နယ်သာလန်တွင် ဆက်လက်ငှားရမ်းခြင်းဖြင့် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း- အိမ်ရှင်များနှင့် ငှားရမ်းသူများအတွက် အခွင့်အရေးများနှင့် တာဝန်ဝတ္တရားများ

နယ်သာလန်နိုင်ငံတွင် အငှားအိမ်ရာများတွင် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းသည် အိမ်ငှားများနှင့် အိမ်ရှင်နှစ်ဦးစလုံးအတွက် မရေမရာမှုများကို ဖန်တီးပေးနိုင်ပါသည်။ သင်အိမ်ရာတွင် ဆက်လက်နေထိုင်နေစဉ် အိမ်ရှင်တစ်ဦးသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရန် စီစဉ်သည့်အခါ မည်သူက မည်သည့်အတွက် ငွေပေးချေသနည်း၊ သင်ပြောင်းရွှေ့ရန် လိုအပ်သည်ဖြစ်စေ၊ အလုပ်က သင့်နေ့စဉ်ဘဝကို မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်မည်နည်း စသည့် မေးခွန်းများ ပေါ်ပေါက်လာပါသည်။

ဒတ်ချ်ငှားရမ်းခြင်းဥပဒေသည် ဤလုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း နှစ်ဖက်စလုံးကို ကာကွယ်ရန် ရှင်းလင်းသောစည်းမျဉ်းများ ပြဋ္ဌာန်းထားသည်။

နယ်သာလန်နိုင်ငံရှိ အိမ်ငှားများသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအများစုအတွင်း ၎င်းတို့၏အိမ်များတွင် နေထိုင်ခွင့်ရှိပြီး အိမ်ရှင်များသည် သိသာထင်ရှားသော အနှောင့်အယှက်များ သို့မဟုတ် ယာယီပြောင်းရွှေ့မှုများအတွက် လျော်ကြေးပေးရမည်။ ဥပဒေအရ အိမ်ရှင်များသည် အစီအစဉ်များကို ကြိုတင်အသိပေးရမည်၊ နေထိုင်နိုင်သော အခြေအနေများကို ထိန်းသိမ်းရမည်၊ နှင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုရရှိရန် သင့်အခွင့်အရေးများ ကို ဖော်ပြသည့် လူမှုရေးအစီအစဉ်တစ်ခုကို မကြာခဏ ဖန်တီးရမည် ။

အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များသည် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရှင်များထက် ပိုမိုတင်းကျပ်သော လိုအပ်ချက်များနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်အားလုံးသည် ငှားရမ်းသူကာကွယ်မှုအတွက် အခြေခံစံနှုန်းများကို လိုက်နာရမည်။

သင့်အခွင့်အရေးများနှင့် တာဝန်ဝတ္တရားများကို နားလည်ခြင်းသည် အငြင်းပွားမှုများကို ရှောင်ရှားရန် ကူညီပေးပါသည်။ အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းခ ချိန်ညှိမှုများမှသည် လျော်ကြေးတောင်းဆိုမှုများအထိ၊ ဥပဒေအရ လိုအပ်သည်များကို သိရှိခြင်းဖြင့် သင့်အား အချိန်၊ ငွေကြေးနှင့် စိတ်ဖိစီးမှုများကို သက်သာစေနိုင်ပါသည်။

ဆက်လက်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်အတူ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းအတွက် ဥပဒေဘောင်

ဒတ်ချ် ပြည်သူ့ဥပဒေနှင့် သီးခြားငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေများသည် ငှားရမ်းခြင်းကာလအတွင်း ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းအတွက် ရှင်းလင်းသောစည်းမျဉ်းများကို ချမှတ်ထားသည်။ အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များနှင့် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်အမျိုးအစားနှင့် ပါဝင်သည့်ကဏ္ဍပေါ် မူတည်၍ မတူညီသောလိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာရမည်။

ဒတ်ချ် အရပ်ဘက်ဥပဒေနှင့် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေ

ဒတ်ချ် တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ (Burgerlijk Wetboek) သည် နယ်သာလန်နိုင်ငံရှိ ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်အားလုံး၏ အခြေခံဖြစ်သည်။ စာအုပ် ၇၊ ခေါင်းစဉ် ၄ တွင် ငှားရမ်းခြင်းဥပဒေကို တိတိကျကျဖော်ပြထားပြီး အိမ်ရှင်နှင့် ငှားရမ်းသူ နှစ်ဦးစလုံးအတွက် အခြေခံအခွင့်အရေးများနှင့် တာဝန်ဝတ္တရားများကို ဖော်ပြထားသည်။

နယ်သာလန်ငှားရမ်းခြင်းဥပဒေအရ အိမ်ရှင်များသည် အိမ်ခြံမြေကို ကောင်းမွန်သောအခြေအနေတွင် ထိန်းသိမ်းရမည်။ ၎င်းတွင် လိုအပ်သောပြုပြင်မှုများနှင့် အပ်ဒိတ်များ ပါဝင်သည်။

သင့်ငှားရမ်းသူ၏ အခွင့်အရေးများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းမရှိဘဲ အဓိကပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကို ရိုးရိုးရှင်းရှင်း စတင်၍မရပါ။ ဥပဒေအရ အိမ်ရှင်များသည် အလုပ်မစတင်မီ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အကြောင်းကြားစာပေးရန် လိုအပ်ပါသည်။

နှစ်ဖက်စလုံးက အခြားနည်းဖြင့် သဘောမတူပါက ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံသည့်ကာလတစ်လျှောက်လုံး အကျုံးဝင်ရမည်။ ငှားရမ်းသူများသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုလုပ်ငန်းအများစုအတွင်း ၎င်းတို့၏အိမ်များတွင် ဆက်လက်နေထိုင်ခွင့်ရှိသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းကို သက်ရောက်မှုရှိသော မကြာသေးမီက ဥပဒေများ

အိမ်ရာဥပဒေပြုရေးဆိုင်ရာ မကြာသေးမီကပြောင်းလဲမှုများသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း ငှားရမ်းသူများ၏ကာကွယ်မှုများကို ပိုမိုအားကောင်းစေခဲ့သည်။ အစိုးရသည် လိုအပ်သောတိုးတက်မှုများကို ခွင့်ပြုနေစဉ်တွင် တတ်နိုင်သောအိမ်ရာများကို ထိန်းသိမ်းရန် ပိုမိုအလေးပေးလာခဲ့သည်။

အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များအနေဖြင့် အသေးစိတ် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအစီအစဉ်များ ပြုလုပ်ရန် စည်းမျဉ်းသစ်များတွင် လိုအပ်သည် ။ ဤအစီအစဉ်များတွင် ထိခိုက်ခံရသော ငှားရမ်းသူများအတွက် လျော်ကြေးပေးသည့်အစီအစဉ်များ ပါဝင်ရမည်။

ပုဂ္ဂလိကအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် နေထိုင်နိုင်မှုကို ထိခိုက်စေသည့် အဓိကပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကို စီစဉ်သည့်အခါ ပိုမိုတင်းကျပ်သော လိုအပ်ချက်များနှင့် ရင်ဆိုင်ကြရသည်။ စည်းမျဉ်းများသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများပြီးနောက် ငှားရမ်းခ မြင့်တက်လာခြင်းကိုလည်း ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းသည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများပြုလုပ်ပြီးနောက် အိမ်ငှားခကို လွတ်လပ်စွာ တိုးမြှင့်၍မရပါ။ မည်သည့်တိုးမြှင့်မှုမဆို တရားဝင်အမှတ်ပေးစနစ် (woningwaarderingsstelsel) ကို လိုက်နာရမည်ဖြစ်ပြီး အိမ်ငှားခဆိုင်ရာတရားရုံး (Huurcommissie) မှ ခွင့်ပြုချက် လိုအပ်ပါသည်။

ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်များနှင့် ငှားရမ်းခြင်း အမျိုးအစားများ

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံစဉ်အတွင်း သင့်အခွင့်အရေးများသည် သင့်ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်အမျိုးအစားပေါ်တွင် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းမူတည်ပါသည်။ လူမှုရေးအိမ်ရာကဏ္ဍသည် ပုဂ္ဂလိကငှားရမ်းခြင်းနှင့်မတူသော စည်းမျဉ်းများကို လိုက်နာပါသည်။

လူမှုရေးအိမ်ရာတွင် အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များမှ ပိုင်ဆိုင်သော အိမ်ခြံမြေများ ပါဝင်ပြီး စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားသော ငှားရမ်းခများ ပါဝင်သည်။ ဤအိမ်ရှင်များသည် အဓိကပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း အိမ်ငှားအခွင့်အရေးများကို ဖော်ပြသည့် လူမှုရေးဥပဒေများကို ဖန်တီးရမည်။

ပြောင်းရွှေ့ခြင်းဆိုင်ရာ လျော်ကြေးနှင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခွင့်များ အပါအဝင် သီးခြားကာကွယ်မှုများကို သင်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ပုဂ္ဂလိကငှားရမ်းခြင်းများသည် အခြေခံငှားရမ်းခြင်းဥပဒေအရ လည်ပတ်သော်လည်း မဖြစ်မနေလိုအပ်သော လူမှုရေးအစီအစဉ်များ မရှိပါ။

သင့်ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်သည် သတ်မှတ်ထားသော စည်းကမ်းချက်များစွာကို သတ်မှတ်ပေးပါသည်။ ကာလမသတ်မှတ်သော စာချုပ်များနှင့် အကန့်အသတ်မရှိသော စာချုပ်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းအတွင်း အကာအကွယ်အဆင့်အမျိုးမျိုးကို ပေးပါသည်။

လွတ်လပ်သောငှားရမ်းမှုများ (လစဉ် ယူရို ၈၇၉.၆၆ အထက်) သည် ဤသတ်မှတ်ချက်အောက်ရှိ စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားသောငှားရမ်းမှုများထက် စည်းမျဉ်းဆိုင်ရာကာကွယ်မှုများ နည်းပါးသည်။

ကောင်းမွန်သော မြေပိုင်ရှင်ဥပဒေ

ကောင်းမွန်သော မြေပိုင်ရှင်အက်ဥပဒေ (Wet Goed Verhuurderschap) သည် တာဝန်သိသော အိမ်ရှင်အပြုအမူအတွက် စံနှုန်းများကို သတ်မှတ်ပေးသည်။ ဤဥပဒေသည် အိမ်ရှင်များအနေဖြင့် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကို စီစဉ်သည့်အခါ အိမ်ငှားများ၏ အကျိုးစီးပွားကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် လိုအပ်သည်။

ဤဥပဒေအရ၊ စီစဉ်ထားသော ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းနှင့်ပတ်သက်၍ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခွင့်ရှိသည်။ အိမ်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း၏ အတိုင်းအတာ၊ အချိန်နှင့် သက်ရောက်မှုနှင့်ပတ်သက်၍ ရှင်းလင်းသော အချက်အလက်များကို ပေးရမည်။

