ဒတ်ချ်ဆောက်လုပ်ရေးဥပဒေ- ၂၀၂၄ ခုနှစ် ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများနောက်ပိုင်း ကုန်ကျစရိတ်များသော အမှားငါးခု

ဒတ်ချ်ဆောက်လုပ်ရေးဥပဒေတွင် အကြီးမားဆုံးအမှားများသည် ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့တွင် ပြောင်းလဲခဲ့သော စည်းမျဉ်းများနှင့်အတူ လုပ်ဆောင်ခြင်းမှ ဖြစ်ပေါ်လာသည်။ ထိုရက်စွဲမှစ၍ ပတ်ဝန်းကျင်နှင့် စီမံကိန်းရေးဆွဲရေးဥပဒေ (Omgevingswet) သည် ခွင့်ပြုချက်များကို အုပ်ချုပ်ပြီး ဒတ်ချ်အရပ်ဘက်ဥပဒေ (BW) ၏ ပုဒ်မ 7:758(4) အရ ကန်ထရိုက်တာတစ်ဦးသည် ပို့ဆောင်ချိန်တွင် မတွေ့ရှိရသော အဆောက်အဦချို့ယွင်းချက်များအတွက် တာဝန်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်၊ သို့သော် ချို့ယွင်းချက်ကို ကန်ထရိုက်တာထံတွင် မသတ်မှတ်နိုင်ပါ။ စီးပွားရေးစာချုပ်များတွင် ပါတီများသည် စာချုပ်တွင် အတိအလင်းဖော်ပြထားသော ထိုစည်းမျဉ်းမှသာ ခွဲထွက်နိုင်သည်။

ဤစာမျက်နှာတွင် ကျွန်ုပ်တို့ အများဆုံးတွေ့ရလေ့ရှိသော အမှားငါးခုကို ဖော်ပြထားပါသည်။ ၎င်းတို့မှာ ခွင့်ပြုချက်များ၊ စံသတ်မှတ်ချက်များ၊ ပို့ဆောင်ပြီးနောက် တာဝန်ယူမှု၊ အာမခံနှင့် လုံခြုံရေးနှင့် အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းခြင်းတို့ဖြစ်သည်။ ၎င်းကို နယ်သာလန်နိုင်ငံရှိ ဆောက်လုပ်ရေး ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များ၊ ကန်ထရိုက်တာများ၊ အဓိကကျသူများနှင့် နိုင်ငံတကာအဖွဲ့အစည်းများအတွက် ရေးသားထားခြင်းဖြစ်သည်။

၂၀၂၆ ခုနှစ်၊ ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့တွင် ဘာတွေပြောင်းလဲသွားခဲ့လဲ။

ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုနှစ်ခုသည် တစ်ရက်တည်းတွင် အသက်ဝင်ခဲ့သည်- Omgevingswet နှင့် Building Quality Assurance Act (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, Wkb)။ ၎င်းတို့နှစ်ခုပေါင်း၍ သင်တည်ဆောက်နိုင်သည့်အရာနှင့် အလုပ်ချို့ယွင်းနေသည့်အခါ မည်သူက ငွေပေးချေသည် နှစ်မျိုးလုံးကို ပြောင်းလဲခဲ့သည်။

Omgevingswet သည် Wabo၊ Wet ruimtelijke ordening၊ Waterwet နှင့် Wet natuurbescherming အပါအဝင် အစောပိုင်းဥပဒေနှစ်ဆယ့်ခြောက်ခုကို စနစ်တစ်ခုအဖြစ် ပေါင်းစပ်ထားသည်။ Bouwbesluit 2012 ကို ယခုအခါ နည်းပညာဆိုင်ရာ အဆောက်အဦစည်းမျဉ်းများပါရှိသော Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) ဖြင့် အစားထိုးခဲ့သည်။ Wabo သို့မဟုတ် Bouwbesluit 2012 ကို ရည်ညွှန်းဆဲဖြစ်သည့် လမ်းညွှန်ချက်သည် အကျုံးဝင်ခြင်းမရှိတော့သည့် ဥပဒေကို ဖော်ပြသည်။

Wkb သည် စာအုပ် ၇ BW ရှိ ဆောက်လုပ်ရေးစာချုပ်စည်းမျဉ်းများကို ပြင်ဆင်ခဲ့ပြီး အပေါ့ပါးဆုံး အကျိုးဆက်အတန်းအစား (gevolgklasse 1) အတွက် ပုဂ္ဂလိက အရည်အသွေးအာမခံချက်ကို မိတ်ဆက်ခဲ့ပြီး၊ အဆောက်အဦအသစ်ဖြင့် စတင်ခဲ့သည်။ ထိုလုပ်ငန်းများအတွက် မြူနီစီပယ်နည်းပညာစစ်ဆေးမှုကို အသိပေးချက်ဖြင့် အစားထိုးပြီး လွတ်လပ်သော အရည်အသွေးအာမခံသူ (kwaliteitsborger) မှ အစားထိုးပြီး ပြီးစီးချိန်တွင် လုပ်ငန်းများသည် နည်းပညာဆိုင်ရာစည်းမျဉ်းများနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း ကြေညာရမည်။ မော်ဒယ်ဟောင်းတွင် ရေးဆွဲထားသော စာချုပ်များနှင့် စံသတ်မှတ်ချက်များသည် လည်ပတ်နေဆဲဖြစ်သောကြောင့် မည်သည့်အခြေအနေများ၏ ဗားရှင်းကို သင့်စာချုပ်နှင့် သက်ဆိုင်သည်ကို စစ်ဆေးပါ။

