နယ်သာလန်နိုင်ငံရှိ နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်စီမံကိန်းများ- အမိုးပေါ်နှင့် မြေပြင်တွင်တပ်ဆင်ထားသော နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်အတွက် ဥပဒေဘောင်

နယ်သာလန်တွင် ဆိုလာစွမ်းအင်သည် ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲစွမ်းအင်အတွက် အမြန်ဆုံးလမ်းကြောင်းဖြစ်ပြီး ဥပဒေရေးရာအလုပ်သည် အင်ဂျင်နီယာထက် ပိုမိုခက်ခဲပါသည်။ သင့်ကိုယ်ပိုင်ဂိုဒေါင်ခေါင်မိုးပေါ်တွင် ပြားများတပ်ဆင်နေသည်ဖြစ်စေ၊ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်ထံ အမိုးငှားရမ်းနေသည်ဖြစ်စေ၊ ဆိုလာဥယျာဉ်အတွက် လယ်ယာမြေငှားရမ်းနေသည်ဖြစ်စေ၊ ထိုမေးခွန်းလေးခုသည် စီမံကိန်းတစ်ခုသည် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုရှိမရှိကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည်- တပ်ဆင်မှုကို မည်သူပိုင်ဆိုင်သည်၊ မည်သူတည်ဆောက်နိုင်သည်၊ မည်သူဓာတ်အားရောင်းချနိုင်သည်နှင့် ဓာတ်အားလိုင်းအော်ပရေတာသည် ၎င်းကို မည်သည့်အချိန်တွင် ချိတ်ဆက်ပေးမည်နည်း။

စီမံကိန်းအမျိုးအစားသုံးမျိုး၊ ဥပဒေရေးရာပြဿနာသုံးမျိုး

ဒတ်ချ်ဥပဒေတွင် “ဆိုလာအက်ဥပဒေ” မရှိပါ။ ဆိုလာစီမံကိန်းတစ်ခုကို အိမ်ခြံမြေ၊ စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်း၊ စွမ်းအင်၊ စာချုပ်နှင့် ထောက်ပံ့ကြေးဥပဒေတို့မှ ဖွဲ့စည်းထားပြီး မည်သည့်ဥပဒေက လွှမ်းမိုးထားသည်ကို စီမံကိန်းအမျိုးအစားပေါ် မူတည်ပါသည်။

ကိုယ်ပိုင်အသုံးပြုရန်အတွက် သင့်အိမ်ခေါင်မိုးပေါ်တွင် ဆိုလာစနစ်တပ်ဆင်ခြင်းသည် အရိုးရှင်းဆုံးကိစ္စဖြစ်သည်။ သင်သည် အဆောက်အဦနှင့် တပ်ဆင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လျှပ်စစ်ဓာတ်အားကို သုံးစွဲသည်။ ပုံမှန်အားဖြင့် ခွင့်ပြုချက်မရှိ၊ မြေယာတည်ဆောက်ခွင့်မရှိ နှင့် ထောက်ပံ့ရေးလိုင်စင်ပြဿနာမရှိပါ။ ပြဿနာများမှာ ဆောက်လုပ်ရေး၊ အာမခံနှင့် ဓာတ်အားလိုင်းချိတ်ဆက်မှုတို့ဖြစ်သည်။

အမိုးပေါ်ရှိ ဆိုလာစနစ်ကို ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုသို့ ငှားရမ်းခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် အသုံးပြုမှုကို ခွဲခြားပေးသည်။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်တစ်ဦးသည် သင့်အမိုးပေါ်ရှိ တပ်ဆင်မှုကို တည်ဆောက်ပိုင်ဆိုင်ပြီး သင့်ထံ၊ သင့်ငှားရမ်းသူထံ သို့မဟုတ် ဓာတ်အားလိုင်းသို့ လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ရောင်းချသည်။ ၎င်းတွင် အမိုးငှားရမ်းခြင်း၊ မျက်နှာပြင်များ၏ အခွင့်အရေး၊ ချိတ်ဆက်မှုနှင့်ပတ်သက်သည့် အစီအစဉ်နှင့် အဆောက်အအုံရောင်းချမှုအတွက် စည်းမျဉ်းများ လိုအပ်ပါသည်။

မြေပြင်တွင်တပ်ဆင်ထားသော နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံး ခြံ သည် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးစီမံကိန်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် စီမံကိန်းခွင့်ပြုချက်၊ ရောင်းချပြီးနောက် ကျန်ရှိနေသော မြေယာအပေါ်တွင် တကယ့်အခွင့်အရေး၊ နှစ်ပေါင်းများစွာ ကြာမြင့်နိုင်သည့် ဓာတ်အားလိုင်းချိတ်ဆက်မှုနှင့် အဆုံးတွင် ဖယ်ရှားရေးစနစ်တို့ လိုအပ်ပါသည်။

ခွင့်ပြုချက်များနှင့် စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်း

ခေါင်မိုးပေါ် ဆိုလာစနစ် ခွင့်ပြုချက် ကင်းလွတ်သောအခါ

Omgevingswet အရ၊ အမိုးပေါ်ရှိ ပြားများနှင့် စုဆောင်းကိရိယာများကို Besluit bouwwerken leefomgeving (အပိုဒ် ၂.၂၈ ဘီလ် နှင့် အပိုဒ် ၂.၂၉ ဘီလ်) တွင် ခွင့်ပြုချက်မဲ့ ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ အစီအစဉ်လုပ်ဆောင်ချက်အဖြစ် နိုင်ငံအဆင့်တွင် သတ်မှတ်ထားသည်။ နိမ့်သောအမိုးပေါ်တွင် ပြားများသည် အမိုးမျက်နှာပြင်အတွင်းတွင် တည်ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏ထောင့်ကို လိုက်နာရမည်။ ပြားချပ်ချပ်အမိုးပေါ်တွင် ၎င်းတို့ကို အနည်းဆုံး ပြား၏အမြင့်ဖြင့် အစွန်းမှ နောက်သို့ဆုတ်ထားရမည်။ အင်ဗာတာ သို့မဟုတ် သိုလှောင်မှုသည် အဆောက်အအုံအတွင်းတွင် ရှိရမည်။

