နယ်သာလန်နိုင်ငံတွင် အိမ်ငှားခ အကာအကွယ်- အိမ်ရှင်သည် သင့်အိမ်ငှားစာချုပ်ကို မည်သည့်အချိန်တွင် အဆုံးသတ်နိုင်သနည်း။

နယ်သာလန်နိုင်ငံတွင် လူနေအိမ်ရာငှားရမ်းသူသည် ဥပဒေအရ ငှားရမ်းခအကာအကွယ် (huurbescherming) ကို ခံစားခွင့်ရှိသည်။ လက်တွေ့တွင် ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းမှုကို ရိုးရိုးရှင်းရှင်း အဆုံးသတ်၍မရပါ။ အကြောင်းကြားစာသည် ဒတ်ချ်တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ (Burgerlijk Wetboek, BW) ၏ ပုဒ်မ 7:274 တွင် ဥပဒေက အပြည့်အစုံဖော်ပြထားသည့် အကြောင်းပြချက်တစ်ခုခုတွင်သာ အကျုံးဝင်ပြီး ထိုအချိန်တွင်ပင် ငှားရမ်းသူက သဘောတူသည်အထိ သို့မဟုတ် တရားရုံးက ရပ်စဲသည်အထိ ငှားရမ်းမှု ဆက်လက်တည်ရှိနေသည်။ တွဲဖက်ငှားရမ်းသူများနှင့် တရားဝင်လက်ခံထားသော လက်အောက်ခံငှားရမ်းသူများသည် ထိုကာကွယ်မှုတွင် ပါဝင်ကြသည်။

နေထိုင်ရာနေရာကို ဘာနဲ့ ရေတွက်သလဲ။

ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုသည် နေထိုင်ရန်နေရာ (woonruimte) အဖြစ် အရည်အချင်းပြည့်မီပါကသာ ငှားရမ်းခအကာအကွယ်သည် အကျုံးဝင်ပါသည်။ ပုဒ်မ ၇:၂၃၃ BW အရ နေထိုင်ရန်နေရာဆိုသည်မှာ သီးခြား သို့မဟုတ် ကိုယ်ပိုင်မပါဝင်သောနေအိမ်၊ ကားဗင် သို့မဟုတ် အမြဲတမ်းနေထိုင်ရန် ရည်ရွယ်ထားသော တဲအဖြစ် ငှားရမ်းထားသော တည်ဆောက်ထားသော မရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်သည်။ ငှားရမ်းခအကာအကွယ်အတွက် လွတ်လပ်သောနှင့် ကိုယ်ပိုင်မပါဝင်သော နေရာထိုင်ခင်းအကြား နောက်ထပ်ခွဲခြားမှုမရှိပါ။

၎င်းသဘောတရားတွင် မရွှေ့ပြောင်းနိုင်သော ဆက်စပ်ပစ္စည်းများလည်း ပါဝင်သည်။ ၎င်းတို့၏ သဘောသဘာဝအရ အိမ်၊ ကားဝင်း သို့မဟုတ် ခြံဝင်းနှင့် မခွဲမခွာ ချိတ်ဆက်ထားသော သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခြင်း သဘောတူညီချက်အရ ၎င်း၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ တိုက်ခန်းတွဲတစ်ခုတွင် သဘောတူညီချက်တွင် အများပြည်သူဆိုင်ရာ လက္ခဏာမပါဝင်သော နေရာများအဖြစ် သတ်မှတ်ထားပါက ၎င်းတွင် လှေကား၊ ပြခန်းများနှင့် စင်္ကြံများအပြင် ဗဟိုတပ်ဆင်မှုများ ပါဝင်နိုင်သည်။

အောက်ပါတို့နှင့်သက်ဆိုင်ပါက Article 7:233 BW ၏ အဓိပ္ပာယ်အတွင်း နေထိုင်ရန်နေရာ မရှိပါ။

