သင့်ဟောင်းသည် ၎င်းတို့၏ ဒေါက်ဖိနပ်ကို တူးဆွပြီး သင့်မျှဝေထားသော အိမ်ကို ရောင်းချရန် ငြင်းဆိုသောအခါတွင် သင်သည် ပိတ်မိနေသကဲ့သို့ ခံစားရနိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် မင်းဟာ စွမ်းအားမဲ့နေတာမဟုတ်ဘူး။ ဒတ်ခ်ျဥပဒေသည် ဤအရာနှင့်ပတ်သက်၍ အလွန်ရှင်းလင်းသည်။ မည်သူမျှ မခွဲမခြားဘဲ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ရက်အကန့်အသတ်မရှိ ဆက်နေရန် အတင်းအကျပ် ခိုင်းစေခြင်း မပြုရပါ။.

ဤရိုးရှင်းသော်လည်း အားကောင်းသည့် နိယာမသည် သင့်ရည်းစားဟောင်းက သဘောမတူလျှင်ပင် သင့်တွင် အရောင်းရွှေ့ရန် တရားဝင်အခွင့်အရေးရှိသည်။ ဤအတွက် အသုံးအများဆုံး လမ်းကြောင်းမှာ အတိုကောက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းဟု လူသိများသော တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ် (kort ginging).

မင်းရဲ့ရည်းစားဟောင်းက အိမ်ရောင်းတာကို ရပ်လိုက်တဲ့အခါ ရှေ့မတိုးနောက်မဆုတ်နဲ့ ရင်ဆိုင်လိုက်ပါ။

Relationship တစ်ခုဟာ အဆုံးသတ်ဖို့ ခက်ခဲပါတယ်။ ဒါပေမယ့် မင်းရဲ့ရည်းစားဟောင်းက အိမ်ရောင်းတာနဲ့ ပူးပေါင်းမှာမဟုတ်ဘူး—ဒတ်ခ်ျဘာသာစကားနဲ့၊ "အလုပ်ဟောင်း နီမမီးမီး အန်ဗာကို့ အနိုင်ရသွားပါပြီ"-စိတ်ဖိစီးမှုက သည်းမခံနိုင်တော့ပါ။ သင်သည် ဘဝသစ်တစ်ခုကို တည်ဆောက်ရန် ကြိုးစားနေသော်လည်း မျှဝေထားသော ပေါင်နှံမှုနှင့် ပဋိပက္ခ၏ရင်းမြစ်ဖြစ်လာသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ငွေကြေးအရ ချည်နှောင်ထားဆဲဖြစ်သည်။

ဒီလို သော့ပိတ်မှုမျိုးက စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ တင်းမာမှုကို ဖြစ်စေတာထက် ပိုပါတယ်။ ၎င်းသည် သင့်အား ပေါင်နှံမှုအသစ်တစ်ခုရယူခြင်းမှ ရပ်တန့်နိုင်ပြီး နေရာအသစ်တစ်ခုဝယ်ယူခြင်းမှ တားဆီးနိုင်ပြီး သင့်အား လုံးဝပိတ်မိသွားစေသည်။

သင့်ရည်းစားဟောင်းကို ရောင်းချရန် ငြင်းဆိုရသည့် အကြောင်းရင်းများသည် မကြာခဏ ရှုပ်ထွေးပြီး လေးနက်သော ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဖြစ်သည်။ အိမ်နဲ့ပတ်သက်တာ မရှိသလောက်ရှားပါတယ်။ ၎င်းတို့၏ ခံနိုင်ရည်အား အမှန်တကယ် တွန်းအားပေးသည့် အရာကို ကိုင်တွယ်ရခြင်းသည် ဂရစ်ဒ်လော့ခ်ကို ချိုးဖျက်ခြင်းဆီသို့ ပထမဆုံးခြေလှမ်းဖြစ်သည်။

ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခြင်းမရှိသော အကြောင်းရင်းများ

ကျွန်ုပ်၏အတွေ့အကြုံအရ၊ မိတ်ဖက်ဟောင်းတစ်ဦးအား ရောင်းချရန် ငြင်းဆိုခြင်းသည် များသောအားဖြင့် အဓိကပြဿနာအနည်းငယ်ထဲမှ တစ်ခုမှ ဖြစ်ပေါ်လာသည်-

