နယ်သာလန်တွင် တည်းခိုနေထိုင်ရန် ငှားရမ်းသည့်အခါတွင် သင်သည် အလိုအလျောက် ငှားရမ်းခွင့် အကာအကွယ် ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ သင်၏တွဲဖက်အိမ်ငှားများနှင့် လက်အောက်ခံများနှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။ မူအရ၊ ငှားရမ်းခြင်းကာကွယ်မှုတွင် ကဏ္ဍနှစ်ရပ်ပါဝင်သည်- ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းကာကွယ်ရေးနှင့် အိမ်ငှားစာချုပ်ကို အိမ်ရှင်က ရိုးရှင်းစွာမရပ်စဲနိုင်ဟူသောသဘောဖြင့် အိမ်ငှားစာချုပ်ကို ရပ်စဲခြင်းမှ အကာအကွယ်ပေးခြင်း။

အိမ်ငှားကာကွယ်ရေး၏ ကဏ္ဍနှစ်ရပ်စလုံးသည် လူမှုအိမ်ရာငှားရမ်းသူများနှင့် သက်ဆိုင်နေသော်လည်း အခမဲ့ကဏ္ဍရှိ အိမ်ရာငှားရမ်းသူများအတွက် ယင်းကိစ္စမဟုတ်ပါ။ ငှားရမ်းခြင်း ရပ်စဲခြင်းဆိုင်ရာ စပ်လျဉ်း၍ မည်သည့် ငှားရမ်းမှု အကာအကွယ်သည် ငှားရမ်းခ ဈေးနှုန်း ကာကွယ်ရေး သို့မဟုတ် ငှားရမ်းမှု ကာကွယ်ရေး အတိအကျကို ဤဘလော့ဂ်တွင် ဆွေးနွေးထားသည်။ သို့သော် ဦးစွာ၊ ဤဘလော့ဂ်သည် အိမ်ငှားမှုကာကွယ်ရေး၏ အလုံးစုံအသုံးပြုမှုအတွက် နေထိုင်ရန်နေရာဟု အမည်ပေးထားသည့် အခြေအနေအကြောင်း ဆွေးနွေးထားသည်။

Living အာကာသ

ငှားရမ်းခဆိုင်ရာကာကွယ်မှုနှင့်ပတ်သက်သောဥပဒေပြprovisions္ဌာန်းချက်များကိုအသုံးပြုရန်အတွက်၎င်းသည်လူနေအိမ်နေရာအတွက်မေးခွန်းဖြစ်သည်။ ဒတ်ခ်ျပြည်သူ့ကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၃၃ အရလူနေအိမ်ကိုလွတ်လပ်သော (သို့) သီးခြားဖြစ်သောအိမ်၊ ယာဉ်တန်းသို့မဟုတ်အမြဲတမ်းနေထိုင်ရန်ရည်ရွယ်ထားသောနေရာတစ်ခုအနေဖြင့်ငှားရမ်းထားသဖြင့်လူနေအိမ်အဆောက်အအုံကိုဆိုလိုသည်ကိုနားလည်ရန်လိုသည်။ ထို့ကြောင့်ငှားရမ်းခအတွက်အကာအကွယ်အတွက်သီးခြားသို့မဟုတ်သီးခြားရပ်တည်သောနေရာထိုင်ခင်းများနှင့် ပတ်သက်၍ ထပ်မံခွဲခြားခြင်းမရှိပါ။

နေထိုင်ရာနေရာ၏ သဘောတရားတွင် မရွေ့မပြောင်းနိုင်သော ကိရိယာများ ပါ၀င်သည် ၊ တစ်နည်းဆိုရသော် ၎င်းတို့၏ သဘောသဘာဝအရ ၎င်းတို့နှင့် ပေါင်းစပ်မွမ်းမံထားသော အရာများ ပါဝင်သည်။ နေအိမ်အငှားသဘောတူစာချုပ်အရ၊ ကားတန်း သို့မဟုတ် ကွင်း သို့မဟုတ် ယင်း၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ရှုပ်ထွေးသောလူနေအိမ်များတွင်၊ ဥပမာအားဖြင့်၊ ၎င်းသည် လှေကားထစ်များ၊ ပြခန်းများနှင့် စင်္ကြံများအပြင် အများသူငှာအက္ခရာမပါသောနေရာများအဖြစ် စာချုပ်ဖြင့်သတ်မှတ်ထားလျှင် ဗဟိုတပ်ဆင်မှုများလည်းဖြစ်နိုင်သည်။