အမှား ၁: ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ ခွင့်ပြုချက်ကို ခွင့်ပြုချက်တစ်ခုတည်းအဖြစ် သဘောထားခြင်း

Omgevingswet အရ ပေါင်းစပ်အဆောက်အဦဆောက်လုပ်ခွင့်ပါမစ်ဟောင်းကို ပိုင်းခြားထားသည်။ စီမံကိန်းတစ်ခုသည် နည်းပညာဆိုင်ရာအဆောက်အဦဆောက်လုပ်ခြင်းလုပ်ငန်းအတွက် ခွင့်ပြုချက်၊ မြူနီစပယ်ပတ်ဝန်းကျင်အစီအစဉ် (omgevingsplan) နှင့် ပဋိပက္ခဖြစ်စေသော လုပ်ငန်းအတွက် ခွင့်ပြုချက် သို့မဟုတ် နှစ်မျိုးလုံး လိုအပ်နိုင်ပြီး တစ်ခုချင်းစီကို မတူညီသောစည်းမျဉ်းများဖြင့် အကဲဖြတ်သည်။

စီမံကိန်းတစ်ခုသည် ရေလှုပ်ရှားမှု၊ Natura 2000 လှုပ်ရှားမှု၊ ကာကွယ်ထားသောမျိုးစိတ်များ၊ စာရင်းဝင်အထိမ်းအမှတ်အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် လည်ပတ်မှုလိုင်စင်အတွက်လည်း သဘောတူညီချက် လိုအပ်နိုင်ပါသည်။ ရှုပ်ထွေးသောလျှောက်လွှာများသည် ပုံမှန်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းထက် ဆုံးဖြတ်ချက်ချသည့်ကာလပိုရှည်သော တိုးချဲ့ပြင်ဆင်မှုလုပ်ထုံးလုပ်နည်းကို လိုက်နာကြသည်။ ဤကာလများကို စီမံကိန်းအချိန်ဇယားတွင် ထည့်သွင်းပါ။ ပတ်ဝန်းကျင်နှင့် စီမံကိန်းရေးဆွဲရေးဥပဒေအရ ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာခွင့်ပြုချက် ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးတွင် လမ်းကြောင်းများနှင့် ဆုံးဖြတ်ချက်ချသည့်ကာလများကို ဖော်ပြထားသည်။

သင့်လျော်သော သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ ဆောက်လုပ်ခြင်းသည် အဓိကအားဖြင့် အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာကိစ္စတစ်ခုဖြစ်ပြီး ထို့ကြောင့် ၎င်းကို လျှော့တွက်ထားခြင်းဖြစ်သည်။ မြူနီစီပယ်သည် ရပ်တန့်ရန် အမိန့်ပေးနိုင်သည်၊ ဒဏ်ကြေးပေးဆောင်ရမည့် အမိန့် (နောက်ဆုံးအမိန့် dwangsom) ချမှတ်နိုင်သည်၊ ဒဏ်ကြေးချမှတ်နိုင်ပြီး အလုပ်ကို ဖျက်သိမ်းရန် လိုအပ်နိုင်သည်။ နောက်ပိုင်းတွင် တရားဝင်ဖြစ်စေရန် အာဏာပိုင်များက အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းမပြုမီ စဉ်းစားရမည်ဖြစ်သော်လည်း ၎င်းသည် အခွင့်အရေးမဟုတ်ပါ။ လုပ်ဆောင်ချက်သည် ပတ်ဝန်းကျင်အစီအစဉ်နှင့် မကိုက်ညီပါက အဖြေမှာ များသောအားဖြင့် မဟုတ်ပါ။

အမှား ၂: စံသတ်မှတ်ချက်များကို မဖတ်ဘဲ လက်မှတ်ထိုးခြင်း

စံသတ်မှတ်ချက်များရွေးချယ်မှုသည် မည်သည့်စာပိုဒ်ကိုမဆို ညှိနှိုင်းခြင်းမပြုမီ ဒီဇိုင်းအန္တရာယ်ကို ခွဲဝေပေးသည်။ UAV 2012 သည် ဒီဇိုင်းကို အဓိကပံ့ပိုးပေးသည့် ရိုးရာမော်ဒယ်နှင့် ကိုက်ညီပြီး UAV-GC သည် ကန်ထရိုက်တာကလည်း ဒီဇိုင်းဆွဲပြီး စွမ်းဆောင်ရည်လိုအပ်ချက်များနှင့် တိုင်းတာသည့် ဒီဇိုင်းနှင့် တည်ဆောက်မှုနှင့် ကိုက်ညီသည်။