ခွင့်ပြုချက်မဲ့ခြင်းသည် စည်းမျဉ်းမဲ့ခြင်းမဟုတ်ပါ။ BBL ၏ နည်းပညာဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များသည် အကျုံးဝင်နေဆဲဖြစ်ပြီး အမိုးခိုင်ခံ့မှုသည် အခက်အခဲအများဆုံးဖြစ်စေသည်- စက်မှုလုပ်ငန်းသုံး အမိုးဟောင်းတစ်ခုသည် ဘောလာ့စ်စနစ်ကို မကြာခဏ မသယ်ဆောင်နိုင်ပါ။ လက်မှတ်မထိုးမီ ဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာ တွက်ချက်မှုကို လုပ်ပါ။

စာရင်းဝင် အဆောက်အအုံများနှင့် ကာကွယ်ထားသော မြို့ပြရှုခင်းများ

ကာကွယ်ထားသော အမွေအနှစ်များအတွက် ကင်းလွတ်ခွင့်သည် အကျုံးမဝင်ပါ။ အပိုဒ် ၂.၃၀ Bbl တွင် အမျိုးသားအထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံများ၊ ယာယီကာကွယ်ထားသော အမျိုးသားအထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံများနှင့် ကာကွယ်ထားသော မြို့ သို့မဟုတ် ရွာမြင်ကွင်းရှိ အဆောက်အအုံများ မပါဝင်ပါ။ ၎င်းတို့သည် omgevingsvergunning လိုအပ်ပြီး အမျိုးသားအထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံတွင် အထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံ လုပ်ဆောင်ချက်ကိုလည်း အကဲဖြတ်ပြီး ၎င်းသည် အနှစ်သာရ အမွေအနှစ် စမ်းသပ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ မြူနီစပယ်နှင့် ပြည်နယ် အထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံများကို ပတ်ဝန်းကျင် အစီအစဉ် သို့မဟုတ် ပြည်နယ် စည်းမျဉ်းတွင် ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းသည်။

မြေပြင်တွင်တပ်ဆင်ထားသော ဆိုလာစနစ်- omgevingsvergunning နှင့် BOPA လမ်းကြောင်း

စိုက်ပျိုးရေး သို့မဟုတ် အသုံးမပြုသောမြေပေါ်တွင် နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံးခြံတစ်ခုသည် ပတ်ဝန်းကျင်အစီအစဉ်က မြေယာအား ပေးအပ်ထားသော လုပ်ဆောင်ချက်နှင့် အမြဲတမ်း ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်နေပါသည်။ ထို့ကြောင့် ၎င်းသည် အစီအစဉ်ပြင်ပ ပတ်ဝန်းကျင်အစီအစဉ်လုပ်ဆောင်ချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ omgevingsplanactiviteit သို့မဟုတ် BOPA ဖြစ်ပြီး၊ omgevingsvergunning လိုအပ်ပါသည် (အပိုဒ် ၅.၁ အောက်)။ ပုံမှန်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းသည် စည်းမျဉ်းအတိုင်း အကျုံးဝင်ပါသည်- ရှစ်ပတ်၊ ခြောက်ပတ်ဖြင့် တိုးချဲ့နိုင်သည်။ ခြောက်လကြာ တိုးချဲ့လုပ်ထုံးလုပ်နည်းသည် Omgevingswet တွင် ဖော်ပြထားသောကိစ္စရပ်များတွင် အကျုံးဝင်ပါသည် (အပိုဒ် ၁၆.၆၅ အောက်)။

အချက်သုံးချက်ကို လျှော့တွက်ထားကြသည်။ အနီးတစ်ဝိုက်ဒေသနှင့် ပါဝင်ဆောင်ရွက်မှုကို မျှော်လင့်ထားပြီး အလေးအနက်ထား စမ်းသပ်ထားသည်။ ပုဒ်မ ၁၆.၁၅က အရ မြူနီစပယ်ကောင်စီသည် ကောင်စီကိုယ်တိုင် သတ်မှတ်ထားသောကိစ္စများတွင် အစီအစဉ်ပြင်ပ ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ အစီအစဉ်လုပ်ဆောင်မှုတွင် မဖြစ်မနေ အကြံပေးတစ်ဦးဖြစ်သည်။ ဤပြဋ္ဌာန်းချက်သည် မြူနီစပယ်တိုင်းကို ထိုကဲ့သို့သောစာရင်းတစ်ခု ရေးဆွဲရန် တာဝန်မရှိသောကြောင့် အကြံပေးအခန်းကဏ္ဍသည် သတ်မှတ်ထားသော စီမံကိန်းတစ်ခုနှင့် သက်ဆိုင်ခြင်း ရှိ၊ မရှိကို သက်ဆိုင်ရာမြူနီစပယ်၏ သတ်မှတ်ဆုံးဖြတ်ချက်နှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးရမည်။ သက်ဆိုင်သည့်အခါ နည်းပညာဆိုင်ရာ အသုံးချမှုသည် နိုင်ငံရေးဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခု ဖြစ်လာသည်။ ဂေဟဗေဒနှင့် ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ သက်ရောက်မှု စစ်ဆေးခြင်းသည် ဒီဇိုင်းကို ပုံဖော်သည်- စစ်ဆေးခြင်း (mer-beoordeling) လိုအပ်ခြင်း ရှိ၊ မရှိသည် Besluit mer ၏ နောက်ဆက်တွဲ D မှ မျက်နှာပြင်ဧရိယာနှင့် တပ်ဆင်ထားသောစွမ်းရည်ကို ရည်ညွှန်း၍ ကန့်သတ်ချက်များကို သတ်မှတ်ပေးသည့် Omgevingsbesluit နှင့်အတူ ဖတ်ရှုပါ။

ဇုန်လှေကားနှင့် နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံး ခြံများ ရှိနိုင်သည့်နေရာ

zonneladder သို့မဟုတ် ဆိုလာလှေကားသည် ပွင့်လင်းသော စိုက်ပျိုးမြေနှင့် သဘာဝမတိုင်မီ အမိုးများနှင့် အသုံးပြုပြီးသား သို့မဟုတ် တန်ဖိုးနည်းမြေများဆီသို့ ဆိုလာကို ပို့ဆောင်ပေးသည့် ဦးစားပေးအစီအစဉ်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ဥပဒေမဟုတ်ဘဲ မူဝါဒဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ၂၀၁၉ ခုနှစ်မှ အမျိုးသားမူဝါဒတွင် စတင်ခဲ့ပြီး ပြည်နယ်ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ ရူပါရုံများနှင့် စည်းမျဉ်းများနှင့် မြူနီစီပယ်ဆိုလာမူဝါဒမှတစ်ဆင့် အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိပြီး လယ်ယာတစ်ခုကို မည်သည့်နေရာတွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်သည်နှင့် မည်သည့်အခြေအနေများတွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်သည်ကို သတ်မှတ်ပေးပါသည်။

