နယ်သာလန်တွင်၊ အခြားသူ သို့မဟုတ် အာမခံကုမ္ပဏီမှ ကုန်ကျစရိတ်ကို ရှားပါးသည့်ကိစ္စများတွင် မှလွဲ၍ ပေါက်ကြားမှု သို့မဟုတ် ကြွေပြားများပြိုကျမှုကြောင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ပိုင်ရှင်သည် အများအားဖြင့် ချိတ်တွင်ရှိနေပါသည်။ သို့သော် ထိုတာဝန်ယူမှုမှာ ခေါင်မိုးပျက်ကွက်ရခြင်းအကြောင်း၊ ကောင်းစွာထိန်းသိမ်းထားမှု၊ ငှားရမ်းမှု သို့မဟုတ် ဝယ်ယူမှုစာချုပ်တွင် ဖော်ပြထားသည်နှင့် မည်သည့်အာမခံပေါ်လစီများ ပါဝင်နေသနည်းဆိုသည့်အချက်ကို တွန်းအားပေးသည်။

ဤလမ်းညွှန်ချက်သည် ဒတ်ခ်ျမြို့ပြကျင့်ထုံးဥပဒေများ၊ ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားတာဝန်များ၊ VvE ပြဿနာများ၊ မုန်တိုင်းနှင့် လက်ရာကာကွယ်ရေး၊ အာမခံ အကျုံးဝင်မှု၊ အထောက်အထား အကြံပြုချက်များ နှင့် ပေးချေမှုတစ်ခု—သို့မဟုတ် ရှောင်ရှားရန်—တောင်းဆိုမှုအတွက် လက်တွေ့ကျသော အဆင့်များမှတစ်ဆင့် သင့်ကို လမ်းညွှန်ပေးပါသည်။ နောက်တစ်စက် သို့မဟုတ် အကွက် မြေကြီးမထိမီ သင်ရပ်နေသည့်နေရာကို အတိအကျသိရန် ဆက်ဖတ်ပါ။ သင်လက်လွတ်မခံနိုင်သော နောက်ဆုံးရက်များကို ကျွန်ုပ်တို့လည်း အလံပြထားပြီး အာမခံသူများသည် အဆိုပါကိစ္စကို လျင်မြန်စွာဖြေရှင်းနိုင်စေရန် မျှော်လင့်ပါသည်—သို့မဟုတ် သင့်အမှုကို တရားရုံးတွင် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ နှိပ်ပါ။

ခေါင်မိုးနှင့်ပတ်သက်သော ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုကို ထိန်းချုပ်သည့် ဒတ်ခ်ျဥပဒေမူဘောင်

ဒတ်ခ်ျဥပဒေသည် တစ်ခါတစ်ရံ ထပ်နေသော်လည်း ပိုင်ရှင်သည် ယိုစိမ့်မှု သို့မဟုတ် အမိုးအကာများ ပြိုကျမှုကြောင့် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက် မည်သည့်အချိန်တွင် ပေးဆောင်ရမည်ကို ဆုံးဖြတ်သည့် စည်းမျဉ်းများ- တစ်ခါတစ်ရံ ထပ်နေသော်လည်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ပေးထားသည်။ မဏ္ဍိုင်သုံးရပ်သည် မရှိမဖြစ် လိုအပ်သည်- ချွတ်ယွင်းနေသော ဖွဲ့စည်းပုံအတွက် တင်းကျပ်သော တာဝန်ယူမှု၊ အိမ်ရှင်၏ စာချုပ်အရ ထိန်းသိမ်းမှုတာဝန်နှင့် အများသူငှာ ဘေးကင်းရေး စံနှုန်းများ။ ရွှဲနစ်နေသော မျက်နှာကျက် သို့မဟုတ် လေကာမှန်တိုင်း၏ နောက်ကွယ်ရှိ လက်တွေ့ကျသောမေးခွန်းကို အတူတကွ ဖြေဆိုကြသည်- "ယိုစိမ့်၊ ကြွေကျနေသော အမိုးကြွေပြားများ—ပျက်စီးမှုအတွက် ပိုင်ရှင်သည် မည်သည့်အချိန်တွင် ပေးဆောင်ရမည်နည်း။"

ရာဇ၀တ်ကျင့်ထုံး အပိုဒ် 6:174 BW – ချို့ယွင်းနေသော အဆောက်အဦများ တာဝန်ယူမှု

ဆောင်းပါး 6:174 BW "risico-aansprakelijkheid" ကို ပုံစံတစ်မျိုးဖြင့် သတ်မှတ်သည်။ တင်းကျပ်သောတာဝန် အဲဒီလိုလုပ်တယ် မဟုတ် အမှားအထောက်အထားလိုအပ်သည်။ တောင်းဆိုသူများသည် ပြရမည်-

1. အဆောက်အဦ သို့မဟုတ် ခေါင်မိုးမှာ ယထာဘူတကျကျ ဖြစ်သည်။ ချွတ်ယွင်း (“gebrekkig opstal”)။
2. ထိုချို့ယွင်းချက်ကြောင့် အဖြစ်အပျက် (ဥပမာ- ကြွေပြား ပြုတ်ကျခြင်း)။
3. အရေအတွက် အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ထိခိုက်နစ်နာခဲ့ကြရသည်။

ထိုသေတ္တာများကို အမှတ်ခြစ်မိပါက၊ ပိုင်ရှင်သည် မူရင်းအတိုင်း တာဝန်ရှိပါသည်။ တစ်ခုတည်းသော လွတ်မြောက်ရေးလမ်းကြောင်းမှာ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် တားဆီးကာကွယ်ရေး အစီအမံများအားလုံးကို လုပ်ဆောင်ခဲ့ကြောင်း သက်သေပြနေသည်။ ပိုင်ရှင်သည် စေ့စေ့စပ်စပ် စစ်ဆေးရေးမှတ်တမ်းများကို သိမ်းဆည်းထားကာ ပျက်ကွက်မှုကို ကြိုတင်မှန်းဆမထားပါက တရားရုံးများသည် ဤခုခံအားကို လက်ခံခဲပါသည်။

အပိုဒ် 7:204 BW အရ အိမ်ရှင်၏ ထိန်းသိမ်းမှု တာဝန်

အငှားအိမ်၊ အပိုဒ် 7:204 BW အခြားအလွှာတစ်ခုထပ်ထည့်သည်။ အိမ်ရှင်သည် အမိုးအပါအဝင် အဆောက်အဦနှင့် အပြင်ပိုင်း—အိမ်ငှားသည် သဘောတူထားသည့်အတိုင်း အဆောက်အအုံကို ခံစားနိုင်စေမည့် အခြေအနေတွင် ထိန်းသိမ်းထားရမည်။ ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ပုံဆိုင်ရာ အစိတ်အပိုင်းများသည် အိမ်ရှင်အပေါ်တွင် လေးထောင့်ကျသည်။ သေးငယ်သောပစ္စည်းများ (မျှတသောရာသီဥတုတွင် လွင့်နေသောကြွေပြားတစ်လုံးကို အစားထိုးခြင်းကဲ့သို့) အသေးအဖွဲများကို Besluit kleine herstellingen စာရင်းအောက်တွင် ငှားရမ်းသူထံ လွှဲပြောင်းနိုင်ပါသည်။