ရိုးရာပုံစံအရ အဓိကကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ဒီဇိုင်းတွင် အမှားအယွင်းအန္တရာယ်ကို သယ်ဆောင်ထားပြီး ကန်ထရိုက်တာ၏ သတိပေးရန်တာဝန်သည် အဓိကကုမ္ပဏီ၏ အဓိကကာကွယ်မှုဖြစ်သည်။ ပေါင်းစပ်စာချုပ်တစ်ခုအရ ကန်ထရိုက်တာသည် ဒီဇိုင်းအန္တရာယ်ကို သယ်ဆောင်ထားပြီး ဈေးနှုန်းနှင့် ၎င်းလိုအပ်သော ပရော်ဖက်ရှင်နယ်လျော်ကြေးပေးမှုတွင် ပြသထားသည်။ မူကွဲများသည်လည်း ကွဲပြားစွာအလုပ်လုပ်သည်- ရိုးရာပုံစံတွင် တရားဝင်ညွှန်ကြားချက်၊ ပေါင်းစပ်ပုံစံတွင် စွမ်းဆောင်ရည်သတ်မှတ်ချက်နှင့် နှိုင်းယှဉ်အကဲဖြတ်ခြင်း။

မည်သည့်အစုံမျှ အလိုအလျောက် သက်ရောက်မှုမရှိပါ။ စည်းကမ်းချက်များကို သက်ဆိုင်ကြောင်း ကြေညာပြီး အခြားပါတီထံ ပေးအပ်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ အထွေထွေစည်းကမ်းချက်များအနေဖြင့် ၎င်းတို့သည် ပုဒ်မ 6:233 BW နှင့် သက်ဆိုင်ပြီး၊ ယင်းအောက်တွင် မဆင်မခြင် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးဖြစ်စေသော အချက်တစ်ခုကို ပယ်ဖျက်နိုင်သည်။ အထွေထွေစည်းကမ်းချက်များ ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏မှတ်စုတွင် အစုံတစ်ခုကို မည်သည့်အချိန်တွင် ပယ်ဖျက်နိုင်သည်ကို ရှင်းပြထားပြီး ဆောက်လုပ်ရေးစာချုပ်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်တွင် အခြေခံဖွဲ့စည်းပုံကို လွှမ်းခြုံထားသည်။

အဖြစ်အများဆုံး လက်တွေ့အမှားကတော့ မညီညွတ်မှုပါပဲ။ UAV ကို သက်ဆိုင်တယ်လို့ ကြေငြာတဲ့ စာချုပ်၊ တခြားစနစ်အတွက် ရေးသားထားတဲ့ ပြင်ဆင်ချက်တွေကို ထည့်သွင်းပြီး သတ်မှတ်ချက်တစ်ခုကို သူ့ရဲ့ကိုယ်ပိုင် ဦးစားပေးစာပိုဒ်နဲ့အတူ ပူးတွဲထားပါတယ်။ စာချုပ်ထဲမှာ ဦးစားပေးအစီအစဉ်တစ်ခုကို ပြင်ဆင်ပြီး ပြောင်းလဲမှုတွေနဲ့ တောင်းဆိုချက်တွေအတွက် အသိပေးကာလတွေဟာ သင့်ပရောဂျက်အဖွဲ့က တကယ်အလုပ်လုပ်တဲ့ ကာလတွေဖြစ်ကြောင်း သေချာအောင်လုပ်ပါ။

အမှား ၃: ပို့ဆောင်မှုသည် ကန်ထရိုက်တာ၏ တာဝန်ယူမှုကို အဆုံးသတ်စေသည်ဟု ယူဆခြင်း

ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများအတွက်၊ ပို့ဆောင်မှုတွင် အဓိကတွေ့ရှိနိုင်သည့် ချို့ယွင်းချက်များအတွက် တာဝန်ယူမှုကို အဆုံးသတ်တော့မည်မဟုတ်ပါ။ အပိုဒ် 7:758(4) BW အရ၊ ပို့ဆောင်ချိန်တွင် မတွေ့ရှိရသော ချို့ယွင်းချက်များအတွက် ကန်ထရိုက်တာတွင် တာဝန်ရှိသည်၊ ၎င်းတို့ကို ၎င်းကြောင့်ဟု မသတ်မှတ်နိုင်လျှင်ပင်။