သို့သော်ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၃၃ အရနေထိုင်ရန်နေရာမရှိပါ။

• လူနေမှုနေရာ၏ရေတိုအသုံးပြုမှု; ဥပမာအားဖြင့်အားလပ်ရက်အိမ်သို့မဟုတ်ဖလှယ်ရေးအိမ်အဖြစ်အသုံးပြုမှု၏သဘောသဘာဝအပေါ် မူတည်၍ ဤကိစ္စသည်ဟုတ်မဟုတ်ဆုံးဖြတ်သည်။ ဤအဓိပ္ပာယ်တွင်တိုတောင်းသောကြာချိန်သည်အသုံးပြုခြင်းကိုရည်ညွှန်းသည်။
• တစ် ဦး မှီခိုလူနေမှုအာကာသ; ဤအိမ်သည်စီးပွားဖြစ်နေရာနှင့်ငှားရမ်းခြင်းဖြစ်ပါက၊ ထိုကိစ္စတွင်အိမ်သည်ငှားရမ်းထားသည့်စီးပွားရေးနေရာ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်အိမ်ရာအခြေအနေများမဟုတ်ဘဲစီးပွားရေးနေရာနှင့်ပတ်သက်သောပြဌာန်းချက်များကအိမ်နှင့်သက်ဆိုင်သည်။
• တစ်အိမ်လှေ; ၎င်းသည်ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၃၃ ၏တရားဝင်အဓိပ္ပါယ်နှင့်ကိုက်ညီမှုမရှိပါ။ မြေနှင့်ဘဏ်နှင့်ရေရှည်ဆက်နွယ်မှုမရှိသောကြောင့်ထိုသို့သောအိမ်ကိုများသောအားဖြင့်မရွေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းအဖြစ်မသတ်မှတ်နိုင်ပါ။

ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေး

အထက်ဖော်ပြပါလူနေမှုအဆင့်အတန်းကိုလိုက်နာပါကအိမ်ငှားသည်ပထမ ဦး ဆုံးအနေဖြင့်ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းကိုကာကွယ်လိမ့်မည်။ ထိုကိစ္စတွင်အောက်ပါအစပြုချက်များသက်ဆိုင်သည်။

• ငှားရမ်းထားသောနေရာထိုင်ခင်းတည်နေရာနှင့်၎င်းအတွက်ပေးရမည့်ငှားရမ်းခများအပါအဝင်အရည်အသွေးအကြားအချိုးအစားသည်အကျိုးသင့်အကြောင်းသင့်ရှိရမည်။
• အိမ်ငှားမှာငှားရမ်းခကော်မတီကကန ဦး ငှားရမ်းခကိုသတ်မှတ်ဖို့အချိန်မရွေးရွေးချယ်ခွင့်ရှိသည်။ ဤငှားရမ်းမှုစတင်ပြီးနောက် 6 လအတွင်းသာဖြစ်နိုင်သည်; ငှားရမ်းမှုကော်မတီ၏ဆုံးဖြတ်ချက်သည်စည်းနှောင်မှုရှိသော်လည်းပြန်လည်သုံးသပ်ရန်အတွက်ခရိုင်တရားရုံးသို့တင်ပြနိုင်သည်။
• အိမ်ရင်ြကအကန့်အသတ်မဲ့အိမ်ေထာင်စုတိုးမြှင့်ေဆာင်ရွက်နိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။ ၀ န်ကြီးမှသတ်မှတ်သောအမြင့်ဆုံးငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းကဲ့သို့ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေရေးရာကန့်သတ်ချက်များသည်အကျုံးဝင်သည်။
• အိမ်ငှားခ အကာအကွယ်ပေးရေးဆိုင်ရာ ပြဌာန်းချက်များသည် မဖြစ်မနေ လိုအပ်ပါသည်။ ပညတ်တရားကိုဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ရှင်သည် အိမ်ငှား၏ ထိခိုက်စေမည့် အငှားစာချုပ်တွင် ၎င်းတို့ထံမှ သွေဖည်၍မရပါ။