၎င်းတို့သည် သင်၏ တိတ်ဆိတ်ငြိမ်သက်သော အိမ်ခြံမြေကို ခံစားခြင်းကို ကျိုးကြောင်းမဲ့စွာ နှောင့်ယှက်၍မရပါ။ ယင်းအက်ဥပဒေသည် အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းရေးလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကိုလည်း ချမှတ်ထားသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း သင့်အိမ်ရှင်သည် ကောင်းမွန်သော မြေပိုင်ရှင်စံနှုန်းများနှင့် မကိုက်ညီပါက Rent Tribunal သို့ တိုင်ကြားနိုင်ပါသည်။ ပြင်းထန်သော ချိုးဖောက်မှုများသည် ထိခိုက်ခံရသော အိမ်ငှားများအား လျော်ကြေးပေးရန် ပြစ်ဒဏ်များ သို့မဟုတ် အမိန့်များ ချမှတ်ခံရနိုင်သည်။

အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များသည် အထူးသဖြင့် ဆက်သွယ်ရေးနှင့် ဆုံးဖြတ်ချက်ချမှတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်များတွင် ငှားရမ်းသူများပါဝင်မှုနှင့် ပတ်သက်၍ ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရှင်များထက် ပိုမိုတင်းကျပ်သော ကောင်းမွန်သောအိမ်ပိုင်ရှင်လိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာရမည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံစဉ်အတွင်း ငှားရမ်းသူများ၏ အခွင့်အရေးများ

နယ်သာလန်ငှားရမ်းသူများသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း နေထိုင်နိုင်သောအခြေအနေများကို ထိန်းသိမ်းပိုင်ခွင့်နှင့် အကြောင်းမဲ့နှင်ထုတ်ခံရခြင်းမှ ကာကွယ်မှုအပါအဝင် ခိုင်မာသောဥပဒေအကာအကွယ်များရှိသည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်အိမ်ကို သိသိသာသာထိခိုက်စေသည့်အခါတွင်လည်း လျော်ကြေးတောင်းခံနိုင်ပါသည်။

ကိစ္စအများစုတွင် အဓိကတိုးတက်မှုများနှင့်ပတ်သက်သည့် ဆုံးဖြတ်ချက်များတွင် သင်ပါဝင်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

တိတ်ဆိတ်ငြိမ်သက်စွာ ပျော်ရွှင်ခွင့်နှင့် နေထိုင်မှုအခြေအနေများ ရရှိပိုင်ခွင့်

သင်၏ တိတ်ဆိတ်ငြိမ်သက်စွာ နေထိုင်ခွင့်ဆိုသည်မှာ သင်၏ ငှားရမ်းထားသော အိမ်ကို ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းများမှ အလွန်အကျွံ နှောင့်ယှက်မှုမရှိဘဲ အသုံးပြုနိုင်သည်။ ဤကာကွယ်မှုသည် လူမှုရေးအိမ်ရာကဏ္ဍတွင်ဖြစ်စေ၊ ပုဂ္ဂလိကဈေးကွက်တွင်ဖြစ်စေ နယ်သာလန်နိုင်ငံရှိ ငှားရမ်းသူအားလုံးအတွက် အကျုံးဝင်ပါသည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်အိမ်ကို လူနေထိုင်ရန် မဖြစ်စေနိုင်ကြောင်း သေချာစေရမည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံသည့်ကာလတစ်လျှောက်လုံး ရေ၊ လျှပ်စစ်နှင့် အပူပေးစနစ်အပါအဝင် အသုံးပြုနိုင်သော အသုံးအဆောင်များကို သင်ရယူပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

ဤဝန်ဆောင်မှုများကို ကြာရှည်စွာ အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေပါက သင့်အိမ်ရှင်သည် အခြားရွေးချယ်စရာများ သို့မဟုတ် လျော်ကြေးပေးရမည်။ အလုပ်ချိန်များကို ပုံမှန်အားဖြင့် ရက်သတ္တပတ်များတွင် ပုံမှန်လုပ်ငန်းချိန်အတွင်းသာ ကန့်သတ်ထားသည်။

သင့်အိမ်ရှင်သည် ညနေခင်းများ၊ ညများ သို့မဟုတ် စနေ၊တနင်္ဂနွေများတွင် ဆူညံသောပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းများကို သင့်ရှင်းလင်းစွာသဘောတူညီချက်မရှိဘဲ လုပ်ဆောင်၍မရပါ။ သင့်အိမ်ကို ပုံမှန်အသုံးပြုမှုကို တားဆီးသည့် အလွန်အကျွံဆူညံသံ၊ ဖုန်မှုန့် သို့မဟုတ် အငွေ့များသည် သင့်အခွင့်အရေးများကို ချိုးဖောက်နိုင်ပါသည်။

ဓာတ်ပုံများ၊ ဗီဒီယိုများနှင့် ရေးသားထားသော မှတ်တမ်းများဖြင့် အနှောင့်အယှက်များကို မှတ်တမ်းတင်နိုင်ပါသည်။ အိမ်ငှားခလျှော့ချရန် ညှိနှိုင်းရန် သို့မဟုတ် Huurcommissie (အိမ်ငှားခခုံရုံး) သို့ တိုင်ကြားရန် လိုအပ်ပါက ဤအထောက်အထားသည် အရေးကြီးပါသည်။

မတရားသော ရပ်စဲခြင်းမှ ကာကွယ်ခြင်း

သင်နေထိုင်နေစဉ်အတွင်း ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရန်အတွက်သာ သင့်အိမ်ရှင်သည် သင့်ငှားရမ်းမှုကို ရပ်စဲ၍မရပါ။ ဒတ်ချ်ဥပဒေသည် အထူးသဖြင့် လူမှုရေးအိမ်ရာကဏ္ဍတွင် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရန် ရည်ရွယ်ချက်များအတွက် အိမ်ငှားများကို နှင်ထုတ်ခြင်းမှ ခိုင်မာသောကာကွယ်မှုပေးထားသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် သင့်အား ယာယီထွက်ခွာရန် လိုအပ်ပါက၊ အလုပ်ပြီးသည်နှင့် ယေဘုယျအားဖြင့် ပြန်လာပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများပြုလုပ်ပြီးနောက် သင့်အိမ်ရှင်သည် သင့်အား ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ငှားရမ်းခဖြင့် တူညီသောအခန်းကို ပေးဆောင်ရမည်။

သတ်မှတ်ထားသော ဥပဒေဆိုင်ရာ အခြေအနေများနှင့် မကိုက်ညီပါက ၎င်းတို့သည် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကို အကြောင်းပြချက်အဖြစ် သင့်အား အပြီးအပိုင် ဖယ်ရှား၍မရပါ။ သင့်အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းမှုတစ်ခုနှင့်တစ်ခုကြားတွင် ပြုပြင်မွမ်းမံလိုသည့်ကိစ္စများတွင် ၎င်းတို့သည် တင်းကျပ်သော ဥပဒေလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို လိုက်နာရမည်။

အကယ်၍ ၎င်းသည် မတရားဟု သင်ယုံကြည်ပါက Rent Tribunal မှတစ်ဆင့် မည်သည့်ရပ်စဲခြင်းအကြောင်းကြားစာကိုမဆို စိန်ခေါ်နိုင်သည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းသည် အိမ်ခြံမြေကို အမှန်တကယ် ဗလာဖြစ်စေရန် လိုအပ်ခြင်း ရှိ၊ မရှိကို ခုံရုံးက အကဲဖြတ်မည်ဖြစ်သည်။

လျော်ကြေးနှင့် ပြောင်းရွှေ့နေရာချထားရေး ပြဋ္ဌာန်းချက်များ

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်နေထိုင်မှုအခြေအနေများကို သိသိသာသာထိခိုက်စေသည့်အခါ ငှားရမ်းခလျှော့ချရန် သင့်တွင် အခွင့်အရေးရှိသည်။ Huurcommissie သည် အနှောင့်အယှက်များ၏ ပြင်းထန်မှုနှင့် ကြာချိန်အပေါ် အခြေခံ၍ တရားမျှတသော လျော်ကြေးကို ဆုံးဖြတ်နိုင်သည်။

အခြေအနေပေါ် မူတည်၍ လျှော့ချမှုများသည် သင့်လစဉ်ငှားရမ်းခ၏ ၁၀% မှ ၄၀% အထိ ရှိတတ်သည်။ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် သင့်အိမ်ကို ယာယီနေထိုင်၍မရတော့ပါက သင့်အိမ်ရှင်သည် အပိုကုန်ကျစရိတ်မရှိဘဲ သင့်လျော်သော အခြားနေရာထိုင်ခင်းကို ပံ့ပိုးပေးရမည်။

၎င်းတွင် ယာယီအိမ်ရာသည် သင့်လက်ရှိအိမ်ထက် ပိုမိုကုန်ကျပါက ဖယ်ရှားရေးကုန်ကျစရိတ်နှင့် အိမ်ငှားခကွာခြားချက်အားလုံးကို ကာမိခြင်း ပါဝင်သည်။ ပျက်စီးသွားသောပိုင်ဆိုင်မှုများ၊ အပိုကုန်ကျစရိတ်များ သို့မဟုတ် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော အဆင်မပြေမှုများအတွက်လည်း လျော်ကြေးတောင်းခံနိုင်ပါသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းနှင့်သက်ဆိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်အားလုံးကို ပြေစာများသိမ်းဆည်းထားပြီး မှတ်တမ်းတင်ထားပါ။ ၎င်းတို့ကို ပြန်အမ်းငွေတောင်းခံလွှာနှင့်အတူ သင့်အိမ်ရှင်ထံ စာဖြင့်တင်ပြပါ။

လူမှုရေးအိမ်ရာများတွင် အဓိကပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် အိမ်ရှင်များသည် မကြာခဏဆိုသလို ငှားရမ်းသူအဖွဲ့အစည်းများနှင့် လျော်ကြေးပေးဆောင်မှုများ ညှိနှိုင်းရလေ့ရှိသည်။ ဤသဘောတူညီချက်များတွင် ငွေကြေးလျော်ကြေး၊ ယာယီပြောင်းရွှေ့ခြင်းဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များ သို့မဟုတ် အာမခံချက်ရှိသော ပြန်လာခွင့်များ ပါဝင်နိုင်သည်။

တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခြင်းနှင့် ပါဝင်ခြင်း

စီစဉ်ထားသော ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအကြောင်း ကြိုတင်အသိပေးပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ သင့်အိမ်ရှင်သည် အလုပ်၏ သဘောသဘာဝ၊ အတိုင်းအတာနှင့် ခန့်မှန်းထားသော ကြာချိန်ကို အသေးစိတ်ဖော်ပြထားသော စာဖြင့်အကြောင်းကြားရမည်။