ပုဒ်မများအောက်တွင် အိမ်ငှားနိုင်သည်။ 7:206 နှင့် 7:207 BWအချိန်မီ ပြုပြင်ရန်၊ အချိုးကျ တောင်းဆိုရန် ငှားရမ်းခ လျှော့ချခြင်း။သို့မဟုတ် တရားစွဲပါ။ နောက်ဆက်တွဲ ပျက်စီးမှုများ ယိုစိမ့်နေသောခေါင်မိုးသည် ပရိဘောဂများ ပျက်စီးသွားပါက သို့မဟုတ် အခန်းများကို အသုံးမပြုနိုင်တော့ပါ။

အဆောက်အအုံကုဒ်များနှင့် စည်ပင်သာယာရေးဥပဒေများ

ပြည်သူ့ဥပဒေသည် နိုင်ငံတော် Bouwbesluit 2012 နှင့် ဒေသန္တရ APV စည်းမျဉ်းများမှတစ်ဆင့် စတင်သည်။ ဤစည်းမျဉ်းများသည် အနည်းဆုံး လေအားခံနိုင်ရည်ရှိမှု၊ ရေစိုခံမှုနှင့် စစ်ဆေးရေးတာဝန်များကို ပြဋ္ဌာန်းထားသည်။ မလိုက်နာပါက စီမံခန့်ခွဲရေး ဒဏ်ငွေများ သို့မဟုတ် အရေးပေါ် ပိတ်သိမ်းရန် အမိန့်ကို ဖိတ်ခေါ်ရုံသာမက အားကောင်းစေသည်။ အရပ်သားတောင်းဆိုမှု: သက်သေပြထားသော ကုဒ်ချိုးဖောက်မှုသည် အပိုဒ် 6:174 BW အရ အမိုးသည် "ချို့ယွင်းနေသည်" ဟူသော ဆွဲဆောင်မှုရှိသော အထောက်အထားဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် စည်ပင်သာယာစစ်ဆေးရေးမှူးများ၏ အစီရင်ခံစာများသည် မုန်တိုင်းပျက်စီးပြီးနောက် ပိုင်ရှင်များ တာဝန်ယူမှုကို အငြင်းပွားသည့်အခါ အဓိက သက်သေခံပစ္စည်းများ ဖြစ်လာလေ့ရှိသည်။

ပိုင်ရှင်သည် မည်သည့်အချိန်တွင် အလိုအလျောက် တာဝန်ရှိသနည်း။ အဓိက မြင်ကွင်းများ

တာဝန်ခံမှုသည် အမြဲတမ်း တရားဝင်အကြွေစေ့ချခြင်းမဟုတ်ပါ။ ဒတ်ခ်ျတရားရုံးများသည် ပိုင်ရှင်—သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်အဖြစ်ဆောင်ရွက်သည့်- VvE—သည် အဆက်မပြတ်နီးပါးဖြစ်နေသည့် ထပ်တလဲလဲဖြစ်နေသော အချက်အလက်ပုံစံများကို ဒတ်ခ်ျတရားရုံးများက ဖော်ထုတ်ခဲ့သည်။ အောက်ပါအခြေအနေများသည် သင့်ကိစ္စနှင့် ကိုက်ညီပါက အခွင့်အလမ်းများ မြင့်မားပါက သင်သည် အမှားနှင့်ပတ်သက်ပြီး ရှည်လျားသော ငြင်းခုံမှုများကို ကျော်သွားနိုင်ပြီး ဆုံးရှုံးမှုကို တိုင်းတာရန် တည့်တည့် ရွှေ့နိုင်သည်။

ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု ညံ့ဖျင်းခြင်း သို့မဟုတ် ပေါ့ဆမှု

ကြွေပြားများ လွတ်နေသော သို့မဟုတ် ကြွေပြားများ၊ ရေမြောင်းများမှ အညှောက်ပေါက်နေသည့် အသီးအရွက်များ၊ ဆွေးမြေ့နေသော အောက်ခံအလွှာများနှင့် နှစ်ကြာရှည်သော စစ်ဆေးရေးကွက်လပ်များသည် အပိုဒ် 6:174 BW အရ “ချို့ယွင်းချက်” ဟု အော်ကြသည်။ ဒါဇင်များစွာသော စီရင်ထုံးများတွင် တရားသူကြီးများသည် မိုးသည်းထန်စွာရွာသွန်းခြင်း သို့မဟုတ် လေပြင်းတိုက်ခတ်ခြင်းတို့ကြောင့် ပိုင်ရှင်များအား တာစကေးအချိန်လွန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဟု ညွှန်ပြနေသောကြောင့် တရားသူကြီးများသည် ပိုင်ရှင်များကို တာဝန်ရှိကြောင်း စီရင်ချက်ချထားသည်။ Beaufort 18,000 လေပြင်းတိုက်ခတ်မှုအတွင်း အကွက်ပြိုကျပြီးနောက် အတွင်းပိုင်းပျက်စီးမှုအတွက် ပိုင်ရှင်တစ်ဦးအား အယူခံတရားရုံးတစ်ခုက ယူရို 6 ပေးဆောင်ရန် တာဝန်ရှိကြောင်း အယူခံတရားရုံးတစ်ခုက ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုမှတ်တမ်းများသည် ရှစ်နှစ်ကြာအောင် လွတ်သွားခဲ့သည်။ သင်ခန်းစာ- လျစ်လျူရှုမှုကို သက်သေပြပြီးသည်နှင့် ရာသီဥတုနှင့် မသက်ဆိုင်တော့ဘဲ ပိုင်ရှင်သည် တိုက်ရိုက်နှင့် နောက်ဆက်တွဲ ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက် ပေးချေသည်။

