ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းအဖြစ် ရေတွက်သည်များ
ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အဆိုပြုချက်နှင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရမည့်အချိန်၊
ငှားရမ်းမှုဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေစဉ် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းသည် အပိုဒ် ၇:၂၂၀ lid ၂ BW ၏ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အဆိုပြုချက်မှတစ်ဆင့် လည်ပတ်သည်။ အိမ်ရှင်သည် အစီအစဉ်ကို သင့်ထံ စာဖြင့်တင်ပြသည်။ အဆိုပြုချက်သည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ပါက သင်ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ မကျိုးကြောင်းဆီလျော်ပါက ငြင်းပယ်နိုင်သည်။ အဆိုပြုချက်ကိုယ်တိုင်အတွက် ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်ဆိုင်ရာ အသိပေးချိန်မရှိပါ၊ ၎င်းသည် ငှားရမ်းသူများစွာကို အံ့အားသင့်စေသော်လည်း၊ နောက်ဆုံးရက်မရှိခြင်းသည် နှစ်ဖက်စလုံးကို ထိခိုက်စေသည်- အိမ်ရှင်သည် သင်သဘောမတူထားသော စာတစ်စောင်၏ အစွမ်းသတ္တိဖြင့် အလုပ်ကို စတင်၍မရပါ။ အဆိုပြုချက်တစ်ခုကို ၎င်း၏အကြောင်းအရာအပေါ် အခြေခံ၍ ဆုံးဖြတ်ပြီး လေးနက်သော အဆိုပြုချက်တစ်ခုတွင် အလုပ်တွင်ပါဝင်သည့်အရာများ၊ သင်၏ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု အဘယ်ကြောင့် လိုအပ်သည်၊ အချိန်မည်မျှကြာမည်၊ အိမ်ရှင်အတွက် မည်မျှကုန်ကျမည်၊ ငှားရမ်းခမည်မျှတိုးမြှင့်ရန် အဆိုပြုထားသည်နှင့် အလုပ်လုပ်ဆောင်နေစဉ် သင့်အပေါ် မည်သို့ဖြစ်ပျက်မည်ကို ဖော်ပြထားသည်။ ၎င်း၏နောက်ကွယ်ရှိ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို မပြသဘဲ ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ရန် ဖော်ပြသော အဆိုပြုချက်သည် အကဲဖြတ်ရန် ခက်ခဲပြီး ထိုအကြောင်းကြောင့်ပင် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သည်ဟု ခေါ်ဆိုရန် ခက်ခဲသည်။ အိမ်ရှင်ဝတ္တရား သင့်ငှားရမ်းချိန်အတွင်း သက်ဆိုင်သောအချက်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံနေစဉ်အတွင်း ပျောက်ကွယ်သွားမည်မဟုတ်ပါ။ အိမ်ခြံမြေသည် နေထိုင်နိုင်ရမည်ဖြစ်ပြီး အလုပ်က ခွင့်ပြုသလောက် သင့်တိတ်ဆိတ်ငြိမ်သက်စွာ ခံစားနိုင်မှုကို လေးစားရမည်။ အဆောက်အအုံများကို ကွဲပြားစွာ ဆက်ဆံသည်။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းသည် အနည်းဆုံး လူနေအိမ်ဆယ်လုံး သို့မဟုတ် ယူနစ်တစ်ခုဖွဲ့စည်းထားသော စီးပွားရေးယူနစ်များပါရှိသော အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် ဘလောက်နှင့်သက်ဆိုင်ပါက၊ အပိုဒ် ၇:၂၂၀ အပိုဒ် ၃ BW တွင် အနည်းဆုံး ငှားရမ်းသူ ခုနစ်ဆယ်ရာခိုင်နှုန်းက သဘောတူပြီးသည်နှင့် အဆိုပြုချက်သည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သည်ဟု ယူဆသည်။ သင်သည် လူနည်းစုတွင်ပါဝင်ပါက အလိုအလျောက် ချည်နှောင်ခံရမည်မဟုတ်ပါ- အဆိုပြုချက်သည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုမရှိဟု ဆုံးဖြတ်ချက်အတွက် ခရိုင်တရားရုံးသို့ လျှောက်ထားနိုင်ပြီး အိမ်ရှင်က ခုနစ်ဆယ်ရာခိုင်နှုန်း ကန့်သတ်ချက်သို့ ရောက်ရှိပြီဖြစ်ကြောင်း စာဖြင့် အကြောင်းကြားပြီး ရှစ်ပတ်အတွင်း ထိုသို့ပြုလုပ်ရမည်။ ထိုကာလကို လွတ်သွားပါက အဆိုပြုချက်သည် သင့်အတွက် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်နေသည်။ ၎င်းသည် ဤဥပဒေနယ်ပယ်တွင် အခက်ခဲဆုံး နောက်ဆုံးရက်ဖြစ်သည်။အိမ်ရှင်က ငှားရမ်းမှုကို အဆုံးသတ်ရတဲ့အခါ