ဤအသိပေးချိန်ကာလသည် သင့်အား စိုးရိမ်မှုများကို ပြင်ဆင်ရန်နှင့် တင်ပြရန် ခွင့်ပြုသည်။ လူမှုရေးအိမ်ရာကဏ္ဍတွင် အဓိကပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရေးစီမံကိန်းများနှင့် ပတ်သက်၍ ငှားရမ်းသူများအဖွဲ့အစည်းနှင့် တိုင်ပင်ရမည်။

သင်သည် ဤတိုင်ပင်ဆွေးနွေးမှုများတွင် တစ်ဦးချင်း သို့မဟုတ် သင့်နေထိုင်သူများကော်မတီမှတစ်ဆင့် ပါဝင်နိုင်ပါသည်။ သင်၏အကြံပြုချက်သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရေးအစီအစဉ်များ၊ အချိန်ကိုက်ခြင်းနှင့် အကောင်အထည်ဖော်မှုနည်းလမ်းများကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်။

အိမ်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက်လုံး ပုံမှန်အပ်ဒိတ်များ ပေးရမည်။ ပေါ်ပေါက်လာသည့် စိုးရိမ်မှုများ သို့မဟုတ် ပြဿနာများ ဆွေးနွေးရန် အစည်းအဝေးများ တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။

ဆက်သွယ်ရေးပြတ်တောက်သွားပါက Huurcommissie ကို ပါဝင်ပတ်သက်နိုင်သည် သို့မဟုတ် ကြားဝင်စေ့စပ်ပေးသည့်ဝန်ဆောင်မှုများကို ရှာဖွေနိုင်သည်။ သင့်အိမ်၏တန်ဖိုးကို မြှင့်တင်ပေးသည့် သိသာထင်ရှားသောတိုးတက်မှုများအတွက် တရားဝင်လမ်းကြောင်းများမှတစ်ဆင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်မှုများကို ကန့်ကွက်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

ငှားရမ်းခ ခုံရုံးသည် ပြုလုပ်ခဲ့သော တိုးတက်မှုများအပေါ် အခြေခံ၍ အဆိုပြုထားသော တိုးမြှင့်မှုများသည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုရှိမရှိကို ပြန်လည်သုံးသပ်သည်။

ငှားရမ်းထားသော အိမ်ခြံမြေကို ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံသည့်အခါ အိမ်ရှင်များ၏ တာဝန်ဝတ္တရားများ

နယ်သာလန်နိုင်ငံရှိ အိမ်ရှင်များသည် ငှားရမ်းသူများ အိမ်တွင်ရှိနေချိန်တွင် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ ပြုလုပ်သည့်အခါ သီးခြားဥပဒေလိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာရမည်။ ဤတာဝန်ဝတ္တရားများတွင် သင့်လျော်သော ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစံနှုန်းများ၊ ကြိုတင်အကြောင်းကြားခြင်းလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ၊ ဘေးကင်းသော နေထိုင်မှုအခြေအနေများကို ထိန်းသိမ်းခြင်းနှင့် အပ်ငွေများကို မှန်ကန်စွာကိုင်တွယ်ခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။

ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် ဖွဲ့စည်းပုံပြုပြင်မှုများ

သင့်အိမ်ရှင်၏ တာဝန်ဝတ္တရားများတွင် ငှားရမ်းထားသော အိမ်ခြံမြေကို ငှားရမ်းချိန်တစ်လျှောက်လုံး ကောင်းမွန်သော အခြေအနေတွင် ထားရှိခြင်း ပါဝင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အမိုး၊ နံရံများ၊ အုတ်မြစ်များနှင့် အဆောက်အဦစနစ်များကို ပြုပြင်ခြင်းကဲ့သို့သော ဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကို ကိုင်တွယ်ခြင်းဖြစ်သည်။

ဒတ်ချ်အိမ်ရာဥပဒေအရ အိမ်ရှင်များသည် ကျန်းမာရေးနှင့် ဘေးကင်းရေးစံနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီသောအဆင့်တွင် အိမ်ခြံမြေကို ထိန်းသိမ်းရန် လိုအပ်သည်။ အိမ်ခြံမြေပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုသည် အဓိကစနစ်များ သို့မဟုတ် ဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာ အစိတ်အပိုင်းများပါဝင်သည့်အခါ အိမ်ရှင်၏တာဝန်အောက်တွင် ကျရောက်သည်။

ပျက်နေသော အပူပေးစနစ်များကို ပြုပြင်ခြင်း သို့မဟုတ် အစားထိုးခြင်း၊ ရေပျက်စီးမှုကို ဖြေရှင်းခြင်းနှင့် လျှပ်စစ်ပြဿနာများကို ပြုပြင်ခြင်းတို့ ပြုလုပ်ရမည်။ မျှဝေအသုံးပြုသည့် နေရာများကို ပုံမှန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းနှင့် အပြင်ဘက်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းတို့သည်လည်း သင့်တာဝန်ဖြစ်သည်။

ငှားရမ်းသူများအား ပုံမှန်နေ့စဉ်အသုံးပြုမှုမှ ဖြစ်ပေါ်လာသော အသေးစားပြုပြင်မှုများကိုသာ ကိုင်တွယ်ရန် တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။ ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်မှတစ်ဆင့် သင်၏ဖွဲ့စည်းပုံပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတာဝန်ဝတ္တရားများကို ငှားရမ်းသူများထံ လွှဲပြောင်းပေး၍မရပါ။

ဤတာဝန်များကို သင်ဖြည့်ဆည်းရန် ပျက်ကွက်ပါက ငှားရမ်းသူများသည် ငှားရမ်းခကို မပေးဆောင်နိုင်သည် သို့မဟုတ် ဥပဒေအရ အရေးယူနိုင်သည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရန်အတွက် အသိပေးချက်လိုအပ်ချက်များ

လူနေထိုင်သော အိမ်ခြံမြေတွင် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းမစတင်မီ သင့်တင့်လျောက်ပတ်သော ကြိုတင်အကြောင်းကြားရမည်။ ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအားလုံးအတွက် တိကျသောအကြောင်းကြားချိန်ကို သတ်မှတ်ထားခြင်းမရှိသော်လည်း၊ အဓိကလုပ်ငန်းများအတွက် အနည်းဆုံး နှစ်ပတ်ကြိုတင်အကြောင်းကြားရန် မျှော်လင့်ရသည်။

အရေးပေါ်ပြုပြင်မှုများသည် ဘေးကင်းရေး သို့မဟုတ် နေထိုင်ရန်အဆင်ပြေမှုကို ထိခိုက်စေပါက အကြောင်းကြားချက်အနည်းငယ်ဖြင့် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်ပါသည်။ သင့်အကြောင်းကြားစာတွင် အလုပ်အမျိုးအစား၊ မျှော်လင့်ထားသည့်ကြာချိန်နှင့် ၎င်းသည် ငှားရမ်းသူ၏ အိမ်ခြံမြေအသုံးပြုမှုကို မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်မည်ကို အသေးစိတ်အချက်အလက်များ ပါဝင်သင့်သည်။

သင့်ငှားရမ်းသူနှင့် ဝင်ရောက်ချိန်များကို ညှိနှိုင်းရမည်ဖြစ်ပြီး အရေးပေါ်အခြေအနေများမှအပ ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ အိမ်ခြံမြေထဲသို့ ဝင်ရောက်ခွင့်မရှိပါ။ ငှားရမ်းသူ၏ နေထိုင်မှုအခြေအနေကို သိသိသာသာ အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသည့် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက်၊ သင်သည် ယာယီအစားထိုးနေရာထိုင်ခင်းကို ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်နိုင်ပါသည်။

သင့်ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်ရှိ အိမ်စည်းမျဉ်းများသည် ဤအခြေခံအသိပေးချက်လိုအပ်ချက်များကို ကျော်လွန်၍မရပါ။

နေထိုင်နိုင်မှုနှင့် ဘေးကင်းလုံခြုံမှုကို သေချာစေခြင်း

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းတစ်လျှောက်လုံးတွင် အိမ်ခြံမြေသည် ဘေးကင်းလုံခြုံပြီး နေထိုင်နိုင်ကြောင်း သေချာစေရမည်။ သင့် အိမ်ရှင်၏ တာဝန်ဝတ္တရားများတွင် ငှားရမ်းသူများကို ဆောက်လုပ်ရေးအန္တရာယ်များ၊ ဖုန်မှုန့်များနှင့် ဆူညံသံများမှ တတ်နိုင်သမျှ ကာကွယ်ခြင်း ပါဝင်သည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံနေစဉ်အတွင်း အိမ်ခြံမြေတွင် သန့်ရှင်းရေး၊ အပူပေးစနစ်နှင့် ရေစနစ်များ ဆက်လက်ရှိနေရမည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် အိမ်ခြံမြေ၏ အစိတ်အပိုင်းအချို့ကို အသုံးမပြုနိုင်တော့ပါက ငှားရမ်းခကို အချိုးကျလျှော့ချရန် လိုအပ်နိုင်ပါသည်။

ငှားရမ်းသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ကို တိတ်ဆိတ်ငြိမ်သက်စွာ ခံစားပိုင်ခွင့်ရှိပြီး ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် နှောင့်ယှက်ခြင်းသည် ဤအခွင့်အရေးကို ချိုးဖောက်နိုင်သည်။ ဓာတ်ငွေ့၊ လျှပ်စစ် သို့မဟုတ် ဖွဲ့စည်းပုံပြောင်းလဲမှုများပါဝင်သည့် အလုပ်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ကန်ထရိုက်တာများကို အသုံးပြုရမည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းအားလုံးသည် ဒတ်ချ်အဆောက်အအုံကုဒ်များနှင့် ဘေးကင်းရေးစံနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီရမည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း အိမ်ခြံမြေသည် လူနေထိုင်၍မရတော့ပါက သင့်ကုန်ကျစရိတ်ဖြင့် အခြားနေရာထိုင်ခင်းကို စီစဉ်ပေးရမည်။

လုံခြုံရေးအာမခံငွေနှင့် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုကိုင်တွယ်ခြင်း

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံချိန်များအတွင်း သင့်အာမခံငွေသွင်းလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများသည် တရားမျှတရမည်။ လက်ရှိအာမခံငွေသွင်းမှုကို ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုကုန်ကျစရိတ်များကို ကာမိစေရန် အသုံးပြု၍မရပါ၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းတို့သည် အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်အနေဖြင့် သင့်တာဝန်ဖြစ်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။

အပ်ငွေသည် ပုံမှန်ဟောင်းနွမ်းပျက်စီးမှုမှလွဲ၍ အိမ်ငှားကြောင့်ဖြစ်ပေါ်လာသော ပျက်စီးမှုများကို ကာမိစေရန်အတွက်သာ ရှိပါသည်။ သင်၏ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုလုပ်ငန်းသည် အိမ်ငှား၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပျက်စီးစေပါက လျော်ကြေးပေးရန် သင်တာဝန်ရှိပါသည်။