ဒါကြောင့် "ဒါကို ခွင့်ပြုထားလား" ဆိုတဲ့ မေးခွန်းက မှားယွင်းတဲ့ မေးခွန်းပါ။ မှန်ကန်တဲ့ မေးခွန်းကတော့ အဲဒီနေရာဟာ ပြည်နယ်နဲ့ မြူနီစီပယ်က လက်ခံမယ်လို့ ပြောပြီးသား အမျိုးအစားတွေထဲမှာ ပါရဲ့လား ဆိုတာပါပဲ။ အဲဒီ အမျိုးအစားတွေ ပြင်ပမှာဆိုရင် လျှောက်ထားသူက အကြောင်းပြချက် ပေးဖို့ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို ထမ်းထားရပါတယ်။

မြေယာအခွင့်အရေးများ- ဤစာမျက်နှာတွင် အရေးကြီးဆုံးအချက်

ဝင်ရောက်ခွင့်- အဘယ်ကြောင့် ငှားရမ်းခ မလုံလောက်သနည်း

နယ်သာလန်နိုင်ငံတွင် မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ၎င်းနှင့်အမြဲတမ်းပေါင်းစည်းထားသော အဆောက်အအုံများနှင့် လုပ်ငန်းဆောင်တာများ ပါဝင်သည်။ (အပိုဒ် ၅:၂၀ BW) ၎င်းသည် natrekking သို့မဟုတ် accession ဖြစ်သည်။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်တစ်ဦးသည် အခြားသူတစ်ဦးပိုင် မြေပေါ်တွင် သို့မဟုတ် အမိုးပေါ်တွင် နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံး တပ်ဆင်မှုတစ်ခု ဆောက်လုပ်ပါက၊ တပ်ဆင်မှုသည် ဥပဒေအရ မြေပိုင်ရှင်၏ပိုင်ဆိုင်မှု ဖြစ်လာသည်။

ငှားရမ်းခြင်းက ဒါကို မဖြေရှင်းပါဘူး။ မြေယာ၊ လယ်ယာမြေ သို့မဟုတ် လယ်ယာမြေ ငှားရမ်းခြင်းသည် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအသုံးပြုမှု အခွင့်အရေးကို ပေးသည်။ ၎င်းသည် မြေပိုင်ရှင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုမှ တပ်ဆင်မှုကို ခွဲထုတ်ခြင်း မဟုတ်ပါ။ ငှားရမ်းမှုသာရှိသော ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်သည် ၎င်း၏ တစ်ဖက်သတ်ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် သန်းပေါင်းများစွာ သုံးစွဲထားပြီး ၎င်းတို့အပေါ် အာမခံမပေးနိုင်ပါ။

အပေါ်ယံအခွင့်အရေးများ

အဖြေမှာ မျက်နှာပြင်ဆိုင်ရာအခွင့်အရေး၊ opstalrecht ဖြစ်သည်- အခြားသူတစ်ဦးပိုင်ဆိုင်သော မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းပေါ်တွင် သို့မဟုတ် အထက်ရှိ အဆောက်အအုံများ၊ လုပ်ငန်းများ သို့မဟုတ် စိုက်ခင်းများကို ပိုင်ဆိုင်ရန် သို့မဟုတ် ရယူရန် တကယ့်အခွင့်အရေး (အပိုဒ် ၅:၁၀၁ BW)။ ၎င်းသည် ပူးတွဲစည်းမျဉ်းကို ချိုးဖောက်သောကြောင့် တပ်ဆင်မှုသည် အခွင့်အရေးရှိသူ၏ပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ် ရှိနေမည်ဖြစ်သည်။

၎င်းကို နိုတာရီစာချုပ်ဖြင့် ဖန်တီးပြီး မှတ်ပုံတင်ထားရမည် (အပိုဒ် ၃:၈၉ BW)။ ၎င်းသည် စစ်မှန်သောအခွင့်အရေးတစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် မြေယာဝယ်ယူသူအား အလိုအလျောက်ချည်နှောင်ထားပြီး မှတ်ပုံတင်ထားသောကြောင့် ပေါင်နှံနိုင်သည်။ ထို့ကြောင့် ဘဏ်များသည် ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းမြေပေါ်တွင် နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံးခြံကို ငှားရမ်းခြင်းတစ်ခုတည်းဖြင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းမရှိပါ။ စာချုပ်တွင် စီမံကိန်းသက်တမ်းနှင့် လွှဲပြောင်းမှုနှင့် ကိုက်ညီသောကြာချိန်၊ ပုံမှန်ပြန်လည်ပေးဆပ်မှု သို့မဟုတ် အရင်းအနှီးပမာဏနှင့် ကိုက်ညီသော စဉ်းစားတွေးခေါ်မှု၊ ရပ်စဲခြင်းဆိုင်ရာ ကန့်သတ်ချက်များ၊ ပေါင်နှံခြင်းနှင့် လွှဲပြောင်းခြင်း၊ နှင့် သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် ရာထူးတို့ကို သတ်မှတ်သင့်သည်။

မူပိုင်ခွင့်ကို သီးခြားစီ သို့မဟုတ် အခြေခံငှားရမ်းခြင်းအပေါ် မူတည်၍ မူပိုင်ခွင့်အဖြစ် ဖန်တီးနိုင်ပြီး နှစ်ခုစလုံးသည် အတူတကွ လည်ပတ်ပြီး အဆုံးသတ်သည်။ အလုပ်မဖြစ်သည်မှာ "ငွေကြေးပိတ်သိမ်းချိန်တွင်" အပေါ်ယံမူပိုင်ခွင့်ပေးရန် ကတိပြုထားသည့် ငှားရမ်းခြင်းဖြစ်ပြီး ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်သည် ငွေသုံးစွဲနေသည့်ကာလအတွင်း အတိအကျ ဖော်ထုတ်ခံရသည်။