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းသည် ငှားရမ်းခြင်းကို အဆုံးသတ်စေခြင်းမရှိပါ။ အပိုဒ် ၇:၂၂၀ lid ၄ BW တွင် ရှင်းလင်းစွာဖော်ပြထားပြီး အရေးကြီးသည်မှာ အိမ်ရှင်သည် ဖြိုဖျက်ခြင်း သို့မဟုတ် အတွင်းပိုင်းပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းကို သင့်ငှားရမ်းခြင်းသက်တမ်းကုန်ဆုံးရခြင်း၏ အကြောင်းရင်းအဖြစ် တင်ပြ၍မရပါ။ ငှားရမ်းခြင်းနှင့်အတူ လုပ်ငန်းကို အမှန်တကယ်လုပ်ဆောင်၍မရပါက အိမ်ရှင်သည် သဘောတူညီချက်ကို ရပ်စဲရမည်ဖြစ်ပြီး နေအိမ်အတွက် ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်များကို အသုံးပြုရမည်ဖြစ်သည်။ အပိုဒ် ၇:၂၇၄ lid ၁ sub c BW နှင့် အပိုဒ် ၇:၂၇၄ lid ၃ sub a BW အရ မြေသည် အရေးတကြီးအသုံးပြုရန်ဖြစ်ပြီး ငှားရမ်းခြင်းကို မရပ်တန့်ဘဲ လုပ်ဆောင်၍မရသော ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းကို ထိုကဲ့သို့သောအသုံးပြုမှုအဖြစ် ရေတွက်ကြောင်း အတည်ပြုသည်။ သင်သည် အသိပေးချက်ကို ငြင်းပယ်ရန် လွတ်လပ်စွာရှိသည်။ ထို့နောက် အိမ်ရှင်သည် ခရိုင်ခွဲတရားရုံးသို့ သွားရောက်ရမည်ဖြစ်ပြီး အရေးတကြီးလိုအပ်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ပါက၊ သင့်အတွက် သင့်လျော်သော အခြားအိမ်ရာများ ရရှိနိုင်ပါကနှင့် နှစ်ဖက်စလုံးကို ချိန်ဆပြီးနောက်တွင်သာ ငှားရမ်းခြင်းကို ရပ်စဲမည်ဖြစ်သည်။ တရားရုံးသည် သင်ထွက်ခွာရမည့်ရက်ကိုလည်း သတ်မှတ်ပြီး သင့်ဖယ်ရှားရေးကုန်ကျစရိတ်အတွက် ပံ့ပိုးငွေပေးနိုင်သည်။ ၎င်းသည် တရားဝင်မဟုတ်ဘဲ တကယ့်အတားအဆီးတစ်ခုဖြစ်ပြီး အိမ်ရှင်အများစုက ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အဆိုပြုချက်လမ်းကြောင်းကို နှစ်သက်ကြခြင်းဖြစ်သည်။ ထိုသို့ဖြစ်လာပါက နှင်ထုတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ် နှင့် အကန့်အသတ်မရှိသော သဘောတူညီချက်ကို ရပ်စဲခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများ သင်တုံ့ပြန်ခြင်းမပြုမီ ဖတ်ရှုသင့်ပါသည်။ လက်တွေ့ကျသောအချက်ကို ဆုပ်ကိုင်ထားရန်- ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းကို ငြင်းဆန်ခြင်းသည် လုပ်ငန်းများကို ငြင်းဆန်ခြင်းနှင့် မတူပါ။ သင့်ငှားရမ်းခွင့်ကို ရပ်စဲရန် တောင်းဆိုခံရသည့် တရားရုံးတစ်ခုသည် သင်သည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုကို တားဆီးနေခြင်း ရှိ၊ မရှိကို ကြည့်ရှုသည်။ ငွေကို စာဖြင့်ကန့်ကွက်ပါ၊ ဆောက်လုပ်ရေးသမားများနှင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ပါ၊ ထို့နောက် မေးခွန်းနှစ်ခုကို သီးခြားစီထားပါ။လုပ်ငန်းလည်ပတ်နေစဉ်အတွင်း ပြောင်းရွှေ့ခြင်းနှင့် ပြောင်းရွှေ့စရိတ်
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းက ငှားရမ်းခ ဘယ်လောက်ပိုပေးရမလဲဆိုတာကို ကျိုးကြောင်းဆီလျော်အောင် လုပ်ပေးနိုင်သလဲ
အဖြေသည် သင့်အိမ်သည် မည်သည့်အပိုင်းတွင် ကျရောက်သည်ပေါ်တွင် အပြည့်အဝမူတည်ပြီး အွန်လိုင်းတွင် ပျံ့နှံ့နေသော လမ်းညွှန်ချက်ဟောင်းများသည် လမ်းလွဲစေသည့်နေရာဖြစ်သည်။ ထိန်းညှိထားသောနှင့် အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အပိုင်းများတွင် ငှားရမ်းခကို အိမ်ရာတန်ဖိုးဖြတ်စနစ်ဖြင့် ကန့်သတ်ထားသည် (အနိုင်ရရှိထားသူများ၊, WWS)၊ ၎င်းသည် လူနေအိမ်ကြမ်းပြင်ဧရိယာ၊ တရားဝင် WOZ တန်ဖိုး၊ အဆောက်အအုံများ၊ စွမ်းအင်တံဆိပ်၊ ပြင်ပနေရာနှင့် အခြားအင်္ဂါရပ်များကို အမှတ်ပေးသည်။ တိုးတက်မှုများသည် အမှတ်များထပ်ထည့်ကာ အမှတ်များသည် အများဆုံးကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ငှားရမ်းခကို မြှင့်တင်ပေးပြီး အိမ်ရှင်သည် ထိုအခြေခံဖြင့် တိုးမြှင့်ရန် အဆိုပြုနိုင်သည်။ အပိုဒ် ၇:၂၅၅ BW အရ။ ကန့်သတ်ချက်နှစ်ခု ကိုက်သည်။ ငှားရမ်းခအသစ်သည် အမှတ်များခွင့်ပြုသည့် အများဆုံးထက် ဘယ်တော့မှ မကျော်လွန်နိုင်သောကြောင့် အများဆုံးကောက်ခံနေသော အိမ်ရှင်သည် အလုပ်မှ မည်သည့်အရာမျှ မရရှိပါ။ ထို့အပြင် တိုးမြှင့်မှုကို အမှန်တကယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှ တွက်ချက်သည်- Huurcommissie သည် အလုပ်အမျိုးအစားတစ်ခုစီကို ယူဆထားသော စီးပွားရေးသက်တမ်းတစ်ခု သတ်မှတ်ပေးသည့် မူဝါဒလမ်းညွှန်ချက်ကို ကျင့်သုံးပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ထိုသက်တမ်းဖြင့် လများဖြင့် ပိုင်းခြားကာ အိမ်ရှင်လက်ခံရရှိသော မည်သည့်ထောက်ပံ့ငွေ သို့မဟုတ် ထောက်ပံ့ငွေကိုမဆို နုတ်ယူသည်။ ထို့ကြောင့် ထောက်ပံ့ထားသော insulation