နောက်ပိုင်းတွင် အငြင်းပွားမှုများကို ရှောင်ရှားရန်အတွက် အလုပ်မစတင်မီ အိမ်ခြံမြေ၏အခြေအနေကို မှတ်တမ်းတင်ထားသင့်သည်။ ဓာတ်ပုံများရိုက်ပြီး သင့်ငှားရမ်းသူနှင့်အတူ ရေးသားထားသော မှတ်တမ်းတစ်ခု ပြုလုပ်ပါ။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ ပြီးဆုံးပြီးနောက်၊ သင့်ငှားရမ်းသူနှင့်အတူ သင့်လျော်သော စစ်ဆေးမှုတစ်ခု ပြုလုပ်ရမည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုလုပ်ငန်းမှ မည်သည့်ပျက်စီးမှုကိုမဆို မသက်ဆိုင်သောပြဿနာများအတွက် အာမခံငွေကို တောင်းဆိုနိုင်မီ သင့်ကုန်ကျစရိတ်ဖြင့် ပြုပြင်ရမည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံနေစဉ်နှင့် ပြုပြင်ပြီးနောက် ငှားရမ်းခ ချိန်ညှိမှုများ

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် အလုပ်ချိန်အတွင်းနှင့် ပြီးစီးပြီးနောက် နှစ်မျိုးလုံးတွင် သင့်ငှားရမ်းခကို တိုက်ရိုက်အကျိုးသက်ရောက်စေနိုင်သည်။ ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်း အပေါ် သီးခြားကန့်သတ်ချက်များ သတ်မှတ်ထားသော်လည်း ၊ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် ၎င်းတို့၏ နေထိုင်မှုအခြေအနေများကို အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသည့်အခါ ငှားရမ်းခလျှော့ချရန် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။

အိမ်ငှားခ တိုးမြှင့်ခြင်းနှင့်ပတ်သက်သည့် စည်းမျဉ်းများ

သင့်အိမ်ရှင်သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံပြီးနောက် ငှားရမ်းခကို လွတ်လပ်စွာ တိုးမြှင့်၍မရပါ။ နယ်သာလန်နိုင်ငံ၏ ငှားရမ်းခထိန်းချုပ်ရေး စနစ်သည် သင့်အိမ်ခြံမြေအတွက် အများဆုံးခွင့်ပြုထားသော ငှားရမ်းခကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည့် အမှတ်ပေးစနစ်ကို အသုံးပြုသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများက သင့်အိမ်ကို တိုးတက်ကောင်းမွန်စေသည့်အခါ၊ သင့်အိမ်ရှင်သည် တိုးတက်မှုများက သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ထပ်လောင်းထည့်သွင်းသည့် အပိုအချက်များအပေါ် အခြေခံ၍ ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ရန် လျှောက်ထားနိုင်သည်။ အချက်များထပ်လောင်းပေးသည့် အဖြစ်များသော တိုးတက်မှုများတွင် ပိုမိုကောင်းမွန်သော အပူလျှပ်ကာ၊ ခေတ်မီမီးဖိုချောင်များ သို့မဟုတ် အပိုအဆောက်အအုံများ ပါဝင်သည်။

ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းဆိုင်ရာ အဓိကကန့်သတ်ချက်များ-

• နှစ်စဉ်ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်မှုကို အစိုးရက သတ်မှတ်ထားသော အများဆုံးရာခိုင်နှုန်းဖြင့် ကန့်သတ်ထားသည်။
• ငှားရမ်းခ အလယ်အလတ် တိုးမြှင့်မှုများသည် သင့်ရေးသားထားသော သဘောတူညီချက် လိုအပ်ပါသည်
• တိုးလာမှုတိုင်းသည် အိမ်ခြံမြေ၏ အမှတ်တန်ဖိုးနှင့် ကိုက်ညီရမည်။
• အိမ်ရှင်များသည် ပြောင်းလဲမှုများကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းမပြုမီ သင့်လျော်သော အကြောင်းကြားစာ ပေးရမည်

လူမှုရေးအိမ်ရာများသည် ပိုမိုတင်းကျပ်သောကန့်သတ်ချက်များနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ သင့်ငှားရမ်းခ လွတ်လပ်ခွင့်အဆင့်အောက်တွင် ကျဆင်းနေပါက သင့်အိမ်ရှင်သည် ထိန်းညှိထားသော ငှားရမ်းခများအတွက် သတ်မှတ်ထားသော စည်းမျဉ်းများကို လိုက်နာရမည်။

ငှားရမ်းခလျှော့ချခြင်းနှင့် လျော်ကြေးပေးခြင်း ရွေးချယ်စရာများ

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများက သင့်နေ့စဉ်ဘဝကို သိသိသာသာ အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသည့်အခါ အိမ်ငှားခ လျှော့ချရန် တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် သင့်အိမ်တွင် ဆက်လက်နေထိုင်သည်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် ယာယီပြောင်းရွှေ့ရန် လိုအပ်သည်ဖြစ်စေ အကျုံးဝင်ပါသည်။

ငှားရမ်းခ လျှော့ချရန် အဖြစ်များသော အကြောင်းပြချက်များ-

• မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အဆောက်အအုံများ (မီးဖိုချောင်၊ ရေချိုးခန်း) သို့ ဝင်ရောက်ခွင့် ဆုံးရှုံးခြင်း
• နေထိုင်ရလွယ်ကူမှုကို ထိခိုက်စေသော ဆူညံသံ သို့မဟုတ် ဖုန်မှုန့်များ အလွန်အကျွံထွက်ရှိခြင်း
• ဆောက်လုပ်ရေးကာလအတွင်း နေထိုင်ရန်နေရာ လျော့နည်းသွားခြင်း
• အခန်းအချို့ကို အသုံးပြု၍မရခြင်း

အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များသည် လူမှုရေးအစီအစဉ်မှတစ်ဆင့် လျော်ကြေးပေးလေ့ရှိသည်။ ၎င်းတွင် အဆင်မပြေမှုအတွက် ငွေကြေးပေးချေမှုများ၊ ပြောင်းရွှေ့စရိတ်များ ပြန်လည်ပေးချေခြင်း သို့မဟုတ် ပိုမိုမြင့်မားသော ယာယီနေရာထိုင်ခင်းကုန်ကျစရိတ်များအတွက် အကျုံးဝင်မှုတို့ ပါဝင်နိုင်သည်။

အနှောင့်အယှက်အားလုံးကို ဓာတ်ပုံများ၊ ရက်စွဲများနှင့် အသေးစိတ်မှတ်စုများဖြင့် မှတ်တမ်းတင်ထားသင့်သည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် သင်ကုန်ကျသည့် မည်သည့်အပိုကုန်ကျစရိတ်ကိုမဆို မှတ်တမ်းတင်ထားပါ။

ငှားရမ်းခ ထိန်းချုပ်ရေးနှင့် ငှားရမ်းခ ခုံရုံး၏ အခန်းကဏ္ဍ

Huurcommissie (အိမ်ငှားခခုံရုံး) သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း အိမ်ငှားခနှင့်ဆက်စပ်သော ပဋိပက္ခများအတွက် အဓိကအငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းရေးအဖွဲ့အစည်းအဖြစ် ဆောင်ရွက်သည်။ အဆိုပြုထားသော အိမ်ငှားခတိုးမြှင့်မှုများနှင့် သင်သဘောမတူပါက သို့မဟုတ် လျော်ကြေးရထိုက်သည်ဟု ယုံကြည်ပါက ခုံရုံးသို့ ချဉ်းကပ်နိုင်သည်။

အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းခ ချိန်ညှိမှုများသည် အိမ်ခြံမြေ၏ အမှတ်ပေးစနစ်နှင့် လက်ရှိစည်းမျဉ်းများနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိကို ခုံရုံးက အကဲဖြတ်ပါသည်။ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် သင့်အိမ်ကို ယာယီနေထိုင်၍မရတော့ပါက သို့မဟုတ် သင့်အိမ်ရှင်က တရားဝင်ကန့်သတ်ချက်ထက် ကျော်လွန်၍ ငှားရမ်းခကို တိုးမြှင့်ထားပါက ၎င်းတို့သည် ငှားရမ်းခ လျှော့ချရန် အမိန့်ပေးနိုင်သည်။

တိုင်ကြားချက်တင်သွင်းခြင်းသည် အခကြေးငွေအနည်းငယ်သာ ကုန်ကျပြီး ခုံရုံးက သင့်ဘက်မှ ဆုံးဖြတ်ပါက ပြန်အမ်းပေးပါသည်။ လုပ်ငန်းစဉ်သည် ပုံမှန်အားဖြင့် လပေါင်းများစွာ ကြာမြင့်ပြီး ၎င်းတို့၏ ဆုံးဖြတ်ချက်များသည် နှစ်ဖက်စလုံးအတွက် ဥပဒေအရ စည်းနှောင်မှုရှိပါသည်။

Huurcommissie ကို မပါဝင်မီ သင့်အိမ်ရှင်နှင့် တိုက်ရိုက်အငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းရန် ကြိုးစားသင့်သည်။ ညှိနှိုင်းမှုများ မအောင်မြင်ပါက သို့မဟုတ် သင့်အိမ်ရှင်က ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော လျော်ကြေးကို ငြင်းဆိုပါက တိုင်ကြားချက် တင်သွင်းနိုင်ပါသည်။

ဆက်သွယ်ရေး၊ အငြင်းပွားမှုများနှင့် ဥပဒေရေးရာ ကုစားနည်းများ

နယ်သာလန်နိုင်ငံတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများအကြား ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းဆိုင်ရာ အငြင်းပွားမှုများ ပေါ်ပေါက်လာသည့်အခါ ပဋိပက္ခများကို ဖြေရှင်းရန် တရားဝင်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများစွာ ရှိပါသည်။ ဒတ်ချ်စနစ်သည် တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်များမစတင်မီ ကြားဝင်စေ့စပ်ပေးမှုနှင့် အိမ်ငှားခခုံရုံး (Huurcommissie) ကို ဦးစားပေးသည်။

ကြားဝင်စေ့စပ်ပေးခြင်းနှင့် အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုဆိုင်ရာ သဘောထားကွဲလွဲမှုများနှင့် ကြုံတွေ့ရသည့်အခါ ကြားဝင်ညှိနှိုင်းခြင်းသည် ပထမဆုံးအကြံပြုထားသော ခြေလှမ်းဖြစ်သည်။ ဤတရားဝင်မဟုတ်သော လုပ်ငန်းစဉ်သည် နှစ်ဖက်စလုံးအား ဘက်မလိုက်သော ကြားဝင်ညှိနှိုင်းသူတစ်ဦးနှင့် စိုးရိမ်မှုများကို ဆွေးနွေးနိုင်စေပါသည်။

ဒေသခံအိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များနှင့် ရပ်ကွက်ကြားဝင်စေ့စပ်ညှိနှိုင်းရေးဌာနများမှတစ်ဆင့် အခမဲ့ သို့မဟုတ် ကုန်ကျစရိတ်နည်းသော ကြားဝင်ညှိနှိုင်းရေးဝန်ဆောင်မှုများကို သင်ရယူနိုင်ပါသည် ။ ကြားဝင်ညှိနှိုင်းသူသည် စည်းနှောင်မှုရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်များ မချသော်လည်း သင်နှင့် တစ်ဖက်အဖွဲ့အစည်းအကြား ဆက်သွယ်မှုကို လွယ်ကူချောမွေ့စေသည်။

ဆူညံသံအဆင့်၊ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအချိန်ဇယား သို့မဟုတ် ယာယီအဆောက်အအုံများနှင့်ပတ်သက်သည့် အငြင်းပွားမှုများစွာကို ကြားဝင်ညှိနှိုင်းမှုမှတစ်ဆင့် ဖြေရှင်းလေ့ရှိသည်။ ဤချဉ်းကပ်မှုသည် တရားဝင်တရားရေးလုပ်ငန်းစဉ်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အချိန်နှင့်ငွေကို သက်သာစေသည်။

ရလဒ်ကို သင်ထိန်းချုပ်နိုင်ပြီး သင့်အခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီသော ဖြေရှင်းချက်များကို ဖန်တီးနိုင်သည်။ ကြားဝင်စေ့စပ်မှု မအောင်မြင်ပါက သို့မဟုတ် တစ်ဖက်မှ ပါဝင်ရန် ငြင်းဆိုပါက အမှုကို ကော်မရှင်ထံ အဆင့်ဆင့် တင်ပြနိုင်သည် သို့မဟုတ် ဥပဒေအရ အရေးယူရန် စဉ်းစားနိုင်သည်။

ငှားရမ်းခြင်းခုံရုံး (Huurcommissie) သို့ချဉ်းကပ်ခြင်း

Huurcommissie သည် ငှားရမ်းခထိန်းချုပ်ထားသော အိမ်ခြံမြေများနှင့် သီးခြားပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းဆိုင်ရာ ကိစ္စရပ်များနှင့်ပတ်သက်သည့် အငြင်းပွားမှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းပါသည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်ငှားရမ်းခပမာဏ၊ နေထိုင်မှုအခြေအနေများ သို့မဟုတ် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတာဝန်ဝတ္တရားများကို ထိခိုက်စေပါက ခုံရုံးသို့ တောင်းဆိုချက်တင်သွင်းနိုင်ပါသည်။

ခုံရုံးသည် အောက်ပါတို့ပါဝင်သည့် အမှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းသည်-

• အိမ်ခြံမြေတိုးတက်မှုနှင့် ဆက်စပ်သော ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့်ပတ်သက်သည့် အငြင်းပွားမှုများ
• ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် ပြုပြင်မှုတာဝန်များအပေါ် သဘောထားကွဲလွဲမှုများ
• ယာယီအိမ်ရာ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံများ၏ အရည်အသွေးနှင့်ပတ်သက်သည့် ပဋိပက္ခများ
• ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းနှင့် ဆက်စပ်သော ဝန်ဆောင်ခများနှင့်ပတ်သက်သည့် ပြဿနာများ

သင့်အမှုကို တင်သွင်းရန်အတွက် အခကြေးငွေအနည်းငယ် ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ခုံရုံးက သင့်အား အနိုင်ပေးပါက သင်ပြန်လည်ရယူနိုင်သည်။ နှစ်ဖက်စလုံးက ရေးသားထားသော ထွက်ဆိုချက်များနှင့် အထောက်အထားစာရွက်စာတမ်းများကို တင်ပြရမည်။

ဗဟိုကော်မရှင်သည် ယေဘုယျအားဖြင့် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း စည်းနှောင်မှုရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုကို ထုတ်ပြန်လေ့ရှိသည်။ ဥပဒေအကြံဉာဏ်သည် သင့်အမှုကို ထိရောက်စွာပြင်ဆင်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

ခုံရုံး၏ ဆုံးဖြတ်ချက်များသည် လူနေအိမ်ငှားရမ်းမှုအများစုနှင့် သက်ဆိုင်သော်လည်း အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားအချို့နှင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာငှားရမ်းမှုများ ချန်လှပ်ထားသည်။

တရားရုံးတွင် ဥပဒေအရ အရေးယူခြင်း

ဗဟိုကော်မရှင်က သင့်အငြင်းပွားမှုကို မဖြေရှင်းနိုင်သည့်အခါ သို့မဟုတ် သင့်အမှုသည် ၎င်းတို့၏တရားစီရင်ပိုင်ခွင့်ပြင်ပတွင် ရှိနေသည့်အခါ တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်များ လိုအပ်လာပါသည်။ စာချုပ်ချိုးဖောက်မှု၊ ပစ္စည်းပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုတောင်းဆိုမှုများ သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခွင့်အခွင့်အရေးချိုးဖောက်မှုများအတွက် ဥပဒေအရ အရေးယူဆောင်ရွက်ရန် လိုအပ်နိုင်ပါသည်။

ဒတ်ချ်တရားရုံးများသည် အိမ်ရှင်-ငှားရမ်းသူကိစ္စအများစုအတွက် ခရိုင်တရားရုံး (kantonrechter) မှတစ်ဆင့် အမှုများကို ကိုင်တွယ်သည်။ တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်များမစတင်မီ ဥပဒေအကြံဉာဏ် ရယူသင့်သည်။

တရားရုံးသည် အန္တရာယ်ရှိသော ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းကို ရပ်တန့်ရန်၊ ဆုံးရှုံးမှုများအတွက် လျော်ကြေးပေးရန် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်စည်းကမ်းချက်များကို ပြဋ္ဌာန်းရန် တားမြစ်မိန့်များ အမိန့်ပေးနိုင်သည်။ တရားဥပဒေဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များသည် လပေါင်းများစွာ ကြာမြင့်ပြီး ကြားဝင်စေ့စပ်ပေးမှု သို့မဟုတ် Huurcommissie ထက် ပိုမိုမြင့်မားသော ကုန်ကျစရိတ်များ ပါဝင်သည်။

သင့်ဝင်ငွေသည် သတ်မှတ်ထားသော ကန့်သတ်ချက်များအောက်တွင် ရှိနေပါက ဥပဒေအကူအညီ (rechtsbijstand) အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။ ဤထောက်ပံ့မှုသည် သင့်ဥပဒေကုန်ကျစရိတ်၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း သို့မဟုတ် အားလုံးကို ကာမိပါသည်။

အထောက်အထားနှင့် စာရွက်စာတမ်းများ စုဆောင်းခြင်း။

သင်မည်သည့်အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းနည်းကို ရွေးချယ်သည်ဖြစ်စေ ခိုင်မာသောသက်သေအထောက်အထားသည် သင့်အမှု၏အောင်မြင်မှုကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းဆိုင်ရာအငြင်းပွားမှုတစ်စုံတစ်ရာစတင်ကတည်းက စာရွက်စာတမ်းများကို စုဆောင်းပြီး စီစဉ်ရမည်။

အဓိကသက်သေအထောက်အထားများတွင် အောက်ပါတို့ပါဝင်သည်-

• ရေးထားသည်များကို ဆိုလိုပါသည်။ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရေး အစီအစဉ်များနှင့် သဘောတူညီချက်များအကြောင်း အီးမေးလ်များ၊ စာများနှင့် မက်ဆေ့ချ်များ
• ဓာတ်ပုံအထောက်အထား: အလုပ်မလုပ်မီ၊ အလုပ်လုပ်ဆောင်နေစဉ်နှင့် အလုပ်လုပ်ဆောင်ပြီးနောက် အိမ်ခြံမြေအခြေအနေများကို ပြသသည့် ပုံများ
• ရက်စွဲပါ မှတ်တမ်းများဆူညံသံနှောင့်ယှက်မှုများ၊ ဝင်ရောက်ခွင့် အနှောင့်အယှက်များ သို့မဟုတ် အဆောက်အဦ မရရှိနိုင်မှု မှတ်တမ်းများ
• ဘဏ္documentsာရေးစာရွက်စာတမ်းများ: အခြားနေရာထိုင်ခင်း သို့မဟုတ် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ပြေစာများ
• သက်သေထွက်ဆိုချက်: အလုပ်ကြောင့် ထိခိုက်ခံရသော အိမ်နီးချင်းများ သို့မဟုတ် အခြားငှားရမ်းသူများထံမှ အကောင့်များ
• ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်: သင့်မူရင်းစာချုပ်နှင့် ပြင်ဆင်ချက်များ သို့မဟုတ် နောက်ဆက်တွဲများ

သင့်အိမ်ရှင် သို့မဟုတ် အိမ်ငှားနှင့် ဆက်သွယ်မှုအားလုံး၏ မိတ္တူများကို သိမ်းဆည်းထားပါ။ အီးမေးလ်မှတစ်ဆင့် ပေးပို့သော ရေးသားထားသော အနှစ်ချုပ်များဖြင့် နောက်ဆက်တွဲ ဆွေးနွေးမှုများကို မှတ်တမ်းတင်ထားပါ။

အခြေအနေများ ရှိခဲ့ချိန်ကို သိရှိနိုင်ရန် အချိန်တံဆိပ်များပါသည့် ဓာတ်ပုံများ ရိုက်ယူပါ။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် သင့်ပစ္စည်းများ ပျက်စီးပါက အရာအားလုံးကို ချက်ချင်း မှတ်တမ်းတင်ပါ။

စစ်တမ်းကောက်ယူသူများ သို့မဟုတ် ကန်ထရိုက်တာများထံမှ ပရော်ဖက်ရှင်နယ် အကဲဖြတ်မှုများသည် တရားဝင်လုပ်ငန်းစဉ်များတွင် သင်၏ရပ်တည်ချက်ကို အားကောင်းစေသည်။

ငှားရမ်းသူများနှင့် အိမ်ရှင်များအတွက် လက်ရှိအခွင့်အရေးများနှင့် တာဝန်ဝတ္တရားများ

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း နှစ်ဖက်စလုံးသည် ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ ၎င်းတို့၏ စံတာဝန်ဝတ္တရားများကို ဆက်လက်ဖြည့်ဆည်းရမည်။ ငှားရမ်းသူများသည် အသေးစားပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် ငှားရမ်းခများအတွက် တာဝန်ရှိနေဆဲဖြစ်ပြီး အိမ်ရှင်များသည် ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်များနှင့် အိမ်စည်းမျဉ်းများကို လေးစားရမည်။