အပိုဒ် 7:758(3) BW တွင် ကန်ထရိုက်တာအား ပို့ဆောင်ချိန်တွင် အဓိကကုမ္ပဏီမှ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာ ရှာဖွေတွေ့ရှိသင့်သည့် ချို့ယွင်းချက်များအတွက် ရာထူးမှ ထုတ်ပယ်သည့် စည်းမျဉ်းဟောင်းသည် အခြားလုပ်ငန်းများအတွက် အကျုံးဝင်ဆဲဖြစ်သော်လည်း ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများအတွက်မူ အကျုံးမဝင်ပါ။ စားသုံးသူ အဓိကကုမ္ပဏီအတွက် စည်းမျဉ်းသစ်သည် မဖြစ်မနေလိုက်နာရမည့် စည်းမျဉ်းဖြစ်သည်။ အခြားကိစ္စများတွင် စာချုပ်တွင် ထွက်ခွာမှုကို ရှင်းလင်းစွာထည့်သွင်းထားပါက နှစ်ဖက်စလုံးသည် စာချုပ်မှ နုတ်ထွက်နိုင်သည်။ ယေဘုယျအခြေအနေများတွင် ဖုံးကွယ်ထားသော စာပိုဒ်တစ်ပိုဒ်သည် မလုံလောက်ပါ။ ထို့ကြောင့် စံအခြေအနေများ၏ အသုံးအနှုန်းဟောင်းကို ပြင်ဆင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

Wkb သည် နောက်ထပ်ပြောင်းလဲမှုသုံးခုပြုလုပ်ခဲ့သည်။ ပုဒ်မ 7:754(2) BW အရ၊ အဓိကမှထောက်ပံ့ပေးသော ဒီဇိုင်း၊ ပစ္စည်း သို့မဟုတ် ညွှန်ကြားချက်များတွင် အမှားအယွင်းများအကြောင်း သတိပေးချက်ကို စာဖြင့်ရေးသားရမည်ဖြစ်ပြီး ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အကျိုးဆက်များနှင့်အတူ ရှင်းလင်းပြတ်သားစွာ ပေးရမည်။ ပုဒ်မ 7:765a BW အရ၊ စားသုံးသူအတွက် အိမ်ဆောက်လုပ်ပေးသော ကန်ထရိုက်တာတစ်ဦးသည် စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းမပြုမီ၊ ၎င်း၏တာဝန်ယူမှုကို ကာမိသော အာမခံ သို့မဟုတ် အခြားငွေကြေးလုံခြုံရေးအကြောင်း ဖောက်သည်အား စာဖြင့်အကြောင်းကြားရမည်။ ထို့အပြင် ပုဒ်မ 7:768 BW အရ၊ ကန်ထရိုက်တာသည် ပို့ဆောင်ပြီး တစ်လမှ နှစ်လအတွင်း စားသုံးသူအား ကျမ်းကျိန်လွှာတွင် သိမ်းဆည်းထားသော ၅% ကို ပြန်လည်သိမ်းဆည်းရန် စာဖြင့်အခွင့်အရေးပေးရမည်။

ထို့ကြောင့် နှစ်ဖက်စလုံးသည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော မှတ်တမ်းများ လိုအပ်ပါသည်။ လုပ်ငန်းခွင်အစည်းအဝေးတွင် နှုတ်ဖြင့်သာ သတိပေးခဲ့သော ကန်ထရိုက်တာတစ်ဦးသည် ၂၀၂၄ ခုနှစ်မှစ၍ လုံးဝမသတိပေးခဲ့ပါ။ အဓိကအရာရှိတစ်ဦးသည် ချို့ယွင်းချက်တစ်ခု ပေါ်လာသည်နှင့် အချိန်မီ ကန့်ကွက်ရမည်- ပုဒ်မ ၇:၇၆၁ BW အရ ချို့ယွင်းချက်အတွက် တောင်းဆိုမှုသည် ကန့်ကွက်ပြီးနောက် နှစ်နှစ်အကြာတွင်နှင့် မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ အဆောက်အအုံတစ်ခု ပေးအပ်ပြီး နှစ်နှစ်အကြာတွင် အချိန်ကန့်သတ်ခံရပါသည်။ ဆောက်လုပ်ရေးချို့ယွင်းချက်များနှင့် တာဝန်ယူမှု နှင့် ဖုံးကွယ်ထားသော ချို့ယွင်းချက် များဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးများသည် ကာလများ မည်သို့လည်ပတ်သည်ကို ရှင်းပြထားပြီး ကန်ထရိုက်တာတစ်ဦးသည် ညံ့ဖျင်းသောအလုပ်ကို ပေးအပ်သည့် အခါ ဘာလုပ်ရမည်ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်တွင် လက်တွေ့အဆင့်များကို လွှမ်းခြုံထားသည်။