ဆက်စပ်နေသောအချက်နှစ်ချက်သည် အရေးကြီးပါသည်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခု၏ နေရာတွင်တွေ့ရှိရသော ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပိုင်ဆိုင်မှုများကို အခွန်အာဏာပိုင်များ၏ ပြန်လည်ရယူခွင့်သည် အခြားသူတစ်ဦးပိုင်ဆိုင်သော စက်ပစ္စည်းများအထိ ရောက်ရှိနိုင်သည် (အပိုဒ် ၂၂ Invoorderingswet ၁၉၉၀)၊ ၎င်းသည် မှတ်ပုံတင်ထားသော စစ်မှန်သောအခွင့်အရေးကို ကိုင်ဆောင်ရန် နောက်ထပ်အကြောင်းပြချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် မြေယာကို စီးပွားဖြစ်စိုက်ပျိုးရေးအတွက် ငှားရမ်းသည့်အခါတွင် ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းထားသော ပက်ချ်စနစ်သည် အကျုံးဝင်သည် (အပိုဒ် ၇:၃၁၁ BW)။ နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံးခြံသည် စိုက်ပျိုးရေးမဟုတ်သောကြောင့် ထိုဆက်ဆံရေးကို ဦးစွာအဆုံးသတ်ရမည်ဖြစ်သည်။

အမိုးငှားရမ်းခြင်း

အလားတူ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုသည် အမိုးများအတွက်လည်း သက်ဆိုင်ပြီး သိမ်မွေ့သောအချက်တစ်ချက်သာ ရှိပါသည်။ အမိုးပေါ်တွင် တည်ရှိသော ဘောလာ့စ်စနစ်သည် အဆောက်အအုံနှင့် အမြဲတမ်း ပေါင်းစည်းထားခြင်း မဟုတ်ဟု ငြင်းခုံနိုင်သောကြောင့် ဆက်စပ်မှု အလုပ်မဖြစ်နိုင်ပါ။ အဆိုပါငြင်းခုံချက်သည် လေးစားဖွယ်ကောင်းသော်လည်း မသေချာပါ၊ ငွေချေးသူ မည်သူမျှ ၎င်းကို ငွေချေးမည်မဟုတ်ပါ။ လက်တွေ့တွင် အမိုးငှားရမ်းခြင်းကို အမိုး၊ ကေဘယ်ကြိုးများနှင့် နည်းပညာခန်းပေါ်ရှိ အပေါ်ယံလွှာများနှင့် ပေါင်းစပ်ထားသည်။

အလုပ်လုပ်နိုင်သော အမိုးငှားရမ်းခြင်းတွင် ဝင်ရောက်ခွင့်နှင့် အသိပေးချက်၊ ယိုစိမ့်မှုနှင့် ပျက်စီးမှုအတွက် တာဝန်ယူမှု၊ အမိုးကို အစားထိုးရမည့်အချိန်နှင့် အကန့်များကို ဖယ်ရှားပြီး ပြန်လည်တပ်ဆင်ရမည့်အချိန်၊ အမိုးမှ သယ်ဆောင်ရမည့် ဝန်၊ အာမခံနှင့် ရောင်းချမှုတွင် ရပ်တည်ချက်တို့လည်း ပါဝင်သည်။

ဓာတ်အားလိုင်းချိတ်ဆက်မှုနှင့် ပိတ်ဆို့မှု

ယခုအခါ ဓာတ်အားလိုင်းသည် ဒတ်ချ်ဆိုလာစနစ်တွင် ချည်နှောင်ထားသော ကန့်သတ်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ကွန်ရက်အော်ပရေတာများက နေရာအတော်များများတွင် ကွန်ရက်ပြည့်နေပြီး နိုင်ငံ၏ နေရာအများစုတွင် တောင်းဆိုမှုအရ ဓာတ်အားအသစ်ထည့်သွင်းနိုင်မှု မရှိကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ဖော်ပြကြသည်။ မည်သည့်နေရာတွင်မဆို၊ အော်ပရေတာသည် ပိတ်ဆို့မှုစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် အားဖြည့်မှုကို စုံစမ်းစစ်ဆေးနေစဉ်တွင် စီမံကိန်းသည် တန်းစီတစ်ခုနှင့် ပူးပေါင်းသည်။

သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးညွှန်ပြချက်၊ နောက်ပိုင်းတွင် ချိတ်ဆက်မှုနှင့် သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးသဘောတူညီချက်ကဲ့သို့သော အတိုင်းအတာရှိသော မည်သည့်စီမံကိန်းအတွက်မဆို အချိန်ဇယား၊ ထောက်ပံ့ကြေးလျှောက်လွှာနှင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို မောင်းနှင်ပါ။ ချိတ်ဆက်မှုအနေအထားကို ဦးစွာသတ်မှတ်ပြီး ၎င်းနှင့်ဆက်စပ်သော စီးပွားဖြစ်ဖွဲ့စည်းပုံကို ဒီဇိုင်းဆွဲပါ။ ကုမ္ပဏီစွမ်းရည်မရရှိနိုင်သည့်နေရာတွင် အခြားရွေးချယ်စရာများမှာ ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိသော သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးစာချုပ်များ၊ ကေဘယ်လ်စုစည်းခြင်း၊ ဒီဇိုင်းဖြင့် လျှော့ချခြင်းနှင့် ချိတ်ဆက်မှုနောက်ကွယ်တွင် သိုလှောင်ခြင်းတို့ဖြစ်သည်။ လျှော့ချထားသော စီမံကိန်းသည် ထုတ်လုပ်မှုနည်းပါးပြီး တင်ပို့မှုစာချုပ်သည် ယင်းကို ထင်ဟပ်စေရမည်။

မီတာနှင့် ထောက်ပံ့ရေးလိုင်စင်နောက်ကွယ်တွင် လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ထောက်ပံ့ပေးခြင်း

ကိုယ့်အိမ်ခေါင်မိုးပေါ်မှာ လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ထုတ်လုပ်ပြီး ကိုယ်တိုင်သုံးစွဲမယ်ဆိုရင် ဘယ်သူ့ကိုမှ ထောက်ပံ့ပေးမှာ မဟုတ်သလို စွမ်းအင်စည်းမျဉ်းတွေလည်း လိုက်နာမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ လျှပ်စစ်ဓာတ်အားက တခြားအဖွဲ့အစည်းကို ရောက်သွားတာနဲ့ အဲဒီအခြေအနေက ပြောင်းလဲသွားပါလိမ့်မယ်။

