ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းသိမ်းထားခြင်းဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို လုံခြုံစေပါသည်။
ပိုင်ဆိုင်မှုသည် လူတစ်ဦးတစ်ယောက်တွင် ရနိုင်သော အပြည့်စုံဆုံးအခွင့်အရေးဖြစ်သည်၊ ပထမဆုံးပြောချင်တာကတော့ အဲဒီလူရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကို တခြားသူတွေက လေးစားရမယ်။ ဤအခွင့်အရေးကြောင့် ပိုင်ရှင်သည် မိမိ၏ ကုန်ပစ္စည်းတွင် မည်သို့ဖြစ်မည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန်သာ မူတည်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ပိုင်ရှင်သည် ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်တစ်ခုဖြင့် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှုကို အခြားသူတစ်ဦးထံ လွှဲပြောင်းရန် ဆုံးဖြတ်နိုင်သည်။
သို့သော် တရားဝင်လွှဲပြောင်းမှုတစ်ခုအတွက် ဥပဒေဆိုင်ရာ အခြေအနေများစွာကို ဖြည့်ဆည်းပေးရမည်ဖြစ်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုကို နောက်ဆုံးတွင် လွှဲပြောင်းပေးသည့် အခြေအနေမှာ ယေဘုယျအားဖြင့် ထင်ထားသည့်အတိုင်း ဝယ်ယူသူထံ ပေးချေခြင်းမဟုတ်ဘဲ ယေဘုယျအားဖြင့် ယူဆထားသည့်အတိုင်း ပေးချေခြင်းမဟုတ်ဘဲ ကျေးဇူးပြု၍ ပေးချေခြင်းဖြစ်သည်။ တစ်နည်းဆိုရသော် ဝယ်ယူသူသည် ပေးပို့သည့်အချိန်တွင် ကောင်းမွန်သော ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာသည်။
ခေါင်းစဉ်မရှိပါ retention ကိုသဘောတူညီခဲ့သည်
အထူးသဖြင့်၊ ခေါင်းစဉ်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့်ပတ်သက်၍ ဝယ်ယူသူနှင့် သဘောတူညီခြင်းမရှိပါက အထက်ဖော်ပြပါကိစ္စရပ်များ ဖြစ်ပေါ်လာမည်ဖြစ်သည်။ ပေးပို့မှုအပြင်၊ ဝယ်ယူသူမှပေးချေရမည့် သက်တမ်းနှင့် ဝယ်ယူမှုသဘောတူစာချုပ်တွင် ပေးချေရမည့် သက်တမ်းကိုလည်း ပေးပို့ခြင်းအပြင် ဝယ်ယူသူမှ သဘောတူညီကြောင်း ဝန်ခံပါသည်။ သို့ရာတွင် ပေးပို့ခြင်းနှင့်မတူဘဲ၊ (ပေးချေမှု) သည် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်းအတွက် တရားဝင်လိုအပ်ချက်မဟုတ်ပါ။ ထို့ကြောင့် ဝယ်သူသည် ၎င်းအတွက် (ပမာဏအပြည့်) ပေးချေခြင်းမရှိဘဲ ကနဦးတွင် သင့်ကုန်ပစ္စည်း၏ ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာနိုင်သည်။ အဲဒါပြီးရင် ဝယ်သူက ပေးချေမှာလား။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည်သင်၏ကုန်ပစ္စည်းများကိုရိုးရှင်းစွာပြန်လည်ရယူနိုင်မည်မဟုတ်ပါ။
အမှန်တော့၊ ပေးချေခြင်းမရှိသောဝယ်သူသည် ထိုပစ္စည်းအတွက် ရရှိထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးကို ရိုးရိုးရှင်းရှင်း တောင်းယူနိုင်ပြီး ဤအချိန်၌ မေးခွန်းထုတ်ထားသော ပစ္စည်းတွင် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးကို သင်လေးစားရန် မျှော်လင့်ပါသည်။ တစ်နည်းဆိုရသော်၊ ထိုအခြေအနေမျိုးတွင် သင်သည် သင်၏ကောင်းမှု သို့မဟုတ် ပေးချေမှုမရှိဘဲ ဖြစ်နေမည်ဖြစ်ပြီး ထို့ကြောင့် လက်ဗလာဖြစ်သည်။ ဝယ်သူက ပေးချေရန် ရည်ရွယ်ထားသော်လည်း အမှန်တကယ် ငွေပေးချေမှု မပြုလုပ်မီတွင် ဒေဝါလီခံခြင်း ကြုံတွေ့ရပါက အလားတူပင်ဖြစ်သည်။ ဒါဟာ ရှောင်လွှဲလို့ မရနိုင်တဲ့ အခြေအနေတစ်ခုပါ။