• စိတ်ခံစားမှုဆိုင်ရာ တွယ်တာမှု- အိမ်က မင်းနဲ့ အတူတူ တည်ဆောက်ခဲ့တဲ့ ဘဝရဲ့ အမှတ်ရစရာ။ တစ်ချို့အတွက်ကတော့ စွန့်လွှတ်လိုက်တာက ဆက်ဆံရေးပြီးသွားတယ်ဆိုတာ နောက်ဆုံး နာကျင်စေမယ့် ၀န်ခံချက်တစ်ခုလို ခံစားရတယ်။

• ငွေကြေးဆိုင်ရာ စိုးရိမ်ပူပန်မှု- ဒါက အကြီးကြီးပဲ။ သင့်ဟောင်းသည် အိမ်အသစ်တစ်လုံးကို ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် မတတ်နိုင်တော့မည်ကို ကြောက်ရွံ့နေပေမည်။ ရောင်းချမှုကို နှောင့်နှေးခြင်းသည် ထိုဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ မသေချာမရေရာမှုများကို ရင်ဆိုင်ဖြေရှင်းရန် နည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

• မဟာဗျူဟာ သဘောထားကွဲလွဲမှု- တစ်ခါတစ်ရံ ငြင်းဆိုခြင်းသည် နည်းဗျူဟာတစ်ခုသာဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့သည် တောင်းဆိုသောစျေးနှုန်း၊ အိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်ရွေးချယ်မှု၊ သို့မဟုတ် ရောင်းချမည့်အချိန်ကို သဘောမတူခြင်းဖြင့် လုပ်ငန်းစဉ်ကို ရပ်တန့်ရန် ကြိုးစားနေပေမည်။

• ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု မရှိခြင်း- အချို့သောအခြေအနေများတွင်၊ အိမ်ဟောင်းသည် စျေးအသင့်အတင့်ရှိရန် လိုအပ်သောပြင်ဆင်မှုတွင် ပါဝင်ကူညီရန် ငြင်းဆန်နိုင်သည်။ ဤအရာကြောင့် ပျက်စီးသွားသော ဥစ္စာပစ္စည်းနှင့် ပတ်သက်လျှင် ရှာဖွေစူးစမ်းပါ။ အခြေအနေမကောင်းသော အိမ်တစ်လုံးကို ရောင်းရန် ဗျူဟာများ လက်တွေ့ကျတဲ့ နည်းလမ်းကို ပေးစွမ်းနိုင်ပါတယ်။

ဤပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ထာဝရ ချည်နှောင်ထားရန် တာဝန်မရှိကြောင်း သတိရရန်မှာ အရေးကြီးပါသည်။ ဟိ ပညတ်တရားကို သင်၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အမှီအခိုကင်းမှုကို ပြန်လည်ရရှိစေမည့် ဤမသေချာမရေရာမှုကို ချိုးဖျက်ရန် ရှင်းလင်းသောနည်းလမ်းများကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။

ဤလမ်းညွှန်သည် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ မတည်ငြိမ်မှုများနှင့် တရားဥပဒေဆိုင်ရာ ဗန်းစကားများကို ဖြတ်ကျော်ရန် ကူညီရန် ဤနေရာဖြစ်သည်။ သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချပြီး နောက်ဆုံးအခန်းကို စတင်ရန် စေ့စပ်ညှိနှိုင်းမှုနှင့် စေ့စပ်ညှိနှိုင်းရေးမှ အဆုံးအဖြတ်ပေးသည့် တရားရုံးအရေးယူမှုအထိ သင်လုပ်ဆောင်နိုင်သည့် လက်တွေ့ကျသော လုပ်ဆောင်နိုင်သည့်အဆင့်များကို ကျွန်ုပ်တို့ လျှောက်လှမ်းပါမည်။

သင်၏တရားဝင်အခြေခံနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများကို နားလည်ခြင်း။

သင်မရွှေ့ခင်မှာ သင် ဘယ်နေရာမှာ ရပ်တည်နေလဲဆိုတာ အတိအကျ သိထားဖို့ လိုပါတယ်။ သင်၏အိမ်ဟောင်းကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းဆိုသောအခါ—ဒတ်ခ်ျဟုခေါ်သည်။ “အရင်က အလုပ်က နီတယ်မီးမီ အန်ဗာကို့ အနိုင်ရတယ်”- သင့်အခွင့်အရေးသည် တရားမျှတသည်ဟု ခံစားရသောအရာအပေါ်တွင် အခြေမခံပါ။ ၎င်းတို့ကို ဒတ်ခ်ျဥပဒေဖြင့် သတ်မှတ်ထားပြီး အရေးကြီးသည်မှာ သင်ပိုင်ဆိုင်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို သီးခြားနည်းလမ်းဖြင့် သတ်မှတ်သည်။