ဖော်ပြပါမူများသည် လူမှုရေးအိမ်ရာတစ်ခု၏ အိမ်ငှားအတွက်သာ သက်ဆိုင်ပါသည်။ ဤသည်မှာ ကန့်သတ်အငှားကဏ္ဍအတွင်း ကျရောက်နေသည့် လူနေမှုနေရာဖြစ်ပြီး ထို့ကြောင့် လွတ်လပ်သော သို့မဟုတ် အခမဲ့ ငှားရမ်းခြင်းကဏ္ဍနှင့် သက်ဆိုင်သည့် လူနေမှုနေရာကို ခွဲခြားသတ်မှတ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ လွတ်လပ်သော သို့မဟုတ် အခမဲ့အိမ်ရာများတွင် အိမ်ငှားခသည် အလွန်မြင့်မားသောကြောင့် အိမ်ငှားသည် ငှားရမ်းခအတွက် အရည်အချင်းမပြည့်မီတော့သောကြောင့် ဥပဒေ၏ အကာအကွယ်ပြင်ပသို့ ရောက်သွားနိုင်သည်။

လွတ်လပ်သော အိမ်ရာနှင့် လူမှုရေးအိမ်ရာများကြား နယ်နိမိတ်သည် တစ်လလျှင် ငှားရမ်းခ ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် ယူရို 752 ခန့်ဖြစ်သည်။ သဘောတူထားသည့် ငှားရမ်းခသည် ဤပမာဏထက် ကျော်လွန်ပါက၊ အိမ်ငှားသည် အထက်ဖော်ပြပါ အခြေခံမူများကို မှီခိုအားထားနိုင်တော့မည် မဟုတ်ပေ။

ငှားရမ်းမှုသဘောတူညီချက်၏ရပ်စဲဆန့်ကျင်ငှားရမ်းကာကွယ်မှု

သို့သော်ငြားလည်းငှားရမ်းမှုအကာအကွယ်ပေးရေးဆိုင်ရာအခြားရှုထောင့်တစ်ခုအားအသုံးပြုရန်အတွက်လူမှုရေးနှင့်လွတ်လပ်သောအိမ်ငှားများအကြားကွဲပြားခြားနားမှုမရှိပါ။ တနည်းအားဖြင့်ဆိုလိုသည်မှာငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်အားအိမ်ရှင်သည်ရိုးရိုးရှင်းရှင်းဖျက်သိမ်း။ မရပါဟူသောအဓိပ္ပာယ်သက်ရောက်သောနေရာ၏ငှားရမ်းသူတိုင်းအားအငြင်းပွားမှုသဘောတူညီချက်ရပ်ဆိုင်းခြင်းကိုအကြီးအကျယ်အလိုအလျောက်ကာကွယ်ပေးသည်ဟုဆိုလိုသည်။ ဤအခြေအနေတွင်ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူကိုအထူးကာကွယ်ထားသည်။

• အိမ်ပိုင်ရှင်မှရပ်စဲခြင်းကိုဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၇ း ၂၇၂ အရအိမ်ငှားခြင်းသဘောတူညီချက်အားမရပ်စဲပါ; အခြေခံအားဖြင့်နှစ် ဦး နှစ်ဖက်သဘောတူခွင့်ပြုချက်ဖြင့်အိမ်ငှားစာချုပ်ကိုရပ်ဆိုင်းလိုက်ရန်အိမ်ရှင်သည်ဆုံးဖြတ်ရမည်။ အိမ်ငြားကအိမ်ငြားစာခtermပ်ြကိုသဘောမတူရင်၊ အိမ်ရင်ြကအိမ်ငြားစာခrentalပ်ြဟာငှားရမ်းခသဘောတူညီခinateက်ကိုအဆုံးသတ်ပ does ဘူး။ ဆိုလိုသည်မှာငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်သည်ပုံမှန်အတိုင်းဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေပြီးမြေပိုင်ရှင်သည်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်အားရပ်ဆိုင်းမှုအတွက်တရား ၀ င်တရား ၀ င်တရားရုံးတွင်တရား ၀ င်တောင်းဆိုရမည်။ အိမ်ရင်ြ၏ရပ်တည်ခtermက်တောင်းဆိုခtheက်ကိုူပန်လည်မရြိတဲ့ဆုံးဖြတ်ခmadeက်တငြ်ူပန်ေုကာင်းအိမ်ငြားစာခendပ်ြပ end ဘူး။
• ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၇၁ အရအိမ်ရှင်သည်ရပ်စဲရန်အကြောင်းပြချက်ကိုဖော်ပြရမည်; အိမ်ရင်ြကငှားရမ်းခသဘောတူညီခtermက်ကိုရပ်ဆိုင်းတော့မယ်ဆိုရင်သူကအထက်ဖော်ပြပါအရပ်ဖက်ဥပဒေပုဒ်မရဲ့လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကိုလိုက်နာရမည်။ အသိပေးစာကာလအပြင်, ရပ်စဲများအတွက်အကြောင်းပြချက်ဤအခြေအနေတွင်အတွက်အရေးကြီးသောလုပ်ထုံးလုပ်နည်းဖြစ်ပါတယ်။ ထို့ကြောင့်အိမ်ရှင်သည်ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၇ း ၂၇၄ အပိုဒ် ၁ တွင်ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်းသူရပ်စဲသည့်အကြောင်းကြားစာတွင်အိမ်ရှင်ကရပ်စဲရသည့်အကြောင်းရင်းများကိုဖော်ပြရမည်။