အမှား ၄: အာမခံနှင့် လုံခြုံရေးကို အဆုံးထိ ထားခဲ့ခြင်း

ဆောက်လုပ်ရေးအန္တရာယ်အားလုံး (CAR) အာမခံသည် တည်ဆောက်နေစဉ်အတွင်း လုပ်ငန်းများ၊ ပစ္စည်းများနှင့် ယာယီအဆောက်အအုံများ၏ ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာပျက်စီးမှုများကို ကာမိသော်လည်း ချို့ယွင်းချက်ကို ပြုပြင်ခြင်း၏ ကုန်ကျစရိတ်ကိုမူ ကာမိမည်မဟုတ်ပါ။ ထိုကွာဟချက်ကို ဒီဇိုင်နာများနှင့် ဒီဇိုင်းနှင့်တည်ဆောက်ရေး ကန်ထရိုက်တာများအတွက် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်လျော်ကြေးပေးမှုဖြင့် နှင့် ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းများ၏ ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုအတွက် တာဝန်ယူမှုဖြင့် ကာမိခြင်းဖြင့် ပိတ်ထားသည်။

ကန်ထရိုက်တာသည် ပေါင်းစပ်စာချုပ်အောက်တွင် ဒီဇိုင်းရေးဆွဲသည့်အခါ၊ စာချုပ်တွင် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်လျော်ကြေးအတွက် အာမခံထားသည့်ပမာဏ၊ ပြီးစီးပြီးနောက် မည်မျှနှစ်ရှည်အာမခံထားရှိရမည်နှင့် သက်သေအထောက်အထားပြသရန် တာဝန်တို့ကို ဖော်ပြသင့်သည်။ အာမခံထားသူများသည် သင်အမှန်တကယ်သဘောတူထားသော တာဝန်ယူမှုစနစ်ကို အာမခံပါသည်၊ ထို့ကြောင့် ဈေးကွက်သို့မချဉ်းကပ်မီ Article 7:758(4) BW မှ ကွဲလွဲမှုတစ်စုံတစ်ရာကို ဖြေရှင်းပါ။

အခြားတစ်ဖက်က ဒေဝါလီခံသွားပါက လုံခြုံရေးသည် တာဝန်ယူမှုစနစ်တစ်ခုကို တန်ဖိုးရှိစေပြီး၊ ၎င်းသည် ဆောက်လုပ်ရေးတွင် ရှားပါးသောကိစ္စမဟုတ်ပါ။ ဘဏ်အာမခံ၊ မိခင်ကုမ္ပဏီအာမခံ သို့မဟုတ် ထိန်းသိမ်းမှုကို ၎င်း၏စာသားနှင့် သက်တမ်းကုန်ဆုံးရက်နှင့်အတူ တာဝန်ယူမှုစာပိုဒ်နှင့်အတူ သဘောတူညီပါ။

အမှား ၅: မှားယွင်းသော ဖိုရမ်ကို ရွေးချယ်ခြင်း သို့မဟုတ် လုံးဝမရှိခြင်း

စံဆောက်လုပ်ရေးအခြေအနေများသည် အငြင်းပွားမှုများကို ရှေ့နေများနှင့် နည်းပညာကျွမ်းကျင်သူများအဖြစ် ခုံသမာဓိရုံးရှေ့တွင် ခုံသမာဓိရုံးသို့ ရည်ညွှန်းလေ့ရှိသည်။ ခုံသမာဓိရုံးဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်တစ်ခုတွင် သာမန်တရားရုံးများကို ချန်လှပ်ထားပြီး ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ကျဉ်းမြောင်းသောအကြောင်းပြချက်များတွင်သာ ပယ်ဖျက်နိုင်သည်။

အမှားနှစ်ခုဖြစ်လေ့ရှိပါသည်။ သဘောတူညီချက်တွင် သက်ဆိုင်သည်ဟု ကြေညာထားသော စည်းကမ်းချက်များတွင် အဆိုပါအချက်ပါဝင်သောကြောင့် နှစ်ဖက်စလုံးသည် မသိရှိဘဲ ခုံသမာဓိဖြင့် စီရင်ဆုံးဖြတ်ရန် သဘောတူကြသည်။ သို့မဟုတ် အဓိကစာချုပ်သည် ခုံသမာဓိဖြင့် စီရင်ဆုံးဖြတ်ရန် ရောက်ရှိပြီး လက်အောက်ခံစာချုပ်များသည် တရားရုံးသို့ ရောက်ရှိသောကြောင့် တူညီသောချို့ယွင်းချက်ကို နှစ်ကြိမ်တရားစွဲဆိုပြီး ကွဲလွဲသောရလဒ်များ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်ခြေရှိသည်။ အငြင်းပွားမှုဆိုင်ရာအချက်များကို ကွင်းဆက်တစ်လျှောက် ချိန်ညှိပါ။