• လူနေမှုနေရာ၏ရေတိုအသုံးပြုမှုအားလပ်ရက်အိမ် သို့မဟုတ် လဲလှယ်အိမ်ကဲ့သို့သော။ တိုတောင်းသောကာလသည် သဘောတူထားသောသက်တမ်းမဟုတ်ဘဲ အသုံးပြုမှု၏သဘောသဘာဝကို ရည်ညွှန်းသည်။
• တစ် ဦး မှီခိုလူနေမှုအာကာသ၊ စီးပွားရေးနေရာနှင့်အတူ ငှားရမ်းထားသည်။ ထို့နောက် အိမ်သည် အိမ်ရာစည်းမျဉ်းများကို မဟုတ်ဘဲ စီးပွားရေးနေရာအတွက် ဥပဒေစည်းမျဉ်းကို လိုက်နာသည်။
• အိမ်လှေကိုယ်တိုင်ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ နေထိုင်ရာနေရာထက် သင်္ဘောတစ်စင်းအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။ သို့သော် ၂၀၂၂ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အိမ်လှေအတွက် ကြိုးချည် (ligplaats) ငှားရမ်းခြင်းကို Article 7:236a BW အရ နေထိုင်ရာနေရာအဖြစ် ကာကွယ်ထားသည်။

အိမ်ငှားခ သင့်တော်မှု ရှိမရှိကို ဘာက ဆုံးဖြတ်သလဲ။

ထိန်းကျောင်းထားသော (လူမှုရေး) အိမ်ရာများတွင် နေထိုင်သူများသည် ငှားရမ်းခ ဈေးနှုန်းကာကွယ်မှုမှ အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသည်။ အောက်ပါ စတင်ရမည့်အချက်များ အကျုံးဝင်ပါသည်။

• အိမ်ရာတန်ဖိုးဖြတ်စနစ် (woningwaarderingsstelsel, WWS) အရ တိုင်းတာသည့်အတိုင်း ငှားရမ်းခသည် နေအိမ်၏ အရည်အသွေး၊ ၎င်း၏တည်နေရာအပါအဝင် သင့်တင့်လျောက်ပတ်သော အချိုးအစားရှိရမည်။
• ငှားရမ်းသူသည် ငှားရမ်းခြင်းစတင်ပြီး ခြောက်လအတွင်း မူလငှားရမ်းခကို ငှားရမ်းခြင်းကော်မတီ (Huurcommissie) အား အကဲဖြတ်စေနိုင်သည်။ ငှားရမ်းခြင်းကော်မတီ၏ ဆုံးဖြတ်ချက်သည် စည်းနှောင်မှုရှိသော်လည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ရန်အတွက် ခရိုင်တရားရုံးသို့ တင်သွင်းနိုင်သည်။
• အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းခကို ကန့်သတ်ချက်မရှိဘဲ တိုးမြှင့်၍မရပါ- ဝန်ကြီးမှ နှစ်စဉ်သတ်မှတ်ထားသော အများဆုံး နှစ်စဉ်ရာခိုင်နှုန်းကို ကျင့်သုံးသည်။
• ငှားရမ်းခကာကွယ်မှုဆိုင်ရာ ဤဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်များသည် မဖြစ်မနေလိုက်နာရမည့်ဥပဒေဖြစ်သည်- အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းသူအား ထိခိုက်နစ်နာစေရန် ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်တွင် ၎င်းတို့မှ သွေဖည်၍မရပါ။

Since the Affordable Rent Act (Wet betaalbare huur), in force since 1 July 2024, the housing valuation system is binding up to 186 points, not only for social housing. Rental homes now fall into three segments based on their WWS score: social housing (up to 143 points), mid-market rental housing (144 to 186 points), and the free sector (187 points and above, where rent remains freely negotiable). The price limit for each segment is adjusted every year. A tenant whose home scores 186 points or fewer can ask the Rent Committee to test the rent against the applicable maximum, also during an existing tenancy. The minister also sets a separate maximum annual rent increase for each segment, which differs between social, mid-range and free-sector housing.

