လုပ်ငန်းရှင်များအတွက်၊ ငွေကြေးလုံခြုံမှုရရှိရေးသည် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။ သင်သည် အခြားပါတီတစ်ခုနှင့် သဘောတူညီချက်တစ်ခုရယူသောအခါ၊ ဖက်ဖက်သည် ၎င်း၏ စာချုပ်ပါငွေပေးချေမှုဆိုင်ရာ တာဝန်ဝတ္တရားများကို ဖြည့်ဆည်းပေးကြောင်း သေချာစေလိုပါသည်။ အကယ်၍ သင်သည် အခြားသူတစ်ဦး၏အကျိုးအတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်း သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပြုလုပ်ပါက၊ သင်ပေးအပ်ထားသောပမာဏသည် နောက်ဆုံးတွင် ပြန်လည်ပေးဆပ်ရမည်ဟု အာမခံချက်ကိုလည်း လိုချင်ပါသည်။
တစ်နည်းဆိုရသော် သင်သည် ငွေကြေးလုံခြုံမှုကို ရယူလိုခြင်း ဖြစ်သည်။ ငွေရေးကြေးရေး လုံခြုံမှုရရှိခြင်းသည် ငွေချေးသူ၏ တောင်းဆိုချက် ပြည့်စုံမည်မဟုတ်ကြောင်း သတိပြုမိသောအခါ ငွေချေးသူတွင် အပေါင်ပစ္စည်းပါ၀င်ကြောင်း သေချာစေပါသည်။ လုပ်ငန်းရှင်များနှင့် ကုမ္ပဏီများအတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာ လုံခြုံမှုရရှိရန် ဖြစ်နိုင်ခြေ အမျိုးမျိုးရှိသည်။ ဤဆောင်းပါးတွင်၊ များစွာသောတာဝန်ယူမှု၊ အာမခံ၊ (မိခင်ကုမ္ပဏီ) အာမခံ၊ 403-ကြေငြာချက်၊ ပေါင်နှံမှုနှင့်ပေါင်နှံမှုတို့ကိုဆွေးနွေးလိမ့်မည်။
1. အများအပြားတာဝန်ယူမှု
ပူးတွဲတာဝန်ယူမှုဟုလည်း ခေါ်သော တာဝန်ခံမှုများစွာရှိသည့်ကိစ္စတွင် အာမခံချက်မရှိဟု တင်းတင်းကျပ်ကျပ်ပြောသော်လည်း အခြားကြွေးမြီများအတွက် တာဝန်ရှိသည်ဟု ယူဆသော ပူးတွဲမြီရှင်လည်း ရှိပါသည်။ တာဝန်ခံမှုအများအပြားသည် ပုဒ်မ 6:6 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။ ကော်ပိုရိတ်ဆက်ဆံရေးများအတွင်း တာဝန်ခံမှုများစွာ၏ဥပမာများသည် အစုစပ်၏ကြွေးမြီများအတွက် အများအပြားတာဝန်ယူရသော မိတ်ဖက်များ သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီ၏ကြွေးမြီများအတွက် ကိုယ်တိုင်ကိုယ်ကျတာဝန်ယူနိုင်သော အချို့သောအခြေအနေများတွင် တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခု၏ဒါရိုက်တာများဖြစ်သည်။ ပါတီများအကြား သဘောတူညီချက်တစ်ခုတွင် တာဝန်ယူမှုအများအပြားကို လုံခြုံရေးအဖြစ် သတ်မှတ်လေ့ရှိသည်။
စည်းကမ်းချက်မှာ သဘောတူညီချက်မှရရှိသည့်စွမ်းဆောင်ရည်တစ်ခုသည် ကြွေးမြီနှစ်ဦး သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော ကြွေးရှင်များမှပေးဆောင်ရသည့်အခါ ၎င်းတို့တစ်ဦးစီသည် တူညီသောအစုရှယ်ယာအတွက် ကတိကဝတ်ပြုခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ၎င်းတို့သည် သဘောတူညီချက်၏ ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်အစိတ်အပိုင်းကို ဖြည့်ဆည်းရန်သာ တာဝန်ရှိပါသည်။ သို့သော် များစွာသော တာဝန်ခံမှုသည် ဤစည်းမျဉ်းအတွက် ခြွင်းချက်ဖြစ်သည်။ တာဝန်ခံမှုများစွာရှိသည့်ကိစ္စတွင်၊ ကြွေးမြီနှစ်ဦး သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော ကြွေးမြီရှင်များက လုပ်ဆောင်ရမည့် စွမ်းဆောင်ရည်တစ်ခုရှိသော်လည်း၊ မြီစားတစ်ဦးစီသည် စွမ်းဆောင်ရည်တစ်ခုလုံးကို လုပ်ဆောင်ရန် တစ်ဦးချင်းစီ ထိန်းထားနိုင်သည့် နေရာတွင်ရှိသည်။
မြီရှင်သည် မြီစားသူတိုင်းထံမှ သဘောတူညီချက် တစ်ခုလုံးကို ပြည့်စုံအောင် လုပ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ထို့ကြောင့် မြီရှင်သည် မိမိဖြေရှင်းလိုသည့် ကြွေးမြီများကို ရွေးချယ်နိုင်ပြီး ယင်းမြီစားတစ်ဦးထံမှ ပေးဆောင်ရမည့် ပမာဏအပြည့်အစုံကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ မြီစားတစ်ဦးသည် ပမာဏတစ်ခုလုံးကို ပေးချေသောအခါ၊ ပူးတွဲကြွေးမြီများသည် မြီရှင်အား မည်သည့်အရာကိုမျှ အကြွေးမတင်တော့ပါ။
၁.၁
ကြွေးရှင်များသည်တစ် ဦး နှင့်တစ် ဦး အပြန်အလှန်ပေးဆပ်ရန်တာဝန်ရှိသည်၊ ထို့ကြောင့်ကြွေးရှင်တစ် ဦး တည်းကပေးသောကြွေးမြီကိုကြွေးရှင်အားလုံးအကြားပေးရမည်။ ဒါကိုကုစားမှုလို့ခေါ်တယ်။ ပြန်လည်ကုစားပိုင်ခွင့်ဆိုသည်မှာမြီရှင်တစ် ဦး အနေဖြင့်သူသည်ထိုက်တန်သောအခြားသူအတွက်ပေးဆပ်သည့်အရာအားပြန်လည်ပေးဆပ်ရန်ဖြစ်သည်။ သူသည်အကြွေးကိုပေးဆပ်ရန်အတွက်လုံးဝတာဝန်ရှိသည် ဖြစ်၍ သူသည်အကြွေးကိုအပြည့်အဝပေးဆပ်သောအခါ၎င်းသည်သူကြွေးများထံမှထိုကြွေးမြီကိုပြန်လည်ရယူပိုင်ခွင့်ရရှိစေသည်။
သူသည်အခြားကြွေးရှင်များနှင့်အတူပါ ၀ င်ခဲ့သောငွေကြေးအတွက်ပြင်းထန်သောတာ ၀ န်ယူလိုခြင်းမရှိတော့ပါကသူသည်အကြွေးရှင်အားတာ ၀ န်များစွာမှလွှတ်ပေးရန်စာဖြင့်စာရေးနိုင်သည်။ ဤဥပမာ၏ဥပမာတစ်ခုမှာကြွေးရှင်သည်မိတ်ဖက်တစ် ဦး နှင့်ပူးတွဲချေးငွေသဘောတူညီချက်ကိုချုပ်ဆိုခဲ့သော်လည်းကုမ္ပဏီမှထွက်ခွာလိုသောအခြေအနေဖြစ်သည်။ ဤကိစ္စတွင်အကြွေးရှင်များကတာ ၀ န်ယူမှုများစွာကိုစာဖြင့်ရေးသားထုတ်လွှင့်ခြင်းကိုအမြဲတမ်းရေးဆွဲရမည်။ သင်၏ကြွေးမြီများအနေဖြင့်၎င်းတို့ကြွေးမြီများပေးဆပ်ရန်နှုတ်ဖြင့်ကတိက ၀ တ်ပြုခြင်းသည်မလုံလောက်ပါ။ သင်အတူတကွကြွေးရှင်များသည်ဤနှုတ်ဖြင့်သဘောတူညီချက်ကိုမလိုက်နာနိုင်လျှင်သို့မဟုတ်မဖြည့်ဆည်းနိုင်ပါကကြွေးရှင်သည်သင့်ထံမှအကြွေးတစ်ခုလုံးကိုတောင်းခံနိုင်သည်။
၁.၂ ။ ခွင့်ပြုချက်လိုအပ်ချက်
တစ်ဦးချင်းတာဝန်ရှိသော အကြွေးရှင်၏ အိမ်ထောင်ဖက် သို့မဟုတ် မှတ်ပုံတင်ထားသော အိမ်ထောင်ဖက်သည် ဥပဒေအရ အကာအကွယ်ပေးထားသည် ။ ဒတ်ချ်တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ ၁:၈၈ အပိုဒ် ၁ အောက် ဂ အရ၊ အိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးသည် ကုမ္ပဏီ၏ ပုံမှန်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများမှလွဲ၍ တစ်ဦးချင်းတာဝန်ရှိသော ပူးတွဲအကြွေးရှင်အဖြစ် ၎င်းအပေါ် စည်းနှောင်ထားသော စာချုပ်များချုပ်ဆိုရန်အတွက် အခြားအိမ်ထောင်ဖက်ထံမှ သဘောတူညီချက် လိုအပ်ပါသည်။ ဤသည်မှာ သဘောတူညီချက်လိုအပ်ချက်ဟုခေါ်သည်။ ဤဆောင်းပါးသည် အဓိကငွေကြေးအန္တရာယ်ဖြစ်စေနိုင်သည့် တရားရေးဆိုင်ရာအရေးယူမှုများမှ အိမ်ထောင်ဖက်များကို ကာကွယ်ရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။