သည် ပြေစာတွင် အကြံပြုထားသည်ထက် များစွာသေးငယ်သော တိုးမြှင့်မှုကို ပံ့ပိုးပေးသည်။ လစ်ဘရယ်ပြုထားသော အပိုင်းတွင် WWS သည် ငှားရမ်းခကို ကန့်သတ်မထားဘဲ Huurcommissie သည် အဆင့်အပေါ် ပြောပိုင်ခွင့်မရှိပါ။ ယင်းအစား အုပ်ချုပ်သည်မှာ သင်၏ စာချုပ်။ သဘောတူညီချက်တွင် အညွှန်းကိန်းပါရှိသော စာပိုဒ်တစ်ခုပါရှိပါက အိမ်ရှင်သည် ၎င်းနှင့် ချည်နှောင်ထားသည်။ တိုးတက်မှုပြီးနောက် အပိုတိုးမြှင့်ခွင့်ပြုသည့် စာပိုဒ်တစ်ခုပါရှိပါက ထိုစာပိုဒ်သည် အခြေခံဖြစ်ပြီး ၎င်း၏စကားလုံးများသည် အမြင့်ဆုံးပမာဏကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည်။ စာချုပ်အခြေခံမရှိသော အိမ်ရှင်သည် သင့်သဘောတူညီချက်ကို လိုအပ်ပြီး ၎င်းမအောင်မြင်ပါက ခရိုင်ခွဲတရားရုံးကို မေးမြန်းရမည်။ နှစ်စဉ်ယန္တရား၏ အပြည့်အစုံကို ပိုမိုသိရှိလိုပါက ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးတွင် ကြည့်ပါ။ နယ်သာလန်တွင် အိမ်ငှားခများ မြင့်တက်လာခြင်း.သင့်အိမ်က ဘယ်အပိုင်းမှာ ပါဝင်ပြီး ၂၀၂၄ ခုနှစ်မှာ ဘာကြောင့် ပြောင်းလဲသွားတာလဲ။
Wet betaalbare huur သည် 1 ဇူလိုင် 2024 မှစတင်၍ ၎င်းကိုပိုင်းခြားထားသည်။ နယ်သာလန် အိမ်ငှားဈေးကွက် အပိုင်းနှစ်ပိုင်းအစား အပိုင်းသုံးပိုင်းခွဲထားပြီး နယ်နိမိတ်သည် WWS ရမှတ်မှတစ်ဆင့် ဖြတ်သန်းသွားသည်။ အမှတ် ၁၄၃ မှတ်အထိ ကိုယ်ပိုင်နေထိုင်ရာကို ထိန်းညှိထားသော လူမှုရေးအိမ်ရာဖြစ်သည်။ အမှတ် ၁၄၄ မှ အမှတ် ၁၈၆ အထိသည် ထိုရက်မတိုင်မီက လွတ်လပ်ခွင့်ပေးခဲ့ပြီး ယခုအခါ ငှားရမ်းခကို ထိန်းချုပ်ထားသော အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အပိုင်းတွင် ကျရောက်သည်။ အမှတ် ၁၈၇ မှတ်မှစတင်၍ လွတ်လပ်ခွင့်ပေးထားပြီး ငှားရမ်းခမှာ နှစ်ဖက်သဘောတူသည့်အရာဖြစ်သည်။ လက်တွေ့အကျိုးဆက်များသည် သိသာထင်ရှားသည်။ ထိန်းချုပ်ထားသော အပိုင်းနှစ်ပိုင်းတွင် ငှားရမ်းခသည် အမှတ်ခွင့်ပြုထားသော အများဆုံးထက် မကျော်လွန်နိုင်ဘဲ၊ အစပိုင်းငှားရမ်းခ မြင့်မားလွန်းသည်ဟု ထင်မြင်သော ငှားရမ်းသူသည် ပုဒ်မ ၇:၂၄၉ BW အရ ငှားရမ်းခြင်းစတင်ပြီး ခြောက်လအတွင်း စမ်းသပ်ရန် ကော်မရှင်ထံ တောင်းဆိုနိုင်သည်။ ထိန်းချုပ်ထားသော နေထိုင်ရာကို ငှားရမ်းသော အိမ်ရှင်များသည် သဘောတူညီချက်ချုပ်ဆိုသည့်အခါ အမှတ်အရေအတွက်နှင့် သက်ဆိုင်ရာ အများဆုံးငှားရမ်းခကို ဖော်ပြရမည်။ အမှတ်နယ်နိမိတ်များနှင့် ၎င်းတို့နှင့် ပူးတွဲပါ အများဆုံးငှားရမ်းခများကို Besluit huurprijzen woonruimte တွင် ချမှတ်ထားပြီး နှစ်စဉ် အညွှန်းပြုထားသည်။ Huurcommissie သည် လက်ရှိစည်းမျဉ်းများကို အသုံးချသည့် တွက်ချက်မှုကိရိယာတစ်ခုကို ထုတ်ဝေပြီး ဆောင်းပါးတစ်ပုဒ်တွင် ကိန်းဂဏန်းမဟုတ်ဘဲ ထိုကိရိယာသည် သင်အားကိုးသင့်သည့်အရာဖြစ်သည်။ ထိုနွေရာသီ၏ ဒုတိယပြောင်းလဲမှုကို လွတ်သွားလွယ်သည်။ ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အသက်ဝင်သော Wet vaste huurcontracten သည် နေအိမ်များအတွက် အကန့်အသတ်မရှိ ငှားရမ်းခြင်းကို ပုံမှန်ဖြစ်လာစေခဲ့သည်- ယခုအခါ ကာလသတ်မှတ်ငှားရမ်းခြင်းများသည် ခြွင်းချက်ဖြစ်ပြီး ဥပဒေတွင်ဖော်ပြထားသောကိစ္စရပ်များတွင်သာ ခွင့်ပြုထားသည်။ အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းမှုအကြား ပြန်လည်ပြုပြင်ရန်အတွက် နှစ်နှစ်စာချုပ်ကို သက်တမ်းကုန်ဆုံးခွင့်ပြုနိုင်သည်ဟူသော လမ်းညွှန်ချက်သည် ၂၀၂၄ မတိုင်မီ အနေအထားကို ဖော်ပြပြီး နေအိမ်ငှားရမ်းမှုအများစုအတွက် အကျုံးမဝင်တော့ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့၏ နှိုင်းယှဉ်ချက်အရ စီးပွားရေးအဆောက်အအုံများသည် လုံးဝကွဲပြားသော စနစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ စီးပွားရေးငှားရမ်းခြင်းနှင့် အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာစည်းမျဉ်းများ ပြီးတော့ ကျွန်ုပ်တို့ရဲ့ အပိုင်းက စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအပေါ် စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေ၏ သက်ရောက်မှု ထွက်သတ်မှတ်။နှစ်စဉ်ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့် ၎င်းကိုဆုံးဖြတ်ပေးသော နောက်ဆုံးရက်များ