မင်းရဲ့ဆက်ဆံရေးကို ဘယ်လိုတည်ဆောက်ထားတယ်ဆိုတာ မင်းကိစ္စတစ်ခုလုံးရဲ့ အခြေခံအုတ်မြစ်ပါပဲ။ မင်းလက်ထပ်ခဲ့တာလား။ မှတ်ပုံတင်ထားသော အစုစပ်လုပ်ငန်းတွင် ? ရိုးရှင်းစွာအတူတကွနေထိုင်? ဤအခြေအနေများ တစ်ခုစီသည် မတူညီသော တရားရေးဆိုင်ရာ အဖြစ်မှန်ကို ဖန်တီးပေးပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအသိုင်းအဝိုင်းတွင် လက်ထပ်ထိမ်းမြားခြင်း (gemeenschap van goederen) လက်မထပ်ရသေးသော လက်တွဲဖော်များသည် အိမ်တစ်လုံးကို ရိုးရှင်းစွာ ပိုင်ဆိုင်သည့် အခြေအနေနှင့် အလွန်ကွာခြားပါသည်။

သို့သော် ဤတွင် သင်ဆုပ်ကိုင်ထားရန် လိုအပ်သော အရေးကြီးဆုံးနိယာမမှာ- အကန့်အသတ်မရှိ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ခွင့်တွင် သင်သည် တရားဝင် အတင်းအကျပ် အကန့်အသတ်မရှိ ဆက်ရှိနေရန် မဖြစ်နိုင်ပါ။.

Dutch Civil Code တွင် အမြစ်တွယ်နေသော ဤစည်းမျဉ်းသည် သင်၏ အဆုံးစွန်သော အကာအကွယ်ဖြစ်သည်။ ရှေ့မတိုး နောက်မဆုတ်ဖြစ်ခြင်းသည် နောက်ဆုံးအဖြေမဟုတ်ကြောင်း အာမခံပြီး သင့်အား တရားဝင်ရောင်းချမှုကို အတင်းအကြပ်ခိုင်းစေသည့် အခွင့်အာဏာကို ပေးပါသည်။

မင်းရဲ့ဆက်ဆံရေးအခြေအနေက မင်းရဲ့အခွင့်အရေးတွေကို ဘယ်လိုသတ်မှတ်လဲ။

သင့်အခြေအနေနှင့် သက်ဆိုင်သည့် တရားဥပဒေဘောင်၏ ရှင်းလင်းသောရုပ်ပုံလွှာကို ရယူခြင်းသည် ယုံကြည်မှုအပြည့်ဖြင့် ရှေ့ဆက်လှမ်းရန် သော့ချက်ဖြစ်သည်။ သင်၏ယခင်ဆက်ဆံရေး၏သဘောသဘာဝသည် ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲဝေမှုအတွက် မူရင်းစည်းမျဉ်းများနှင့် တရားရုံးတွင် သင်တင်ပြရမည့်အရာများကို ညွှန်ပြသည်။

လုပ်ငန်းစဉ်နှင့် သင်၏အခွင့်အရေးများသည် အနည်းငယ်ကွဲပြားနိုင်သောကြောင့် သင်၏အစမှတ်ကို ရှာဖွေခြင်းသည် အရေးကြီးပါသည်။ ဤသို့ပိုမိုနက်ရှိုင်းစွာငုပ်လျှိုးရန်အတွက်၊ ၏အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို သင်ပိုမိုလေ့လာနိုင်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏အသေးစိတ်ဆောင်းပါးတွင် အိမ်ထောင်အတွင်းနှင့် လက်ထပ်ပြီးနောက် ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲဝေမှု.