မြီရှင်တစ်ဦးသည် တောင်းဆိုချက်တစ်ခုလုံးအတွက် ပူးတွဲမြီစားတစ်ဦးကို အများအပြားတာဝန်ယူထားသောအခါ ယင်းသည် ပူးတွဲကြွေးမြီ၏အိမ်ထောင်ဖက်အတွက် အကျိုးဆက်များရှိလာနိုင်သည်။ သို့သော် ဤသဘောတူခွင့်ပြုချက်တွင် ခြွင်းချက်တစ်ခုရှိသည်။ ပုဒ်မ 1:88 အပိုဒ် 5 အရ Dutch Civil Code အရ၊ ဤဒါရိုက်တာသည် တစ်ဦးတည်း သို့မဟုတ် အတူတကွ တာဝန်ယူမှုရှိသော ကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ ဒါရိုက်တာ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိက ကန့်သတ်တာဝန်ယူမှုကုမ္ပဏီ (Dutch NV နှင့် BV) ၏ သဘောတူညီချက်တစ်ခုတွင် ပါဝင်သည့်အခါ သဘောတူညီရန် မလိုအပ်ပါ။ ပူးတွဲဒါရိုက်တာများ၊ အစုရှယ်ယာအများစု၏ပိုင်ရှင်နှင့် ကုမ္ပဏီ၏ ပုံမှန်လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများကိုယ်စား သဘောတူညီချက်ကို ရုပ်သိမ်းခဲ့လျှင်။
ယင်းတွင် ဖြည့်ဆည်းပေးရမည့် လိုအပ်ချက် နှစ်ခုရှိသည်- ဒါရိုက်တာသည် မန်နေဂျင်းဒါရိုက်တာဖြစ်ပြီး အစုရှယ်ယာအများစု သို့မဟုတ် အစုရှယ်ယာအများစုကို ပိုင်ဆိုင်ထားပြီး ကုမ္ပဏီ၏ ပုံမှန်လုပ်ငန်းဆောင်တာများကိုယ်စား သဘောတူညီချက်ကို နိဂုံးချုပ်ထားသည်။ ဤလိုအပ်ချက်နှစ်ခုစလုံးကို မဖြည့်ဆည်းသောအခါ၊ ခွင့်ပြုချက်၏လိုအပ်ချက်သည် အကျုံးဝင်ပါသည်။
၂
ငွေကြေးတောင်းခံမှုကို ပေးဆောင်ရမည့် ပါတီတစ်ခုမှ လုံခြုံရေး လိုအပ်သည့်အခါ၊ ဤလုံခြုံရေးကိုလည်း အာမခံဖြင့် ပံ့ပိုးပေးနိုင်ပါသည်။[1] Escrow သည် ပုဒ်မ 7:850 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။ အခြားပါတီ (အဓိကမြီရှင်) ဖြည့်ဆည်းပေးရမည့် ကတိကဝတ်အတွက် ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းက မြီရှင်ထံ သူ့ကိုယ်သူ ကတိကဝတ်ပြုသည့်အခါ အာမခံအကြောင်း ပြောပါသည်။ ၎င်းသည် အာမခံသဘောတူညီချက်ကို နိဂုံးချုပ်ခြင်းဖြင့် လုပ်ဆောင်သည်။ လုံခြုံရေးပေးသော တတိယအဖွဲ့အစည်းကို အာမခံသူဟု ခေါ်သည်။
အာမခံသူသည် အရင်းမြီရှင်၏ မြီရှင်ထံတွင် တာဝန်ရှိသည်ဟု ယူဆသည်။ ထို့ကြောင့် အာမခံသူသည် ၎င်း၏ကြွေးမြီအတွက် တာဝန်ခံမှုကို လက်မခံသော်လည်း အခြားသူ၏ကြွေးမြီအတွက်နှင့် ဤကြွေးမြီပေးချေမှုအတွက် လုံခြုံမှုကို ကိုယ်တိုင်ပေးဆောင်ပါသည်။ အာမခံပေးသူသည် မိမိ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးအတွက် တာဝန်ရှိပါသည်။ ရှိနှင့်ပြီးသားဝတ္တရားများ ပြည့်စုံစေရန်အတွက်သာမက အနာဂတ်တွင်ပါ တာဝန်များ ပြည့်စုံစေရန်အတွက် အာမခံပေးနိုင်သည်။
ပုဒ်မ 7:851 အပိုဒ် 2 Dutch Civil Code အရ၊ အာမခံငွေကို နိဂုံးချုပ်သည့်အချိန်တွင် ဤအနာဂတ်တာဝန်များကို လုံလောက်စွာသတ်မှတ်နိုင်ရပါမည်။ အဓိက မြီရှင်သည် ပဋိညာဉ်မှရရှိသော ၎င်း၏ဝတ္တရားများကို မဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ပါက၊ မြီရှင်သည် အဆိုပါတာဝန်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးရန် အာမခံပေးသူကို လိပ်မူနိုင်သည်။ ပုဒ်မ 7:851 အရ Dutch Civil Code အရ အာမခံသည် အာမခံငွေကို နိဂုံးချုပ်ရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် ကြွေးမြီရှင်၏ တာဝန်မှ အာမခံငွေကို မှီခိုနေရပါသည်။ ထို့ကြောင့်၊ မြီစားသည် ပင်မသဘောတူညီချက်မှရရှိသော ၎င်း၏ဝတ္တရားများကို ကျေပွန်သောအခါတွင် အာမခံငွေသည် တည်ရှိနေပါသည်။
မြီရှင်တစ်ဦးသည် အကြွေးဆပ်ရန် အာမခံသူကို ရိုးရိုးရှင်းရှင်း ရှင်းမပြနိုင်ပါ။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် လက်အောက်ခံနိယာမဟု ခေါ်တွင်ခြင်းသည် အာမခံအတွက် အခန်းကဏ္ဍတစ်ခုမှ ပါဝင်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ မြီရှင်သည် ငွေပေးချေမှုအတွက် အာမခံသူထံ ချက်ချင်း အယူခံဝင်နိုင်မည်မဟုတ်ပေ။ ပထမဦးစွာ၊ အရင်းအနှီးမြီရှင်သည် ၎င်း၏ဝတ္တရားများကို ဖြည့်ဆည်းရန် ပျက်ကွက်ခြင်းမပြုမီ ငွေပေးချေမှုအတွက် အာမခံပေးသူအား တာ၀န်ခံမည်မဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် ပုဒ်မ 7:855 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ မြီရှင်သည် မြီရှင်ကို ပထမဦးစွာ မြီရှင်ထံ လိပ်မူပြီးမှသာ အာမခံပေးသူအား မြီရှင်က တာဝန်ယူနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
မြီရှင်သည် အာမခံသူကိုယ်တိုင် ကတိသစ္စာပြုထားသည့် မြီရှင်သည် ၎င်း၏ပေးချေရမည့်တာဝန်ကို ဖြည့်ဆည်းရန် ပျက်ကွက်ကြောင်း ချမှတ်ရန် လိုအပ်သည့်အရာအားလုံးကို မြီရှင်က လုပ်ဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေ မြီရှင်သည် မူလမြီရှင်ထံ ပျက်ကွက်ကြောင်း အကြောင်းကြားစာ ပေးပို့ရမည်။ ဤပျက်ကွက်မှုသတိပေးချက်ကို လက်ခံရရှိပြီးနောက် အဓိကမြီရှင်သည် ငွေပေးချေရမည့်တာဝန်ကို လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ပါက၊ မြီရှင်သည် ပေးချေမှုရရှိရန် အာမခံသူထံ အယူခံဝင်နိုင်သည်။ သို့ရာတွင်၊ အာမခံသူသည် မြီရှင်၏တောင်းဆိုမှုကို ဆန့်ကျင်ရန် မိမိကိုယ်ကို ခုခံကာကွယ်ရန် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။ ဤအဆုံးသတ်တွင်၊ ဆိုင်းငံ့ခြင်း၊ လွတ်ငြိမ်းခွင့် သို့မဟုတ် ညီညွတ်မှုမရှိခြင်းအတွက် အယူခံဝင်ခြင်းကဲ့သို့သော အဓိကမြီရှင်တွင် တူညီသောအကာအကွယ်များ ရှိသည်။ ၎င်းသည် ပုဒ်မ 7:852 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။
၁.၁
မြီစားတစ်ဦး၏အကြွေးကို ပေးဆောင်သော အာမခံသူသည် ဤငွေပမာဏကို မြီစားထံမှ ပြန်လည်ရယူနိုင်သည်။ ထို့ကြောင့် ပြန်လည်သက်သာခွင့်သည် အာမခံနှင့်လည်း သက်ဆိုင်ပါသည်။ ငွေပေးချေမှုတွင်၊ ပြန်လည်သက်သာခွင့်၏ အထူးပုံစံတစ်ခုဖြစ်သည့် အမျိုးအစားခွဲပေးခြင်းကို အကျုံးဝင်သည်။ အဓိက စည်းမျဉ်းမှာ တောင်းဆိုချက် ပေးချေသောအခါတွင် တောင်းဆိုမှု ရပ်သွားခြင်း ဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း ခွဲထွက်ခြင်းသည် ဤစည်းမျဉ်း၏ ခြွင်းချက်ဖြစ်သည်။ ခွဲထွက်ရေးတွင် အရေးဆိုမှုတစ်ခုကို အခြားပိုင်ရှင်ထံ လွှဲပြောင်းပေးပါသည်။ ဤကိစ္စတွင် မြီရှင်ထက် အခြားပါတီက မြီရှင်၏ တောင်းဆိုချက်ကို ပေးဆောင်သည်။