အမြန်ဆုံးကိရိယာမှာ မကြာခဏ ကြားကာလသက်သာခွင့်ဖြစ်သည်- ခုံသမာဓိလူကြီး သို့မဟုတ် ကနဦးသက်သာခွင့်တရားသူကြီး (voorzieningenrechter) ရှေ့မှောက်တွင် အကျဉ်းချုပ်လုပ်ငန်းစဉ်များသည် ငွေပေးချေမှုကို ရရှိစေခြင်း၊ ဆိုင်းငံ့ထားခြင်းကို ရုပ်သိမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း လုပ်ငန်းခွင်ဝင်ရောက်ခွင့်ကို အတင်းအကျပ်ပြုလုပ်ခြင်းတို့ ပြုလုပ်နိုင်သည်။ ချို့ယွင်းချက်ကို သင်ရှာဖွေတွေ့ရှိသည့်နေ့တွင် တိုင်ကြားချက်တိုင်းကို ရေးသားပြီး သင့်အခွင့်အရေးများကို ရှင်းလင်းစွာ သိမ်းဆည်းထားပါ။ ၎င်းသည် အခြားမည်သည့်အဆင့်ထက်မဆို တောင်းဆိုမှုများ ပိုမိုထိန်းသိမ်းထားသည်။

မြေယာနှင့် ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ အန္တရာယ်များကို မည်သူက တာဝန်ယူရမည်နည်း။

မြေဆီလွှာ၊ ရေ၊ ဆူညံသံနှင့် သဘာဝစည်းမျဉ်းများသည် ယခုအခါ Omgevingswet၊ Besluit activiten leefomgeving၊ Besluit kwaliteit leefomgeving နှင့် မြူနီစပယ်ပတ်ဝန်းကျင်အစီအစဉ်တို့တွင် အဓိကအားဖြင့် ထိုင်နေပါသည်။ ပတ်ဝန်းကျင်အစီအစဉ်သည် မြို့နယ်အလိုက် ကွဲပြားသောကြောင့်၊ ဆိုက်တစ်ခုအတွက် စည်းမျဉ်းများသည် ဒေသန္တရဥပဒေအပေါ် များစွာမူတည်ပါသည်။

ညစ်ညမ်းနေသော မြေဆီလွှာ၊ မပေါက်ကွဲသေးသော လက်နက်များ၊ ရှေးဟောင်းသုတေသနနှင့် ကာကွယ်ထားသော မျိုးစိတ်များသည် နှောင့်နှေးမှု၏ ဂန္ထဝင်အကြောင်းရင်းများဖြစ်သည်။ Article 7:754(1) BW အရ ကန်ထရိုက်တာသည် အဓိကကုမ္ပဏီမှ ထောက်ပံ့ပေးထားသော မြေပြင်ရှိ ချို့ယွင်းချက်များအကြောင်း သတိပေးရမည်။ ပေါင်းစပ်စာချုပ်အရ သဘောတူထားသော အန္တရာယ်အချိန်ဇယားက ဆုံးဖြတ်သည်။ ဆိုက်စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုကို စာချုပ်နှင့် ပူးတွဲပြီး ၎င်းလုပ်ဆောင်ခဲ့သည်များနှင့် မဖော်ပြခဲ့သည်များကို မည်သူတာဝန်ယူကြောင်း ဖော်ပြပါ။ စီမံကိန်းတစ်ခုသည် Natura 2000 နေရာတစ်ခုကို သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည့်နေရာတွင် နိုက်ထရိုဂျင်စုပုံခြင်းသည် ၎င်းကို အပြီးအပိုင်ရပ်တန့်စေနိုင်သောကြောင့် ဖြစ်နိုင်ခြေအဆင့်တွင် ဂေဟဗေဒနှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်ကို ရယူပါ။

ခွင့်ပြုချက်သည် အိမ်နီးချင်းများကို ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုကို ခွင့်မပြုပါ- ပုဒ်မ 6:162 BW အရ နစ်နာကြေးပေးရာတွင် တာဝန်ယူမှုသည် မပြောင်းလဲပါ။ ကျွန်ုပ်တို့၏ အုတ်မြစ်ပျက်စီးမှု ဆောင်းပါးသည် ထိုပြဿနာ၏ ကုန်ကျစရိတ်အများဆုံးဗားရှင်းကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းသည်။

ကွင်းဆက်ထဲမှာ ဘယ်သူက ဘာအတွက် အဖြေပေးတာလဲ။

ကွင်းဆက်ရှိ ချိတ်ဆက်မှုတစ်ခုစီကို ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စာချုပ်ဖြင့် အုပ်ချုပ်သည်- အဓိကကန်ထရိုက်တာအပေါ် အဓိကတောင်းဆိုမှုများ၊ ၎င်းသည် ၎င်း၏ဆပ်ကန်ထရိုက်တာများအတွက် ဖြေရှင်းပေးပြီး ဆပ်ကန်ထရိုက်အောက်တွင် ပြန်လည်ရယူရမည်ဖြစ်သည်။ ဆပ်ကန်ထရိုက်သည် အဓိကစာချုပ်၏ အတိုင်းအတာ၊ အသိပေးကာလများနှင့် တာဝန်ယူမှုကန့်သတ်ချက်များတွင် ထင်ဟပ်မပါက အဓိကကန်ထရိုက်တာသည် ပြန်လည်ရယူနိုင်သည်ထက် ပိုမိုပေးဆပ်ရန်ရှိသည်။