ခေါင်းစဉ်၏ကြိုတင်ကာကွယ်မှုအတိုင်းအတာအဖြစ် retention
တကယ်တော့ ကြိုတင်ကာကွယ်ခြင်းက ကုသခြင်းထက် ပိုကောင်းပါတယ်။ ထို့ကြောင့် ရရှိနိုင်သော ဖြစ်နိုင်ခြေများကို အသုံးချခြင်းသည် ပညာရှိဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ပိုင်ရှင်သည် ဝယ်သူမှ သတ်မှတ်ထားသော အခြေအနေများနှင့် ကိုက်ညီပါက ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ဝယ်သူထံသာ လွှဲပြောင်းပေးမည်ဟု ဝယ်သူနှင့် သဘောတူနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ထိုသို့သောအခြေအနေသည် ဝယ်ယူမှု၏ပေးချေမှုစျေးနှုန်းနှင့်လည်း ဆက်စပ်နိုင်ပြီး ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းသိမ်းခြင်းဟုလည်း ခေါ်သည်။ ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းသိမ်းခြင်းသည် Dutch Civil Code ၏ အပိုဒ် 3:92 တွင် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများဖြစ်ပြီး သဘောတူပါက ဝယ်ယူသူသည် ကုန်စည်အတွက် သဘောတူထားသည့်စျေးနှုန်းကို အပြည့်အ၀မပေးမချင်း ရောင်းချသူသည် ကုန်စည်၏တရားဝင်ပိုင်ရှင်အဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေစေမည်ဖြစ်သည်။
ထို့နောက် ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းသိမ်းခြင်းသည် ကြိုတင်ကာကွယ်မှုအဖြစ် ဆောင်ရွက်သည်- ဝယ်သူသည် ငွေပေးချေရန် ပျက်ကွက်ပါသလား။ သို့မဟုတ် ရောင်းသူအား ပေးချေခြင်းမပြုမီ ဝယ်သူသည် ဒေဝါလီခံရမည်လား။ ယင်းအခြေအနေတွင်၊ ရောင်းချသူသည် သတ်မှတ်သည့် ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းသိမ်းထားခြင်းကြောင့် ဝယ်ယူသူထံမှ မိမိကုန်ပစ္စည်းကို ပြန်လည်ရယူပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဝယ်သူသည် ကုန်ပစ္စည်းပေးပို့ရာတွင် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခြင်းမပြုပါက ရောင်းချသူသည် သိမ်းဆည်းရမိပြီး တရားဥပဒေအရ ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်သည်။ ရောင်းသူသည် အမြဲတမ်းပိုင်ရှင်အဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေသောကြောင့် ၎င်း၏အကျိုးသည် ဝယ်သူ၏ဒေဝါလီခံအိမ်ခြံမြေအဖြစ်သို့ မကျရောက်ဘဲ ထိုအိမ်ခြံမြေမှ တောင်းဆိုနိုင်သည်။ ဝယ်ယူသူမှ ငွေပေးချေမှုအခြေအနေ ပြည့်စုံပါသလား။ ထို့နောက် ကောင်းသောပိုင်ဆိုင်မှု (သာ) ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ဝယ်သူထံသို့ ရောက်သွားမည်ဖြစ်သည်။
ခေါင်းစဉ်၏ retention ကို၏ဥပမာ: ငှားရမ်းဝယ်ယူမှု
ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းသိမ်းထားသည့် ပါတီများက အသုံးအများဆုံး အရောင်းအဝယ်များထဲမှ တစ်ခုမှာ အငှားဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် ဥပမာအားဖြင့် အပိုဒ် 7A: 1576 BW တွင် ထိန်းညှိထားသော အရစ်ကျ ကားတစ်စီးကို ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် အရစ်ကျဝယ်ယူခြင်းတွင် အရစ်ကျဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းချခြင်းတွင် အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်ခြင်းတွင် ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှုကို ပေးပို့ခြင်းဖြင့် လွှဲပြောင်းပေးရုံသာမက ဝယ်ယူသူမှ အကြွေးတင်ထားသည့် ပေးချေမှုအခြေအနေများကို အပြည့်အ၀ဖြည့်ဆည်းပေးခြင်းဖြင့်သာ သဘောတူညီထားခြင်းဖြစ်သည်။
၎င်းတွင် မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော အိမ်ခြံမြေအားလုံးနှင့် မှတ်ပုံတင်ထားသော အိမ်ခြံမြေအများစုနှင့် သက်ဆိုင်သည့် အရောင်းအဝယ်များ မပါဝင်ပါ။ ဤအရောင်းအဝယ်များကို ဥပဒေအရ အရစ်ကျဝယ်ယူခြင်းမှ ချန်လှပ်ထားသည်။ အဆုံးစွန်အားဖြင့် အရစ်ကျဝယ်ယူမှုစနစ်သည် ၎င်း၏ မဖြစ်မနေပြဋ္ဌာန်းချက်များဖြင့် ရည်ရွယ်သည်မှာ ကားတစ်စီး၏ ဝယ်ယူသူအား အရစ်ကျဝယ်ယူမှုကို ပေါ့ပေါ့တန်တန်မယူဆစေရန်နှင့် ရောင်းသူအား ဝယ်သူ၏ တစ်ဖက်သတ် ခိုင်မာသောရပ်တည်ချက်မှ ကာကွယ်ပေးရန်ဖြစ်သည်။
ခေါင်းစဉ်၏ retention ကို၏ထိရောက်မှု
ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှုကို ထိရောက်စွာ ထိန်းသိမ်းရန်အတွက် ၎င်းကို စာဖြင့် မှတ်တမ်းတင်ထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ ၎င်းကို ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်တွင် သို့မဟုတ် လုံးဝသီးခြားသဘောတူညီချက်တွင် ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။ သို့သော် ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှုကို ထိန်းသိမ်းခြင်းကို ယေဘုယျစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များတွင် များသောအားဖြင့် သတ်မှတ်ထားလေ့ရှိသည်။ သို့သော် ထိုသို့ဆိုလျှင် ယေဘုယျစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များနှင့်ပတ်သက်သည့် ဥပဒေလိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းရမည်ကို သတိပြုရပါမည်။ ယေဘုယျစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များနှင့် သက်ဆိုင်ရာဥပဒေလိုအပ်ချက်များအကြောင်း ပိုမိုသိရှိလိုပါက ကျွန်ုပ်တို့၏ယခင်ဘလော့ဂ်များထဲမှ တစ်ခုတွင် ရှာဖွေနိုင်ပါသည်- အထွေထွေစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များ- ၎င်းတို့အကြောင်း သင်သိထားရမည့်အရာ ။
ထိရောက်မှု၏အခြေအနေတွင်ထည့်သွင်းရန်ခေါင်းစဉ်ကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားရန်လည်းအရေးကြီးသည်။ ဤရည်ရွယ်ချက်အရအောက်ပါလိုအပ်ချက်များပြည့်မှီရမည်။
- အမှုသည်ဆုံးဖြတ်ရန်သို့မဟုတ်သတ်မှတ်ရန်ရှိရမည် (ဖော်ပြသည်)
- အမှုအသစ်တစ်ခုကိုအမှုသို့ထည့်သွင်းခဲ့ကြမည်မဟုတ်ပါ
- အမှုအသစ်တစ်ခုကိုအမှုသို့ကူးပြောင်းခဲ့ကြမည်မဟုတ်ပါ