မုန်တိုင်းများ၊ မိုးသက်မုန်တိုင်းများနှင့် "ဘုရားသခင်၏တရား" ကာကွယ်ရေးများ

မုန်တိုင်းကာကွယ်ရေးသည် အမှန်တကယ်ထူးခြားသည်—KNMI ကုဒ်-အနီရောင်လေတိုက်နှုန်း ≥12 Bft သို့မဟုတ် ထူးဆန်းသောလေဆင်နှာမောင်းတစ်ခု—နှင့် ခေါင်မိုးသည် တနည်းမဟုတ်တနည်း အသံထွက်နေမှသာလျှင် မုန်တိုင်းကာကွယ်ရေးသည် အောင်မြင်နိုင်သည်။ ပုံမှန်စစ်ဆေးမှုများ၊ မကြာသေးမီက ပြုပြင်မှုများနှင့် Bouwbesluit လေအားသွင်းမှု စံချိန်စံညွှန်းများကို လိုက်နာရမည့် ပိုင်ရှင်ထံ အထောက်အထားပြရန် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို လွှဲပြောင်းပေးပါသည်။ နှစ်စဉ်စစ်ဆေးချက်တစ်ခု ပျောက်ဆုံးခြင်းသည် ကာကွယ်ရေးကို နစ်မြုပ်သွားစေနိုင်သည်။ ကြွေပြားများ ကြွေကျနေပြီး သို့မဟုတ် မှိတ်တုတ်မှိတ်တုတ် ကြွပ်ဆတ်နေသည့်အခါ “ဘုရားသခင်၏လုပ်ရပ်” ဟူသော အရေးဆိုချက်များကို တရားရုံးများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ငြင်းပယ်ကြပြီး၊ ကြိုတင်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းသည် ပျက်စီးမှုကို တားဆီးနိုင်သည်ဟု အကြောင်းပြချက်ပေးသည်။

မိုးသည်းထန်စွာရွာသွန်းမှုကြောင့် အမိုးအသစ်များ ယိုစိမ့်ခြင်း။

လတ်လတ်ဆတ်ဆတ် ပေးပို့ထားသော အိမ်များ သို့မဟုတ် မကြာသေးမီက ပြန်လည်ပြုပြင်ထားသော အမိုးများသည် မကြာခဏ အဓိပ္ပာယ်သက်ရောက်ပြီး စာဖြင့် အာမခံချက် များ ပါရှိသည်။ ပုံမှန်မိုးရွာသွန်းချိန်တွင် အမိုးအသစ်ယိုစိမ့်ပါက၊ စားသုံးသူ-ရောင်းချမှုစည်းမျဉ်းများအောက်တွင် ရောင်းချသူ သို့မဟုတ် အမိုးမိုးထားသော ကန်ထရိုက်တာထံ ဦးစွာတာဝန်ယူမှု (BW ဆောင်းပါး ၇:၁၇ နှင့် ၇:၂၁)။ ပိုင်ရှင်က အဲဒီကုန်ကျစရိတ်တွေ ပြန်မတောင်းမချင်း တည်းခိုသူတွေနဲ့ အိမ်နီးနားချင်းတွေ တတ်နိုင်သလောက် ပေးတယ်။ တိုက်ရိုက်တောင်းဆိုပါ။ လက်ရှိပိုင်ရှင်ကို ဆန့်ကျင်ပြီး သက်သာခွင့်ရှာရမယ်။ စာချုပ်ပါ ကန့်သတ်ကာလများသည် အများအားဖြင့် ဆယ်နှစ်ဖြစ်ပြီး၊ ထို့ကြောင့် ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ ပြန်လည်ရယူပိုင်ခွင့်ကို ထိန်းသိမ်းထားရန် အမြန်လုပ်ဆောင်သင့်သည်။

မျှဝေထားသော အဆောက်အဦများနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များအသင်းများ (VvE)

တိုက်ခန်းတုံးများသည် “ပေါက်ကြားခြင်းနှင့် အမိုးကြွေပြားများ ပြုတ်ကျခြင်း- ပိုင်ရှင်များ နစ်နာဆုံးရှုံးမှုများကို မည်သည့်အချိန်တွင် ပေးဆောင်ရမည်နည်း။ အမိုးကို ပိုင်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။ စုပေါင်း ပေါက်ကြားမှု၏ အကျိုးဆက်များသည် တစ်ဦးချင်းပင် ဖြစ်သည်။ ရေစိမ့်ဝင်ခြင်း သို့မဟုတ် ကြွေပြားပြိုကျသည့်အခါတိုင်း၊ ပထမအဆင့်မှာ ဌာနခွဲ၏ အဆိုအမိန့်နှင့် VvE လုပ်ဆောင်ခဲ့ခြင်း ရှိ၊ မရှိ စစ်ဆေးခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်း၏ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဆိုင်ရာ တာဝန်များကို ဆောင်ရွက်ရန် ပျက်ကွက်ခြင်း ဖြစ်သည်။

တိုက်ခန်းများရှိ ဘုံနှင့် သီးသန့်အစိတ်အပိုင်းများ

အပိုဒ် 5:112 BW နှင့် မော်ဒယ်အများစုသည် ခေါင်မိုး၊ ရေမြောင်းများ၊ မီးခိုးခေါင်းတိုင်များနှင့် အထောက်အကူပြုသည့် အဆောက်အဦများကို "gemeenschappelijk" ဟု ခွဲခြားသတ်မှတ်ထားပြီး ကိုယ်ပိုင်ပိုင်ဆိုင်မှုသည် တိုက်ခန်းမျက်နှာကျက်တွင် ရပ်တန့်နေချိန်တွင် ဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ပုဒ်မ 6:174 BW အရ အများပိုင်အုတ်ကြွပ်သည် ကားတစ်စီးကို ပျက်စီးစေခြင်း သို့မဟုတ် မိုးရေကြောင့် အိမ်နီးချင်း၏မျက်နှာကျက်ကို ပျက်စီးစေသောအခါတွင် နေထိုင်သူ တစ်ဦးချင်းမဟုတ်ဘဲ VvE ဖြင့် ကြပ်မတ်တာဝန်ယူခြင်းဖြစ်သည်။ အိမ်ခေါင်မိုးအခန်းများကို အမိုးခန်းပိုင်ရှင်ထံ ခွဲဝေပေးသည့် တိကျပြတ်သားသော အပိုဒ်တစ်ခုကသာ ၎င်းကို ပုံသေပြောင်းသည်။

VvE ၏ အရန်ရန်ပုံငွေနှင့် ဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်

ဒတ်ခ်ျ VvE တိုင်းသည် အာမခံထားသော ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုတန်ဖိုး၏ 0.5% သို့မဟုတ် MJOP (ရေရှည်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအစီအစဉ်)—ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ပုံဆိုင်ရာလုပ်ငန်းကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် - အာမခံထားသော ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုတန်ဖိုး၏ XNUMX% ကို ထားရှိရမည်။ ရန်ပုံငွေကို သုံးစွဲမှုမှာ သုံးပုံနှစ်ပုံ သတ်မှတ်ချက်ကို တောင်းဆိုခြင်းမရှိပါက နှစ်စဉ် အထွေထွေအစည်းအဝေး (ALV) တွင် ရိုးရှင်းသော အများစုမဲပေးရန်လိုအပ်ပါသည်။ အတည်ပြုပြီးသည်နှင့် ဘုတ်အဖွဲ့သည် ပြေစာအား ပြုပြင်ပြီး ပေးချေသည်။ ပိုင်ရှင်များသည် ပုံမှန်၀န်ဆောင်ခများမှတဆင့် ပံ့ပိုးပေးသည် သို့မဟုတ်၊ ကြောင်ဗလာဖြစ်ပါက၊ အထူးအကဲဖြတ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