Energiewet အရ လိုင်စင်မရှိဘဲ လျှပ်စစ်ဓာတ်အားလိုင်းငယ်ဖြင့် အသုံးပြုသူထံ လျှပ်စစ် သို့မဟုတ် ဓာတ်ငွေ့ ထောက်ပံ့ပေးခြင်းကို တားမြစ်ထားသည် (အပိုဒ် ၂.၁၇ Energiewet)။ လိုအပ်ချက်သည် ဖောက်သည်၏ လျှပ်စစ်ဓာတ်အား အရွယ်အစားနှင့် ဆက်စပ်နေပြီး ၎င်းသည် ကိစ္စအများစုကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည်။ စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းသူအား ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင် လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ကြီးမားသော လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ထောက်ပံ့ပေးခြင်းသည် လိုင်စင်မလိုအပ်ဘဲ လုပ်ငန်းခွင်အတွင်း လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ဝယ်ယူမှု သဘောတူညီချက် အဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ထားသည် ။ ခြွင်းချက်တစ်စုံတစ်ရာ မသက်ရောက်ပါက သင့်ကိုယ်ပိုင် လျှပ်စစ်ဓာတ်အားလိုင်းနောက်ကွယ်မှ လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ထောက်ပံ့ပေးခြင်းသည် တားမြစ်ချက်နှင့် သက်ဆိုင်သည်။

အဆောက်အဦတစ်ခုတွင် ချိတ်ဆက်မှုတစ်ခုတည်းနှင့် ငှားရမ်းသူအနည်းငယ်သာရှိပါက အသုံးပြုသောဖွဲ့စည်းပုံများမှာ အသိအမှတ်ပြုထားသော ပိတ်ထားသောဖြန့်ဖြူးရေးစနစ် (အပိုဒ် ၃.၇ Energiewet)၊ လိုင်စင်ရပါတီမှတစ်ဆင့် ထောက်ပံ့မှု သို့မဟုတ် ကုန်ကျစရိတ်ဖြင့် ဓာတ်အားဖြတ်သန်းခွင့်ပြုသည့် ဝန်ဆောင်ခအစီအစဉ်တို့ဖြစ်သည်။

စွမ်းအင်အခွန်သည် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သောယုတ္တိဗေဒကို လိုက်နာသည်။ အဓိကစည်းမျဉ်းမှာ အခွန်ကို စားသုံးသူနှင့် ချိတ်ဆက်မှုမှတစ်ဆင့် လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ထောက်ပံ့မှုအပေါ် ကောက်ခံခြင်းဖြစ်သည်။ ထိုစားသုံးသူသည် အခြားစားသုံးသူထံ လျှပ်စစ်ဓာတ်အား ထောက်ပံ့ပေးသည့်အခါ၊ ပထမဆုံးထောက်ပံ့မှုကို အဓိကထောက်ပံ့မှုအဖြစ် မရေတွက်သောကြောင့် အခွန်ကောက်ခံမှုသည် ကွင်းဆက်အောက်သို့ ပိုမိုနက်ရှိုင်းစွာ သက်ရောက်သည်။ အိမ်ရှင်သည် အဆောက်အဦပေါ်တွင် သို့မဟုတ် အနီးရှိ ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲအရင်းအမြစ်များမှ ထုတ်လုပ်ပြီး လူနေအိမ်ငှားရမ်းသူထံ ထောက်ပံ့ပေးသော လျှပ်စစ်ဓာတ်အားအတွက်၊ သီးခြားခြွင်းချက်တစ်ခု သက်ရောက်သည် (အပိုဒ် ၅၀ နှင့် အပိုဒ် ၅၃ Wbm)။ ထောက်ပံ့မှုအပေါ် မှီခိုခြင်းသည် အခြေအနေအရဖြစ်သည်- ၎င်းသည် ထောက်ပံ့သူထံမှ ကြေငြာချက်၊ သက်ဆိုင်ရာစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် သင့်လျော်သော မီတာတိုင်းတာမှု လိုအပ်သည် (အပိုဒ် ၈ab Uitvoeringsregeling belastingen op milieugrondslag)။

အသားတင်တိုင်းတာခြင်း၏အဆုံး

ဒါက ဒတ်ချ်ဆိုလာစနစ်ရဲ့ အရှာဖွေခံရဆုံး ရှုထောင့်ဖြစ်ပြီး အွန်လိုင်းမှာ ရေးသားထားတာ အများစုဟာ ခေတ်မမီတော့ပါဘူး။ အခြေအနေက တည်ငြိမ်သွားပါပြီ။ ပိုက်ကွန်စနစ်၊ salderingsregeling အောက်မှာ စားသုံးသူအနည်းငယ်က ဓာတ်အားလိုင်းထဲကို ပေးပို့တဲ့ လျှပ်စစ်ဓာတ်အားကို ၎င်းကနေ ရယူတဲ့ လျှပ်စစ်ဓာတ်အားနဲ့ ချိန်ရွယ်တဲ့ စနစ်ဟာ ၂၀၂၇ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့မှာ ပြီးဆုံးမှာဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာ လျော့ကျမသွားပါဘူး။ ရပ်တန့်သွားပါတယ်။

ထိုနေ့မှစ၍ ဆိုလာပြားပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့ပြန်လည်ပေးပို့သော အရာအားလုံးအတွက် ၎င်းတို့၏ ပေးသွင်းသူထံမှ ငွေပေးချေမှုကို ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ၂၀၃၀ ခုနှစ်အထိ ထိုငွေပေးချေမှုသည် လျှပ်စစ်ဓာတ်အားအတွက် ဗလာထောက်ပံ့မှုနှုန်းထား၏ အနည်းဆုံး ငါးဆယ်ရာခိုင်နှုန်း ရှိရမည်။ ပေးသွင်းသူများသည် ပေးပို့သောကုန်ကျစရိတ်များကိုသာ ကောက်ခံနိုင်သော်လည်း ၎င်းတို့အမှန်တကယ်ကျသင့်သော ကုန်ကျစရိတ်များကိုသာ ကောက်ခံနိုင်ပြီး Autoriteit Consument en Markt သည် နှစ်ခုလုံးကို ကြီးကြပ်သည်။ အသားတင်စည်းမျဉ်းသည် Elektriciteitswet 1998 နှင့် Gaswet တို့ကို အစားထိုးသည့် Energiewet (အပိုဒ် ၂.၃၁ Energiewet) တွင် ရှိသည်။