အိမ်ရှင်က ငှားရမ်းမှုကို ရိုးရိုးရှင်းရှင်း အဆုံးသတ်နိုင်ပါသလား။

ရာထူးမှထုတ်ပယ်ခံရခြင်းမှကာကွယ်ရန်အတွက် ဥပဒေသည် လူမှုရေး၊ အလတ်စား သို့မဟုတ် အခမဲ့ကဏ္ဍအိမ်ရာများကို ခွဲခြားခြင်းမရှိပါ- နေထိုင်ရာနေရာရှိ ငှားရမ်းသူတိုင်းသည် မူအရ ရာထူးမှထုတ်ပယ်ခံရခြင်းမှ အလိုအလျောက်ကာကွယ်ခံရသည်။ စည်းမျဉ်းများစွာသည် ၎င်းကိုရရှိရန် အတူတကွလုပ်ဆောင်သည်-

• ပုဒ်မ ၇:၂၇၂ BW အရ အိမ်ရှင်၏ အသိပေးချက်သည် ငှားရမ်းခွင့်ကို သူ့အလိုလို အဆုံးသတ်စေခြင်းမရှိပါ။အိမ်ရှင်သည် အပြန်အလှန်သဘောတူညီချက်ဖြင့် ငှားရမ်းမှုကို အဆုံးသတ်ရန် ဦးစွာကြိုးစားရမည်။ ငှားရမ်းသူက သဘောမတူပါက၊ အသိပေးချက်သည် ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်ကို အဆုံးသတ်စေခြင်းမရှိပါ- ၎င်းသည် ဆက်လက်တည်ရှိနေပြီး အိမ်ရှင်သည် ခရိုင်တရားရုံးသို့ ၎င်းကို ရပ်စဲရန် တောင်းဆိုရမည်။ ထို့နောက် တရားရုံးသည် ထိုတောင်းဆိုမှုအပေါ် မပြောင်းလဲနိုင်သော ဆုံးဖြတ်ချက်ချပြီးသည်နှင့်သာ ငှားရမ်းမှု ပြီးဆုံးသည်။
• အိမ်ရှင်သည် Article 7:271 BW အရ သင့်လျော်သော အကြောင်းကြားစာ ပေးရမည်၊ ထို့အပြင် အကြောင်းပြချက်ကိုလည်း ဖော်ပြရမည်။အိမ်ရှင်သည် အနည်းဆုံး သုံးလကြာ အကြောင်းကြားစာကာလကို လိုက်နာရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ငှားရမ်းသူသည် အိမ်ခြံမြေတွင် နေထိုင်သည့် တစ်နှစ်လျှင် တစ်လတိုး၍ အများဆုံး ခြောက်လအထိ ပေးရမည်။ အကြောင်းကြားစာပေးသော ငှားရမ်းသူသည် အကြောင်းကြားစာ တစ်လမှ သုံးလအထိသာ လိုက်နာရမည်။ အကြောင်းကြားစာကာလနှင့်အတူ၊ အကြောင်းပြချက်ဖော်ပြခြင်းသည် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော တရားဝင်ပုံစံတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ရှင်သည် အပိုဒ် ၇:၂၇၄၊ စာပိုဒ် ၁၊ BW တွင် ဖော်ပြထားသော ရပ်စဲခြင်းအတွက် အကြောင်းပြချက်တစ်ခုခုကို အားကိုးရမည်-

1. ငှားရမ်းသူသည် ကောင်းမွန်သော ငှားရမ်းသူတစ်ဦး ပြုမူသင့်သည့်အတိုင်း ပြုမူခဲ့ခြင်းမရှိပါ။
2. ၎င်းသည် ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်ခြွင်းချက်များထဲမှ တစ်ခုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီပြီး ၎င်းနှင့်အတူပါလာသော အသိပေးချက်အခြေအနေများနှင့် ကိုက်ညီသည့် ယာယီငှားရမ်းမှုနှင့် သက်ဆိုင်သည်။
3. အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းထားသော အိမ်ခြံမြေကို ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအသုံးပြုရန်အတွက် အရေးတကြီးလိုအပ်နေပြီး ငှားရမ်းသူသည် အခြားသင့်လျော်သော အိမ်ရာများကို ရယူနိုင်သည်။
4. ငှားရမ်းသူသည် ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်အသစ်တစ်ခု ချုပ်ဆိုရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ကမ်းလှမ်းချက်ကို သဘောမတူပါ။
5. အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းထားသော အိမ်ခြံမြေကို သက်ဆိုင်ရာ ပတ်ဝန်းကျင်အစီအစဉ်အရ အသုံးပြုခွင့်ပေးလိုသည် (omgevingsplan);
6. ၎င်းသည် အိမ်ရှင်၏ အဓိကနေအိမ်၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည့် မှီခိုနေထိုင်ရာနေရာနှင့် သက်ဆိုင်ပြီး ငှားရမ်းမှုကို အဆုံးသတ်ရန် အိမ်ရှင်၏ စိတ်ဝင်စားမှုသည် ငှားရမ်းသူ၏ ဆက်လက်နေထိုင်ရန် စိတ်ဝင်စားမှုထက် ပိုများသည်။