အသေးစားပြုပြင်ခြင်းနှင့် အိမ်ငှားတာဝန်များ

နယ်သာလန်နိုင်ငံတွင် ငှားရမ်းသူတစ်ဦးအနေဖြင့် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံသည့်ကာလအတွင်းတွင်ပင် သင့်ငှားရမ်းမှုတစ်လျှောက်လုံးတွင် အသေးစားပြုပြင်မှုများနှင့် နေ့စဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများကို ကိုင်တွယ်ရမည်။ ဤအသေးစားပြုပြင်မှုများတွင် မီးသီးများအစားထိုးခြင်း၊ ရေဆင်းပိုက်ပိတ်ဆို့ခြင်းကို ဖယ်ရှားခြင်း၊ ဖျူ့စ်များလဲလှယ်ခြင်းနှင့် ပုံမှန်အသုံးပြုမှုမှ အနည်းငယ်ယိုယွင်းပျက်စီးမှုများကို ဖြေရှင်းခြင်းတို့ ပါဝင်လေ့ရှိသည်။

သင်ငှားရမ်းထားသောနေရာ၏ အတွင်းပိုင်းကို သန့်ရှင်းစွာထားရမည်ဖြစ်ပြီး သိသာထင်ရှားသော ပျက်စီးမှုများကို သင့်အိမ်ရှင်ထံ ချက်ချင်းအစီရင်ခံရမည်။ ၎င်းတွင် ဂရုမစိုက်ပါက ပိုမိုဆိုးရွားလာနိုင်သည့် ပြဿနာများဖြစ်သည့် ယိုစိမ့်မှုအနည်းငယ် သို့မဟုတ် ပျက်စီးနေသော ပရိဘောဂများ ပါဝင်သည်။

သင့် ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်တွင် မည်သည့်ပြုပြင်မှုများသည် သင့်တာဝန်နှင့် အိမ်ရှင်ကိုင်တွယ်ရမည့် ပြုပြင်မှုများဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြသင့်သည်။ အသေးစားပြုပြင်မှုနှင့် အကြီးစားပြုပြင်မှုအကြား ခြားနားချက်သည် အရေးကြီးပါသည်။

ဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာပြဿနာများ၊ အပူပေးစနစ်ချို့ယွင်းမှုများ၊ ယူနစ်များစွာကို ထိခိုက်စေသော ရေပိုက်ပြဿနာများနှင့် လျှပ်စစ်ချို့ယွင်းမှုများသည် အိမ်ရှင်၏တာဝန်အဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း ဤပြဿနာများကို သင်သတိပြုမိပါက ၎င်းတို့ကို မှတ်တမ်းတင်ပြီး သင့်အိမ်ရှင်အား စာဖြင့်အကြောင်းကြားပါ။

ငှားရမ်းထားသောနေရာများကို တစ်ဆင့်ငှားရမ်းခြင်းနှင့် အသုံးပြုခြင်း

သင့်အိမ်ရှင်၏ ရှင်းလင်းသော စာဖြင့်ရေးသားထားသော သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ သင်ငှားရမ်းထားသော အိမ်ခြံမြေကို တစ်ဆင့်ငှားရမ်း၍မရပါ။ ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ အိမ်ရှင်များ၏ ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေတွင် မည်သူနေထိုင်သည်ကို ထိန်းချုပ်ပိုင်ခွင့်ကို ကာကွယ်ပေးပြီး ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ တစ်ဆင့်ငှားရမ်းခြင်းသည် သင့်ငှားရမ်းမှုသဘောတူညီချက်ကို ရပ်စဲစေနိုင်သည်။

ယာယီအားဖြင့် တစ်ဆင့်ငှားရမ်းရန် လိုအပ်ပါက အိမ်ရှင်ထံမှ ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်တောင်းခံရပါမည်။ အဆိုပြုထားသော တစ်ဆင့်ငှားရမ်းသူနှင့် အစီအစဉ်ကြာချိန်အကြောင်း ရှင်းလင်းသောအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ပေးပါ။

သင့်အိမ်ရှင်သည် အထူးသဖြင့် သင့်မူလငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်တွင် တစ်ဆင့်ငှားရမ်းခြင်းကို မဖော်ပြထားပါက ဤတောင်းဆိုချက်ကို ငြင်းပယ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ သင့်ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်တွင် သတ်မှတ်ထားသော ရည်ရွယ်ချက်များမှလွဲ၍ အခြားရည်ရွယ်ချက်များအတွက် သင်ငှားရမ်းထားသောနေရာကို အသုံးပြုခြင်းသည်လည်း အိမ်ရှင်၏ခွင့်ပြုချက် လိုအပ်ပါသည်။

၎င်းသည် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ လုပ်ဆောင်နေသည်ဖြစ်စေ မလုပ်ဆောင်နေသည်ဖြစ်စေ သက်ဆိုင်ပါသည်။

ငွေပေးချေမှုတာဝန်ဝတ္တရားများနှင့် အိမ်တွင်းစည်းမျဉ်းများ

ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း သင့်အိမ်ခြံမြေကို အသုံးပြုနိုင်စွမ်းကို လုပ်ငန်းက သိသိသာသာ ထိခိုက်စေခြင်းမရှိပါက သင့်ငှားရမ်းခ ပေးဆောင်ရမည့် တာဝန်ဝတ္တရားများသည် မပြောင်းလဲဘဲ ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ ပြုပြင်မွမ်းမံမှု အသေးစား အဆင်မပြေမှုများ ဖြစ်ပေါ်လျှင်ပင် သင့်ငှားရမ်းခြင်း စာချုပ်ပါ စည်းကမ်းချက်များအတိုင်း အချိန်မှန်နှင့် အပြည့်အဝ ငှားရမ်းခ ပေးဆောင်ရပါမည်။

သို့သော်၊ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်နေထိုင်မှုအခြေအနေများ သို့မဟုတ် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အဆောက်အအုံများသို့ ဝင်ရောက်ခွင့်ကို ပြင်းထန်စွာထိခိုက်စေပါက အိမ်ငှားခ လျှော့ချခွင့် ရရှိနိုင်ပါသည်။ ၎င်းအတွက် သင့်အိမ်ရှင်နှင့် တရားဝင်ဆက်သွယ်မှု သို့မဟုတ် အိမ်ငှားခ ခုံရုံး (Huurcommissie) မှတစ်ဆင့် ကြားဝင်ညှိနှိုင်းမှု လိုအပ်ပါသည်။

သင့်ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်တွင် ချမှတ်ထားသော အိမ်စည်းမျဉ်းများသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံသည့်ကာလအတွင်း အကျုံးဝင်နေဆဲဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့တွင် ဆူညံသံကန့်သတ်ချက်များ၊ အမှိုက်စွန့်ပစ်ခြင်းဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များနှင့် အများသုံးနေရာအသုံးပြုမှုလမ်းညွှန်ချက်များ ပါဝင်နိုင်သည်။

သင်နှင့် အိမ်ခြံမြေပေါ်တွင် အလုပ်လုပ်သော မည်သည့်ကန်ထရိုက်တာမဆို ဤစည်းမျဉ်းများကို လိုက်နာရမည်။

နေထိုင်မှုအစီအစဉ်များ သို့မဟုတ် စာချုပ်များအပေါ် ပြောင်းလဲမှုများ

သင့်နေထိုင်မှုအခြေအနေတွင် သိသာထင်ရှားသောပြောင်းလဲမှုတစ်စုံတစ်ရာအတွက် သင့်ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်ကို အပ်ဒိတ်လုပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ၎င်းတွင် အိမ်ထောင်ဖက် သို့မဟုတ် မိသားစုဝင်ကဲ့သို့သော နေထိုင်သူအသစ်များ ထပ်ထည့်ခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေကိုယ်တိုင်ကို ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းများ ပါဝင်သည်။

သင့်အိမ်ထောင်စုဖွဲ့စည်းပုံကို ပြောင်းလဲမှုများပြုလုပ်လိုပါက သင့်အိမ်ရှင်အား စာဖြင့်အကြောင်းကြားရမည်။ အိမ်ရှင်များသည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော တောင်းဆိုမှုများကို ကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာ ငြင်းပယ်နိုင်ခြင်းမရှိသော်လည်း ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် မည်သူနေထိုင်သည်ကို အတည်ပြုပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် ယာယီပြောင်းရွှေ့ရန် သို့မဟုတ် သင့်ငှားရမ်းမှုစည်းကမ်းချက်များကို ပြောင်းလဲရန် လိုအပ်ပါက၊ ဤပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကို တရားဝင်စာချုပ်ပြင်ဆင်ချက်ဖြင့် မှတ်တမ်းတင်ထားရမည်။ ရှင်းလင်းပြတ်သားမှုနှင့် ဥပဒေကြောင်းအရ ကာကွယ်မှုကို သေချာစေရန် နှစ်ဖက်စလုံးက မည်သည့်ပြောင်းလဲမှုကိုမဆို လက်မှတ်ရေးထိုးသင့်သည်။

သင့်မှတ်တမ်းအတွက် စာပေးစာယူမှုအားလုံးနှင့် ပြင်ဆင်ထားသော သဘောတူညီချက်များ၏ မိတ္တူများကို သိမ်းဆည်းထားပါ။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံနေစဉ်အတွင်း နယ်သာလန်အိမ်ရာဈေးကွက်ကို လမ်းညွှန်ခြင်း

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု များအတွင်း လူမှုရေးနှင့် ပုဂ္ဂလိကကဏ္ဍမှ ငှားရမ်းခြင်းများအတွက် ဒတ်ချ်ငှားရမ်းမှုဈေးကွက်သည် ကွဲပြားစွာလည်ပတ်နေပြီး သင့်အခြေအနေကို နားလည်ရန် ကူညီပေးမည့် သီးခြားဥပဒေကာကွယ်မှုများနှင့် အရင်းအမြစ်များ ရရှိနိုင်ပါသည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် အိမ်ခြံမြေစာရင်းများကို မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်စေသည်ဆိုသည့် သင့်လျော်သောလမ်းညွှန်မှုနှင့် အသိပညာကို ရယူခြင်းသည် ငှားရမ်းသူ သို့မဟုတ် အိမ်ရှင်တစ်ဦးအနေဖြင့် သင့်ဆုံးဖြတ်ချက်များကို သိသိသာသာလွှမ်းမိုးနိုင်သည်။

လူမှုရေးနှင့် ပုဂ္ဂလိကကဏ္ဍ ငှားရမ်းခြင်းများအပေါ် သက်ရောက်မှု

နယ်သာလန်နိုင်ငံရှိ လူမှုရေးအိမ်ရာကဏ္ဍသည် ပုဂ္ဂလိကငှားရမ်းမှုများထက် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း ပိုမိုအားကောင်းသောကာကွယ်မှုများကို ပေးဆောင်သည်။ အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များသည် ယေဘုယျအားဖြင့် ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်မှုလျော်ကြေးနှင့် ကုန်ကျစရိတ်ပြန်လည်ပေးဆပ်ခြင်းဆိုင်ရာ အခွင့်အရေးများကို ဖော်ပြသည့် လူမှုရေးဥပဒေတစ်ရပ်ကို ဖန်တီးရမည်။