ဒီပရိသတ်အတွက် အရေးကြီးတဲ့အချက်ကတော့ ကွဲပြားပါတယ်။ ပိုက်ကွန်အသုံးပြုခြင်းဟာ သေးငယ်တဲ့ချိတ်ဆက်မှုတွေမှာပဲ အသုံးချလေ့ရှိပြီး ကြီးမားတဲ့ချိတ်ဆက်မှုတွေမှာရှိတဲ့ စီးပွားဖြစ်ခေါင်မိုးပေါ်တပ်ဆင်မှုတွေ ဒါမှမဟုတ် နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံးခြံတွေမှာ ဘယ်တုန်းကမှ အသုံးမဝင်ခဲ့ပါဘူး။ ပိုက်ကွန်ကို အားကိုးတဲ့ စီးပွားဖြစ်စီမံကိန်းတစ်ခုအတွက် စီးပွားရေးကိစ္စရပ်တစ်ခုဟာ မှားယွင်းပြီး ၂၀၂၇ ခုနှစ် မတိုင်မီကလည်း မှားယွင်းခဲ့ပါတယ်။

ထောက်ပံ့ငွေနှင့် ဝင်ငွေ

ပိုကြီးတဲ့ ပရောဂျက်တွေအတွက် အဓိက ပံ့ပိုးမှု အစီအစဉ်ကတော့ SDE++ ဖြစ်ပြီး စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေနဲ့ အကျိုးအမြတ်မယူတဲ့ အဖွဲ့အစည်းတွေအတွက် ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲ ထုတ်လုပ်မှုနဲ့ CO2 လျှော့ချရေးရဲ့ အကျိုးအမြတ်မရှိတဲ့ အစိတ်အပိုင်းကို ထောက်ပံ့ပါတယ်။ လျှောက်လွှာတွေကို နှစ်စဉ် အချီအလိုက် ထောက်ပံ့ကြေး ပြင်းထန်မှု မြင့်တက်လာတဲ့အခါ ယှဉ်ပြိုင်မှု အဆင့်တွေနဲ့ တင်သွင်းပါတယ်။ ဖွင့်ပွဲနဲ့ ပိတ်ပွဲရက်တွေ၊ အဆင့်အရေအတွက်နဲ့ ဘတ်ဂျက်တွေကို တာဝန်ရှိတဲ့ ဝန်ကြီးက အချီတိုင်းအတွက် သတ်မှတ်ထားပြီး အစီအစဉ်ကို စီမံခန့်ခွဲတဲ့ RVO က ထုတ်ပြန်ပေးတာကြောင့် အချိန်ဇယားကို မလိုက်နာခင်မှာ တကယ်ဖွင့်ထားတဲ့ အချီကို စစ်ဆေးပါ။ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းဆိုင်ရာ အချက်တစ်ချက်က အရေးကြီးပါတယ်- လျှောက်လွှာတင်သွင်းတဲ့အခါ ခွင့်ပြုချက်ကို ကိုင်ဆောင်ထားပြီးသား ဖြစ်ရမှာမို့ စီစဉ်မှုနဲ့ ထောက်ပံ့ကြေး အချိန်ဇယားတွေကို အတူတကွ စီစဉ်ရပါမယ်။

သေးငယ်ပြီး ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်သော စီမံကိန်းများအတွက် အခြားရွေးချယ်စရာများမှာ ပူးပေါင်းထုတ်လုပ်ရေးအစီအစဉ်၊ စွမ်းအင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ထောက်ပံ့ကြေးနှင့် အခြားဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အထောက်အပံ့များနှင့် အသေးဆုံးအတွက် အထက်ဖော်ပြပါ ထည့်သွင်းငွေပေးချေမှုတို့ဖြစ်သည်။ ထောက်ပံ့ကြေးမပါဝင်ပါက လမ်းကြောင်းမှာ ဓာတ်အားဝယ်ယူမှု သဘောတူညီချက်ဖြစ်သည်။

PPA ဆိုသည်မှာ ကော်ပိုရိတ်ရောင်းချသူ သို့မဟုတ် ကုန်သည်ထံ ထွက်ကုန်ကို ရောင်းချရန် ရေရှည်စာချုပ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ညှိနှိုင်းမှုသည် သက်တမ်း၊ ကုမ္ပဏီပမာဏနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထုတ်လုပ်သည့်အတိုင်း ပေးချေမှု၊ အညွှန်းကိန်း၊ မူရင်းအာမခံချက်၊ မညီမျှမှုနှင့် ပရိုဖိုင်အန္တရာယ်၊ အနုတ်လက္ခဏာစျေးနှုန်းများ၊ လျှော့ချမှု၊ ခရက်ဒစ်ထောက်ပံ့မှုနှင့် ဥပဒေပြောင်းလဲမှုတို့အပေါ် အခြေခံသည်။ စီမံကိန်းကို PPA ဖြင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့ပါက ငွေချေးသူသည် ရောင်းချသူနှင့် တိုက်ရိုက်သဘောတူညီချက်တစ်ခု လိုချင်လိမ့်မည်။

အာမခံနှင့် မီးဘေးအန္တရာယ်

အာမခံသည် အမိုးပေါ်ဆိုလာစနစ်အတွက် တကယ့်အတားအဆီးတစ်ခု ဖြစ်လာပြီး ယခုအခါ နောက်မှစဉ်းစားရမည့်အစား အခြေအနေရှေ့ပြေးအခြေအနေတစ်ခု ဖြစ်လာပါပြီ။ နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံး တပ်ဆင်မှုများပါဝင်သည့် မီးလောင်ဆုံးရှုံးမှုများအပြီးတွင် အာမခံကုမ္ပဏီများသည် စည်းကမ်းချက်များကို သိသိသာသာ တင်းကျပ်ခဲ့သည်- လျှပ်စစ်ဓာတ်အားပေးခြင်းမပြုမီနှင့် နောက်ပိုင်းတွင် အခါအားလျော်စွာ အသိအမှတ်ပြုထားသော အတိုင်းအတာအထိ လွတ်လပ်သောစစ်ဆေးမှု၊ ကေဘယ်လ်၊ ချိတ်ဆက်ကိရိယာများနှင့် သီးခြားခွဲထားခြင်းဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များနှင့် အချို့ကိစ္စများတွင် သက်တမ်းတိုးရန် ငြင်းဆိုခြင်းတို့ ဖြစ်သည်။