အာမခံတွင်၊ အာမခံပေးသူအမည်ရ ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းက ပေးဆောင်သည်။ သို့ရာတွင် အကြွေးဆပ်ခြင်းဖြင့် မြီစားအပေါ် တိုင်ကြားမှု မဆုံးရှုံးဘဲ မြီရှင်ထံမှ အကြွေးပေးဆောင်သော အာမခံသူထံ ဘတ်စ်ကားကို လွှဲပြောင်းပေးသည်။ အကြွေးပေးချေပြီးနောက်၊ အာမခံသူသည် အာမခံစာချုပ်တွင် ပါ၀င်ထားသော မြီရှင်ထံမှ ငွေပမာဏကို ပြန်လည်ထုတ်ယူနိုင်သည်။ ဥပဒေအရ ထိန်းညှိပေးသည့် ကိစ္စများတွင်သာ ခွဲမွေးခြင်းဖြစ်နိုင်သည်။ အပိုဒ် 7:866 Dutch Civil Code jo ၏ အခြေခံအားဖြင့် အာမခံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ခွဲနုတ်ပေးခြင်းသည် ဖြစ်နိုင်သည်။ ပုဒ်မ 6:10 ဒတ်ခ်ျနိုင်ငံသားကျင့်ထုံး။
၂.၂ စီးပွားရေးနှင့်ပုဂ္ဂလိကအာမခံငွေ
လုပ်ငန်းနှင့် ပုဂ္ဂလိကဘဏ်ကြား ခြားနားချက်တစ်ခုရှိသည်။ Business escrow သည် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းဆိုင်ရာ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းတစ်ခု၏လုပ်ဆောင်မှုတွင် နိဂုံးချုပ်ထားသော အာမခံတစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ ပုဂ္ဂလိက အာမခံဆိုသည်မှာ အလုပ်အကိုင် သို့မဟုတ် လုပ်ငန်း၏လုပ်ဆောင်မှုပြင်ပတွင် နိဂုံးချုပ်ထားသည့် အာမခံတစ်ခုဖြစ်သည်။ တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုနှင့် သဘာဝပုဂ္ဂိုလ်နှစ်ဦးစလုံးသည် အာမခံသဘောတူညီချက်တစ်ခုကို ကောက်ချက်ချနိုင်သည်။
ဤဥပမာများသည် ၎င်း၏လုပ်ငန်းခွဲ၏ဘဏ္ဍာငွေထောက်ပံ့မှုအတွက် ဘဏ်နှင့် escrow သဘောတူညီချက်ကို နိဂုံးချုပ်ထားသည့် ဦးပိုင်ကုမ္ပဏီဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းတို့၏ကလေးက ပေါင်နှံထားသောအတိုးကို ဘဏ်သို့ပေးချေကြောင်း သေချာစေရန်အတွက် escrow သဘောတူညီချက်ကို နိဂုံးချုပ်ထားသည့် မိဘများဖြစ်သည်။ ဘဏ်ကိုယ်စား အာမခံငွေကို အမြဲတမ်း နိဂုံးချုပ်ရန် မလိုအပ်ဘဲ အခြားသော မြီရှင်များနှင့် အာမခံ စာချုပ်များ ချုပ်ဆိုရန်လည်း ဖြစ်နိုင်သည်။
အများစုမှာ လုပ်ငန်းတစ်ခု သို့မဟုတ် ကိုယ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းရှိမရှိ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ကောက်ချက်ချသည်။ ကုမ္ပဏီတစ်ခုသည် အာမခံသဘောတူညီချက်တစ်ခုတွင် ပါ၀င်ပါက၊ လုပ်ငန်းအတွက် အာမခံငွေကို နိဂုံးချုပ်မည်ဖြစ်သည်။ ပကတိလူတစ်ဦးသည် အာမခံသဘောတူညီချက်တစ်ခုတွင် ပါ၀င်ပါက၊ ယေဘုယျအားဖြင့် သီးသန့်ငွေပေးချေမှုတစ်ခုရှိကြောင်း နိဂုံးချုပ်ထားသည်။ သို့ရာတွင်၊ အများသူငှာ ကန့်သတ်တာဝန်ယူမှုကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိက ကန့်သတ်တာဝန်ယူမှုကုမ္ပဏီတစ်ခုမှ ဒါရိုက်တာတစ်ဦးသည် တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းကိုယ်စား အာမခံသဘောတူညီချက်တစ်ခုကို နိဂုံးချုပ်လိုက်သောအခါတွင် မရှင်းလင်းမှုများ ဖြစ်ပေါ်နိုင်သည်။
အပိုဒ် 7:857 Dutch Civil Code တွင် ပုဂ္ဂလိက အာမခံဖြင့် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုထားသည်- မိမိလုပ်ငန်းကို ကျင့်သုံးခြင်းမပြုသော ပကတိလူတစ်ဦးမှ အာမခံပေးခြင်း သို့မဟုတ် အများပိုင်ကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ သာမာန်တာဝန်ယူမှုကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိက ကန့်သတ်တာဝန်ယူမှုတို့အတွက် အာမခံချက်ပေးခြင်း။ ကုမ္ပဏီ။ ထို့အပြင် အာမခံသူသည် ကုမ္ပဏီ၏ဒါရိုက်တာဖြစ်ရမည်၊ တစ်ဦးတည်း သို့မဟုတ် ၎င်း၏တွဲဖက်ဒါရိုက်တာများနှင့်အတူ အစုရှယ်ယာအများစုကို ပိုင်ဆိုင်ရမည်။ အရေးကြီးသော စံသတ်မှတ်ချက် နှစ်ခုရှိသည်။
- အာမခံသည်စီမံခန့်ခွဲမှုဒါရိုက်တာနှင့်အဓိကရှယ်ယာပိုင်ရှင်ဖြစ်သည်သို့မဟုတ်အစုရှယ်ယာအများစုကိုသူ၏တွဲဖက်ဒါရိုက်တာများနှင့်အတူပိုင်ဆိုင်သည်။
- အာမခံငွေသည်ကုမ္ပဏီ၏ပုံမှန်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုယ်စားကိုယ်စားပြုသည်။
လက်တွေ့တွင်၊ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ / ရှယ်ယာရှင်အများစုသည် အာမခံသဘောတူညီချက်တစ်ခုတွင် ပါ၀င်လေ့ရှိသည်။ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ / အစုရှယ်ယာအများစုသည် ကုမ္ပဏီ၏မူဝါဒကို ဆုံးဖြတ်ပြီး ဘဏ်သည် အာမခံသဘောတူညီချက်ကို နိဂုံးမချုပ်ဘဲ ဘဏ္ဍာငွေမထောက်ပံ့လိုသောကြောင့် ဖြစ်နိုင်သောကြောင့် ၎င်း၏ကုမ္ပဏီအတွက် အာမခံငွေကို ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရ အကျိုးစီးပွားရှိစေမည်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ/အစုရှယ်ယာအများစုပိုင်ဆိုင်သူမှနိဂုံးချုပ်ထားသော အာမခံသဘောတူညီချက်သည် ပုံမှန်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏ရည်ရွယ်ချက်အတွက် နိဂုံးချုပ်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။
သို့ရာတွင်၊ ၎င်းသည် အခြေအနေတစ်ခုစီအတွက် ကွဲပြားပြီး ဥပဒေတွင် 'ပုံမှန်လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများ' ဟူသော ဝေါဟာရကို အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုထားခြင်းမရှိပါ။ ပုံမှန်လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများအတွက် အာမခံငွေကို ကောက်ချက်ချခြင်းရှိမရှိ အကဲဖြတ်ရန်အတွက် အမှု၏အခြေအနေများကို စစ်ဆေးရပါမည်။ စံသတ်မှတ်ချက်နှစ်ခုစလုံးကို ပြည့်မီသောအခါ၊ စီးပွားရေးအာမခံချက်တစ်ခု နိဂုံးချုပ်သည်။ ငွေပေးချေမှုကို နိဂုံးချုပ်သော ဒါရိုက်တာသည် မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ / အများစုရှယ်ယာရှင်မဟုတ်ပါက သို့မဟုတ် ပုံမှန်လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများအတွက် အာမခံငွေကို နိဂုံးချုပ်ခြင်းမပြုသောအခါ၊ ပုဂ္ဂလိကအာမခံငွေကို ကောက်ချက်ချပါသည်။