VvE ရပ်တန့်သွားပါက တစ်ဦးချင်း ပိုင်ရှင်များ၏ အခွင့်အရေး

ပေါက်ကြားမှုသည် ကော်မတီနိုင်ငံရေးကို မစောင့်နိုင်ပါ။ ALV မှ ငြင်းဆိုသည့်အခါ သို့မဟုတ် ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုကို နှောင့်နှေးစေသည်။ပိုင်ရှင်သည် အပိုဒ် 5:121 BW အရ အရေးပေါ် “kort geding” ကို ယူဆောင်လာပြီး VvE ၏ကုန်ကျစရိတ်ဖြင့် ပြုပြင်မှုများကို ခရိုင်တရားရုံးအား ခွင့်ပြုပေးရန် တောင်းဆိုနိုင်သည်။ အရေးဆိုသူသည် မကြာမီ အန္တရာယ်ရှိကြောင်း သက်သေပြပါက တရားသူကြီးများသည် ရွှဲနစ်နေသော မျက်နှာကျက်ဓာတ်ပုံများ၊ အစိုဓာတ်ဖတ်ခြင်း သို့မဟုတ် အမိုးမိုးသူ၏ အစီရင်ခံစာကို စဉ်းစားပါက တရားသူကြီးများ သက်သာခွင့်ပေးပါ။ ပြေစာအားလုံးကို သိမ်းဆည်းထားပါ- တရားရုံးသည် ပြုပြင်စရိတ်နှင့် တရားဝင်အခကြေးငွေ နှစ်ခုလုံးကို ပြန်ပေးရန်အတွက် VvE ကို အမိန့်ပေးနိုင်ပါသည်။

အိမ်ငှား၊ နေထိုင်သူနှင့် ပြင်ပအဖွဲ့အစည်း၏ တာဝန်များ

ပိုင်ရှင်များသည် ငှားရမ်းထားသော သို့မဟုတ် အခြားနည်းဖြင့် သိမ်းပိုက်ထားသော အဆောက်အအုံမှ ကြွေကျယိုစိမ့်ခြင်း သို့မဟုတ် ကြွေပြားများ ပေါက်ကြားလာသောအခါ ကွင်းဆက်အား လွှဲပြောင်းပေးနိုင်ခြင်းရှိမရှိ ပိုင်ရှင်များက မကြာခဏ မေးမြန်းလေ့ရှိသည်။ ဒတ်ခ်ျဥပဒေသည် ထိုအပြောင်းအလဲကို အနည်းဆုံးတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် ခွင့်ပြုထားသော်လည်း အခြားပါတီသည် ချို့ယွင်းချက်နှင့် ချိတ်ဆက်နိုင်သည် သို့မဟုတ် အန္တရာယ်မရှိသောခေါင်မိုးကို အန္တရာယ်ဖြစ်စေသောအပြုအမူအဖြစ် ပြောင်းလဲနိုင်သည့်အခါမှသာ ခွင့်ပြုထားသည်။ အစမှတ်မှာ အပိုဒ် 6:174 BW ရှိသေးသည်- ပြင်ပလူများ စိုးရိမ်နေသရွေ့၊ ပိုင်ရှင် (သို့မဟုတ် VvE) သည် တင်းကြပ်စွာ တာဝန်ရှိပါသည်။ အိမ်ငှားများ၊ ကန်ထရိုက်တာများ သို့မဟုတ် ဧည့်သည်များအပေါ် လျော်ကြေးပေးခြင်းသည် သီးခြားတရားစွဲဆိုမှုများ သို့မဟုတ် အာမခံလုပ်ငန်းခွဲသွင်းခြင်းမှတစ်ဆင့် နောက်ပိုင်းတွင် ဖြစ်ပေါ်သည်။

အသေးစားပြုပြင်ခြင်းနှင့် အိမ်ငှားတာဝန်များ

Besluit kleine herstellingen သည် အိမ်ငှားသူ၏ကိုယ်ပိုင်စရိတ်ဖြင့် ကိုင်တွယ်ရမည့် အသေးအမွှားနေ့စဉ်ပစ္စည်းများကို စာရင်းပြုစုထားသည်၊

• ပုံမှန်ရာသီဥတုတွင် လွင့်ထွက်သွားသော သီးခြားကြွေပြားကို အစားထိုးပါ။
• ရေစီးရေလာကောင်းမွန်စေရန် ရေမြောင်းများကို သန့်ရှင်းရေးလုပ်ပါ။
• ငွေ့ရည်ဖွဲ့ပြီးနောက် အတွင်းပိုင်းဆေးသုတ်မှုတွင် သေးငယ်သောအက်ကြောင်းကို ပြန်ထုတ်သည်။

ဤအသေးစား ပြုပြင်မှုများအား လုပ်ဆောင်ရန် ပျက်ကွက်ခြင်း။ မဟုတ် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက် တာဝန်ယူမှုကို အိမ်ငှားထံ အလိုအလျောက် ရွှေ့ပေးသည်။ တရားရုံးများသည် ယေဘူယျအားဖြင့် အိမ်ရှင်/ပိုင်ရှင်အား ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းနှင့် အိမ်ငှားတို့ထံ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ထို့နောက် အမိန့်တွင်ဖော်ပြထားသည့် အကန့်အသတ်ရှိသော ပြုပြင်စရိတ်ကို ပိုင်ရှင်က တောင်းဆိုခွင့်ပြုသည်။

အိမ်ငှား သို့မဟုတ် ဧည့်သည်အပြုအမူကြောင့် ပျက်စီးခြင်း။

အိမ်ခေါင်မိုးပြဿနာသည် အကျင့်စာရိတ္တမှအစပြုသောအခါ—ဥပမာ၊ အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် ဂြိုလ်တုစလောင်းအတွက် အပေါက်များတူးခြင်း၊ ကြွေပြားများဖြည်ပေးခြင်း သို့မဟုတ် အမိုးမိုးထားသောစာရွက်များကွဲအက်စေသော သေတ္တာအကြီးကြီးများကို သိမ်းဆည်းခြင်း—အပိုဒ် 7:218 BW သည် ရလဒ်ဆုံးရှုံးမှုအားလုံးအတွက် အိမ်ငှားအား ချိတ်ပေါ်တွင်တင်ထားသည်။ ပိုင်ရှင်၏အာမခံသည် တောင်းဆိုချက်ကို ပေးဆောင်ပါက၊ ၎င်းသည် ခွဲထွက်ခွင့်ကို အသုံးပြုမည် (regres) နောက်မှ အိမ်ငှားကို တရားစွဲမယ်။ ဧည့်သည်များသည် တူညီသောစည်းမျဉ်းအောက်တွင် ကျရောက်သည်- ဖိတ်ကြားထားသော အိမ်ငှားသည် ၎င်းတို့၏ မတော်တဆမှုများအတွက် တာဝန်ရှိပါသည်။