အကျိုးဆက်သုံးခု ဖြစ်ပေါ်လာပါသည်။ အမိုးပိုင်ရှင်၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံကုမ္ပဏီသည် ဆောက်လုပ်ရေးမပြုလုပ်မီ သဘောတူညီရမည်ဖြစ်ပြီး ငှားရမ်းခတွင် ထိုသို့ဖော်ပြထားသင့်သည်။ ငှားရမ်းခနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစာချုပ်တွင် စစ်ဆေးခြင်းနှင့် ချို့ယွင်းချက်များအတွက် တာဝန်ယူမှုကို ခွဲဝေပေးသင့်ပြီး တပ်ဆင်မှုကြောင့် အဆောက်အအုံကို အာမခံထား၍မရပါက အမိုးပိုင်ရှင်အား ကုစားခွင့်ပေးသင့်သည်။ အာမခံကုမ္ပဏီများ လုပ်ဆောင်သော အတိုင်းအတာကို စံသတ်မှတ်ထားသည်- Verbond van Verzekeraars ၏ ဦးဆောင်မှုဖြင့် တီထွင်ထားသော SCIOS Scope 12 သည် တပ်ဆင်မှုကို စစ်ဆေးခြင်းနှင့် အဆောက်အအုံ၏ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးခံနိုင်ရည်၊ အမိုးအတွင်းရှိစနစ်များ၏ လေဝင်လေထွက်၊ အမိုးပစ္စည်းများနှင့် ချိတ်ဆက်ကိရိယာများ၏ မီးလောင်လွယ်မှုတို့ကို လွှမ်းခြုံထားသော အန္တရာယ်အကဲဖြတ်ချက်တို့ကို ပေါင်းစပ်ထားသည်။ ၎င်းကို ပြီးစီးသည့်အခါ ကနဦးစစ်ဆေးမှုအဖြစ် ဆောင်ရွက်ပြီး အခါအားလျော်စွာ ထပ်ခါတလဲလဲ ပြုလုပ်သည်။ နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံး တပ်ဆင်မှုများအတွက် Verbond ၏ ကိုယ်ပိုင်ကာကွယ်ရေးလမ်းညွှန်ချက်သည် NEN-EN-IEC 62446 နှင့်အညီ သုံးနှစ်မှ ငါးနှစ်တိုင်း စစ်ဆေးရန် ညွှန်ပြသည်။ သို့သော် စည်းနှောင်မှုလိုအပ်ချက်မှာ အာမခံကုမ္ပဏီ၏ ပေါ်လစီ သို့မဟုတ် အပိုဒ်စာရွက်တွင် ပါရှိသော လိုအပ်ချက်ဖြစ်ပြီး ငှားရမ်းခနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစာချုပ်ကို ယေဘုယျလမ်းညွှန်ချက်မဟုတ်ဘဲ ရေးဆွဲသင့်သည့် စာရွက်စာတမ်းဖြစ်သည်။

တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများနှင့် VvE

တိုက်ခန်းအခွင့်အရေးများအဖြစ် ပိုင်းခြားထားသော အဆောက်အအုံတစ်ခုတွင် အမိုးသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ဘုံအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး တစ်ဦးချင်းပိုင်ရှင်သည် ၎င်းပေါ်တွင် ပြားများကို ရိုးရိုးတပ်ဆင်၍မရပါ။ တပ်ဆင်ခြင်းအတွက် ပိုင်ရှင်များအသင်း၊ vereniging van eigenaars (အပိုဒ် 5:124 BW) ၏ ဆုံးဖြတ်ချက် လိုအပ်ပြီး ခွဲဝေမှုစာချုပ်နှင့်အညီ ဆောင်ရွက်ရမည်။ ပိုင်ရှင်တစ်ဦးကို အများသုံးအမိုး၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကို သီးသန့်အသုံးပြုခွင့်ပေးသည့်အခါ အဆိုပါစာချုပ်ကို ပြင်ဆင်ရမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းတွင် အရည်အချင်းပြည့်မီသော အများစု၏ ထောက်ခံမှုနှင့် နိုတာရီယယ်စာချုပ် (အပိုဒ် 5:139 BW) လိုအပ်ပါသည်။

အဆောက်အဦ သို့မဟုတ် မြေကွက် ရောင်းချခြင်း

ဝယ်ယူသူတစ်ဦး အမွေဆက်ခံရရှိသောအရာသည် အခွင့်အရေးပုံစံပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။ မှတ်ပုံတင်ထားသော မြေမျက်နှာပြင်ဆိုင်ရာ အခွင့်အရေးသည် ဝယ်ယူသူနှင့် အလိုအလျောက် ချည်နှောင်ထားသည်- ကျန်ရှိသောကာလအတွက် တပ်ဆင်မှု၏ တတိယပါတီ၏ပိုင်ဆိုင်မှုအောက်ရှိ မြေကို ရယူထားသည်။ ငှားရမ်းခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်းကိုလည်း ကျော်လွန်နေသော်လည်း (အပိုဒ် ၇:၂၂၆ BW) ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအသုံးပြုမှုအခွင့်အရေးကိုသာ ပေးသည်။ အစစ်အမှန်အခွင့်အရေးများမဟုတ်သော တာဝန်ဝတ္တရားများကို ကွင်းဆက်စာပိုဒ်နှင့် အရည်အသွေးဆိုင်ရာတာဝန်ဝတ္တရားဖြင့် လုံခြုံစေရမည် (အပိုဒ် ၆:၂၅၂ BW)။