ယာယီနေရာထိုင်ခင်း လိုအပ်ပါက ပြောင်းရွှေ့စရိတ်နှင့် အိမ်ငှားခ ကွာခြားချက်များအတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှု ရရှိနိုင်ပါသည်။ ပုဂ္ဂလိကကဏ္ဍ ငှားရမ်းမှုများသည် အလားတူ အခြေခံမူများကို လိုက်နာသော်လည်း အကာအကွယ်များသည် သင်၏ ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ် စည်းကမ်းချက်များပေါ်တွင် ပိုမိုမူတည်ပါသည်။

လူမှုရေးအိမ်ရာ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရာကို ငှားရမ်းသည်ဖြစ်စေ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း သင့်အိမ်ရှင်သည် အိမ်ခြံမြေ၏ နေထိုင်နိုင်မှုကို ထိန်းသိမ်းရမည်။ သို့သော်၊ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်နေထိုင်မှုအခြေအနေများကို သိသိသာသာထိခိုက်စေခြင်းမရှိပါက ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရှင်များသည် တရားဝင်လူမှုရေးအစီအစဉ်များကို အမြဲတမ်းဖန်တီးရန် မလိုအပ်ပါ။

အိမ်ရာကော်မတီ (အိမ်ရာငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ခုံရုံး) သည် ကဏ္ဍနှစ်ခုလုံးအတွက် အငြင်းပွားမှုများကို ကိုင်တွယ်သည်။ လူမှုရေးအိမ်ရာငှားရမ်းသူများသည် အိမ်ရာငှားရမ်းသူများအသင်းအဖွဲ့များ မှတစ်ဆင့် အပိုဆောင်းပံ့ပိုးမှုများကို ရရှိလေ့ရှိသည် ။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရေးအစီအစဉ်များနှင့် လျော်ကြေး သို့မဟုတ် အခြားနေရာထိုင်ခင်းနှင့်ပတ်သက်သည့် ကတိများနှင့်ပတ်သက်၍ သင့်အိမ်ရှင်နှင့် ဆက်သွယ်ပြောဆိုမှုအားလုံးကို မှတ်တမ်းတင်ထားသင့်သည်။

ဥပဒေနှင့် လက်တွေ့ပံ့ပိုးမှုအတွက် အရင်းအမြစ်များ

Dutch Tenants Association (Woonbond) သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း သင့်အခွင့်အရေးများအကြောင်း လမ်းညွှန်မှုများ ပေးဆောင်ပြီး အိမ်ရှင်များ သို့မဟုတ် အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များနှင့် ညှိနှိုင်းမှုများတွင် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ၎င်းတို့၏ ဝန်ဆောင်မှုများမှတစ်ဆင့် ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်မှု လျော်ကြေး၊ ငှားရမ်းခ ချိန်ညှိမှုများနှင့် အနည်းဆုံး နေထိုင်နိုင်မှု စံနှုန်းများအကြောင်း အချက်အလက်များကို သင် ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။

အဓိက ပံ့ပိုးကူညီသည့် အဖွဲ့အစည်းများမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်-

• Huurcommissieအိမ်ငှားခနှင့် နေထိုင်မှုအခြေအနေများနှင့်ပတ်သက်သည့် တရားဝင်အငြင်းပွားမှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းသည်
• ဝူဘွန်းငှားရမ်းသူအတွက် ရှေ့နေနှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို ပေးသည်
• ဥပဒေအကြံပေးများရှုပ်ထွေးသော အခြေအနေများအတွက် စိတ်ကြိုက်အကြံဉာဏ်များ ပေးပါ

သင့်အိမ်ရှင်က လုံလောက်သော လျော်ကြေးပေးရန် ငြင်းဆိုသည့်အခါ သို့မဟုတ် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများက သင့်နေ့စဉ်ဘဝကို ပြင်းထန်စွာ ထိခိုက်စေသည့်အခါ ဥပဒေအကြံဉာဏ် ရယူသင့်သည်။ ကြားဝင်စေ့စပ်ပေးရေးဝန်ဆောင်မှုများသည် တရားဝင်တရားဝင်တရားစွဲဆိုမှုများအထိ မဖြစ်ပွားမီ သဘောထားကွဲလွဲမှုများကို ဖြေရှင်းရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

အနာဂတ်အိမ်ရာနှင့် ရန်ပုံငွေစာရင်းများအတွက် သက်ရောက်မှုများ

ပြန်လည်ပြုပြင်ထားသော အိမ်ခြံမြေများသည် Funda တွင် ပုံမှန်အားဖြင့် မြင့်မားသော တောင်းဆိုဈေးနှုန်းများ သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခများဖြင့် ပေါ်လာလေ့ရှိပြီး ၎င်းသည် တိုးတက်လာသော အခြေအနေနှင့် ခေတ်မီအဆင်ပြေမှုများကို ထင်ဟပ်စေသည်။ အစိုးရစည်းမျဉ်းများဖြင့် လူမှုရေးအိမ်ရာငှားရမ်းခ တိုးမြှင့်ခြင်းကို ကန့်သတ်ထားသော်လည်း အဓိကပြုပြင်မွမ်းမံမှုများပြီးနောက် ငှားရမ်းခ တိုးမြှင့်ခံရခြင်းနှင့် ရင်ဆိုင်ရနိုင်သည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ပြန်လည်ပြုပြင်ထားသော အိမ်ခြံမြေများကို ပိုမိုတန်ဖိုးထားပြီး၊ ပြန်လည်ပြုပြင်နေစဉ် သို့မဟုတ် ပြန်လည်ပြုပြင်ပြီးနောက် အခြားနေရာထိုင်ခင်းကို ရှာဖွေနေပါက သင့်ရွေးချယ်မှုများအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိပါသည်။ နယ်သာလန်တစ်ဝှမ်းတွင် လက်ရှိပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ တိုးတက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ခြံမြေများ ပိုမိုတိုးတက်ကောင်းမွန်လာကာ ငှားရမ်းသူများကို ယာယီနေရာရွှေ့ပြောင်းစေပြီး ရေရှည်တွင် အရည်အသွေးကောင်းမွန်သော အိမ်ရာများကို ဖန်တီးပေးနိုင်ပါသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် ပြောင်းရွှေ့ရန် စဉ်းစားနေပါက သင့်ဒေသရှိ လက်ရှိဈေးကွက်နှုန်းထားများကို နားလည်ရန် Funda စာရင်းများကို စောစောစီးစီး စစ်ဆေးပါ။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံရေး စီမံကိန်းများသည် ပြီးစီးရန် လပေါင်းများစွာ သို့မဟုတ် နှစ်ပေါင်းများစွာ ကြာနိုင်သောကြောင့် သင်၏ နောက်ထပ်ခြေလှမ်းများကို ကြိုတင်စီစဉ်ခြင်းသည် အလျင်စလို ဆုံးဖြတ်ချက်များချခြင်း သို့မဟုတ် မသင့်လျော်သော ယာယီနေရာထိုင်ခင်းကို လက်ခံခြင်းကို ရှောင်ရှားရန် ကူညီပေးပါသည်။

ေမးေလ့ရွိသည့္ေမးခြန္းမ်ား

အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မှုများမစတင်မီ သတ်မှတ်ထားသော ဥပဒေလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို လိုက်နာရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ငှားရမ်းသူများသည် တရားမျှတသော ဆက်ဆံမှုနှင့် သင့်လျော်သော နေထိုင်မှုအခြေအနေများအတွက် ရှင်းလင်းသော အခွင့်အရေးများရှိသည်။ အသိပေးကာလများ၊ လျော်ကြေးစည်းမျဉ်းများနှင့် အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းရေးလုပ်ငန်းစဉ်များကို ဒတ်ချ်အိမ်ရာဥပဒေအရ အုပ်ချုပ်သည်။

နယ်သာလန်မှာ အိမ်ငှားတွေနဲ့ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု စတင်ဖို့ အိမ်ရှင်တွေ ဘယ်လိုတရားဝင်ခြေလှမ်းတွေ လုပ်ဆောင်ရမလဲ။

အိမ်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းမစတင်မီ ငှားရမ်းသူများထံ စာဖြင့်အကြောင်းကြားရမည်။ အကြောင်းကြားစာတွင် လုပ်ငန်း၏သဘောသဘာဝ၊ မျှော်လင့်ထားသည့်ကြာချိန်နှင့် ၎င်းသည် အိမ်ခြံမြေကို မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်မည်ကို အသေးစိတ်ဖော်ပြသင့်သည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းသည် သိသိသာသာဖြစ်ပါက အိမ်ရှင်များသည် ကြိုတင်၍ ငှားရမ်းသူများနှင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရန် လိုအပ်နိုင်ပါသည်။ အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များသည် ငှားရမ်းသူအခွင့်အရေးများ နှင့် လျော်ကြေးငွေများကို ဖော်ပြသည့် လူမှုရေးအစီအစဉ် သို့မဟုတ် လူမှုရေးဥပဒေတစ်ရပ်ကို အထူးဖန်တီးရမည်။

ယူနစ်များစွာကို ထိခိုက်စေသော အဓိကလုပ်ငန်းများအတွက် အိမ်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအစီအစဉ်များကို ဆွေးနွေးရန် ငှားရမ်းသူများနှင့် အစည်းအဝေးများ ကျင်းပသင့်သည်။ ဤတိုင်ပင်ဆွေးနွေးမှုလုပ်ငန်းစဉ်သည် ငှားရမ်းသူများအား စိုးရိမ်ပူပန်မှုများကို တင်ပြရန်နှင့် အဆိုပြုထားသော အချိန်ဇယားကို ချိန်ညှိမှုများ တောင်းဆိုရန် ခွင့်ပြုသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံကာလအတွင်း ငှားရမ်းသူများသည် ၎င်းတို့၏အခွင့်အရေးများကို လေးစားလိုက်နာကြောင်း မည်သို့သေချာစေနိုင်မည်နည်း။

သင့်အိမ်ရှင်ထံမှ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းဆိုင်ရာ အသေးစိတ်အချက်အလက်အားလုံးကို စာဖြင့်တောင်းဆိုသင့်သည်။ ဤစာရွက်စာတမ်းတွင် လုပ်ငန်းအတိုင်းအတာ၊ အချိန်ဇယားနှင့် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော ဝန်ဆောင်မှုများကို ထိန်းသိမ်းရန်အတွက် မည်သည့်အစီအစဉ်များ ပါဝင်သင့်သည်။

သင့်ရဲ့ ငှားရမ်းခွင့်သဘောတူညီချက်နဲ့ သင့်ရဲ့ အိမ်ရာအသင်းက ပေးအပ်တဲ့ လူမှုရေးအစီအစဉ်ကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပါ။ ဒီစာရွက်စာတမ်းတွေမှာ သင့်ရဲ့ သီးခြားအခွင့်အရေးတွေနဲ့ သင်ရရှိနိုင်တဲ့ လျော်ကြေးငွေတွေကို ဖော်ပြထားပါတယ်။