ထို့အပြင်ခေါင်းစဉ်ကိုထိန်းသိမ်းထားခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ ပြဌာန်းချက်များကိုမဖော်ထုတ်ရန်အရေးကြီးသည်။ ခေါင်းစဉ်ကိုသိမ်းဆည်းထားလေလေအန္တရာယ်များလေပွင့်လေလေဖြစ်သည်။ အကယ်၍ ပစ္စည်းများစွာကိုရောင်းချသူထံပေးပို့လျှင်၊ ဥပမာအားဖြင့်၊ ရောင်းသူအနေဖြင့်ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းအပြည့်အ ၀ မပေးမချင်းရောင်းချရမည့်ပစ္စည်းအားလုံး၏ပိုင်ရှင်အဖြစ်ဆက်လက်ရှိနေရန်စီစဉ်ခြင်းသည်ပညာရှိရာရောက်သည်။ ဝယ်သူ။ အလားတူပင်ရောင်းသူမှပေးအပ်သည့်ကုန်ပစ္စည်းများ (သို့) အနည်းဆုံးပြုပြင်ထုတ်လုပ်သော ၀ ယ်သူ၏ကုန်ပစ္စည်းများနှင့်လည်းသက်ဆိုင်သည်။ ဤကိစ္စတွင်၎င်းကိုတိုးချဲ့ထားသောခေါင်းစဉ်အဖြစ်ရည်ညွှန်းသည်။
၀ ယ်သူကခေါင်းစဉ်ကိုသိမ်းဆည်းရန်အရေးကြီးသောအချက်တစ်ခုအဖြစ်သတ်မှတ်ခြင်း
ဝယ်ယူသူသည် သဘောတူညီထားသည့် ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းသိမ်းထားခြင်းကြောင့် ပိုင်ရှင်မဟုတ်သေးသောကြောင့် မူအရ အခြားတရားဝင်ပိုင်ဆိုင်သူအဖြစ်လည်း မရနိုင်ပါ။ အမှန်မှာ၊ ဝယ်သူသည် ပုံမှန်ဖြစ်နေသော ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းများထံသို့ ကုန်ပစ္စည်းရောင်းချခြင်းဖြင့် ၎င်းကို လုပ်နိုင်သည်မှာ သေချာပါသည်။ မထင်မှတ်ဘဲ၊ ရောင်းသူနှင့် အတွင်းပိုင်း ဆက်ဆံရေးကြောင့် ဝယ်သူသည် ကုန်ပစ္စည်းကို လွှဲပြောင်းရန် အခွင့်အာဏာ ရှိပေလိမ့်မည်။
ဖြစ်ရပ်နှစ်ခုစလုံးတွင်၊ ပိုင်ရှင်သည် သူ၏ကုန်ပစ္စည်းများကို ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းထံမှ ပြန်လည်ရယူခြင်းမပြုနိုင်ပါ။ နောက်ဆုံးတွင်၊ ခေါင်းစဉ်သိမ်းဆည်းခြင်းကို ရောင်းသူမှ ဝယ်သူဆီသို့ ရောင်းချသူမှ သတ်မှတ်ပေးထားပါသည်။ ထို့အပြင်၊ ဝယ်ယူသူ၏တောင်းဆိုမှုအပေါ် အကာအကွယ်ပေးသည့်အခြေအနေတွင်၊ တတိယအဖွဲ့အစည်းသည် ရာဇ၀တ်ကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ 3:86 ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်ကို အားကိုးနိုင်သည် သို့မဟုတ် တစ်နည်းအားဖြင့် ယုံကြည်ချက်ရှိနိုင်သည်။ ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူကြား ခေါင်းစဉ်ကို သိမ်းဆည်းထားခြင်းကို သိရှိပါက သို့မဟုတ် ၎င်းသည် ကုန်ပစ္စည်းများကို ခေါင်းစဉ်အဖြစ် ထိန်းသိမ်းထားရန်နှင့် ဝယ်သူထံ ပေးပို့ရမည့် ကုန်ပစ္စည်းအတွက် လုပ်ငန်းတွင် ပုံမှန်အတိုင်းဖြစ်ကြောင်း သိထားမှသာ ကွဲပြားမည်ဖြစ်သည်။
ခေါင်းစဉ်ကိုသိမ်းထားခြင်းသည်တရားဝင်အသုံးဝင်သော်လည်းခက်ခဲသောဆောက်လုပ်ရေးဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်ခေါင်းစဉ်ကိုသိမ်းဆည်းခြင်းမပြုမီကျွမ်းကျင်သူရှေ့နေနှင့်တိုင်ပင်ခြင်းသည်ပညာရှိရာရောက်သည်။ သင်သည်ခေါင်းစဉ်ကိုထိန်းသိမ်းထားခြင်းနှင့်ဆက်ဆံနေပါသလားသို့မဟုတ်၎င်းကိုရေးဆွဲရန်သင်အကူအညီလိုပါသလား။ ထို့နောက်ဆက်သွယ်ပါ Law & More။ တွင် Law & More ထိုကဲ့သို့သောခေါင်းစဉ်ကိုထိန်းသိမ်းထားခြင်းမရှိခြင်းသို့မဟုတ်ယင်း၏မမှန်ကန်ကြောင်းမှတ်တမ်းတင်ခြင်းမရှိခြင်းသည်ကြီးမားသောအကျိုးဆက်များရှိနိုင်သည်ကိုကျွန်ုပ်တို့နားလည်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့နေများသည်စာချုပ်ဥပဒေနယ်ပယ်တွင်ကျွမ်းကျင်သူများဖြစ်ပြီးသင့်အားပုဂ္ဂိုလ်ရေးချဉ်းကပ်မှုဖြင့်ကူညီရန်သင့်အားပျော်ရွှင်ပါသည်။