ဒီဇိုင်နာများသည် များသောအားဖြင့် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင် ပရော်ဖက်ရှင်နယ် အခြေအနေများအပေါ်တွင်သာ အလုပ်လုပ်ကြပြီး၊ အခကြေးငွေကို ရည်ညွှန်းခြင်းဖြင့် တာဝန်ယူမှုကို ကန့်သတ်ပြီး တောင်းဆိုမှုကာလကို တိုတောင်းစေသည်။ ပြင်းထန်သော ကျရှုံးမှုသည် ထိုကဲ့သို့သော ကန့်သတ်ချက်ကို ပျက်ပြယ်စေနိုင်ပြီး ဒီဇိုင်းနှင့် အကောင်အထည်ဖော်မှု နှစ်ခုစလုံးကို ပံ့ပိုးပေးသည့်အခါ ခွဲဝေမှုကို များသောအားဖြင့် ကျွမ်းကျင်သူ အထောက်အထားများဖြင့် ဆုံးဖြတ်လေ့ရှိသည်။ မကြာသေးမီက ဆောက်လုပ်ထားသော အိမ်များတွင် ချို့ယွင်းချက်များဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ ဆောင်းပါး သည် ၎င်းမည်သို့အလုပ်လုပ်သည်ကို ပြသထားပြီး တိုက်ခန်းအခွင့်အရေးများနှင့် ပိုင်ရှင်များအသင်းဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ လမ်းညွှန်ချက်တွင် မျှဝေထားသော အဆောက်အအုံအတွက် တာဝန်ယူမှု မည်သည့်နေရာတွင် ရှိနေသည်ကို ရှင်းပြထားသည်။

အဓိက ဒါမှမဟုတ် developer တစ်ယောက်အနေနဲ့ ဘာတွေကို စစ်ဆေးသင့်လဲ။

• Omgevingswet အောက်တွင် ပရောဂျက်လိုအပ်ချက်များအတွက် သဘောတူညီချက်များ၊ တစ်ခုချင်းစီအတွက် မည်သူလျှောက်ထားသည်၊ နှင့် ဆုံးဖြတ်ချက်ကာလများသည် အချိန်ဇယားတွင် ရှိမရှိ။
• UAV သို့မဟုတ် UAV-GC ၏ မည်သည့်ဗားရှင်းသည် အကျုံးဝင်ပြီး ပြင်ဆင်ချက်များသည် ၎င်းနှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်ခြင်း ရှိမရှိ။
• အပိုဒ် 7:758(4) BW မှ ကွဲလွဲချက်တစ်စုံတစ်ရာကို စာချုပ်တွင် အတိအလင်း ထည့်သွင်းထားခြင်း ရှိ၊ မရှိနှင့် ၎င်းသည် သင်၏ ကုစားနည်းများအတွက် အဘယ်အရာကို ဆိုလိုသနည်း။
• ဘယ်ဘဏ် ဒါမှမဟုတ် မိခင်ကုမ္ပဏီရဲ့ အာမခံက ကန်ထရိုက်တာရဲ့ တာဝန်ဝတ္တရားတွေကို လုံခြုံစေသလဲ၊ ပြီးတော့ သက်တမ်းကုန်ဆုံးမယ့်အချိန်ကို အာမခံပေးသလဲ။
• ရေးသားခြင်း၏ ချို့ယွင်းချက်တိုင်းကို သင်တွေ့ရှိသည်နှင့် ကန့်ကွက်သည်ဖြစ်စေ။