ကန်ထရိုက်တာများနှင့် အိမ်ခေါင်မိုးများ- ပေါက်ကြားမှုများအတွက် ၎င်းတို့တွင် တာဝန်ရှိပါသလား။

ခေါင်မိုးလုပ်ငန်းကို လုပ်ဆောင်သည့် ပညာရှင်များသည် စာချုပ်အရ နှင့် ညှဉ်းပန်းနှိပ်စက်မှုအခြေခံသည့် စောင့်ရှောက်မှုပေးရမည့် တာဝန်ဖြစ်သည်။ Standard NL-Roofer စည်းကမ်းချက်များသည် ရေလုံခြင်းအတွက် အနည်းဆုံး 5 နှစ်အာမခံပေးပါသည်။ အဓိကပရောဂျက်များသည် UAV-gc အောက်တွင် 10 နှစ်အထိ တိုးချဲ့လေ့ရှိသည်။ ထိုကာလအတွင်း ယိုစိမ့်မှုအသစ်တစ်ခု ပေါ်လာပါက၊ ပိုင်ရှင်သည် အခမဲ့ပြုပြင်မှုအပြင် နောက်ဆက်တွဲ ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ သားကောင်များ (ဥပမာ- စိမ်ထားသူများ) လက်ရာသည် မှားယွင်းကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်းသိရသောအခါ အပိုဒ် 6:171 BW အရ ကန်ထရိုက်တာအား တိုက်ရိုက်တရားစွဲနိုင်သည်။

ဒဏ်ရာရသွားသော သို့မဟုတ် ပျက်စီးနေသော အိမ်နီးချင်းပစ္စည်းများ

ရပ်ထားသည့်ကားကို အုတ်ကြွပ်ဖြင့် တိုက်မိပါက သို့မဟုတ် လမ်းသွားလမ်းလာကို ထိခိုက်မိပါက ပြင်ပလူသည် အလွယ်ဆုံးပစ်မှတ်ကို ရွေးချယ်နိုင်သည်- ပုဒ်မ 6:174 BW အရ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်။ ရဲတပ်ဖွဲ့၏ အစီရင်ခံစာများနှင့် စည်ပင်သာယာလုံခြုံရေး အမိန့်များကို မကြာခဏ လိုက်နာရပြီး အလျင်အမြန် ဖြေရှင်းရန် ဖိအားများ မြင့်တက်လာသည်။ ပေးချေပြီးနောက်၊ ပိုင်ရှင်သည် ပေါ့ဆသောအိမ်ငှား သို့မဟုတ် ကန်ထရိုက်တာထံမှ ပမာဏကို ပြန်လည်ရယူနိုင်သည်—⁠နောက်ထပ်သတိပေးချက်တစ်ခုမှာ၊ ယိုစိမ့်ခြင်း သို့မဟုတ် ကြွေကျနေသောအမိုးပြားများအတွက် "ပိုင်ရှင်သည် ပျက်စီးမှုအတွက် မည်သည့်အချိန်တွင် ပေးဆောင်ရမည်နည်း။" ဇာတ်လမ်း၏ ပထမပိုင်းသာဖြစ်သည်။

ဆုံးရှုံးမှုကို ဦးစွာ ကာမိနိုင်သော အာမခံမူဝါဒများ

"ယိုစိမ့်မှုနှင့် ကြွေကျနေသော အမိုးကြွေပြားများ- ပျက်စီးမှုအတွက် ပိုင်ရှင်သည် မည်သည့်အချိန်တွင် ပေးဆောင်သနည်း" ဟု ငြင်းခုံခြင်းမပြုမီ၊ မည်သည့်အာမခံပေါ်လစီကို တက်ဘ်ယူမည်ကို စစ်ဆေးပါ။ ဒတ်ခ်ျအာမခံများသည် မကြာခဏ အခြေချပြီး နောက်ပိုင်းတွင် ပြန်လည်သက်သာခွင့်အတွက် ရန်ဖြစ်လေ့ရှိသောကြောင့် ကွပ်မျက်သည့်အမိန့်ကို သိရှိခြင်းက ခေါင်းကိုက်ခြင်းနှင့် ငွေသားကို သက်သာစေသည်။

အဆောက်အဦ အာမခံ (Opstalverzekering)

လျှို့ဝှက်ဆန်းကြယ်မှုတစ်ခုသည် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာဖွဲ့စည်းပုံ—နံရံများ၊ အမိုးများ၊ မီးခိုးခေါင်းတိုင်များ—ရုတ်တရက်၊ ပြင်ပဖြစ်ရပ်များနှင့်ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သည်။ ပုံမှန်အကျုံးဝင်အန္တရာယ်များ

• မုန်တိုင်းတိုက်ခတ်မှု≥ 14 m/s (Beaufort 7)၊
• မိုးသီးနှင့် မိုးကြိုးပစ်သည်။
• ပြုတ်ကျသည့်အရာများ (ဥပမာ- သစ်ပင်ခြေလက်များ၊ မြင့်မားသောဘလောက်မှ အမိုးကြွေပြားများ)
• ပိုက်များပေါက်၍ အိမ်ခေါင်မိုးပြိုကျခြင်း၊

မူဝါဒအခြေအနေများ (“Uitsluitingen”) တွင် သင်တွေ့ရမည့် စံဖယ်ထုတ်မှုများ-

• တဖြည်းဖြည်း ဝတ်ဆင်ခြင်း သို့မဟုတ် သက်တမ်းလွန် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်း (သံချေးမှိတ်တုတ်မှိတ်တုတ်၊ ကွဲနေသော ကာဗာများ)
• ဆောက်လုပ်ရေး သို့မဟုတ် ဒီဇိုင်း ချို့ယွင်းချက်များကို ပိုင်ရှင်သိသည်။
• မိုးရွာနေချိန်တွင် ပြတင်းပေါက်များ သို့မဟုတ် တံခါးများဖွင့်ထားခြင်းကြောင့် ပေါက်ကြားမှုများ

ဖယ်ထုတ်ထားသော အခြေအနေတစ်ခုသည် အခန်းကဏ္ဍတစ်ခုမှ ပါဝင်နေပါက၊ အာမခံသည် နောက်ထပ်ဆုံးရှုံးမှုကို ကန့်သတ်ရန် သင်လုပ်ဆောင်ပေးပါက "berddingskosten" အပိုဒ်အောက်ရှိ အရေးပေါ်အစီအမံများကို ပြန်လည်ပေးချေနိုင်ပါသည်။