သင့်အခွင့်အရေးများနှင့်ပတ်သက်၍ လမ်းညွှန်မှုလိုအပ်ပါက Woonbond (ဒတ်ချ်ငှားရမ်းသူများအသင်း) သို့ ဆက်သွယ်ပါ။ ၎င်းတို့သည် သင့်အခြေအနေနှင့် သက်ဆိုင်သည့် အချက်အလက်များကို ပေးနိုင်ပါသည်။

ဓာတ်ပုံများ၊ ရေးသားထားသော မှတ်တမ်းများနှင့် သင့်အိမ်ရှင်နှင့် ဆက်သွယ်မှုများပါသည့် အရာအားလုံးကို မှတ်တမ်းတင်ထားပါ။ ဆက်သွယ်မှုအားလုံး၏ မိတ္တူများကို သိမ်းဆည်းထားပြီး သင့်နေထိုင်မှုအခြေအနေများအပေါ် မည်သည့်အနှောင့်အယှက်များကိုမဆို မှတ်သားထားပါ။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းလုပ်ငန်းများမစတင်မီ ငှားရမ်းသူများအတွက် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အကြောင်းကြားစာကား အဘယ်နည်း။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအမျိုးအစားအားလုံးအတွက် တိကျသောအကြောင်းကြားချိန်ကာလကို ဥပဒေတွင် သတ်မှတ်ထားခြင်းမရှိပါ။ သို့သော် အိမ်ရှင်များသည် ငှားရမ်းသူများ လုံလောက်စွာပြင်ဆင်နိုင်စေရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သောကြိုတင်သတိပေးချက်ပေးရမည်။

အသေးစားပြုပြင်မှုများနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများအတွက် ရက်အနည်းငယ်ကြိုတင်အကြောင်းကြားခြင်းသည် ယေဘုယျအားဖြင့် လုံလောက်သည်ဟု ယူဆပါသည်။ ယာယီပြောင်းရွှေ့ရန် လိုအပ်သော အဓိကပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် ရက်သတ္တပတ် သို့မဟုတ် လအနည်းငယ်ကြိုတင်အကြောင်းကြားရန် လိုအပ်ပါသည်။

အသိပေးချက်ကာလသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု၏ သင့်နေ့စဉ်ဘဝအပေါ် သက်ရောက်မှုကို ထင်ဟပ်သင့်သည်။ ရေ၊ အပူပေးစနစ် သို့မဟုတ် လျှပ်စစ်ဓာတ်အားကဲ့သို့သော မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော ဝန်ဆောင်မှုများကို အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသော အလုပ်သည် အလှအပဆိုင်ရာ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများထက် ကြိုတင်သတိပေးချက် ပိုမိုလိုအပ်ပါသည်။

နယ်သာလန်မှာ ငှားရမ်းသူတွေဟာ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုတွေအတွင်း လျော်ကြေး ဒါမှမဟုတ် ငှားရမ်းခ လျှော့ချခံရဖို့ အခွင့်အရေးရှိပါသလား။

ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်အိမ်ကို အသုံးပြုနိုင်စွမ်းကို သိသိသာသာ ထိခိုက်စေပါက လျော်ကြေးရရှိရန် အခွင့်အရေးရှိနိုင်ပါသည်။ အလုပ်သည် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အဆောက်အအုံများကို ထိခိုက်စေသည့်အခါ သို့မဟုတ် သင့်အား ယာယီပြောင်းရွှေ့ရန် ဖိအားပေးသည့်အခါ ၎င်းသည် အထူးသဖြင့် မှန်ကန်ပါသည်။

အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များသည် ၎င်းတို့၏ လူမှုရေးအစီအစဉ်မှတစ်ဆင့် ပြောင်းရွှေ့မှုအတွက် လျော်ကြေးငွေများကို မကြာခဏ ပေးလေ့ရှိသည်။ ၎င်းသည် ပြောင်းရွှေ့စရိတ်၊ ယာယီအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များနှင့် အဆင်မပြေမှုငွေပေးချေမှုများကို ကာမိနိုင်သည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် သင့်နေထိုင်ရာနေရာကို သိသိသာသာလျော့ကျစေပါက သို့မဟုတ် သင့်အိမ်၏ အစိတ်အပိုင်းအချို့ကို အသုံးမပြုနိုင်တော့ပါက အိမ်ငှားခလျှော့ချမှုများ သက်ရောက်နိုင်ပါသည်။ ယာယီအိမ်ငှားခလျှော့ချရန် လိုအပ်ချက်ရှိမရှိ ဆုံးဖြတ်ရန် Huurcommissie (အိမ်ငှားခခုံရုံး) မှ အကဲဖြတ်ချက်ကို သင်တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။

ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရှင်များသည် ငှားရမ်းခကို အလိုအလျောက်လျှော့ချရန် မလိုအပ်သော်လည်း အိမ်ခြံမြေ၏ နေထိုင်နိုင်မှုကို ထိန်းသိမ်းရမည်။ ၎င်းတို့ ထိုသို့မလုပ်ဆောင်ပါက ဥပဒေလမ်းကြောင်းများမှတစ်ဆင့် လျော်ကြေးတောင်းခံရန် အကြောင်းပြချက်များရှိသည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း နေထိုင်မှုအခြေအနေများကို ထိန်းသိမ်းရန် အိမ်ရှင်များ၏ သီးခြားတာဝန်ဝတ္တရားများကား အဘယ်နည်း။

သင့်အိမ်ရှင်သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံသည့်ကာလအတွင်း သင့်အိမ်သည် နေထိုင်နိုင်စေရန် သေချာစေရမည်။ ၎င်းတွင် ရေ၊ လျှပ်စစ်၊ အပူပေးစနစ်နှင့် သန့်ရှင်းရေးစနစ်ကဲ့သို့သော မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော ဝန်ဆောင်မှုများကို ရယူအသုံးပြုနိုင်ရန် ထိန်းသိမ်းခြင်း ပါဝင်သည်။

အလုပ်ကြောင့် သင့်အိမ်ကို ယာယီနေထိုင်ရန် မဖြစ်နိုင်ပါက သင့်အိမ်ရှင်သည် သင့်လျော်သော အခြားနေရာထိုင်ခင်းကို ပေးရမည်။ ယာယီအိမ်ရာသည် သင့်လက်ရှိအိမ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်နိုင်ပြီး ငှားရမ်းခ ပိုမိုမကုန်ကျသင့်ပါ။

အိမ်ရှင်များသည် အလုပ်ချိန်အတွင်း ဆူညံသံ၊ ဖုန်မှုန့်နှင့် အနှောင့်အယှက်များကို အနည်းဆုံးဖြစ်စေရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ခြေလှမ်းများ လုပ်ဆောင်ရမည်။ ၎င်းတို့သည် နေ့စဉ်အချိန်ဇယားနှင့် သင့်လုပ်ရိုးလုပ်စဉ်ကို ထိခိုက်စေနိုင်သည့် မည်သည့်ပြောင်းလဲမှုများကိုမဆို သင့်အား အသိပေးသင့်သည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွင်း အိမ်ခြံမြေသည် လုံခြုံစွာရှိနေရမည်။ ကန်ထရိုက်တာများသည် တံခါးများနှင့် ပြတင်းပေါက်များကို သော့ခတ်ရန်နှင့် သင့်ပစ္စည်းများ လုံခြုံစွာရှိနေစေရန် သင့်အိမ်ရှင်တွင် တာဝန်ရှိသည်။

အိမ်ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အိမ်ရှင်နှင့် ငှားရမ်းသူများအကြား သဘောထားကွဲလွဲမှုများကို တရားဝင်နည်းလမ်းဖြင့် မည်သို့ဖြေရှင်းနိုင်မည်နည်း။

သင့်အိမ်ရှင်နှင့် တိုက်ရိုက်ညှိနှိုင်းရန် ကြိုးစားခြင်းဖြင့် စတင်ပါ။ သင့်စိုးရိမ်မှုများကို ရေးသားပြီး အငြင်းပွားမှု၏ ရှင်းလင်းသောမှတ်တမ်းတစ်ခု ဖန်တီးရန်အတွက် တရားဝင်တုံ့ပြန်မှုကို တောင်းဆိုပါ။

တရားရုံးမသွားဘဲ ပဋိပက္ခကို ဖြေရှင်းရန် ကြားဝင်ညှိနှိုင်းရေးဝန်ဆောင်မှုများကို ရှာဖွေပါ။ မြူနီစီပယ်များစွာသည် အိမ်ရှင်နှင့် ငှားရမ်းသူများ သဘောတူညီချက်များရရှိရန် ကူညီပေးသည့် ကြားဝင်ညှိနှိုင်းရေးအစီအစဉ်များကို ပေးဆောင်သည်။

အငြင်းပွားမှုတွင် အိမ်ငှားခ၊ နေထိုင်မှုအခြေအနေများ သို့မဟုတ် ဝန်ဆောင်မှုကြေးများ ပါဝင်ပါက Huurcommissie ကို ဆက်သွယ်ပါ။ ၎င်းတို့သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းနှင့် ဆက်စပ်သော ကိစ္စရပ်များစွာတွင် စည်းနှောင်မှုရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်များ ချမှတ်နိုင်သည်။

သူတို့ရဲ့ ဝန်ဆောင်မှုတွေက တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်တွေထက် သိသိသာသာ သက်သာပါတယ်။ ကြားဝင်စေ့စပ်ပေးမှုနဲ့ ဗဟိုကော်မရှင်က သင့်ရဲ့ အငြင်းပွားမှုကို မဖြေရှင်းနိုင်ဘူးဆိုရင် တရားရုံးတွေကတစ်ဆင့် တရားဥပဒေအရ အရေးယူဖို့ လိုအပ်နိုင်ပါတယ်။

တရားရုံးတွင် တရားစွဲဆိုမှုများ မစတင်မီ ဥပဒေပညာရှင် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းသူရှေ့နေအဖွဲ့အစည်းနှင့် တိုင်ပင်ပါ။ Woonbond နှင့် အခြားငှားရမ်းသူများဆိုင်ရာ အဖွဲ့အစည်းများသည် အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းရေးလုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက်လုံး ပံ့ပိုးမှုပေးနိုင်ပါသည်။

သူတို့က သင့်ရဲ့ ဥပဒေရေးရာရပ်တည်ချက်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး အကြံဉာဏ်တွေ ပေးပါတယ်။ ဒီအဖွဲ့အစည်းတွေက ပိုရှုပ်ထွေးတဲ့ အမှုတွေမှာ ကိုယ်စားပြုမှုမှာ ကူညီပေးနိုင်ပါတယ်။