• တရားရုံးသည် အပိုဒ် ၇:၂၇၄၊ စာပိုဒ် ၁၊ BW ရှိ အကြောင်းပြချက်တစ်ခုခုဖြင့်သာ ငှားရမ်းမှုကို အဆုံးသတ်နိုင်သည်။ဤအကြောင်းပြချက်များသည် ပြည့်စုံပါသည်- တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်များတွင် အခြားအကြောင်းပြချက်တစ်ခုခုဖြင့် ရပ်စဲခြင်းသည် မဖြစ်နိုင်ပါ။ အကြောင်းပြချက်တစ်ခုခုကို ဖော်ပြပါက တရားရုံးသည် အိမ်ရှင်၏တောင်းဆိုမှုကို မူအရ ခွင့်ပြုရမည်ဖြစ်ပြီး နောက်ထပ် သီးခြားအကျိုးစီးပွားများကို ချိန်ဆခြင်းမပြုဘဲ ပေးရမည်။ ငှားရမ်းသူ၏ အခြားအိမ်ရာရှာဖွေနိုင်စွမ်းသည် စမ်းသပ်မှု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည့် အရေးပေါ်ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအသုံးပြုမှုအကြောင်းပြချက်အတွက်လည်း ခြွင်းချက်တစ်ခု သက်ရောက်ပါသည်။ တောင်းဆိုမှုကို ခွင့်ပြုသောအခါ တရားရုံးသည် အိမ်ခြံမြေမှ ထွက်ခွာရန် ရက်စွဲကိုလည်း သတ်မှတ်ပေးပါသည်။

ယာယီငှားရမ်းမှုများ မည်သို့ပြောင်းလဲသွားသနည်း။

ဥပဒေပြုအမတ်သည် ၂၀၁၆ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့တွင် Housing Market Transfer Act (Wet doorstroming huurmarkt 2015) ကို မိတ်ဆက်ခဲ့ပြီး၊ ကိုယ်ပိုင်အိမ်ရာများကို ငှားရမ်းခ အကာအကွယ်မပါဘဲ နှစ်နှစ်အထိနှင့် ကိုယ်ပိုင်အိမ်ရာမဟုတ်သော အိမ်ရာများကို ငါးနှစ်အထိ ငှားရမ်းခွင့်ပြုခဲ့သည်- ထို့နောက် အိမ်ရှင်မှ အကြောင်းကြားရန်မလိုဘဲ ငှားရမ်းခွင့်သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်ဖြင့် အဆုံးသတ်ခဲ့သည်။