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု တိုးမြှင့်ခြင်းနှင့်အတူ ပုံမှန်နှစ်စဉ် တိုးမြှင့်ခြင်းလည်း ရှိပြီး နှစ်ခုစလုံးကို စာတစ်စောင်တည်းတွင် မကြာခဏ အဆိုပြုလေ့ရှိသည်။ ၎င်းတို့သည် မတူညီသော စည်းမျဉ်းများကို လိုက်နာသောကြောင့် ၎င်းတို့ကို သီးခြားထားပါ။ ငှားရမ်းခကို မည်သည့် ၁၂ လကာလတွင်မဆို တစ်ကြိမ် တိုးမြှင့်နိုင်သည်။ အပိုဒ် ၇:၂၅၂ BW တွင် အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းခအသစ် အသက်ဝင်မည့်ရက်မတိုင်မီ အနည်းဆုံး နှစ်လအလိုတွင် အဆိုပြုချက်ကို ရေးသားရန် လိုအပ်ပြီး လက်ရှိငှားရမ်းခ၊ အဆိုပြုငှားရမ်းခ၊ စတင်သည့်ရက်စွဲနှင့် သင်မည်သို့ ကန့်ကွက်နိုင်သည်ကို ဖော်ပြရန် လိုအပ်သည်။ နောက်ကျသော သို့မဟုတ် ထိုအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ချန်လှပ်ထားသော အဆိုပြုချက်သည် ချို့ယွင်းချက်ရှိပြီး ထိုအကြောင်းပြချက်ဖြင့်သာ ခုခံနိုင်သည်။ ထိန်းချုပ်ထားသော နေအိမ်များအတွက် အများဆုံးရာခိုင်နှုန်းကို ဝန်ကြီးဌာနစည်းမျဉ်းဖြင့် နှစ်စဉ်သတ်မှတ်ထားပြီး အပိုင်းအလိုက် ကွဲပြားသည်။ လွတ်လပ်သော နေအိမ်များအတွက် အမြင့်ဆုံးရာခိုင်နှုန်းကို စာချုပ်မှ ရယူထားပြီး အလယ်အလတ်နှင့် အထက်အပိုင်းများအတွက် ဥပဒေပြုလွှတ်တော်က နှစ်စဉ်တိုးမြှင့်မှုအပေါ် ကန့်သတ်ချက်အပေါ် မူတည်သည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က ကိန်းဂဏန်းသည် ဆက်လက်တည်ရှိနေသည်ဟု ယူဆမည့်အစား သက်ဆိုင်ရာနှစ်တွင် သင့်အပိုင်းနှင့် သက်ဆိုင်သည့် ရာခိုင်နှုန်းကို ရှာဖွေပါ။ သင်သဘောမတူပါက အဆိုပြုထားသော စတင်သည့်ရက်မတိုင်မီ ရေးသားပြောဆိုပါ။ တိတ်ဆိတ်ခြင်းသည် ကြားနေမဟုတ်ပါ- ကန့်ကွက်မှုမရှိသော အဆိုပြုချက်သည် အသက်ဝင်သည်။ သင်ကန့်ကွက်ပါက တိုးမြှင့်လိုသော အိမ်ရှင်သည် ကော်မရှင်ထံ လျှောက်ထားရမည်ဖြစ်ပြီး၊ အပိုဒ် ၇:၂၅၃ BW အရ အဆိုပြုထားသော စတင်သည့်ရက်မှစ၍ သုံးလအထိ ခွင့်ပြုသည်။ တိုးတက်မှုပြီးနောက် တိုးမြှင့်ရန်အတွက် အဆိုပြုထားသော ငှားရမ်းခအသစ် စတင်အသက်ဝင်သည့်ရက်မှစ၍ သုံးလကာလတူညီစွာ အကျုံးဝင်ပါသည်။ ကော်မရှင်၏ ဆုံးဖြတ်ချက်ကို မကျေနပ်သည့် မည်သည့်ပါတီမဆို ဆုံးဖြတ်ချက်ပေးပို့သည့်နေ့မှစ၍ အပိုဒ် ၇:၂၆၂ BW အရ ခရိုင်တရားရုံးသို့ အမှုကို တင်သွင်းရန် အချိန်ရှိသည်။ နှစ်ခုလုံးက မသဘောတူပါက ကော်မရှင်၏ ဆုံးဖြတ်ချက်ကို သဘောတူသည်ဟု မှတ်ယူပါသည်။ကန့်ကွက်ရမည့်နေရာ- Huurcommissie သို့မဟုတ် ခရိုင်တရားရုံး
မှားယွင်းတဲ့ဖိုရမ်ကို ရွေးချယ်ခြင်းက လပေါင်းများစွာ အလဟဿဖြစ်စေတာကြောင့် တိကျမှန်ကန်ဖို့ လိုပါတယ်။ Huurcommissie ဟာ ထိန်းချုပ်ထားတဲ့ နေအိမ်တွေရဲ့ ငှားရမ်းခအဆင့်ကို စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားပါတယ်- ကနဦးငှားရမ်းခ၊ နှစ်စဉ်တိုးမြှင့်မှု၊ ပြုပြင်မွမ်းမံပြီးနောက် တိုးမြှင့်မှု၊ ဝန်ဆောင်ခနဲ့ ချို့ယွင်းချက်တွေအတွက် ငှားရမ်းခလျှော့ချမှု။ လစ်ဘရယ်ငှားရမ်းခအဆင့်ကို ဆုံးဖြတ်လို့မရသလို ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု အဆိုပြုချက်ဟာ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုရှိမရှိကိုလည်း မဆုံးဖြတ်ပါဘူး။ အဲဒီမေးခွန်းဟာ ခရိုင်ခွဲတရားရုံးနဲ့ သက်ဆိုင်ပြီး လစ်ဘရယ်ငှားရမ်းခ၊ အညွှန်းကိန်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်နဲ့ ငှားရမ်းခွင့်ရပ်ဆိုင်းခြင်းဆိုင်ရာ အငြင်းပွားမှုတိုင်းအတွက် ခုံရုံးလည်း ဖြစ်ပါတယ်။ Huurcommissie လုပ်ထုံးလုပ်နည်းကို ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိ ဝင်ရောက်နိုင်ပါတယ်။ ငှားရမ်းခွင့်သဘောတူညီချက်၊ အိမ်ရှင်ရဲ့စာနဲ့ သင့်ရဲ့အထောက်အထားတွေနဲ့အတူ တောင်းဆိုချက်ကို တင်သွင်းပါ။ အခကြေးငွေက အသင့်အတင့်ဖြစ်ပြီး အောင်မြင်တဲ့ပါတီကို ပြန်အမ်းပါတယ်။ သူတို့ထဲက တစ်ယောက်က ရှစ်ပတ်အတွင်း ခရိုင်ခွဲတရားရုံးကို မတင်ပြမချင်း ဒီဆုံးဖြတ်ချက်က နှစ်ဖက်စလုံးကို ချည်နှောင်ထားပါတယ်။ အခမဲ့ ပထမအဆင့် အကြံဉာဏ်ကို Juridisch Loket မှ ရရှိနိုင်ပြီး အိမ်ငှားရှေ့နေ ပမာဏများ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းများသည် များပြားလာသည်နှင့် ညွှန်ကြားသင့်ပါသည်။ အမှုတစ်ခုသည် တရားရုံးသို့ရောက်ရှိပြီး သင့်အား ဆန့်ကျင်ပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ မှတ်စု ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုကို အယူခံဝင်နည်း အောက်ပါတို့ကို ရှင်းပြထားပါတယ်။ တိုက်ရိုက်ထုတ်ဝေမှုတစ်ခုမှာ အလံတစ်ခု လွှင့်ထူထားသင့်ပါတယ်။ လစ်ဘရယ်ပြုလုပ်ထားသော ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်များစွာတွင် ငှားရမ်းခကို ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အတူ ပုံသေအပိုရာခိုင်နှုန်းဖြင့် မြှင့်တင်ခွင့်ပြုသည့် စာပိုဒ်တစ်ခု ပါရှိသည်။ ဒတ်ချ်တရားရုံးများစွာက ထိုကဲ့သို့သော စာပိုဒ်သည် EU စားသုံးသူဥပဒေအရ ငှားရမ်းသူသည် စားသုံးသူတစ်ဦးဖြစ်ပြီး၊ အကျိုးဆက်အနေဖြင့် စာပိုဒ်တစ်ခုလုံးသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒြပ်စင်အဖြစ် လျှော့ချခံရမည့်အစား ပျောက်ကွယ်သွားသည့် မတရားသောအသုံးအနှုန်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ခဲ့ကြသည်။ အမှုအခင်းဆိုင်ရာဥပဒေသည် ဖွံ့ဖြိုးဆဲဖြစ်ပြီး ရလဒ်သည် အသုံးပြုထားသော စကားလုံးများအပေါ်တွင် ပြောင်းလဲသွားသော်လည်း ၎င်းသည် လေးနက်သော အငြင်းအခုံတစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်းကို အောင်မြင်စွာ လုပ်ဆောင်နေပါသည်။ သင့်သဘောတူညီချက်တွင် ထိုကဲ့သို့သော စာပိုဒ်တစ်ခုပါရှိပါက၊ ၎င်းကို စည်းမျဉ်းများနှင့် ဆန့်ကျင်ဖတ်ရှုစေပါ။ မတရားသော စာချုပ်စည်းကမ်းချက်များ တိုးမြှင့်ငွေပေးချေခြင်းမပြုမီ။ကန့်ကွက်မှုမပြုမီ ဖိုင်တည်ဆောက်ခြင်း
ဤကဲ့သို့သော အငြင်းပွားမှုများကို စာရွက်စာတမ်းများဖြင့် အနိုင်ရရှိပါသည်။ ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်နှင့် နောက်ဆက်တွဲတိုင်း၊ အိမ်ရှင်၏ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု အဆိုပြုချက်နှင့် ၎င်းနောက်ကွယ်ရှိ သတ်မှတ်ချက်၊ သင်လက်ခံရရှိသည့်ရက်စွဲများပါရှိသော ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်စာများ၊ သင်၏ရေးသားထားသော ကန့်ကွက်ချက်များနှင့် သင်ပေးချေခဲ့သည့်ပမာဏ၏ သက်သေအထောက်အထားများကို သိမ်းဆည်းထားပါ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ အသေးစိတ်ဖော်ပြချက်နှင့် မည်သည့်ထောက်ပံ့ကြေး၏ အထောက်အထားကိုမဆို အိမ်ရှင်ထံ တောင်းဆိုပါ- သင်သည် တွက်ချက်မှုကို စမ်းသပ်ခွင့်ရှိပြီး ကိန်းဂဏန်းများကို မထုတ်ပေးသော အိမ်ရှင်သည် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်အမှုကို အားနည်းစေပါသည်။ အလုပ်မစတင်မီနှင့် လုပ်ဆောင်နေစဉ်အတွင်း အိမ်ခြံမြေကို ဓာတ်ပုံရိုက်ပါ၊ အလုပ်စတင်ခဲ့သည့်ရက်စွဲများ၊ ရပ်တန့်ခဲ့သည့်ရက်စွဲများနှင့် ပြီးဆုံးခဲ့သည့်ရက်စွဲများကို မှတ်သားထားပါ။ အနှောင့်အယှက်သည် အဆိုပြုထားသည်ထက် ကျော်လွန်ပါက၊ ထိုမှတ်တမ်းသည် ငှားရမ်းခလျှော့ချရန် တောင်းဆိုမှုကို ထောက်ခံပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်ချက်ရှိ အထွေထွေအချက်များ နယ်သာလန် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ဥပဒေကို လမ်းညွှန်ခြင်း ဤနေရာတွင်လည်း လျှောက်ထားပါ၊ သိရှိခြင်းဖြင့် ငှားရမ်းသူတောင်းဆိုနိုင်သည့်အရာ စာပေးစာယူကို တိုတိုတုတ်တုတ် ဖြစ်စေသည်။နိုင်ငံခြားသား သို့မဟုတ် ခန့်အပ်ထားသော အလုပ်သမားအဖြစ် ငှားရမ်းခြင်း