နောက်ဆက်တွဲစည်းမျဉ်းများသည် ပုဂ္ဂလိကဘဏ်များတွင် သက်ရောက်မှုရှိသည်။ ဥပဒေသည် ပုဂ္ဂလိကအာမခံသူ၏ အိမ်ထောင်ရေး သို့မဟုတ် မှတ်ပုံတင်ထားသော လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အတွက် အကာအကွယ်ပေးထားသည်။ သဘောတူညီချက်၏ လိုအပ်ချက်မှာ ပုဂ္ဂလိက အာမခံနှင့်လည်း သက်ဆိုင်ပါသည်။ ပုဒ်မ 1:88 အပိုဒ်ခွဲ 1 ခွဲ ဂဒတ်ခ်ျ နိုင်ငံသား ကျင့်ထုံး အရ၊ အိမ်ထောင်ဖက်သည် အာမခံသူအဖြစ် ချည်နှောင်ရန် ရည်ရွယ်သော သဘောတူညီချက်တစ်ခုတွင် အခြားအိမ်ထောင်ဖက်၏ သဘောတူညီချက်ကို ရယူရန် လိုအပ်ပါသည်။
ထို့ကြောင့် အာမခံပေးသူ၏အိမ်ထောင်ဖက်၏ သဘောတူညီချက်သည် တရားဝင်သောပုဂ္ဂလိကငွေပေးချေမှုသဘောတူညီချက်သို့ ဝင်ရောက်ရန်အတွက် လိုအပ်ပါသည်။ သို့သော်၊ ပုဒ်မ 1:88 အပိုဒ် 5 တွင် ဒတ်ခ်ျမြို့ပြကျင့်ထုံးဥပဒေတွင် လုပ်ငန်းအာမခံသူမှ အာမခံငွေကို နိဂုံးချုပ်သည့်အခါ ဤသဘောတူညီချက်ကို မလိုအပ်ကြောင်း ပြဋ္ဌာန်းထားသည်။ ထို့ကြောင့် အာမခံသူ၏ အိမ်ထောင်ဖက်၏ အကာအကွယ်သည် ပုဂ္ဂလိက အာမခံသဘောတူညီချက်များနှင့်သာ သက်ဆိုင်ပါသည်။
3 ။ အာမခံချက်
အာမခံဆိုသည်မှာပြောဆိုချက်ကိုပေးချေမည့်လုံခြုံရေးရရှိရန်နောက်ထပ်ဖြစ်နိုင်ခြေတစ်ခုဖြစ်သည်။ အာမခံဆိုသည်မှာကိုယ်ရေးကိုယ်တာလုံခြုံရေးအခွင့်အရေးဖြစ်ပြီး၊ တတိယပုဂ္ဂိုလ်ကကြွေးရှင်နှင့်အကြွေးတင်သူများအကြားကတိက ၀ တ်ကိုဖြည့်ဆည်းရန်လွတ်လပ်သောတာဝန်ရှိသည်။ ထို့ကြောင့်အာမခံသည်ဆိုလိုသည်မှာတတိယပုဂ္ဂိုလ်သည်ကြွေးရှင်၏တာဝန်ဝတ္တရားများကိုပြည့်စုံစေရန်အာမခံသည်။ ပေးဆပ်သူသည်မဆပ်နိုင်လျှင် (သို့) မပေးဆပ်ပါကပေးဆပ်ရန်အာမခံပါသည်။ အဆိုပါအာမခံချက်ကိုဥပဒေအားဖြင့်စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားသည်မဟုတ်ပေမယ့်တစ် ဦး အာမခံချက်ပါတီများအကြားသဘောတူညီချက်အတွက်နိဂုံးချုပ်ထားသည်။
၃.၁ ။ ဆက်စပ်ပစ္စည်းအာမခံချက်
လုံခြုံရေးရရှိရန် အာမခံချက်ပုံစံနှစ်မျိုးကြား ခြားနားချက်တစ်ခုကို ပြုလုပ်နိုင်သည်။ ဆက်စပ်ပစ္စည်းအာမခံနှင့် abstract အာမခံ။ ဆက်စပ်ပစ္စည်းများ အာမခံသည် မြီရှင်နှင့် မြီရှင်ကြား ဆက်ဆံရေးအပေါ် မူတည်ပါသည်။ မြင်မြင်ချင်းတွင်၊ ဆက်စပ်ပစ္စည်းအာမခံသည် escrow နှင့်အလွန်ဆင်တူသည်။ သို့ရာတွင် ခြားနားချက်မှာ ဆက်စပ်ပစ္စည်းများ အာမခံချက်နှင့်ပတ်သက်၍ အာမခံသူသည် အရင်းမြီရှင်ကဲ့သို့ တူညီသောစွမ်းဆောင်ရည်ကို အာမခံသူသည် မိမိကိုယ်မိမိ ကတိကဝတ်မပြုဘဲ မတူညီသောအကြောင်းအရာတစ်ခုနှင့် ကိုယ်ပိုင်တာဝန်ဝတ္တရားတစ်ခုအတွက်ဖြစ်သည်။
ယင်း၏ရိုးရှင်းသောဥပမာတစ်ခုမှာ ကြွေးရှင်သည် အာလူးပေးဆောင်ရန်တာဝန်ကို မကျေပွန်ပါက ကြွေးရှင်ထံ ခရမ်းချဉ်သီးများ ပေးဆောင်ရန် အာမခံသူက သူ့ကိုယ်သူ ကတိပြုသည့်အခါဖြစ်သည်။ ဤကိစ္စတွင်၊ အာမခံသူ၏တာဝန်ဝတ္တရား၏အကြောင်းအရာသည် မြီရှင်၏တာဝန်ဝတ္တရားအကြောင်းအရာနှင့် ကွဲပြားသည်။ သို့ရာတွင်၊ ကတိကဝတ်နှစ်ခုကြားတွင် ကြီးစွာသောဆက်နွယ်မှုရှိနေသည်ဟူသောအချက်ကို ယင်းက နှောင့်ယှက်ခြင်းမရှိပေ။
ဆက်စပ်ပစ္စည်းများ အာမခံသည် မြီရှင်နှင့် မြီရှင်ကြား ဆက်ဆံရေးအတွက် ထပ်လောင်းဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ဆက်စပ်ပစ္စည်းအာမခံတွင် ဘေးကင်းရေးပိုက်ကွန်တစ်ခု၏ လုပ်ဆောင်ချက်ကို မကြာခဏ ပါရှိသည်။ အရင်းမြီရှင်သည် ၎င်း၏တာဝန်ဝတ္တရားများကို မဖြည့်ဆည်းပေးသည့်အခါမှသာ အာမခံပေးသူကို ကတိကဝတ်ပြုရန် တောင်းဆိုသည်။
အာမခံချက်ကိုဥပဒေတွင်အတိအလင်းမဖော်ပြထားသော်လည်းဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၈၆၃ သည်ဆက်စပ်ပစ္စည်းအာမခံချက်ကိုလုံးလုံးလျားလျားရည်ညွှန်းသည်။ ဤဆောင်းပါးအရပုဂ္ဂလိကငွေချေးခြင်းနှင့်သက်ဆိုင်သောပြဌာန်းချက်များသည်တတိယပုဂ္ဂိုလ်ကအကြွေးတင်သူနှင့်ပါတ်သက်သောသီးခြားတာဝန်ဝတ္တရားတစ်ခုကိုလိုက်နာရန်ပျက်ကွက်ပါကလူတစ် ဦး သည် ၀ န်ဆောင်မှုတစ်ခုသို့ကတိကဝတ်ပြုသည့်သဘောတူညီချက်များနှင့်လည်းသက်ဆိုင်သည်။ ထို့ကြောင့်ပုဂ္ဂလိကငွေချေးခြင်းနှင့်သက်ဆိုင်သောပြprovisions္ဌာန်းချက်များသည်ပုဂ္ဂလိကလူတစ် ဦး မှကောက်ယူသောဆက်စပ်ပစ္စည်းဆိုင်ရာအာမခံချက်နှင့်လည်းသက်ဆိုင်သည်။
၃.၂ စိတ္တဇအာမခံချက်
အသုံးအဆောင်အာမခံချက်အပြင်စိတ္တဇအာမခံ၏ဘဏ္financialာရေးလုံခြုံရေးကိုလည်းငါတို့သိကြ၏။ ဆက်စပ်ပစ္စည်းအာမခံချက်နှင့်မတူဘဲစိတ္တဇအာမခံချက်သည်အာမခံသူအားကြွေးရှင်အပေါ်ထားရှိသောလွတ်လပ်သောကတိက ၀ တ်ဖြစ်သည်။ ဤအာမခံချက်သည်ကြွေးရှင်နှင့်မြီရှင်စပ်ကြားဆက်နွယ်မှုမှသမာသမတ်ကျသည်။ စိတ္တဇအာမခံချက်ဖြစ်ပါကအာမခံသူသည်သတ်မှတ်ထားသောအခြေအနေများအောက်တွင်ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာစွမ်းဆောင်ချက်ကိုလွတ်လပ်စွာလုပ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဤလုပ်ဆောင်ချက်သည်မြီစားနှင့်ကြွေးရှင်၏အခြေခံသဘောတူမှုနှင့်မသက်ဆိုင်ပါ။ စိတ္တဇအာမခံချက်တွင်လူသိအများဆုံးဥပမာမှာဘဏ်အာမခံဖြစ်သည်။
စိတ္တဇအာမခံချက်ကို နိဂုံးချုပ်သောအခါ၊ အာမခံသူသည် အရင်းခံဆက်နွယ်မှုမှ အကာအကွယ်များကို တောင်းခံခြင်းမပြုနိုင်ပါ။ အာမခံအတွက် သတ်မှတ်ချက်များ ပြည့်မီသောအခါ၊ အာမခံသူသည် ငွေပေးချေမှုကို တားဆီး၍မရပါ။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် အာမခံသည် မြီရှင်နှင့် အာမခံသူကြား သီးခြားသဘောတူညီချက်မှ ဆင်းသက်လာသောကြောင့် ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ မြီရှင်သည် မြီစားထံ ပျက်ကွက်ကြောင်း အကြောင်းကြားစာ ပေးပို့ရန် မလိုဘဲ အာမခံသူထံ ချက်ချင်း အကြောင်းကြားနိုင်သည်။ အာမခံချက်ကို နိဂုံးချုပ်ခြင်းဖြင့် မြီရှင်သည် ကြွေးမြီကို ပေးဆောင်ကြောင်း သေချာမှု အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ရရှိသည်။ ထို့အပြင်၊ အာမခံပေးသူတွင် ပြန်လည်သက်သာခွင့် မရှိပါ။
