မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှု ကုန်ဆုံးသွားသည့်အချိန်ဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် အဆင့်နှစ်ဆင့် လိုအပ်သည်- ဒတ်ချ်အရပ်ဘက်ဥပဒေ ရှေ့နေရှေ့တွင် လက်မှတ်ရေးထိုးထားသော လွှဲပြောင်းမှုစာချုပ်နှင့် မြေယာမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် သိမ်းဆည်းထားသော အများပြည်သူမှတ်ပုံတင်စာရင်းတွင် ထိုစာချုပ်ကို မှတ်ပုံတင်ခြင်း။ မှတ်ပုံတင်ခြင်းမပြုမီအထိ ဝယ်ယူသူသည် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မဟုတ်ဘဲ စာချုပ်ဆိုင်ရာတောင်းဆိုမှုရှိသည်။
ဥပဒေအခြေခံ
ပြည်သူ့ဥပဒေ ပုဒ်မ ၃:၈၉ တွင် နိုတရီစာချုပ်နှင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို ပြဋ္ဌာန်းထားသည်။ တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်မှု၊ စီမံခန့်ခွဲပိုင်ခွင့်ရှိသော လွှဲပြောင်းပေးသူနှင့် ပေးပို့ခြင်းဆိုင်ရာ တရားဝင်စာရွက်စာတမ်းများ အားလုံး လိုအပ်ပါသည်။ ပုဒ်မ ၇:၃ သည် ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်ကို မှတ်ပုံတင်ခွင့်ပြုပြီး ရောင်းသူဘက်မှ နောက်ပိုင်းရောင်းချခြင်း၊ သိမ်းယူခြင်း သို့မဟုတ် ဒေဝါလီခံခြင်းမှ ခြောက်လကြာ ဝယ်ယူသူအား ကာကွယ်ပေးသည်။
လက်တွေ့တွင်မည်သို့အလုပ်လုပ်သည်
နိုတရီသည် အဓိကပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်သည်- သူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားကို စစ်ဆေးသည်၊ အိမ်ရာချေးငွေများ၊ ပူးတွဲပါဖိုင်များနှင့် လွယ်ကူမှုများအတွက် မှတ်ပုံတင်စာရင်းများကို ရှာဖွေသည်၊ ဖောက်သည်အကောင့်တွင် ရန်ပုံငွေများကို သိမ်းဆည်းထားပြီး ကျန်ငွေကို ထုတ်ပေးခြင်းမပြုမီ ရောင်းချသူ၏ အိမ်ရာချေးငွေကို ပေးချေသည်။ ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းကို နိုတရီထံ ကြိုတင်လွှဲပြောင်းပေးပြီး မှတ်ပုံတင်ခြင်းအတည်ပြုပြီးမှသာ ထုတ်ပြန်သည်။ နိုတရီကို ဝယ်ယူသူမှ ငွေပေးငွေယူအများစုတွင် ခန့်အပ်ပြီး ၎င်း၏ဂရုစိုက်ရမည့်တာဝန်သည် နှစ်ဖက်စလုံးအတွက် အကျုံးဝင်သည်။
ဘယ်နေရာမှာ မှားသွားလဲ
ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်ကို မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို ကျော်သွားသော ဝယ်ယူသူများသည် ရှောင်ရှားနိုင်သော အန္တရာယ်ရှိသည်- ငွေကြေးအခက်အခဲရှိသော ရောင်းချသူသည် လက်မှတ်ရေးထိုးပြီး ပြီးစီးမှုကြားတွင် ဒေဝါလီခံနိုင်ကြောင်း ကြေငြာနိုင်ပြီး မှတ်ပုံတင်ခြင်းမရှိပါက ဝယ်ယူသူသည် သာမန်ငွေရှင်တစ်ဦးအဖြစ် သတ်မှတ်ခံရသည်။ ဒုတိယထပ်တလဲလဲဖြစ်ပေါ်နေသော ပြဿနာမှာ စာချုပ်ချုပ်ဆိုသူ၏ ရှာဖွေမှုတွင်သာ မှတ်ပုံတင်စာရင်းမှ ပြီးစီးမှုမတိုင်မီ ရက်အနည်းငယ်အလိုတွင် ပေါ်လာသည့် နယ်နိမိတ် သို့မဟုတ် လွယ်ကူမှုဖြစ်သည်။ နောက်ဆုံးအနေဖြင့်၊ လေလံတင်ရောင်းချသူ၊ နိုင်ငံခြားရောင်းချသူထံမှ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေမှ ဝယ်ယူခြင်းသည် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ ယူဆောင်လာပြီး စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးနောက် ၎င်းတို့ကို ပြင်ဆင်ရန်အတွက် နောက်ထပ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုရန် လိုအပ်ပါသည်။
ဆက်စပ်ဝေါဟာရများ
အိမ်ခြံမြေ ၊ အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းခြင်း နှင့် မြေပိုင်ဆိုင်မှု ဆိုင်ရာ အရောင်းအဝယ်စာချုပ် ။
ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ ချို့ယွင်းချက်၊ မမျှော်လင့်ထားသော အခကြေးငွေ သို့မဟုတ် နိုတရီ၏ အခန်းကဏ္ဍနှင့်ပတ်သက်၍ အငြင်းပွားမှု ရှိပါသလား။ ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်ခြံမြေရှေ့နေများသည် စာချုပ်စာတမ်းနှင့် မှတ်ပုံတင်စာရွက်စာတမ်းများကို စစ်ဆေးပါသည်။