မူလအကြောင်းအရာများနှင့် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာတာဝန်ယူမှု (Inboedel & AVP)

အိမ်ငှားများနှင့် နေထိုင်သူများသည် ၎င်းတို့၏ပစ္စည်းများကို အရင်းမကျေသောနည်းဖြင့် ကာကွယ်သည်။ အိမ်ခေါင်မိုးယိုစိမ့်မှုကြောင့် ပိုင်ရှင်၏ opstal ပေါ်လစီဖြင့် ဖုံးအုပ်ထားသော အန္တရာယ်ကြောင့် ရေစွန်းထင်းနေသော လက်တော့ပ်များ၊ ဆိုဖာများနှင့် ကော်ဇောများကို များသောအားဖြင့် ဖုံးအုပ်ထားသည်။ ပြင်ပကုမ္ပဏီမှ တောင်းဆိုမှုများအတွက် ၎င်းကို AVP (aansprakelijkheidsverzekering particulieren) နှင့် တွဲချိတ်ပါ-

• အကွက်တစ်ခုမှ ထိမှန်သောဖြတ်သွားသူက ပိုင်ရှင်၏ AVP အောက်တွင် တောင်းဆိုနိုင်သည်။
• အခန်းငှားသူများသည် ၎င်းတို့၏ ပေါ့ဆမှု (ဥပမာ၊ DIY အင်တင်နာ) ပျက်စီးသွားပါက ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင် AVP ကို ​​တောင်းဆိုနိုင်သည်။

မူဝါဒများစွာကို ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ခြင်းနှင့် ပြန်လည်ရယူပိုင်ခွင့်

အဖုံးထပ်ခြင်း သည် အဖြစ်များသည်။ ဒတ်ခ်ျ အာမခံများသည် အချိုးကျ စည်းမျဉ်းကို ကျင့်သုံးသည် (artikel 7:961 BW): မူဝါဒတစ်ခုစီသည် မူလတန်းတစ်ခုနှင့် အခြားပိုလျှံတစ်ခုအား စကားလုံးအသုံးအနှုန်းတွင် မကြေငြာပါက ၎င်း၏ရှယ်ယာကို ပေးဆောင်သည်။ လက်တွေ့ကျသော အကြံပြုချက်များ

1. ကြားသိစေ အားလုံး အချိန်ကန့်သတ်ချက်အတွင်း ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အာမခံသူများ (မကြာခဏ 5-14 ရက်)။
2. ကွဲလွဲနေသော တွေ့ရှိချက်များကို ရှောင်ရှားရန် တူညီသော သက်သေအထုပ်ကို ပေးပါ။
3. အာမခံသူများသည် ပေါ့ဆသော ကန်ထရိုက်တာ သို့မဟုတ် VvE ၏ အရန်ရန်ပုံငွေမှ ပေးချေမှုများကို မကြာခဏ ပြန်လည်ရယူခွင့်ပြုပါ။

လျင်မြန်စွာ အစီရင်ခံခြင်းနှင့် ပွင့်လင်းမြင်သာမှုတို့သည် အကျုံးဝင်မှုကို ထိန်းသိမ်းထားပြီး အရေးပေါ်ပြုပြင်မှုများကို ရပ်တန့်ခြင်းမှ တာဝန်ယူမှုဆိုင်ရာ အငြင်းပွားမှုများကို တားဆီးပေးပါသည်။

တောင်းဆိုမှုကို သက်သေပြခြင်းနှင့် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကို တွက်ချက်ခြင်း။

အရှင်းဆုံးသော တာဝန်ခံမှု စည်းမျဉ်းသည်ပင်လျှင် အဖြစ်အပျက် မည်ကဲ့သို့ ဖြစ်ခဲ့သည်ကို သက်သေမပြနိုင်လျှင် တန်ဖိုးမရှိပေ။ အာမခံသူများ၊ တရားသူကြီးများနှင့် VvE ဘုတ်အဖွဲ့တို့ပင်လျှင် ခက်ခဲသောဒေတာကို တောင်းဆိုကြသည်၊ ထို့ကြောင့် ရေများကျဆင်းလာချိန် သို့မဟုတ် အကွက်တစ်ခုသည် လူသွားလမ်းပေါ်ထိသွားသည့်အချိန်ကို စတင်မှတ်တမ်းတင်လိုက်ပါ။ သင်၏စာရွက်စာတမ်းပိုကောင်းလေ၊ မီးလောင်နေသောမေးခွန်း၏အဖြေ—“ပေါက်ကြား၊ ကြွေကျနေသောအမိုးကြွေပြားများ- ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုအတွက် ပိုင်ရှင်က ဘယ်အချိန်မှာ ပေးဆောင်ရမည်နည်း။”—“ယခု” ဖြစ်သွားပါလိမ့်မည်။

အထောက်အထားများ ချက်ခြင်း စုဆောင်းခြင်း။

မှုခင်းမြင်ကွင်းဖိုင်ကို စုစည်းထားသကဲ့သို့ ပြုမူပါ-

• ခေါင်မိုး၊ အတွင်းပိုင်း အစွန်းအထင်းများနှင့် ကွဲနေသော အရာဝတ္ထုများ၏ ရက်စွဲတံဆိပ်ရိုက်ထားသည့် ဓာတ်ပုံနှင့် ဗီဒီယိုတိုများကို ရိုက်ကူးပါ။
• နာရီအတိအကျအတွက် KNMI မိုးလေဝသအစီရင်ခံစာကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ (weerstatistiek.knmi.nl).
• ချို့ယွင်းချက်ကို ရေးထားသော စစ်ဆေးမှုနှင့် ပြုပြင်ထားသော ကိုးကားချက်အတွက် အမိုးသမားကို မေးပါ။
• တာစည်းများ သို့မဟုတ် အစိုဓာတ်ထိန်းစက်များကဲ့သို့သော အရေးပေါ်အစီအမံများအတွက် ပြေစာများကို သိမ်းဆည်းပါ။
• လမ်းသွားလမ်းလာတစ်ဦး ထိခိုက်ဒဏ်ရာရခြင်း သို့မဟုတ် ပစ္စည်းများ ထိခိုက်မိပါက ရဲတပ်ဖွဲ့၏ ဖြစ်စဉ်နံပါတ်နှင့် သက်သေထွက်ဆိုချက်များကို ရယူပါ။