1. အိမ်ငြားကအိမ်ငြားလိုအိမ်ေူပာင်းတာမရဘူး
2. သတ်မှတ်ကာလတစ်ခုအတွင်းငှားရမ်းခြင်းနှင့်သက်ဆိုင်သည်
3. အိမ်ရင်ြကူဖင့်ကိုယ်ပိုင်ငှားရမ်းခတေကြိုလိုအပ်တယ်
4. အိမ်ငြားကအိမ်ငြားစာခagreementပ်ြအသစ်တစ်ခုရြိတဲ့သင့်တော်တဲ့ကမ်းလှမ်းမှုကိုလက်မခံပ does ဘူး
5. အိမ်ငှားကငှားရမ်းထားတဲ့မြေနေရာကိုတရားဝင်ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းအစီအစဉ်အရသိချင်တယ်
6. ငှားရမ်းမှုကိုရပ်စဲသည့်အခါအိမ်ငှား၏အကျိုးစီးပွားများ (ငှားရမ်းခွင့်ရှိပါက) အငှားသက်တမ်းတိုးရာတွင်အိမ်ငှား၏အကျိုးစီးပွားထက်ပိုသည်။

• ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ ၇ း ၂၇၄ အပိုဒ် ၁ တွင်ဖော်ပြထားသောအကြောင်းပြချက်များအရငှားရမ်းခကိုတရားသူကြီးတစ် ဦး မှသာအဆုံးသတ်နိုင်သည်; အထက်ဖော်ပြပါခိုင်လုံသောအကြောင်းအရင်းများမှာပြည့်စုံကျယ်ပြန့်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာတရားရုံးများသို့တရားစွဲဆိုမှုများပြုလုပ်လျှင်အခြားအကြောင်းပြချက်ဖြင့်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်အားရပ်ဆိုင်းရန်မဖြစ်နိုင်ပါ။ အထက်ဖော်ပြပါအကြောင်းပြချက်များထဲမှတစ်ခုပေါ်ပေါက်လာပါကအိမ်ငှားသူအားရပ်ဆိုင်းရန်တောင်းဆိုချက်ကိုတရားရုံးကလည်းပေးရမည်။ ထို့ကြောင့်ထိုကိစ္စတွင်အကျိုးစီးပွား (ထပ်မံ) အလေးထားစရာမလိုပါ။ သို့သော်အရေးပေါ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအသုံးပြုမှုအတွက်ရပ်စဲမြေပြင်နှင့်ပတ်သက်။ ဤအချက်နှင့်အတူခြွင်းချက်သက်ဆိုင်ပါသည်။ ပြောဆိုချက်ကိုခွင့်ပြုသည့်အခါတရားရုံးမှနှင်ထုတ်ခြင်း၏အချိန်ကိုလည်းဆုံးဖြတ်ပါလိမ့်မယ်။ အိမ်ရင်ြ၏အိမ်ခ claim ြိ claim ရငြ်းခifက်ကိုငြင်းပယ်ပ claim က္ဘငပေ relevant ပေ relevant သက်တမ်းစာခleပ်ြကိုသုံးနှစ်ိံစ်ြသက်တမ်းထပ်မံရုပ်သိမ်းနိူင်မည်မဟုတ်ပါ။

