အိမ်ရာတန်ဖိုးဖြတ်စနစ်သည် ငှားရမ်းထားသောအိမ်၏ အရည်အသွေးကို အကဲဖြတ်သည့် အမှတ်ပေးစနစ်ဖြစ်သည်။ အမှတ်အရေအတွက်သည် ခွင့်ပြုထားသော အများဆုံးငှားရမ်းခကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည်။ တတ်နိုင်သောငှားရမ်းခ အက်ဥပဒေကတည်းက စနစ်သည် လူမှုရေးအိမ်ရာများအတွက်သာမက အလယ်အလတ်ဈေးကွက်ကဏ္ဍအတွက်ပါ အကျုံးဝင်ပါသည်။
မာတိကာ
ဥပဒေအခြေခံ
စနစ်ကို လူနေအိမ်ငှားရမ်းခ အမိန့်တွင် ဖော်ပြထားပြီး နောက်ဆက်တွဲ I တွင် အမှတ်ဇယား ပါဝင်သည်။ ကြမ်းခင်းဧရိယာ၊ မီးဖိုချောင်နှင့် သန့်ရှင်းရေး အဆောက်အအုံများ၊ ပြင်ပနေရာ၊ အိမ်ခြံမြေအခွန်တန်ဖိုးနှင့် စွမ်းအင်တံဆိပ်အတွက် အမှတ်များ ချီးမြှင့်သည်။ ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အသက်ဝင်သော တတ်နိုင်သော ငှားရမ်းခ အက်ဥပဒေသည် စနစ်ကို အမှတ် ၁၈၆ မှတ်အထိ မဖြစ်မနေ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး အလယ်အလတ်ဈေးကွက်ကဏ္ဍကို ငှားရမ်းခ ဈေးနှုန်းကာကွယ်မှုအတွင်း ရောက်ရှိစေသည်။ မြူနီစီပယ်များသည် ကောင်းမွန်သော မြေပိုင်ရှင်အက်ဥပဒေအရ ၎င်းကို ပြဋ္ဌာန်းသည်။ ထိုကန့်သတ်ချက်ထက်ကျော်လွန်ပါက ငှားရမ်းခ အခမဲ့ဖြစ်သည်။ အရပ်ဘက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၇:၂၄၉ သည် ငှားရမ်းသူအား ငှားရမ်းခြင်းစတင်ပြီး ခြောက်လအတွင်း ငှားရမ်းခ ခုံရုံးမှ ကနဦးငှားရမ်းခကို အကဲဖြတ်ခွင့်ပြုသည်။ အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အိမ်များအတွက် ထိုကာလကို အက်ဥပဒေအသစ်အရ တိုးမြှင့်ထားသည်။
လက်တွေ့တွင်မည်သို့အလုပ်လုပ်သည်
အိမ်ရှင်များသည် ငှားရမ်းခြင်းအစတွင် အမှတ်တွက်ချက်မှုကို ပေးရမည်။ မှားယွင်းနေပါက ငှားရမ်းသူသည် Rent Tribunal သို့ သွားနိုင်ပြီး အမှတ်များနှင့် ကိုက်ညီသော အများဆုံးအထိ ငှားရမ်းခကို လျှော့ချပေးပါသည်။ စွမ်းအင်တံဆိပ်သည် သိသာထင်ရှားသော အလေးချိန်ရှိပြီး ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲမှုဆိုင်ရာ တိုင်းတာမှုများကို ငွေကြေးအရ ဆွဲဆောင်မှုရှိစေပါသည်။ အကူးအပြောင်းစည်းမျဉ်းများသည် ရှိပြီးသားစာချုပ်များအတွက် အကျုံးဝင်ပါသည်- လက်ရှိငှားရမ်းမှုများအတွက် အချို့ကိစ္စများတွင် လျှော့ချခြင်းကို ငှားရမ်းသူ၏ လျှောက်လွှာတွင်သာ ဖြစ်နိုင်ပါသည်။
ဘယ်နေရာမှာ မှားသွားလဲ
အိမ်ရှင်များသည် ပြန်လည်ပြုပြင်ပြီးနောက် အပ်ဒိတ်မလုပ်ထားသော အိမ်ခြံမြေအခွန်တန်ဖိုး ခေတ်မမီတော့သော သို့မဟုတ် အညွှန်းကို အသုံးပြုကြသည်။ ဒုတိယအမှားမှာ အစပိုင်းတွင် အမှတ်တွက်ချက်မှုကို မပေးဆောင်နိုင်ခြင်းဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် သီးခြားစီ အပြစ်ပေးခံရနိုင်သည်။ တတိယအချက်မှာ ငှားရမ်းသူများသည် အကဲဖြတ်ကာလကို ကုန်ဆုံးသွားစေသည်။
ဆက်စပ်ဝေါဟာရများ
စနစ်သည် လူနေအိမ်ငှားရမ်းခ အကာအကွယ် ၊ ဝန်ဆောင်ခများ နှင့် စွမ်းအင်တံဆိပ်တို့ နှင့် ချိတ်ဆက်ထားသည် ။
ခွင့်ပြုထားသော ငှားရမ်းခအကြောင်း မသေချာဘူးလား။ ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်ခြံမြေဥပဒေပညာရှင်များသည် အမှတ်များကို ပြန်လည်တွက်ချက်ပေးပါသည်။