တိုက်ရိုက် ဆန့်ကျင်မှု

ဒတ်ခ်ျတရားရုံးများသည် ဆုံးရှုံးမှုများကို ပုံးနှစ်ပုံးအဖြစ် ခွဲထားသည်-

Depreciation ရာခိုင်နှုန်းများ ပစ္စည်းအလိုက် ကွဲပြားသည်- တစ်နှစ်လျှင် အီလက်ထရွန်းနစ် ±20% ကျဆင်းပြီး၊ ပရိဘောဂ 10%။ lowball ခန့်မှန်းချက်များကိုရှောင်ရှားရန် မူရင်းငွေတောင်းခံလွှာများကို ထားရှိပါ။ အစားထိုးခြင်းထက် ပြုပြင်မှုထက် စျေးသက်သာပါက တရားရုံးများသည် အောက်ခြေပုံသဏ္ဍာန်ကို မရွေးချယ်ပါ။ စိတ်ကူးယဉ်ဆန်တဲ့တန်ဖိုးကို (ဥပမာ၊ အမွေခံကော်ဇော) က သက်သေပြထားတယ်။

ကန့်သတ်ကာလများနှင့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းအဆင့်များ

ဆောင်းပါး 3:310 BW ပေးသောနေ့မှစ၍ ငါးနှစ်၊ သိထား ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုနှင့် အကျုံးဝင်သော ပါတီနှစ်ခုလုံး။ မည်မျှပင် ပေါက်ကြားနေပါစေ လွတ်သွားသည်နှင့် တိုင်ကြားမှု ပျက်သွားသည်။ ပုံမှန်လမ်းကြောင်း-

1. ရှာဖွေတွေ့ရှိပြီး ရက်သတ္တပတ်များအတွင်း မှတ်ပုံတင်ထားသော တောင်းဆိုစာတစ်စောင် ပေးပို့ပါ။
2. ဖြေရှင်းခြင်း သို့မဟုတ် ဖျန်ဖြေခြင်းကြိုးစားပါ။ ဒတ်ခ်ျအာမခံများသည် ရက် 30 အတွင်း အဖြေပေးလေ့ရှိသည်။
3. တောင်းဆိုချက် ≤ ယူရို 25,000 အတွက်၊ cantonal တရားရုံးတွင် ဆင့်ခေါ်စာထုတ်ပါ။ ခရိုင်တရားရုံးကို ပိုကြီးတဲ့ပမာဏ။
4. တရားစွဲစဉ်အတွင်း အထောက်အထားများကို သိမ်းဆည်းထားပါ—စစ်ဆေးသူများသည် ဆိုက်ကို ပြန်လည်ကြည့်ရှုနိုင်သည်၊ ထို့ကြောင့် ဓာတ်ပုံများနှင့် နမူနာများမပါဘဲ အမြဲတမ်းပြုပြင်မှုများကို အလျင်စလိုမလုပ်ပါနှင့်။

အချိန်မီ၊ စေ့စေ့စပ်စပ် စာရွက်စာတမ်းသည် ပေါက်ကြားနေသော အိပ်မက်ဆိုးကို သင့်လက်ကျန်ရှင်းတမ်းရှိ ပြန်ယူနိုင်သော လိုင်းအကြောင်းအရာအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲစေသည်။

ယိုစိမ့်မှု သို့မဟုတ် ကြွေပြားပြုတ်ကျပြီးနောက် လက်တွေ့လုပ်ဆောင်မှု အစီအစဉ်

ရေစတင်လောင်းသည် သို့မဟုတ် လူသွားစင်္ကြံပေါ်တွင် အမိုးကြွေပြားများ ကျလာသောအခါ ထိတ်လန့်ခြင်းမှာ နားလည်နိုင်သည်—သို့သော် ငွေကုန်ကြေးကျခံရန် တုံ့ဆိုင်းခြင်းက ပိုဆိုးသည်။ ဒတ်ခ်ျဥပဒေသည် သက်ဆိုင်သူတိုင်းအား နောက်ထပ်ဆုံးရှုံးမှုများကို ကန့်သတ်ရန်နှင့် ဖြစ်ပျက်ခဲ့သည်များကို မှတ်တမ်းတင်ရန် လိုအပ်သည်။ သင့်ကျန်းမာရေး၊ ပိုက်ဆံအိတ်နှင့် တရားဝင်အနေအထားကို ကာကွယ်ရန် အောက်ပါစာရင်းကို လိုက်နာပါ—“ပေါက်ကြားခြင်း၊ ကြွေပြားများပြိုကျခြင်း- ပျက်စီးမှုအတွက် ပိုင်ရှင်က မည်သည့်အချိန်တွင် ပေးဆောင်ရမည်နည်း။

နောက်ထပ်ဆုံးရှုံးမှုကို ကန့်သတ်ရန် အရေးပေါ်ဆောင်ရွက်ချက်များ

ပထမဦးစားပေး- ဆီးနှင်းများကျခြင်းကြောင့် ပျက်စီးမှုကို ရပ်တန့်ပါ။ ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားများသည် ဤတာဝန်ကို ထမ်းဆောင်ကြသည် (bereddingsplicht) နှင့် သင်လျစ်လျူရှုပါက အာမခံသူများသည် ပေးချေမှုများကို ငြင်းပယ်ခြင်း သို့မဟုတ် လျှော့ချနိုင်သည်။

• တာပေါ်လင်များ သို့မဟုတ် လေးလံသော ပလပ်စတစ်များကို ဖောက်ဖျက်မှုတွင် ထားပါ။ လေပြင်းများတိုက်နေပါက သဲအိတ်များကို အသုံးပြုပါ။
• လျှပ်စစ်ပစ္စည်းများ၊ အနုပညာလက်ရာနှင့် စာရွက်စာတမ်းများကို ခြောက်သွေ့သောအခန်းသို့ ရွှေ့ပါ။ ထိခိုက်ထားသောဇုန်များတွင် ပါဝါဖြုတ်ပါ။
• ကြွေပြားများ လျှောကျနေသေးပါက၊ အန္တရာယ်ရှိသောနေရာကို တိပ် သို့မဟုတ် ကွန်ရိုးများဖြင့် ကာရန်၊ အများပြည်သူအန္တရာယ်ရှိလျှင် 112 သို့ခေါ်ဆိုပါ။
• ပစ္စည်းများအတွက် ပြေစာများနှင့် ပရော်ဖက်ရှင်နယ် ခေါ်ဆိုမှုများကို သိမ်းဆည်းထားပါ။ အရင်းခံတောင်းဆိုမှုကို နောက်ပိုင်းတွင် ငြင်းဆိုထားသော်လည်း အာမခံများသည် "bereddingskosten" ကို ပြန်အမ်းပေးသည်။

သက်ဆိုင်သူများအားလုံးကို ဆောလျင်စွာ အသိပေးခြင်း။

မြန်နှုန်းနှင့် သတိပေးချက်အထောက်အထားများသည် အရေးကြီးပါသည်။ ဖုန်းခေါ်ဆိုမှုများနှင့် အီးမေးလ်များ၏ လက်တွေ့ကျသော အမှာစာ-