အငှားစျေးလှုပ်ရှားမှုအက်ဥပဒေ

ယခင်ကငှားရမ်းမှုအကာအကွယ်ကိုလက်တွေ့တွင်ဝေဖန်မှုများစွာပြုလုပ်ခဲ့သည်။ ငှားရမ်းမှုအကာအကွယ်သည်အလွန်တင်းကျပ်လွန်းပါကအိမ်ငှားရမ်းလိုသည့်အိမ်ပိုင်ရှင်များပိုမိုရှိသည်။ ဥပဒေပြုသူကဤဝေဖန်မှုများကိုအကင်းပါးပါးဖြင့်သက်သေပြခဲ့သည်။ ဤအကြောင်းကြောင့်၊ ဥပဒေပြုသူသည် ၂၀၁၆ ခုနှစ်ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှငှားရမ်းခြင်းစျေးကွက်လွှဲပြောင်းခြင်းအက်ဥပဒေကိုပြဌာန်းရန်ရွေးချယ်ခဲ့သည်။ ဒီဥပဒေသစ်ကြောင့်အိမ်ငှားကိုအကာအကွယ်ပေးမှုနည်းလာတယ်။ ဤဥပဒေ၏အခြေအနေတွင်ဤပြောင်းလဲမှုသည်အရေးကြီးဆုံးဖြစ်သည်။

• နှစ်နှစ်သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသည့်လွတ်လပ်သောလူနေမှုနေရာနှင့် ပတ်သက်၍ ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်များနှင့် (၅) နှစ်သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသောလွတ်လပ်သောလူနေမှုနေရာနှင့် ပတ်သက်၍ ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်များအတွက်အိမ်ရှင်သည်ငှားရမ်းခကိုအကာအကွယ်မပေးဘဲငှားရမ်းနိုင်ခဲ့သည်။ ဆိုလိုသည်မှာငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်သည်သဘောတူညီမှုသက်တမ်းကုန်ဆုံးပြီးသောအခါတွင်ဥပဒေအရလည်ပတ်ခြင်းအားဖြင့်အဆုံးသတ်မည်ဖြစ်ပြီးအိမ်ရှင်သည်ယခင်ကဲ့သို့ရပ်တန့်စရာမလိုပါ။
• ပစ်မှတ်အုပ်စုကန်ထရိုက်များစတင်ခြင်းနှင့်အတူအိမ်ရှင်သည်ကျောင်းသားများကဲ့သို့တိကျသောပစ်မှတ်အုပ်စုအတွက်ရည်ရွယ်သည့်အိမ်များနှင့် ပတ်သက်၍ ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်အားရပ်ဆိုင်းရန်ပိုမိုလွယ်ကူစေသည်။ ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူသည်တိကျသောပစ်မှတ်အုပ်စုသို့မ ၀ င်ပါက၊ ဥပမာအားဖြင့်ကျောင်းသားအဖြစ်မသတ်မှတ်တော့လျှင်၊ အိမ်ရှင်သည်အရေးပေါ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအသုံးပြုမှုကြောင့်အလျင်အမြန်နှင့်ပိုမိုမြန်ဆန်သောကြောင့်ရပ်စဲခြင်းကိုဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်လိမ့်မည်။

သင်ဟာအိမ်ငှားတစ် ဦး ဖြစ်ပါသလား၊ မည်သည့်ငှားရမ်းမှုကာကွယ်မှုကိုရထိုက်ကြောင်းသင်သိလိုပါသလား။ အိမ်ငှားစာချုပ်ကိုရပ်ဆိုင်းချင်တဲ့အိမ်ရှင်တစ်ယောက်လား။ သို့မဟုတ်ဤ blog နှင့် ပတ်သက်၍ အခြားမေးခွန်းများရှိပါသလား။ ထို့နောက်ဆက်သွယ်ပါ Law & More။ ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့နေများသည်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေကျွမ်းကျင်သူများဖြစ်ပြီးသင့်အားအကြံဥာဏ်များပေးရန်သင့်အားဝမ်းမြောက်ပါသည်။ သင်၏ငှားရမ်းခအငြင်းပွားမှုသည်တရားစွဲဆိုမှုသို့ ဦး တည်သွားပါကသင့်အားတရားဝင်ကူညီနိုင်သည်။