာမလဲ။
မကြာခင်မှာပါ။ ပယ်ဖျက်နိုင်သော ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ပယ်ဖျက်ရန် လျှောက်လွှာသည် သင်သိရှိသည့်နေ့ သို့မဟုတ် သိရှိနိုင်သည့်နေ့မှ တစ်လအတွင်း ခရိုင်တရားရုံးသို့ ရောက်ရှိရမည် (အပိုဒ် ၅:၁၃၀ BW)။ ဥပဒေ သို့မဟုတ် စာချုပ်စာတမ်းနှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သော ဆုံးဖြတ်ချက်သည် ပယ်ဖျက်နိုင်သော အစား ပယ်ဖျက်နိုင်ပြီး ထိုကာလကို ကျော်လွန်သွားသော်လည်း သင့်ဆုံးဖြတ်ချက်သည် ပျက်ပြယ်သည်ဟု မယူဆပါနှင့်။
VvE က ကျွန်တော့်တိုက်ခန်းကို airbnb မှာ ငှားခွင့်မပြုတာကို တားဆီးနိုင်မလား။
များသောအားဖြင့် ဟုတ်ပါတယ်။ စာချုပ်စာတမ်းအများစုဟာ တိုက်ခန်းကို လူနေအိမ်အဖြစ်သာ အသုံးပြုခွင့်ရှိပြီး ဧည့်ရိပ်သာအဖြစ် သို့မဟုတ် အခန်းငှားရမ်းခြင်းအတွက် အသုံးပြုခြင်းကို တားမြစ်ထားပြီး၊ အခကြေးငွေပေးဆောင်ရသော ရက်တိုနေထိုင်မှုများကို ထိုနေရာတွင် နေထိုင်ခြင်းထက် စီးပွားရေးအမြတ်ထုတ်မှုအဖြစ် ယေဘုယျအားဖြင့် သတ်မှတ်လေ့ရှိသည်။ အသင်းအဖွဲ့သည် တားမြစ်မိန့်တောင်းခံနိုင်ပြီး စည်းမျဉ်းများက ခွင့်ပြုပါက ပြစ်ဒဏ်များကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ မြူနီစီပယ်ခွင့်ပြုချက်သည် စာချုပ်စာတမ်းကို ပယ်ဖျက်ခြင်းမရှိပါ။
Law & More တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၊ ဘုတ်အဖွဲ့များနှင့် အုပ်ချုပ်ရေးမှူးများကို အကြံပေးသည် Eindhoven နှင့် Amsterdam ခွဲဝေမှုစာချုပ်များ၊ ဆုံးဖြတ်ချက်ချမှတ်ခြင်း၊ ဝန်ဆောင်ခများ၊ ပြောင်းလဲခြင်းများနှင့် VvE အငြင်းပွားမှုများတွင်။ သင့်အား ထိခိုက်စေသည့် ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခု ချမှတ်ခဲ့ပါက ကျွန်ုပ်တို့ထံ အမြန်ဆုံး ဆက်သွယ်ပါ- ၎င်းကို စိန်ခေါ်ရန် ကာလမှာ တစ်လဖြစ်သည်။