ထိုချဉ်းကပ်မှုကို ထိုအချိန်မှစ၍ ပြောင်းပြန်လှန်ခဲ့သည်။ ၂၀၂၄ ခုနှစ်၊ ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ Fixed Tenancies Act (Wet vaste huurcontracten) သည် အကန့်အသတ်မရှိ ငှားရမ်းခြင်းကို စံနှုန်းတစ်ခုအဖြစ် ပြန်လည်သတ်မှတ်ခဲ့သည်။ အိမ်ရှင်သည် သတ်မှတ်ထားသော၊ ကန့်သတ်ထားသော အခြေအနေများတွင်သာ နှစ်နှစ်အထိ ယာယီငှားရမ်းမှုကို ကမ်းလှမ်းနိုင်သည်- အခြားနေရာတွင် ယာယီပညာသင်ကြားမည့် ငှားရမ်းသူအတွက် ကျောင်းသားအိမ်ရာ၊ ငှားရမ်းသူ၏ကိုယ်ပိုင်အိမ်ကို အရေးပေါ်ပြုပြင်မွမ်းမံနေစဉ်အတွင်း အိမ်ရာ၊ ခိုလှုံရာ သို့မဟုတ် အရေးပေါ်လူမှုရေးအရေးပေါ်အခြေအနေမှ ပြောင်းရွှေ့လာသော ငှားရမ်းသူများအတွက် အိမ်ရာ၊ ပြင်းထန်သောနှောင့်ယှက်မှုကြောင့် သို့မဟုတ် အပြန်အလှန်သဘောတူညီချက်ဖြင့် ယခင်ငှားရမ်းမှုပြီးဆုံးသွားသော ငှားရမ်းသူအတွက် ဒုတိယအခွင့်အရေး၊ အပိုဒ် 7:268 BW ၏ ပုံမှန်ဆက်ခံမှုစည်းမျဉ်းများကို မလိုက်နာနိုင်သော အသက်ရှင်ကျန်ရစ်သူ အိမ်ထောင်စုဝင် သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ကလေးများနှင့် နီးကပ်စွာနေလိုသော ကွဲကွာနေသောမိဘများကဲ့သို့သော အခြေအနေများပြင်ပတွင်၊ အိမ်ရာငှားရမ်းမှုသည် အိမ်ရှင်သည် အပိုဒ် 7:274 BW ရှိ အကြောင်းပြချက်တစ်ခုခုကို အားကိုးသည်အထိ အကန့်အသတ်မရှိ ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။

အကန့်အသတ်မရှိ စာချုပ်များဆီသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိပြီးနောက် ငှားရမ်းခွင့်လုံခြုံမှု မည်သို့အလုပ်လုပ်သည် ကို ပွင့်လင်းသော ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်များ ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ ဆောင်းပါးတွင် ဖော်ပြထားပါသည် ။

အိမ်ငှားတစ်ယောက်အနေနဲ့ ဘာတွေကို စစ်ဆေးသင့်လဲ။

အိမ်ပြောင်းဝင်သည်နှင့် သင့်စာချုပ်နှင့် ငှားရမ်းခကို စစ်ဆေးပါ။ ငှားရမ်းခြင်းကော်မတီ၏ ကနဦးငှားရမ်းခ စမ်းသပ်မှုအတွက် ခြောက်လကြာကာလသည် ငှားရမ်းခြင်းစတင်ချိန်မှစ၍ ကြာမြင့်ပါသည်။

• သင့်စာချုပ်သည် ယာယီဖြစ်ပြီး Fixed Tenancies Act ၏ ခြွင်းချက်တစ်ခုခုနှင့် သက်ဆိုင်ပါသလား။ မဟုတ်ပါက ဥပဒေအရ အကန့်အသတ်မရှိပါ။
• သင့်အိမ်က WWS အမှတ်ဘယ်လောက်ရလဲ။ အိမ်ငှားကော်မတီက အိမ်ငှားခကို ၁၈၆ မှတ်အထိ စမ်းသပ်နိုင်ပါတယ်။
• အိမ်ရှင်ထံမှ အကြောင်းကြားစာတွင် Article 7:274 BW ၏ အကြောင်းပြချက်များထဲမှ တစ်ခုနှင့် သုံးလမှ ခြောက်လအထိ မှန်ကန်သော အကြောင်းကြားစာကာလကို ဖော်ပြထားပါသလား။
• သင်သည် အကြောင်းကြားစာကို သဘောတူရန် မလိုအပ်ပါ- သင်သည် ခြောက်ပတ်အတွင်း စာဖြင့်သဘောမတူပါက အိမ်ရှင်သည် တရားရုံးသို့ သွားရပါမည် (ပုဒ်မ ၇:၂၇၂ BW)။

အိမ်ရှင်တစ်ယောက်အနေနဲ့ ဘာတွေကို စစ်ဆေးသင့်လဲ။

အကြောင်းကြားခြင်းမပြုမီ မြေနေရာနှင့် တရားဝင်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို စစ်ဆေးပါ။ ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်မပါသော အကြောင်းကြားစာသည် ငှားရမ်းခြင်းကို အဆုံးသတ်စေခြင်းမရှိပါ (ပုဒ်မ ၇:၂၇၁ BW)။