အထက်ဖော်ပြပါအချက်များနှင့် နိုင်ငံသားဖြစ်မှုသည် ကွာခြားချက်မရှိပါ။ အရပ်ဘက်ဥပဒေ၏ စာအုပ် ၇ ရှိ ကာကွယ်မှုများသည် မဖြစ်မနေလိုက်နာရမည့် ဥပဒေဖြစ်ပြီး စာချုပ်တွင် မည်သည့်ဘာသာစကားဖြင့်ဖြစ်စေ၊ ငှားရမ်းသူက အနာဂတ်တိုးမြှင့်မှုများကို လက်ခံခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ မည်သည့်အရာမဆို မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ စာချုပ်ချုပ်ဆို၍မရပါ။ အင်္ဂလိပ်ဘာသာပြန်ဆိုခြင်းသည် အဆင်ပြေသော်လည်း ဒတ်ချ်နှင့် အင်္ဂလိပ်ဘာသာပြန်ဆိုချက်များ မတူညီပါက ဒတ်ချ်စာသားကို အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုမည်ဖြစ်သောကြောင့် လက်မှတ်မထိုးမီ နှစ်ခုစလုံးကို ဖတ်ရှုပါ။ အခြေအနေနှစ်ခုသည် အထူးဂရုစိုက်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အလုပ်ရှင် သို့မဟုတ် အေဂျင်စီမှတစ်ဆင့် နေရာထိုင်ခင်းကို စီစဉ်ပေးသည့်အခါ အိမ်ခြံမြေကို မည်သူပိုင်ဆိုင်ပြီး မည်သူ၏အိမ်ရှင်ဖြစ်သည်ကို သတ်မှတ်ပါ၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ငွေတောင်းခံလွှာများ ပေးပို့သူသည် အမြဲတမ်းတာဝန်ဝတ္တရားရှိသော ပါတီမဟုတ်ပါ။ အိမ်ရာနှင့် အလုပ်အကိုင်သည် တူညီသောစာချုပ်တွင် ပါဝင်နေပါက အလုပ်ပြီးဆုံးခြင်းသည် နေထိုင်ခွင့်ကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်။ ၎င်းသည် သာမန်လူနေအိမ်ငှားရမ်းခြင်းနှင့် ကွဲပြားသော စနစ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု ကြေငြာပြီးနောက်မဟုတ်ဘဲ ကြေငြာပြီးနောက်တွင် စစ်ဆေးသင့်သည်။ နှစ်စဉ်တိုးမြှင့်ခြင်းဆိုင်ရာစည်းမျဉ်းများ နေအိမ်သည် မည်သည့်အပိုင်းတွင်ရှိသည်ကို သိရှိပြီးသည်နှင့် အလားတူပင် အသုံးချပါ။ဘာ Law and More လုပ်နိုင်
ကျွန်ုပ်တို့ရဲ့ ငှားရမ်းခွင့်နဲ့ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှု အဆိုပြုချက်များကို အကဲဖြတ်ပါ၊ အဆိုပြုထားသော တိုးမြှင့်မှုကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် အချက်များက ထောက်ခံမှုရှိမရှိ စမ်းသပ်ပါ၊ မြို့နယ်ကော်မရှင်နှင့် ခရိုင်တရားရုံးတွင် တရားစွဲဆိုမှုများ ပြုလုပ်ပါ၊ ပထမအကြိမ်တွင် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းကို မှန်ကန်စွာလုပ်ဆောင်ရန် အိမ်ရှင်များအား အကြံပေးပါ။ အဆိုပြုချက် သို့မဟုတ် တိုးမြှင့်မှုကို သင်လက်ခံရရှိပြီး ၎င်းသည် မှန်ကန်မှုရှိမရှိ မသေချာပါက စာနှင့် ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်ကို ကျွန်ုပ်တို့ထံ ပေးပို့ပါ၊ သင့်အမြင်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ပြောပြပါမည်။မကြာခဏမေးခွန်းတွေမေး
အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံပြီးနောက် ငှားရမ်းခများ တိုးမြှင့်သည့်အခါ တင်းကျပ်သော ဥပဒေလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို လိုက်နာရမည်ဖြစ်ပြီး ငှားရမ်းသူများသည် တရားဝင်လမ်းကြောင်းများမှတစ်ဆင့် ထိုတိုးမြှင့်မှုများကို စိန်ခေါ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ မည်သည့်တိုးမြှင့်မှု၏ အရွယ်အစားသည် တကယ့်ကုန်ကျစရိတ်များ၊ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ၏ သက်တမ်းနှင့် အိမ်ခြံမြေကို ထိန်းချုပ်ထားခြင်း ရှိ၊ မရှိ သို့မဟုတ် လွတ်လပ်ခွင့်ပေးထားခြင်း ရှိ၊ မရှိပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။နယ်သာလန်မှာ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံပြီးနောက် အိမ်ငှားခတိုးမြှင့်ခြင်းအတွက် တရားဝင်ကန့်သတ်ချက်တွေက ဘာတွေလဲ။
အိမ်ငှားခ တိုးလာမှုကို အိမ်ရှင်၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို အိမ်တိုးတက်မှု၏ စီးပွားရေးသက်တမ်းရှိ လအရေအတွက်ဖြင့် စားခြင်းဖြင့် တွက်ချက်သည်။ အိမ်ငှားကော်မရှင်သည် သီးခြားပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုလုပ်ငန်းများနှင့် ၎င်းတို့၏ ယူဆထားသော ပျမ်းမျှသက်တမ်းများကို စာရင်းပြုစုထားသော မူဝါဒလမ်းညွှန်ချက်တစ်ခုကို ထုတ်ပြန်သည်။
တကယ့်ကုန်ကျစရိတ်များကိုသာ တွက်ချက်မှုတွင် ထည့်သွင်းတွက်ချက်ပါသည်။ သင့်အိမ်ရှင်သည် ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲမှုဆိုင်ရာ အစီအမံများအတွက် ထောက်ပံ့ကြေးများ သို့မဟုတ် ထောက်ပံ့ငွေများ ရရှိပါက လစဉ်ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်မှုကို တွက်ချက်ခြင်းမပြုမီ ၎င်းတို့ကို စုစုပေါင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှ နုတ်ယူရမည်။