သို့သော်လည်း ပါတီများသည် အာမခံသဘောတူညီချက်တွင် အကာအကွယ်အစီအမံများ ထည့်သွင်းနိုင်သည်။ စိတ္တဇအာမခံချက်၏ တရားဝင်သက်ရောက်မှုများသည် ဥပဒေစည်းမျဉ်းများမှ ဆင်းသက်လာခြင်းမဟုတ်သော်လည်း ပါတီများကိုယ်တိုင်က ဖြည့်စွက်နိုင်ပါသည်။ အာမခံပေးသူသည် ဥပဒေအရ ပြန်လည်သက်သာခွင့်မရှိသော်လည်း ပြန်လည်ရယူသည့်နည်းလမ်းကို သူကိုယ်တိုင် ပံ့ပိုးပေးနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ တန်ပြန်အာမခံချက်ကို မြီစားနှင့် နိဂုံးချုပ်နိုင်သည် သို့မဟုတ် လျော်ကြေးပေးသည့် စာချုပ်ကို ရေးဆွဲနိုင်သည်။
၃.၃ မိဘကုမ္ပဏီ၏အာမခံချက်
ကုမ္ပဏီဥပဒေတွင် မိခင်ကုမ္ပဏီ၏ အာမခံချက်ကို မကြာခဏ ကောက်ချက်ချသည်။ လက်အောက်ခံကုမ္ပဏီကိုယ်တိုင်က ဤတာဝန်ဝတ္တရားများကို မဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ပါက မိခင်ကုမ္ပဏီသည် တူညီသောအုပ်စု၏ လုပ်ငန်းခွဲတစ်ခု၏ တာဝန်ဝတ္တရားများကို လိုက်နာရန် မိခင်ကုမ္ပဏီက ကတိကဝတ်ပြုကြောင်း အာမခံပါသည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ ဤအာမခံချက်ကို အုပ်စုတစ်ခု သို့မဟုတ် အစုအဖွဲ့တစ်ခု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သော ကုမ္ပဏီများနှင့်သာ သဘောတူနိုင်ပါသည်။ မူအရ၊ အုပ်စုအာမခံချက်သည် စိတ္တဇအာမခံချက်ဖြစ်သည်။
သို့ရာတွင် ပုံမှန်အားဖြင့် 'ပထမပေးချေပြီးနောက် ဆွေးနွေးခြင်း' အယူအဆမရှိပါ၊ ယင်းမှာ အာမခံသူသည် မြီရှင်အပေါ် တောင်းဆိုနိုင်သော တောင်းဆိုချက်ရှိမရှိ စစ်ဆေးခြင်းမရှိဘဲ အကြွေးကို ချက်ချင်းပေးချေသည်။ ယင်းအတွက် အကြောင်းရင်းမှာ မြီရှင်သည် အာမခံပေးသူ၏ လက်အောက်ခံဖြစ်ပြီး၊ အာမခံသူသည် တောင်းဆိုနိုင်သော တောင်းဆိုချက် အမှန်တကယ် ရှိမရှိကို ဦးစွာ စစ်ဆေးလိုပါသည်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ 'ပထမအခကြေးငွေ၊ ထို့နောက် စကားပြောဆိုခြင်း' ဆောက်လုပ်ရေးကို အာမခံသဘောတူညီချက်တစ်ခုအဖြစ် တည်ဆောက်နိုင်သည်။
နောက်ဆုံးတွင်၊ ပါတီများသည် ၎င်းတို့၏ဆန္ဒနှင့်အညီ အာမခံကိုဖွဲ့စည်းနိုင်သည်။ အာမခံသည် ငွေပေးချေမှု အာမခံတစ်ခုသာ ပါဝင်ခြင်း ရှိ၊ အာမခံ၏ အတိုင်းအတာ၊ ကြာချိန်နှင့် အခြေအနေများကို ပါတီများကိုယ်တိုင်က ဆုံးဖြတ်ပါသည်။ လက်အောက်ခံကုမ္ပဏီ ဒေဝါလီခံသောအခါ မိခင်ကုမ္ပဏီ၏ အာမခံချက်သည် ဖြေရှင်းချက်တစ်ခု ပေးနိုင်သော်လည်း မိခင်ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏လုပ်ငန်းခွဲများနှင့် လက်တွဲ၍ မပြိုကွဲပါက၊
4. 403- ကြေညာချက်
ကုမ္ပဏီအုပ်စုတစ်ခုအတွင်း 403-statement ကိုလည်း မကြာခဏ ထုတ်ပြန်လေ့ရှိသည်။ ဤထုတ်ပြန်ချက်သည် ပုဒ်မ 2:403 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။ 403 ကြေညာချက်ကို ထုတ်ပြန်ခြင်းဖြင့်၊ အဖွဲ့ပိုင်လုပ်ငန်းခွဲများသည် သီးခြားနှစ်အလိုက် အကောင့်များကို ရေးဆွဲခြင်းနှင့် ထုတ်ဝေခြင်းမှ ကင်းလွတ်ခွင့်ရှိသည်။ ယင်းအစား ပေါင်းစုနှစ်အလိုက် အကောင့်တစ်ခုကို ရေးဆွဲထားသည်။ ၎င်းသည် ကုမ္ပဏီခွဲများ၏ ရလဒ်များအားလုံးကို ထည့်သွင်းထားသည့် မိခင်ကုမ္ပဏီ၏ နှစ်စဉ်အကောင့်ဖြစ်သည်။
ပေါင်းစည်းထားသော နှစ်ပတ်လည်အကောင့်၏ နောက်ခံအကြောင်းရင်းမှာ လုပ်ငန်းခွဲများအားလုံးသည် အမှီအခိုကင်းစွာ လည်ပတ်လေ့ရှိသော်လည်း၊ နောက်ဆုံးတွင် မိခင်ကုမ္ပဏီ၏ စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ကြီးကြပ်မှုအောက်တွင် ကျရောက်နေပါသည်။ 403-ထုတ်ပြန်ချက်သည် မိခင်ကုမ္ပဏီအတွက် လွတ်လပ်သောကတိကဝတ်များ ဖြစ်ပေါ်လာသည့် တစ်ဖက်သတ်ဥပဒေပြုမှုဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ 403-ထုတ်ပြန်ချက်သည် ဆက်စပ်ကတိကဝတ်မဟုတ်ပေ။
၄၀၃ ကြေညာချက်ကို နိုင်ငံတကာ အဖွဲ့ကြီးများက ထုတ်ပြန်ရုံသာမက၊ ဥပမာအားဖြင့် ပုဂ္ဂလိက ကန့်သတ်တာဝန်ယူမှုကုမ္ပဏီနှစ်ခုပါ၀င်သော အဖွဲ့ငယ်များသည် 403-ကြေညာချက်ကို အသုံးပြုနိုင်သည်။ 403 ကြေညာချက်ကို ကုန်သည်ကြီးများအသင်း၏ ကုန်သွယ်မှုစာရင်းတွင် မှတ်ပုံတင်ရမည်။ ဤထုတ်ပြန်ချက်တွင် လက်အောက်ခံကုမ္ပဏီ၏ ကြွေးမြီများကို မိခင်ကုမ္ပဏီက အကျုံးဝင်ပြီး မည်သည့်နေ့မှ အကျုံးဝင်သည်ကို ဖော်ပြသည်။
403-ထုတ်ပြန်ချက်၏ အခြားတစ်ဖက်တွင် ဤထုတ်ပြန်ချက်ပါရှိသည့် မိခင်ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏လုပ်ငန်းခွဲများ၏ တာဝန်ဝတ္တရားများအတွက် တာဝန်ရှိကြောင်း ကြေညာသည်။ ထို့ကြောင့် ကုမ္ပဏီခွဲများ၏ ဥပဒေကြောင်းအရ ဖြစ်ပေါ်လာသော ကြွေးမြီများအတွက် မိခင်ကုမ္ပဏီသည် များစွာ တာဝန်ရှိပါသည်။ ဤတာဝန်အများအပြားတွင် 403-ထုတ်ပြန်ချက်ထုတ်ပြန်ထားသည့် ကုမ္ပဏီခွဲ၏မြီရှင်တစ်ဦးသည် ၎င်း၏တောင်းဆိုချက်ကို ပြည့်စုံစေရန် ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းလိုသည့် တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းကို ရွေးချယ်နိုင်သည်- သူသည် မူလသဘောတူညီချက်ကို နိဂုံးချုပ်ထားသည့် ကုမ္ပဏီခွဲ သို့မဟုတ် ထုတ်ပေးသည့် မိခင်ကုမ္ပဏီ၊ ၄၀၃ - ကြေညာချက်။ ဤတာဝန်များစွာဖြင့်၊ ၎င်း၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်ဖြစ်သော လက်အောက်ခံကုမ္ပဏီခွဲ၏ ဘဏ္ဍာရေးအနေအထားကို ထိုးထွင်းသိမြင်မှုမရှိသည့်အတွက် မြီရှင်အား လျော်ကြေးပေးပါသည်။
အထက်ဖော်ပြပါဘဏ္ဍာရေးအာမခံများသည် စာချုပ်ချုပ်ဆိုထားသည့် မိတ်ဖက်အပေါ်တွင်သာ တာဝန်ရှိသော်လည်း၊ 403-ထုတ်ပြန်ချက်သည် လုပ်ငန်းခွဲများ၏ မြီရှင်များအားလုံးအတွက် တာဝန်ခံမှုကို ဖန်တီးပေးပါသည်။ ၎င်းတို့၏ တောင်းဆိုချက်များကို ဖြည့်ဆည်းရန်အတွက် မိခင်ကုမ္ပဏီကို လိပ်စာပေးနိုင်သော မြီရှင်များ ပိုများနိုင်သည်။ ထို့ကြောင့် 403-ထုတ်ပြန်ချက်မှ ဆင်းသက်လာနိုင်သည့် အလားအလာမှာ ကြီးမားသည်။ ဤအရာ၏အားနည်းချက်မှာ 403-ထုတ်ပြန်ချက်သည် လုပ်ငန်းခွဲတစ်ခုသည် ဘဏ္ဍာရေးပြဿနာများကြုံတွေ့ရသောအခါ အုပ်စုတစ်ခုလုံးအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ လုပ်ငန်းခွဲတစ်ခု ဒေဝါလီခံပါက အဖွဲ့တစ်ခုလုံး ပြိုလဲသွားနိုင်သည်။