• Article 7:274(1) BW ၏ မည်သည့်အခြေခံသည် သက်ဆိုင်ပြီး သင်သက်သေပြနိုင်ပါသလား။
• အကြောင်းကြားစာကာလ မှန်ကန်ပါသလား- တစ်နှစ်လျှင် သုံးလနှင့် တစ်လပေါင်း ငှားရမ်းခွင့်၊ ခြောက်လအထိ။
• အိမ်ရဲ့ WWS အပိုင်းအတွက် ငှားရမ်းခဟာ အများဆုံးပမာဏထဲမှာ ပါရဲ့လား၊ နှစ်စဉ်တိုးမြှင့်ခကလည်း ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်ထဲမှာ ပါလား။
• ယာယီစာချုပ်တစ်ခု လိုချင်ရင်၊ အခြေအနေက ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်တွေထဲက ခြွင်းချက်တစ်ခုခုနဲ့ ကိုက်ညီပါသလား။

အိမ်ငှားခ အကာအကွယ်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး ကျွန်တော်တို့ ဘာတွေ လုပ်ပေးနိုင်မလဲ။

ကျွန်ုပ်တို့၏ ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ရှေ့နေများသည် ငှားရမ်းသူများနှင့် အိမ်ရှင်များအား နေအိမ်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အကြံဉာဏ်ပေးပါသည်။

• ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်ငှားရမ်းခကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပြီး ငှားရမ်းခအကာအကွယ် အကျုံးဝင်မှုရှိမရှိ သင့်အား အသိပေးပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် Articles 7:271 နှင့် 7:274 BW တို့နှင့် ဆက်စပ်၍ ရပ်စဲခြင်းဆိုင်ရာ အသိပေးချက်ကို စစ်ဆေးပါသည်။
• ငှားရမ်းခကို စမ်းသပ်ရန်အတွက် ငှားရမ်းခကော်မတီ (Huurcommissie) ထံ တောင်းဆိုချက်တစ်ခု ပြင်ဆင်ပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ခရိုင်ခွဲတရားရုံး (kantonrechter) တွင် ရပ်စဲခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဆောင်ရွက်သည် သို့မဟုတ် ခုခံကာကွယ်သည်။

အကျဉ်းချုပ်

• အိမ်ခြံမြေတစ်ခုသည် Article 7:233 BW အရ နေထိုင်ရန်နေရာအဖြစ် အရည်အချင်းပြည့်မီသည်နှင့် ငှားရမ်းခအကာအကွယ် အကျုံးဝင်ပါသည်။ အားလပ်ရက်ငှားရမ်းခများ၊ မှီခိုအိမ်ရာများနှင့် အိမ်လှေများသည် ၎င်းပြင်ပတွင် ပါဝင်သည်။
• ထိန်းညှိထားသော အိမ်ရာများတွင် ငှားရမ်းသူများသည် တတ်နိုင်သော ငှားရမ်းခ ဥပဒေအရ ငှားရမ်းခြင်းကော်မတီမှ စမ်းသပ်ထားသော WWS အမှတ် ၁၈၆ အထိ ကနဦးငှားရမ်းခနှင့် ဆက်လက်ငှားရမ်းခကို ရရှိနိုင်သည်။
• အိမ်ရှင်သည် အကြောင်းကြားစာတစ်ခုတည်းဖြင့် ငှားရမ်းမှုကို အဆုံးသတ်၍မရပါ- သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ တရားရုံးကသာ ၎င်းကို အဆုံးသတ်နိုင်ပြီး Article 7:274 BW ရှိ ပြည့်စုံသောအကြောင်းပြချက်များထဲမှ တစ်ခုခုဖြင့်သာ ဖြစ်သည်။
• ၂၀၂၄ ခုနှစ်၊ ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့ Fixed Tenancies Act မှစ၍ ငှားရမ်းခအကာအကွယ်မပါသော ယာယီစာချုပ်များသည် စည်းမျဉ်းမဟုတ်ဘဲ ခြွင်းချက်ဖြစ်သည်။

မကြာခဏမေးခွန်းတွေမေး