1. ပိုင်ရှင် သို့မဟုတ် VvE ဘုတ်အဖွဲ့ (သင်သည် အိမ်ငှားဖြစ်ပါက)
2. အဆောက်အဦနှင့်/သို့မဟုတ် အကြောင်းအရာ အာမခံ
3. လမ်းသွားလမ်းလာတွေကို အပျက်အစီးတွေ ခြိမ်းခြောက်လာတဲ့အခါ မြူနီစီပယ်ရဲ့ လုံခြုံရေးစားပွဲ
4. နောက်ဆက်တွဲ ယိုစိမ့်မှု သို့မဟုတ် ရေများ ရွှေ့ပြောင်းခြင်းကို ခံရနိုင်သည့် အိမ်နီးချင်းများ

မှတ်ပုံတင်ထားသော အီးမေးလ်ဖြင့် ဓါတ်ပုံများဖြင့် အတိုချုံးရေးထားသော အတိုချုံးကို ပေးပို့ပါ (aangetekende e-mail) သို့မဟုတ် ပို့စ်တင်ပါ။ လက်ခံသူတိုင်းကို ပြေစာအတည်ပြုရန် တောင်းဆိုပါ။ ၎င်းတို့၏ပြန်ကြားရေးအချိန်တံဆိပ်တုံးများသည် ကန့်သတ်ချက်-ကာလအငြင်းအခုံများကို မစတင်မီ ရပ်တန့်နိုင်သည်။

ညှိနှိုင်းဖြေရှင်းခြင်း သို့မဟုတ် တရားရုံးသို့သွားခြင်း။

ဆိုဒ်တည်ငြိမ်သွားသည်နှင့် အနည်းဆုံး ပြုပြင်မှုကိုးကားချက်နှစ်ခုနှင့် ဆုံးရှုံးမှုစာရင်းကို စုဆောင်းပါ။ အစောပိုင်းဆွေးနွေးခဲ့သည့် တာဝန်ယူမှုဆိုင်ရာမူများကို အခြေခံ၍ အချိန်ဇယားနှင့် ကုန်ကျစရိတ်ခွဲခြမ်းကို အဆိုပြုပါ။ တရားမစွဲမီ ချိန်ဆရမည့်အချက်များ-

• မျှော်မှန်းထားသော တရားရုံးအခကြေးငွေများနှင့် ကျွမ်းကျင်သူအစီရင်ခံစာများထက် တောင်းဆိုမှုအရွယ်အစား
• ခိုင်လုံသောအထောက်အထား (ထိန်းသိမ်းမှုမှတ်တမ်းများ၊ မိုးလေဝသအချက်အလက်)
• အရေးတကြီး- ဆက်တိုက်ပေါက်ကြားမှုများအတွက် kort ginging; တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းဆိုင်ရာ အငြင်းပွားမှုများအတွက် သာမန်တရားစွဲဆိုမှုများ

ဆွေးနွေးပွဲများ ရပ်တန့်နေပါက ရက်သတ္တပတ်များအတွင်း တရားဝင် "sommatiebrief" ကို ရေးဆွဲရန် ရှေ့နေကို ညွှန်ကြားပါ။ သက်သေအထောက်အထားများဖြင့် ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ကောင်းစွာငြင်းခုံသောစာသည် အာမခံပေးသူရန်ပုံငွေများ သို့မဟုတ် VvE ဆုံးဖြတ်ချက်ကို တရားသူကြီးတစ်ဦးမှ မတွေ့မမြင်ဘဲ သော့ဖွင့်ပေးလေ့ရှိသည်။

အိမ်ခြံမြေ ပိုင်ရှင်များနှင့် သားကောင်များအတွက် အဓိကအချက်များ

• ဆောင်းပါးအောက်မှာ 6:174 BW၊ ပိုင်ရှင်များ (သို့မဟုတ် VvE) သည် တင်းကျပ်သော တာဝန်ယူမှု ဆောင် ရွက်သည်။ ချွတ်ယွင်း အမိုး; ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု ညံ့ဖျင်းခြင်းသည် အမြဲတမ်းလိုလို ငွေပေးချေမှုတာဝန်များကို အစပျိုးစေသည်။
• အစိုင်အခဲ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုမှတ်တမ်း မင်းရဲ့အကောင်းဆုံးအကာတစ်ခုပဲ။ တစ်ခုမျှမရှိဘဲ၊ KNMI ကုဒ်-အနီရောင်အောက်ရှိ မုန်တိုင်းများသည် "ဘုရားသခင်၏လုပ်ရပ်" အဖြစ် အရည်အချင်းပြည့်မီခဲလှသည်။
• အငှားဆက်တင်များတွင် ဆောင်းပါး 7:204 BW အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ပြုပြင်မှုများကို အိမ်ရှင်ထံတွင် လေးထောင့်ပုံစံချထားခြင်း၊ အခန်းငှားသူများသည် သေးငယ်သော ပြင်ဆင်မှုများကိုသာ ကိုင်တွယ်ပြီး ပေါက်ကြားမှုများအား ဆောလျင်စွာ သတင်းပို့ရပါမည်။
• အမှားအယွင်းအကြောင်း မငြင်းခုံမီ စစ်ဆေးပါ။ opstal, inboedelနှင့် AVP မူဝါဒများ- အာမခံသည် အများအားဖြင့် ပထမဆုံးငွေအိုးဖြစ်ပြီး ပြုပြင်မှုများကို အရှိန်မြှင့်နိုင်သည်။
• အထောက်အထားများ နိုင်သည်- အချိန်တံဆိပ်ရိုက်ထားသော ဓာတ်ပုံများ၊ မိုးလေဝသ အချက်အလက်၊ အမိုးအကာ အစီရင်ခံချက်များနှင့် မှတ်ပုံတင်ထားသော သတိပေးချက်များသည် သင့်တောင်းဆိုမှုကို ထိန်းသိမ်းကာ ငါးနှစ်ကြာ နာရီလည်ပတ်မှုကို ရပ်တန့်စေပါသည်။
• မြန်မြန်ဆောင်ရွက်ပါ၊ နောက်ထပ်ဆုံးရှုံးမှုကို လျော့ပါးစေပြီး ပြေစာတိုင်းကို သိမ်းဆည်းပါ။ နှောင့်နှေးခြင်း သို့မဟုတ် တိတ်ဆိတ်ခြင်းသည် သင်၏လျော်ကြေးကို ဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် သတ်ပစ်နိုင်သည်။

အမိုးနှင့်ပတ်သက်သော ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုတောင်းဆိုမှုအား လိုက်နာရန် သို့မဟုတ် အကာအကွယ်ပေးရန်အတွက် အံဝင်ခွင်ကျ အကြံဉာဏ်များ လိုအပ်ပါသလား။ ရှေ့နေများထံ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါသည်။ Law & More သင့်ရာထူးကို အဓိပ္ပါယ်မဲ့ အကဲဖြတ်ခြင်းအတွက်။