၄၁၀ - ကြေငြာချက်အားရုပ်သိမ်းခြင်း
မိခင်ကုမ္ပဏီသည် အကြွေးများ သို့မဟုတ် ၎င်း၏လုပ်ငန်းခွဲများအတွက် တာဝန်မယူလိုတော့ခြင်း ဖြစ်နိုင်သည်။ မိခင်ကုမ္ပဏီသည် လက်အောက်ခံကုမ္ပဏီကို ရောင်းချလိုသည့်အခါမျိုးတွင် ဖြစ်နိုင်သည်။ 403-ထုတ်ပြန်ချက်အား ရုပ်သိမ်းရန်အတွက် ပုဒ်မ 2:404 မှဆင်းသက်လာသော Dutch Civil Code ကို လိုက်နာရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဤလုပ်ငန်းစဉ်တွင်ဒြပ်စင်နှစ်ခုပါဝင်သည်။ ပထမဆုံးအနေနဲ့ 403 ကြေညာချက်ကို ရုပ်သိမ်းရမယ်။ ရုပ်သိမ်းကြောင်း ကြေငြာချက်ကို ကုန်သည်ကြီးများအသင်း ကုန်သွယ်မှု မှတ်ပုံတင်ဌာနတွင် အပ်နှံရမည်။ ရုပ်သိမ်းကြောင်း ကြေငြာချက်တွင် ရုပ်သိမ်းကြောင်း ကြေငြာပြီးနောက် ပေါ်ပေါက်လာသော လက်အောက်ခံ ကုမ္ပဏီ၏ မိခင်ကုမ္ပဏီသည် ကြွေးမြီများအတွက် တာဝန်မရှိတော့ကြောင်း ပြဋ္ဌာန်းထားသည်။
သို့ရာတွင်၊ ပုဒ်မ 2:404 အပိုဒ် 2 အရ Dutch Civil Code အရ၊ 403-ထုတ်ပြန်ချက်အား ရုပ်သိမ်းခြင်းမပြုမီ နိဂုံးချုပ်ထားသော တရားဥပဒေဆိုင်ရာ လုပ်ရပ်များမှ ဆင်းသက်လာသော ကြွေးမြီများအတွက် မိခင်ကုမ္ပဏီသည် ဆက်လက် တာဝန်ရှိမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် 403 ကြေညာချက်ကို ထုတ်ပြန်ပြီးနောက် ရုပ်သိမ်းကြောင်း ကြေငြာချက်မထုတ်ပြန်မီ သဘောတူညီချက်များကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ကြွေးမြီများအတွက် တာ၀န်များ ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ ဤသည်မှာ 403-ထုတ်ပြန်ချက်၏ တိကျသေချာမှုဖြင့် သဘောတူညီချက်ကို ချုပ်ဆိုနိုင်ခဲ့သော မြီရှင်ကို အကာအကွယ်ပေးရန် ဖြစ်သည်။
မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူယခင်ဥပဒေဟောင်းများနှင့်စပ်လျဉ်း။ တာ ၀ န်ယူမှုကိုအဆုံးသတ်နိုင်သည်။ ဤသို့ပြုလုပ်နိုင်ရန်အတွက်၊ ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၂ း ၄၀၄ အပိုဒ် ၃ မှရရှိသောနောက်ထပ်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းကိုလိုက်နာရမည်။ ဤလုပ်ထုံးလုပ်နည်းတွင်အခြေအနေများစွာရှိသည်။
- လက်အောက်ခံကုမ္ပဏီအုပ်စု၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုမဖြစ်ရ။
- ၄၀၃ - ကြေငြာချက်အားရပ်ဆိုင်းရန်ရည်ရွယ်သည့်အကြောင်းကြားစာကိုကုန်သည်ကြီးများအသင်းတွင်အနည်းဆုံးနှစ်လကြာစစ်ဆေးရန်လိုအပ်သည်။
- အမျိုးသားသတင်းစာ၌ကြေငြာချက်ပြီးဆုံးပါကရပ်ဆိုင်းခြင်းအကြောင်းကြားစာကိုစစ်ဆေးရန်အတွက်ရရှိနိုင်ကြောင်းအနည်းဆုံး (၂) လကျော်လွန်ရမည်။
ထို့အပြင်ကြွေးရှင်များသည် ၄၀၃ - ကြေညာချက်ကိုရပ်ဆိုင်းရန်ရည်ရွယ်ချက်ကိုဆန့်ကျင်ရန်ရွေးချယ်စရာရှိသည်။ ၄၀၃ - ကြေညာချက်ကိုအချိန်မီအတိုက်အခံပြုမှုမရှိခြင်းသို့မဟုတ်အတင်းအကြပ်အတင်းအဓမ္မတင်သွင်းခြင်းခံရခြင်းသို့မဟုတ်တရားရေးတရားသူကြီးမှမှားယွင်းစွာကြေငြာခြင်းခံရပြီးနောက်မှသာအဆုံးသတ်နိုင်သည်။ ၄၀၃ - ကြေငြာချက်အားပြန်လည်ရုပ်သိမ်းခြင်းနှင့်ရပ်စဲခြင်းနှစ်မျိုးလုံးအတွက်အခြေအနေများကိုလိုက်နာမှသာလျှင်မိခင်ကုမ္ပဏီသည်လက်အောက်ခံကုမ္ပဏီ၏ကြွေးမြီများအတွက်ပြင်းထန်စွာတာ ၀ န်ယူမည်မဟုတ်ပါ။ ဤရုပ်သိမ်းခြင်းနှင့်ရပ်စဲခြင်းကိုဂရုတစိုက်လုပ်ဆောင်ရန်အရေးကြီးသည်၊ ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းခြင်းသို့မဟုတ်ရပ်စဲခြင်းအားစနစ်တကျမစီရင်နိုင်ပါကလွန်ခဲ့သောနှစ်ပေါင်းများစွာကရောင်းချခဲ့သောလက်အောက်ခံကုမ္ပဏီ၏ကြွေးမြီများအတွက်ပင်မကုမ္ပဏီကိုပင်တာ ၀ န်ယူနိုင်သည်။
ပေါင်နှံခြင်းနှင့်ပေါင်နှံခြင်း
အပေါင်ပစ္စည်းသို့မဟုတ်အပေါင်ထားခြင်းအားဖြင့်ဘဏ္pledာရေးလုံခြုံရေးကိုလည်းရရှိနိုင်ပါသည်။ ဤဘဏ္financialာရေးလုံခြုံရေးပုံစံများသည်တစ်ခုနှင့်တစ်ခုအလွန်ဆင်တူနေသော်လည်းကွဲပြားမှုများစွာရှိသည်။
၅.၁ ။ အပေါင်ခံ
ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ ပါတီများက သတ်မှတ်ပြဋ္ဌာန်းနိုင်သော ငွေကြေးဆိုင်ရာ လုံခြုံမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ ပါတီတစ်ခုမှ အခြားတစ်ပါတီအား ချေးငွေထုတ်ပေးခြင်းဟု ဆိုလိုပါသည်။ နောက်ပိုင်းတွင်၊ ဤချေးငွေပြန်ဆပ်ခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ ဘဏ္ဍာရေးလုံခြုံမှုရရှိစေရန်အတွက် ပေါင်နှံခြင်းကို သတ်မှတ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ မြီစား၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်စပ်လျဉ်း၍ ထူထောင်နိုင်သော ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးဖြစ်သည်။ မြီရှင်သည် မိမိချေးငွေကို မဆပ်နိုင်လျှင် မြီရှင်သည် မိမိတောင်းဆိုချက်ကို ဖြည့်ဆည်းရန်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ အပေါင်ခံခြင်း၏ အကျော်ကြားဆုံး ဥပမာမှာ ဘဏ်က သူ့ကို ချေးငွေထုတ်ပေးမည်ဟု ဘဏ်နှင့် သဘောတူပြီး ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန်အတွက် နေအိမ်ကို လုံခြုံရာအဖြစ် အသုံးပြုကာ အိမ်ပိုင်ရှင်က သေချာပါသည်။
သို့ရာတွင်၊ ၎င်းသည် ဘဏ်မှတစ်ဆင့်သာ အပေါင်ခံနိုင်သည်ဟု မဆိုလိုပါ။ အခြားကုမ္ပဏီများနှင့် လူပုဂ္ဂိုလ်များသည် ပေါင်နှံခြင်းကို ကောက်ချက်ချနိုင်သည်။ ပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ ဝေါဟာရအသုံးအနှုန်းများသည် ရှုပ်ထွေးနိုင်သည်။ သာမာန်စကားတွင်၊ ပါတီတစ်ခု၊ ဥပမာ ဘဏ်တစ်ခုသည် အခြားပါတီအား ပေါင်နှံပေးသည်။ သို့ရာတွင် ဥပဒေရေးရာရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် ငွေချေးသူသည် အပေါင်ခံပေးသူဖြစ်ပြီး ချေးငွေပေးသည့်သူက အပေါင်ခံသူဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ဘဏ်သည် အပေါင်ခံသူဖြစ်ပြီး အိမ်ဝယ်လိုသူသည် အပေါင်ခံသူဖြစ်သည်။