ကန်ထရိုက်တာတစ်ယောက်အနေနဲ့ ဘာတွေကို စစ်ဆေးသင့်လဲ။

• ဒီဇိုင်း၊ ပစ္စည်း သို့မဟုတ် အခြေခံအကြောင်း သင်၏သတိပေးချက်များကို Article 7:754(2) BW တွင် လိုအပ်သည့်အတိုင်း ရေးသားထားပြီး ရှင်းလင်းပြတ်သားစွာ ပေးထားခြင်း ရှိမရှိ။
• သင့်ရဲ့ လက်အောက်ခံစာချုပ်တွေက အတိုင်းအတာ၊ အသိပေးချက်ကာလနဲ့ တာဝန်ယူမှုကန့်သတ်ချက်တွေမှာ အဓိကစာချုပ်နဲ့ ထင်ဟပ်မှု ရှိ၊ မရှိ မသိဘူး။
• သင့်ရဲ့ ပရော်ဖက်ရှင်နယ် လျော်ကြေးနဲ့ CAR အကာအကွယ်ဟာ သင်သဘောတူထားတဲ့ တာဝန်ယူမှုစနစ်နဲ့ ကိုက်ညီမှု ရှိ၊ မရှိ යට။
• စားသုံးသူအိမ်များအတွက်- အာမခံ (ပုဒ်မ ၇:၇၆၅က BW) နှင့် ၅% အပ်ငွေ (ပုဒ်မ ၇:၇၆၈ BW) အကြောင်း စာဖြင့် ဖောက်သည်အား အသိပေးထားခြင်း ရှိ၊ မရှိ။
• အဓိကစာချုပ်နှင့် ဆပ်ကန်ထရိုက်များရှိ အငြင်းပွားမှုစာပိုဒ်များသည် တူညီသောဖိုရမ်ကို ညွှန်ပြနေခြင်း ရှိမရှိ။

ဆောက်လုပ်ရေးဥပဒေနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ကျွန်တော်တို့ ဘာတွေလုပ်ပေးနိုင်မလဲ?

ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်ခြံမြေရှေ့နေများသည် အဓိကအဆောက်အအုံများ၊ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များ၊ ကန်ထရိုက်တာများနှင့် ဆပ်ကန်ထရိုက်တာများအား နိုင်ငံတကာအဖွဲ့အစည်းများအတွက် အင်္ဂလိပ်ဘာသာဖြင့်လည်း ကူညီပေးပါသည်။ လက်တွေ့ကျသော လမ်းညွှန်ချက်များကို ဆောက်လုပ်ရေးသမားများနှင့် ကန်ထရိုက်တာများအတွက် ဒတ်ချ်ဆောက်လုပ်ရေးဥပဒေဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါး နှင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ ဒတ်ချ်အိမ်ခြံမြေဥပဒေလမ်းညွှန်များ တွင် စုစည်းထားပါသည် ။

• သင်လက်မှတ်မထိုးမီ ဆောက်လုပ်ရေးစာချုပ်၊ စံသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်များအတွက် ပြင်ဆင်ချက်များကို ကျွန်ုပ်တို့ ပြန်လည်သုံးသပ်ပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ပေးပို့ပြီးနောက် တာဝန်ယူမှုနှင့် Article 7:758(4) BW မှ မည်သည့်အမြန်ထွက်ခွာမှုမဆိုဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်ကို ရေးဆွဲပါသည်။
• Omgevingswet အောက်တွင် လိုအပ်သော ခွင့်ပြုချက်များကို ကျွန်ုပ်တို့ မြေပုံဆွဲပြီး လျှောက်လွှာများကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ရေးသားထားသော သတိပေးချက်များ၊ ကန့်ကွက်မှုများနှင့် ပျက်ကွက်မှုအကြောင်းကြားစာများကို ရေးဆွဲပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ကနဦးကယ်ဆယ်ရေးတရားသူကြီးရှေ့မှောက်တွင် ဆောက်လုပ်ရေးဆိုင်ရာ ခုံသမာဓိနှင့် အကျဉ်းချုပ်တရားစွဲဆိုမှုများတွင် ဆောင်ရွက်ပါသည်။

အကျဉ်းချုပ်

• ၂၀၂၄ ခုနှစ်၊ ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ Omgevingswet သည် ခွင့်ပြုချက်များကို စီမံခန့်ခွဲပြီး ဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းတစ်ခုသည် သီးခြားခွင့်ပြုချက်များစွာ လိုအပ်နိုင်သည်။
• အပိုဒ် 7:758(4) BW အရ ကန်ထရိုက်တာသည် ပို့ဆောင်ချိန်တွင် မတွေ့ရှိရသော ချို့ယွင်းချက်များအတွက် တာဝန်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ စီးပွားရေးစာချုပ်များတွင် ထွက်ခွာမှုကို ရှင်းလင်းစွာ သဘောတူညီထားရမည်။
• ကန်ထရိုက်တာ၏ သတိပေးချက်များသည် စာဖြင့်ရေးသားထားပြီး ရှင်းလင်းပြတ်သားရမည် (ပုဒ်မ 7:754(2) BW)။
• အာမခံ၊ လုံခြုံရေးနှင့် အငြင်းပွားမှုဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များကို တာဝန်ယူမှုစနစ်နှင့်အတူ ဖြေရှင်းသင့်သည်။
• ချို့ယွင်းချက်အတွက် တောင်းဆိုမှုကို ကန့်ကွက်ပြီးနောက် နှစ်နှစ်အကြာတွင်နှင့် အဆောက်အဦတစ်ခု ပေးအပ်ပြီး အနည်းဆုံး နှစ်နှစ်ဆယ်အကြာတွင် အချိန်ကန့်သတ်ထားပါသည် (ပုဒ်မ ၇:၇၆၁ BW)။

မကြာခဏမေးခွန်းတွေမေး