လွတ်လပ်ခွင့်မပေးထားသော အိမ်ခြံမြေများအတွက်၊ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ ပြုလုပ်ပြီးနောက်တွင်ပင် ငှားရမ်းခအသစ်သည် အများဆုံးအခြေခံငှားရမ်းခ (kale huur) ထက် မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ ဤကန့်သတ်ချက်သည် ထိန်းချုပ်ထားသော အိမ်ရာများရှိ ငှားရမ်းသူများအတွက် အရေးကြီးသော အကာအကွယ်ပေးသည်။
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကြောင့် အိမ်ငှားခ မတက်မီ အိမ်ရှင်က မည်မျှကြိုတင်အသိပေးရမည်လဲ။
သင့်အိမ်ရှင်သည် မည်သည့်အလုပ်မဆိုစတင်ခြင်းမပြုမီ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအဆိုပြုချက်ကို သင့်အားတင်ပြရမည်။ ဤအဆိုပြုချက်တွင် ရည်ရွယ်ထားသောအလုပ်များ၏ သဘောသဘာဝ၊ အိမ်ရှင်အတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာအကျိုးဆက်များနှင့် အဆိုပြုထားသော ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်မှုတို့ ပါဝင်ရမည်။
ဥပဒေတွင် အဆိုပြုချက်အတွက် တိကျသော အကြောင်းကြားချိန်ကာလကို သတ်မှတ်ထားခြင်းမရှိပါ။ သို့သော် သင့်အိမ်ရှင်သည် သင့်သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ ပြောင်းလဲမှုများ ပြုလုပ်ခြင်း သို့မဟုတ် အလုပ်စတင်ခြင်းမပြုနိုင်ပါ။
သင်နှင့် သင့်အိမ်ရှင် သဘောတူညီချက်ရရှိပါက၊ သင်သဘောတူထားသော စည်းကမ်းချက်များအတိုင်း ငှားရမ်းခအသစ်သည် အသက်ဝင်ပါသည်။ သင်သဘောမတူပါက၊ အဆိုပြုထားသော ငှားရမ်းခအသစ် အသက်ဝင်မည့်နေ့မှ သုံးလအတွင်း ငှားရမ်းမှုကော်မရှင်ထံ လျှောက်လွှာတင်သွင်းရမည်။
ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းကို တရားမျှတစေသည့် သိသာထင်ရှားသော ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအဖြစ် အဘယ်အရာက အရည်အချင်းပြည့်မီသနည်း။
ဒတ်ချ် ပြည်သူ့ဥပဒေ ပုဒ်မ 7:220(2) တွင် ပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်းကို "အဆောက်အအုံအသစ်ဖြင့် ဖြိုဖျက်ခြင်း သို့မဟုတ် ရှိပြီးသားအဆောက်အအုံကို ပြောင်းလဲခြင်း သို့မဟုတ် ဖြည့်စွက်ခြင်းဖြင့် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း ပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်း" အဖြစ် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုထားသည်။ ဤလုပ်ငန်းသည် သင်၏နေထိုင်မှုပုံစံကို တိုးတက်ကောင်းမွန်စေရမည်။
ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲမှုဆိုင်ရာ အစီအမံများသည် ဤအဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုချက်နှင့် ကိုက်ညီပါက ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအဖြစ် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့် အိမ်ခြံမြေကို အပူဒဏ်ကာခြင်း၊ စွမ်းဆောင်ရည်မြင့် မှန်များတပ်ဆင်ခြင်း သို့မဟုတ် အပူစုပ်စက်တပ်ဆင်ခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။
ပြုပြင်မှု သို့မဟုတ် ထိန်းသိမ်းမှုလုပ်ငန်းတိုင်းကို ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းအဖြစ် မသတ်မှတ်ပါ။ သင့်အိမ်ရှင်သည် ပုံမှန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေကို လက်ရှိအခြေအနေအတိုင်း ထိန်းသိမ်းထားသည့် အသေးစားပြင်ဆင်မှုများအတွက် ငှားရမ်းခကို တိုးမြှင့်၍မရပါ။
ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများက ၎င်းတို့၏ နေထိုင်မှုအခြေအနေများကို သိသိသာသာ အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေပါက ငှားရမ်းသူများသည် လျော်ကြေးရရှိရန် အခွင့်အရေးရှိပါသလား။
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုတွင် သင့်အား ယာယီပြောင်းရွှေ့ရန် လိုအပ်ပါက သင့်အိမ်ရှင်၏ အဆိုပြုချက်သည် ယာယီအစားထိုးနေရာထိုင်ခင်းကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရမည်။ အိမ်ရှင်သည် သင့်အား ပေးချေမည့် ပြောင်းရွှေ့စရိတ်ကိုလည်း သတ်မှတ်ပေးရမည်။