သင့်လျော်စွာ စစ်ဆေးခြင်းတွင် မြေမျက်နှာပြင်ဆိုင်ရာ စာချုပ်နှင့် ၎င်း၏သက်တမ်း၊ ငှားရမ်းခ၊ ချိတ်ဆက်မှုနှင့် သယ်ယူပို့ဆောင်ရေး သဘောတူညီချက်နှင့် ၎င်း၏စွမ်းရည်၊ ထောက်ပံ့ကြေးဆုံးဖြတ်ချက် နှင့် ၎င်းလွှဲပြောင်းခြင်း ရှိ၊ မရှိ၊ PPA နှင့် ၎င်း၏ ထိန်းချုပ်မှု ပြဋ္ဌာန်းချက်များ ပြောင်းလဲမှု၊ အာမခံနှင့် စစ်ဆေးရေး အစီရင်ခံစာများနှင့် ဖယ်ရှားရေး လုံခြုံရေးတို့ ပါဝင်သည်။

ဖျက်သိမ်းခြင်းနှင့် ဖယ်ရှားခြင်း

နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံး ခြံတစ်ခုတွင် သတ်မှတ်ထားသော သက်တမ်းရှိပြီး မြေယာသည် ယခင်အသုံးပြုမှုအတိုင်း ပြန်လည်ဖြစ်မြောက်လာရန် မျှော်လင့်ရသည်။ ဖြိုဖျက်ပြီး ပြန်လည်ထူထောင်ရန် တာဝန်ဝတ္တရားကို နေရာသုံးနေရာတွင် ဖော်ပြသင့်သည်- ခွင့်ပြုချက် သို့မဟုတ် မြူနီစီပယ်နှင့် သဘောတူညီချက်တွင်၊ မြေယာရှင်းလင်းရေးစာချုပ်တွင် နှင့် လုံခြုံရေးတွင်။

လုံခြုံရေးဟာ မြေပိုင်ရှင်တွေ အများဆုံး မှားယွင်းလေ့ရှိတဲ့ အရာပါ။ ခြံကို တည်ဆောက်ခဲ့တဲ့ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်ဟာ နှစ်ဆယ့်နှစ်နှစ်မြောက်မှာ ပိုင်ဆိုင်နိုင်မှာ မဟုတ်ပါဘူး။ ဖယ်ရှားခြင်းနှင့် ပြန်လည်ထူထောင်ခြင်း ကုန်ကျစရိတ်များ၏ လွတ်လပ်သော ခန့်မှန်းချက်အပေါ် အခြေခံပြီး အညွှန်းကိန်းတင်ထားတဲ့ ဝင်ငွေမှ ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့ထားတဲ့ ဘဏ်အာမခံ သို့မဟုတ် ညီမျှတဲ့ အာမခံတစ်ခု လိုအပ်ပါတယ်။ တန်ဖိုးလျော့ကျနေတဲ့ ခြံတစ်ခုတည်းသာ ပိုင်ဆိုင်တဲ့ ကုမ္ပဏီတစ်ခုမှ ပေးရန်ရှိတဲ့ ဖယ်ရှားရေးတာဝန်ဟာ တန်ဖိုးနည်းပါးပါတယ်။

စစ်ဆေးရမည့်စာရင်း

နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်သုံး ခြံတစ်ခုအကြောင်း ချဉ်းကပ်လာသော မြေပိုင်ရှင်တစ်ဦးအတွက်-

• သီးသန့်အခွင့်အရေးမပေးမီ ငှားရမ်းခြင်းမဟုတ်ဘဲ မြေမျက်နှာပြင်ဆိုင်ရာအခွင့်အရေးကို တောင်းဆိုပါ။
• ပြည်နယ်နှင့် မြူနီစီပယ် ဆိုလာမူဝါဒကို ဦးစွာစစ်ဆေးပါ။
• ရှိပြီးသား အပေါင် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခ နှင့် မည်သည့် အိမ်ရာချေးငွေကိုမဆို ဦးစွာ ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းပါ။
• ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှု၊ အညွှန်းကိန်းနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးကာလ ငွေပေးချေမှုများကို သဘောတူညီပါ။
• ခွင့်ပြုချက်နှင့် ဇယားကွက်နှင့် ချိတ်ဆက်ထားသော longstop ရက်စွဲဖြင့် ဦးထုပ်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး။
• အညွှန်းပါ အာမခံချက်ဖြင့် လုံခြုံစွာ ဖယ်ရှားခြင်း၊ ထိန်းချုပ်မှု ပြောင်းလဲခြင်းကို ထိန်းချုပ်ခြင်း။
• ဝင်ရောက်ခွင့်၊ ကေဘယ်လ်များ၊ ခြံစည်းရိုး၊ ရေနုတ်မြောင်းနှင့် မြေဆီလွှာအရည်အသွေးကို ထိန်းညှိပါ။

အမိုးအကာတပ်ဆင်ခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ ချဉ်းကပ်လာသော အမိုးပိုင်ရှင်တစ်ဦးအတွက်-

• ဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာ တွက်ချက်မှုကို ရယူပြီး ခိုင်မာအောင်လုပ်ဆောင်ခြင်းအတွက် မည်သူက ငွေပေးချေမည်ကို ဆုံးဖြတ်ပါ။
• သင့်အာမခံကုမ္ပဏီ၏ သဘောတူညီချက်အပေါ် အခြေခံ၍ ငှားရမ်းမှုကို ပြဋ္ဌာန်းပါ။
• အထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံ အခြေအနေ သို့မဟုတ် ကာကွယ်ထားသော မြို့ပြရှုခင်း ရှိမရှိ စစ်ဆေးပါ။
• အမိုးငှားရမ်းခြင်းကို အမိုးနှင့် ကေဘယ်လ်များပေါ်ရှိ မျက်နှာပြင်များနှင့် ပေါင်းစပ်ပါ။
• ဘယ်သူက အာဏာကို ဘယ်ဈေးနှုန်းနဲ့ ယူမလဲ၊ လိုင်စင်ကိစ္စတွေကို ဆုံးဖြတ်ပါ။
• အမိုးအစားထိုးခြင်း၊ ယိုစိမ့်ခြင်း၊ ပျက်စီးခြင်းနှင့် သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် ကောင်းမွန်အောင်ပြုလုပ်ခြင်းတို့ကို ထိန်းညှိပေးသည်။
• သင့်ကိုယ်ပိုင်သုံးစွဲမှုနှင့် စွမ်းရည်ကို မည်သို့မျှဝေထားသည်ကို စစ်ဆေးပါ။