ပေါင်နှံခြင်း၏ လက္ခဏာရပ်မှာ ပိုင်ဆိုင်မှုတိုင်းတွင် အပေါင်ခံခြင်းအား နိဂုံးချုပ်၍မရပါ။ ပုဒ်မ 3:227 အရ Dutch Civil Code အရ၊ မှတ်ပုံတင်ထားသော ပစ္စည်းပေါ်တွင်သာ အပေါင်ခံနိုင်သည်။ မှတ်ပုံတင်ထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချသည့်အခါ ဤလွှဲပြောင်းခြင်းကို အများသူငှာ မှတ်ပုံတင်များတွင် မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဤမှတ်ပုံတင်ပြီးမှသာ မှတ်ပုံတင်ထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝယ်ယူသူမှ အမှန်တကယ်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ မှတ်ပုံတင်ထားသော ပိုင်ဆိုင်မှု ဥပမာများမှာ မြေ၊ အိမ်၊ လှေနှင့် လေယာဉ်။ ကားတစ်စီးသည် မှတ်ပုံတင်ထားသော ပစ္စည်းမဟုတ်ပါ။ ထို့အပြင်၊ 'လုံလောက်သောဆုံးဖြတ်နိုင်သော တောင်းဆိုမှု' ၏အကျိုးအတွက်သာ အပေါင်ခံနိုင်သည် ။
၎င်းသည် ပုဒ်မ 3:231 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ပေါင်နှံခြင်းကို မည်သည့်အရေးဆိုမှုနှင့်ပတ်သက်၍ ရှင်းရှင်းလင်းလင်းရှိရမည်နည်း။ မြီရှင်တစ်ဦးတွင် ကြွေးမြီတစ်ဦးအပေါ် တိုင်ကြားချက် နှစ်ခုရှိလျှင် ယင်းတောင်းဆိုချက်နှစ်ခုအနက်မှ မည်သည့်အပေါင်ခံပိုင်ခွင့်ကို ခွင့်ပြုထားကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သိရမည်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ပိုင်ရှင်သည် ပိုင်ရှင်အဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ ပေါင်နှံပိုင်ခွင့်ကို ထူထောင်ပြီးနောက် ပိုင်ဆိုင်မှုသည် မလွန်ပေ။ လျှို့ဝှက်စာချုပ်ကို ထုတ်ပေးခြင်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းကို အမြဲပြုလုပ်ပါသည်။
မြီရှင်သည် ၎င်း၏ပေးချေမှုတာဝန်များကို မဖြည့်ဆည်းပါက၊ မြီရှင်သည် အပေါင်ခံပိုင်ခွင့်ကို တည်ထောင်ထားသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် မြီရှင်သည် ၎င်း၏အပေါင်ခံပိုင်ခွင့်ကို အသုံးပြုနိုင်သည်။ ဒီအတွက် တရားရုံးက အမိန့်ပေးစရာမလိုပါဘူး။ ၎င်းကို ချက်ချင်း ကွပ်မျက်ခြင်း ဟုခေါ်ပြီး အပိုဒ် 3:268 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။ မြီရှင်သည် ၎င်း၏တောင်းဆိုချက်ကို ဖြည့်ဆည်းရန်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခြင်းသာဖြစ်ကြောင်း မှတ်သားထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ သူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် မလျော်ညီပေ။ ဤတားမြစ်ချက်ကို အပိုဒ် 3:235 Dutch Civil Code တွင် အတိအလင်းဖော်ပြထားပါသည်။
အပေါင်ခံခြင်း၏ အရေးကြီးသောအင်္ဂါရပ်မှာ အပေါင်ခံသူသည် ၎င်းတို့၏ တောင်းဆိုချက်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးရန်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို တောင်းဆိုလိုသော အခြားမြီရှင်များထက် ဦးစားပေးရှိခြင်းဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ ပုဒ်မ 3:227 အရ Dutch Civil Code ဖြစ်သည်။ ဒေဝါလီခံချိန်တွင် ပေါင်နှံသူသည် အခြားမြီရှင်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် မလိုအပ်သော်လည်း ၎င်း၏ ပေါင်နှံပိုင်ခွင့်ကို ရိုးရှင်းစွာ ကျင့်သုံးနိုင်သည်။ သူသည် မှတ်ပုံတင်ထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းချခြင်းမှ အမြတ်ငွေများဖြင့် ၎င်း၏တောင်းဆိုချက်ကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်သည့် ပထမဆုံးမြီရှင်ဖြစ်သည်။
၅.၂ ။ ပေါင်
အပေါင်ခံခြင်းနှင့် ယှဉ်နိုင်သော လုံခြုံရေးအခွင့်အရေးမှာ ကတိစကားဖြစ်သည်။ အပေါင်ခံခြင်းနှင့် ဆန့်ကျင်၍ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းပေါ်တွင် ကတိကဝတ်ပြု၍ မရပါ။ သို့ရာတွင်၊ ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်း၊ ကိုင်ဆောင်သူ သို့မဟုတ် အမိန့်ပေးပိုင်ခွင့်နှင့် ထိုကဲ့သို့သော ဥစ္စာပစ္စည်း သို့မဟုတ် ရပိုင်ခွင့်များအပေါ်တွင်ပင် ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းစသည့် အခြားပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးတွင် လက်တွေ့အားဖြင့် ကတိပြုနိုင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ကားနှင့် ကြွေးမြီများထံမှ လက်ခံရရှိမည့် ပမာဏပေါ်တွင် ကတိကဝတ်ပြုနိုင်သည်။ ကြွေးရှင်တစ်ဦးသည် တောင်းဆိုမှုတစ်ခုအား ပေးချေရမည့် လုံခြုံရေးကို ရယူရန်အတွက် ကတိတစ်ခု ထူထောင်သည်။
မြီရှင် (အပေါင်ခံသူ) နှင့် မြီရှင် (အပေါင်ပေးသူ) တို့အကြား သဘောတူညီချက်တစ်ရပ်ကို နိဂုံးချုပ်မည်ဖြစ်သည်။ မြီရှင်သည် ၎င်း၏ပေးချေမှုတာဝန်များကို မလိုက်နာပါက၊ မြီရှင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခွင့်နှင့် ၎င်း၏တောင်းဆိုမှုကို အမြတ်အစွန်းဖြင့် ဖြည့်ဆည်းပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ မြီရှင်သည် ၎င်း၏ပေးချေမှုဆိုင်ရာ စည်းမျဥ်းများကို လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်သောအခါ၊ မြီရှင်သည် ပစ္စည်းကို ချက်ချင်းရောင်းချနိုင်သည်။ ပုဒ်မ 3:248 အရ Dutch Civil Code အရ၊ ၎င်းအတွက် တရားရုံးက အမိန့်ပေးစရာမလိုပါ၊ ဆိုလိုသည်မှာ ချက်ခြင်းကွပ်မျက်ခြင်းတွင် အကျုံးဝင်ပါသည်။
ပေါင်နှံခြင်းကဲ့သို့ပင်၊ မြီရှင်သည် ကတိခံပိုင်ခွင့်ကို ပေးအပ်ထားသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုကိုယ်စား မြီရှင်အား လျော်ကြေးပေးရန် ခွင့်မပြုပါ။ သူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းပြီး သူ့တောင်းဆိုမှုကို အမြတ်နှင့် ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်သည်။ ၎င်းသည် ပုဒ်မ 3:235 Dutch Civil Code မှ ဆင်းသက်လာသည်။ မူအရ၊ ကတိခံပိုင်ခွင့်ရှိသော မြီရှင်တစ်ဦးသည် ဒေဝါလီခံခြင်း သို့မဟုတ် ငွေပေးချေမှုဆိုင်းငံ့ခြင်းကိစ္စများတွင် အခြားမြီရှင်များထက် ဦးစားပေးရှိသည်။ သို့ရာတွင် လက်ဝယ်အပေါင်ခံခြင်း သို့မဟုတ် ထုတ်ဖော်မပြသော ကတိကဝတ်ကို နိဂုံးချုပ်ခြင်းရှိမရှိ အရေးပါပေမည်။
၅.၂.၁ လက်ကျန်ပေါင်ထားသောပစ္စည်းနှင့်ထုတ်ဖော်ထားသောပေါင်နှံခြင်း
ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါင်ပစ္စည်းကို 'အပေါင်ထားသူသို့မဟုတ်တတိယပါတီ၏ထိန်းချုပ်မှုအောက်သို့ရောက်သောအခါနိဂုံးချုပ်သည်။ ၎င်းသည်ဆောင်းပါး ၃ း ၂၃၆ ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေမှဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာအပေါင်ထားသောပစ္စည်းကိုကြွေးရှင်ထံသို့လွှဲပြောင်းပေးသည်ကိုဆိုလိုသည်။ အပေါင်ထားသည့်ကာလအတွင်းကြွေးရှင်သည်သူပိုင်ဆိုင်သောပစ္စည်းကိုအမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါင်ပစ္စည်းကိုကြွေးရှင်၏ထိန်းချုပ်မှုအောက်သို့ယူဆောင်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ကြွေးရှင်သည်ပစ္စည်းအားဂရုစိုက်ပြီးပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းကိုပြုလုပ်ရမည်။ ဤပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရေးကုန်ကျစရိတ်များကိုမြီရှင်ကပြန်လည်ပေးဆပ်ရမည်။
ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါင်အပြင်၊ လက်ဝယ်မရှိသောအပေါင်ဟုလည်း ခေါ်ဆိုပါသည်။ ဒါက ပုဒ်မ 3:237 အရ Dutch Civil Code ပါ။ အလုံပိတ်ထားသော ကတိတစ်ခုတည်သောအခါ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုကို မြီရှင်၏ ထိန်းချုပ်မှုအောက်တွင် မယူဆောင်ဘဲ အလုံပိတ်ထားသော အပေါင်ကို ထူထောင်ကြောင်း ဖော်ပြထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရေးဆွဲသည်။
၎င်းသည် လျှို့ဝှက်စာရွက်စာတမ်းအဖြစ်လည်းကောင်း၊ ပုဂ္ဂလိက အက်ဥပဒေလည်း ဖြစ်နိုင်သည်။ သို့သော်လည်း ကိုယ်ပိုင် စာရွက်စာတမ်းတစ်ခုအား မှတ်တမ်းမှတ်ရာ သို့မဟုတ် အခွန်အာဏာပိုင်များတွင် မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်သည်။ စက်တစ်လုံးပေါ်တွင် အပေါင်ခံလိုသောကုမ္ပဏီများက ထုတ်ဖော်မပြသောကတိများကို မကြာခဏအသုံးပြုကြသည်။ စက်ကို မြီရှင်လက်ဝယ်သို့ ယူဆောင်လာပါက ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ လုပ်ငန်းများကို လုပ်ဆောင်နိုင်မည်မဟုတ်ပေ။
ပိုင်ဆိုင်မှု ကတိကဝတ်သည် မဖော်ပြသော ကတိစကားထက် ပိုမိုခိုင်မာသော လုံခြုံရေးအခွင့်အရေးကို ထုတ်ပေးသည်။ လက်ဝယ်အပေါင်တစ်ခုဖွဲ့စည်းသောအခါ၊ မြီရှင်သည် မိမိ၏လက်ဝယ်တွင် ပိုင်ဆိုင်ပြီးသားဖြစ်သည်။ ထုတ်ဖော်မပြသော ကတိကဝတ်ကို ချမှတ်သည့်အခါ ဤကိစ္စမျိုးမဟုတ်ပါ။ ထိုအခြေအနေတွင် မြီရှင်သည် မြီရှင်အား ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းပေးရန် စည်းရုံးသိမ်းသွင်းရမည်။ မြီစားသည် ယင်းကို ငြင်းဆိုသည်ရှိသော် တရားရုံးမှတဆင့် ကောင်းကျိုးများ ပေးပို့ခြင်းအား ပြဋ္ဌာန်းရန်ပင် လိုအပ်ပေမည်။ လက်ဝယ်အပေါင်နှင့် မဖော်ပြသော ကတိစကားကြား ခြားနားချက်သည် ဒေဝါလီခံခြင်းနှင့် ငွေပေးချေမှုဆိုင်းငံ့ခြင်းတို့တွင်လည်း အခန်းကဏ္ဍတစ်ခုမှ ပါဝင်ပါသည်။
ဆွေးနွေးထားပြီးဖြစ်သည့်အတိုင်း မြီရှင်သည် ချက်ချင်းသေဒဏ်စီရင်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ မိမိတောင်းဆိုချက်ကို ဖြည့်ဆည်းရန်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ချက်ချင်းရောင်းနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ ဒေဝါလီခံမှုအတွင်း အခြားမြီရှင်များထက် ကတိခံကိုင်ဆောင်ထားသူများသည် ဦးစားပေးဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါင်နှင့် မဖော်ပြသော ကတိစကားကြားတွင် ကွာခြားချက်ရှိပါသည်။ ကြွေးမြီများ ဒေဝါလီခံသောအခါတွင် လက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်သော ကတိခံကိုင်ဆောင်သူများသည်လည်း အခွန်အာဏာပိုင်များထက် ဦးစားပေးခံရသည်။
ထုတ်ဖော်မပြသော ကတိစကား ကိုင်ဆောင်ထားသူများသည် အခွန်အာဏာပိုင်များထက် ဦးစားမပေး၊ မြီရှင်၏ ဒေဝါလီခံချိန်အတွင်း အခွန်အာဏာပိုင်များ၏ အခွင့်အရေးသည် ထုတ်ဖော်မပြထားသော ကတိခံကိုင်ဆောင်သူ၏ အခွင့်အရေးအပေါ် လွှမ်းမိုးထားသည်။ ထို့ကြောင့် ပိုင်ဆိုင်မှု ကတိကဝတ်တစ်ခုသည် ဒေဝါလီခံချိန်အတွင်း လုံခြုံရေးကို ထုတ်ဖော်မပြသော ကတိစကားထက် ပို၍ အာမခံပါသည်။
6 ။ ကောက်ချက်
အထက်ဖော်ပြပါအချက်များတွင် ငွေကြေးဆိုင်ရာလုံခြုံရေးရရှိရန် နည်းလမ်းများစွာရှိကြောင်း ဆိုလိုသည်- တာဝန်ယူမှုများစွာ၊ escrow၊ (မိခင်ကုမ္ပဏီ) အာမခံ၊ 403-ထုတ်ပြန်ချက်၊ အိမ်ရာချေးငွေနှင့် အပေါင်စာချုပ်။ မူအရ၊ ဤငွေချေးစာချုပ်များကို သဘောတူညီချက်တွင် အမြဲတမ်းသတ်မှတ်ထားသည်။ အချို့သော ငွေကြေးဆိုင်ရာငွေချေးစာချုပ်များကို သက်ဆိုင်သူများကိုယ်တိုင်၏ဆန္ဒအရ ပုံစံမဲ့ပုံစံဖြင့် ဖွဲ့စည်းနိုင်ပြီး အခြားငွေကြေးဆိုင်ရာငွေချေးစာချုပ်များမှာ ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့် ကိုက်ညီပါသည် ။ ရလဒ်အနေဖြင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာလုံခြုံရေးပုံစံအမျိုးမျိုးတွင် အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များရှိသည်။
၎င်းသည် လုံခြုံရေးလိုအပ်သော ပါတီနှင့် လုံခြုံရေးပေးသော ပါတီနှစ်ခုစလုံးနှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။ အချို့သော ငွေကြေးလုံခြုံရေးများသည် မြီရှင်အား အခြားအရာများထက် အကာအကွယ်ပိုပေးသော်လည်း အခြားအားနည်းချက်များပါရှိနိုင်သည်။ အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ ပါတီများအကြား သင့်လျော်သော ငွေကြေးလုံခြုံရေးပုံစံကို ကောက်ချက်ချနိုင်သည်။
[1] အာမခံငွေကိုအာမခံချက်ဟုမကြာခဏခေါ်ဝေါ်ကြသည်။ သို့သော်ဒတ်ခ်ျဥပဒေအရဘဏ္securityာရေးလုံခြုံမှုပုံစံနှစ်မျိုးရှိသည်။ ဤဆောင်းပါးအားနားလည်လွယ်စေရန်ထိန်းသိမ်းခြင်းဟူသောဝေါဟာရကိုဘဏ္financialာရေးလုံခြုံရေးအတွက်အသုံးပြုလိမ့်မည်။
[2] 'အာမခံသူ' ဟူသောဝေါဟာရကိုအာမခံငွေနှင့်အာမခံချက်တွင်ပါဖော်ပြထားသည်။ သို့ရာတွင်ဤဝေါဟာရ၏အဓိပ္ပာယ်သည်လုံခြုံရေးဆိုင်ရာအခွင့်အရေးပေါ်တွင်မူတည်သည်။