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း အဆိုပြုချက်၏ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုတွင် လုပ်ငန်းများသည် သင့်အား မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်သည်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း ပါဝင်သည်။ တရားရုံး သို့မဟုတ် အငှားကော်မရှင်သည် အဆိုပြုချက်ကို အကဲဖြတ်သည့်အခါ အိမ်ရှင်သည် ဤအနှောင့်အယှက်များကို လုံလောက်စွာ ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းခဲ့ခြင်း ရှိ၊ မရှိကို အကဲဖြတ်မည်ဖြစ်သည်။
အဆင်မပြေမှုတိုင်းအတွက် အလိုအလျောက် လျော်ကြေးရရှိရန် သင်၌ အရည်အချင်းမရှိပါ။ အဓိကအချက်မှာ အနှောင့်အယှက်သည် ယာယီပြောင်းရွှေ့ရန် လိုအပ်သည်အထိ အလွန်အရေးကြီးခြင်း ရှိ၊ မရှိဖြစ်သည်။
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံပြီးနောက် တရားဝင်ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ရန် အိမ်ရှင်များ မည်သည့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို လိုက်နာရမည်နည်း။
ငှားရမ်းထားသောအိမ်ခြံမြေကို မည်သည့်ပြောင်းလဲမှုမျှမပြုလုပ်မီ သင့်အိမ်ရှင်သည် ဦးစွာသင့်သဘောတူညီချက်ကို ရယူရမည်။ ၎င်းတို့သည် တစ်ဖက်သတ်ပြောင်းလဲမှုများ ပြုလုပ်၍မရပါ။
ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း အဆိုပြုချက်သည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ပြီး သီးခြားကိစ္စရပ်များကို လွှမ်းခြုံထားရမည်။ ၎င်းတို့တွင် လုပ်ငန်းများ၏ သဘောသဘာဝ၊ သင်၏ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု လိုအပ်သည့်အကြောင်းရင်း၊ အိမ်ရှင်အတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကျိုးဆက်များနှင့် အဆိုပြုထားသော ငှားရမ်းခ တိုးမြှင့်မှုတို့ ပါဝင်သည်။
အဆိုပြုချက်ကို သင်ငြင်းပယ်ပါက သင့်အိမ်ရှင်သည် ၎င်းသည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုရှိမရှိ အကဲဖြတ်ရန် ခရိုင်ခွဲတရားရုံးသို့ လျှောက်ထားနိုင်သည်။ လွတ်လပ်သောအိမ်ခြံမြေများအတွက် အိမ်ရှင်များသည် ခရိုင်ခွဲတရားရုံးသို့ တိုက်ရိုက်သွားရမည်။
လွတ်လပ်ခွင့်မပေးထားသော အိမ်ခြံမြေများအတွက် အိမ်ရှင်များသည် ငှားရမ်းခြင်းကော်မရှင်သို့ လျှောက်ထားနိုင်သည်။
ငှားရမ်းသူတစ်ဦးသည် အိမ်ငှားခတိုးမြှင့်ခြင်းကို စိန်ခေါ်နိုင်ပါသလား၊ ထိုသို့ဆိုလျှင် ဤလုပ်ငန်းစဉ်ကို နယ်သာလန်တွင် တရားဝင်မည်သို့စီမံခန့်ခွဲသနည်း။
သင့်အိမ်ရှင်၏ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း အဆိုပြုချက်သည် ကျိုးကြောင်းမဆီလျော်ဟု သင်ယုံကြည်ပါက ငြင်းပယ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ သင့်သဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် တရားရုံး၏ ဆုံးဖြတ်ချက်မရှိဘဲ သင့်အိမ်ရှင်သည် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်၍မရပါ။
သဘောတူညီချက်မရရှိပါက သင် သို့မဟုတ် သင့်အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းခြင်းကော်မရှင် သို့မဟုတ် ခရိုင်တရားရုံးသို့ ဆက်သွယ်နိုင်သည်။ သင့်လျော်သောအဖွဲ့အစည်းသည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို လွတ်လပ်ခွင့်ပေးသည်ဖြစ်စေ မလွတ်လပ်ခွင့်ပေးသည်ဖြစ်စေပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။
ငှားရမ်းခကော်မရှင် သို့မဟုတ် တရားရုံးသည် ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းသည် တရားမျှတမှုရှိမရှိကို ဆုံးဖြတ်ပြီး သင့်လျော်သောပမာဏကို တွက်ချက်မည်ဖြစ်သည်။ ဤဆုံးဖြတ်ချက်ချသည့်အခါ အိမ်ရှင်၏ကုန်ကျစရိတ်နှင့် တိုးတက်မှုများ၏ စီးပွားရေးသက်တမ်းကို ၎င်းတို့ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါသည်။
တရားရုံးက အဆိုပြုချက်သည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သည်ဟု ယူဆသော်လည်း သင်သည် လုပ်ငန်းများနှင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန် (ငှားရမ်းခ တိုးမြှင့်ခြင်းသာမက) ငြင်းဆန်နေဆဲဖြစ်ပါက၊ သင့်အိမ်ရှင်သည် ဒတ်ချ်တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ 7:274(1) အရ ငှားရမ်းခွင့်သဘောတူညီချက်ကို ရပ်စဲနိုင်သည်။