ပါတနာဟောင်းတစ်ဦးသည် ၎င်းတို့၏ခြေဖနောင့်ကို တူးဆွသောအခါ၊ ၎င်းသည် အောက်ခြေဥပဒေဆိုင်ရာ ရှုပ်ထွေးမှုများကို မကြာခဏဆိုသလို ပေါ်လွင်စေပါသည်။ နယ်သာလန်တရားရုံး အချက်အလက်များသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကွဲပြားခြင်း၏ အဓိကတိုက်ပွဲဖြစ်သည့် မိသားစုဥပဒေကိစ္စများတွင် ဆက်တိုက်မြင့်တက်လာသည်ကို အံ့သြစရာမဟုတ်ပေ။ ဥပဒေက ပိုင်ရှင်တစ်ဦးကို တရားရုံးက အမိန့်ချရောင်းချမှုအတွက် အသနားခံခွင့်ပြုထားသော်လည်း ၎င်းသည် နေ့ချင်းညချင်း ပြုပြင်ခြင်းမဟုတ်ပေ—လုပ်ငန်းစဉ်သည် လနှင့်ချီကြာနိုင်ပြီး တရားဝင်နှင့် တန်ဖိုးဖြတ်စရိတ်များ ပါဝင်ပါသည်။

မျှဝေပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ခွဲဝေပေးရန် သင်၏တရားဝင်အခွင့်အရေးသည် အကြံပြုချက်မဟုတ်ပါ။ ဤကဲ့သို့ မသေမချာဖြစ်နေခြင်းကို အတိအကျကာကွယ်ရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် ဒတ်ခ်ျအိမ်ခြံမြေဥပဒေ၏ အခြေခံအချက်ဖြစ်သည်။

သင့်ရာထူးကို ရှင်းလင်းစေရန် ကူညီရန်၊ အိမ်ခြံမြေရောင်းချခြင်းနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် သင့်အခွင့်အရေးများကို ကွဲပြားခြားနားသောဆက်ဆံရေးအခြေအနေများက မည်ကဲ့သို့အကျိုးသက်ရောက်သည်ကို ကြည့်ကြပါစို့။

ဆက်ဆံရေးအခြေအနေအပေါ်အခြေခံ၍ သင်၏တရားဝင်အခွင့်အရေးများ

အောက်ဖော်ပြပါဇယားသည် သင်၏ယခင်ဆက်ဆံရေးအခြေအနေသည် ပုံမှန်အားဖြင့် သင့်အခွင့်အရေးများနှင့် သင်လိုက်နာရန်လိုအပ်သည့် တရားရေးလုပ်ငန်းစဉ်အပေါ် မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်သည်ကို ပိုင်းခြားထားသည်။

မင်းမြင်တဲ့အတိုင်းပဲ မင်းရဲ့အတိတ်ဆက်ဆံရေးက ဘယ်လိုပဲဖြစ်နေပါစေ အိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချဖို့ တရားဝင်လမ်းကြောင်း အမြဲရှိနေတယ်။ သင်ဘယ်အမျိုးအစားထဲရောက်နေလဲဆိုတာကို သိတာက မှန်ကန်တဲ့စာရွက်စာတမ်းတွေကို စုဆောင်းပြီး သင့်နည်းဗျူဟာကို ထိထိရောက်ရောက် ညှိနိုင်စေမယ့် ခိုင်မာတဲ့ကိစ္စတစ်ခုကို တည်ဆောက်ရာမှာ ပထမဆုံးခြေလှမ်းပါပဲ။

စေ့စပ်ညှိနှိုင်းခြင်းနှင့် ဖျန်ဖြေခြင်းမှတဆင့် သော့ပိတ်မှုကို ချိုးဖျက်ခြင်း။

မင်းရဲ့ "ex werkt niet mee aan verkoop အနိုင်ရတယ်" ဆိုတဲ့ အခြေအနေမျိုးမှာ မင်းကိုယ်မင်း တွေ့မိတဲ့အခါ ဗီဇက တရားဥပဒေအတိုင်း တိုက်ပွဲဝင်ဖို့ ဖြစ်နိုင်တယ်။ သို့သော်၊ တရားရုံးသို့ ဖြောင့်တန်းစွာ ခုန်ဆင်းခြင်းသည် အမြဲတမ်းနီးပါး ဈေးအကြီးဆုံးနှင့် ထုတ်ယူသည့်လမ်းကြောင်းဖြစ်သည်။

အရာများ မကြီးထွားမီ၊ ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ထားသော စေ့စပ်ညှိနှိုင်းမှုနှင့် ဖျန်ဖြေရေးတို့ကို စူးစမ်းရှာဖွေသင့်သည်။ ဤအရာများသည် ရှေ့သို့လမ်းကိုရှာဖွေရန် အစွမ်းထက်သောကိရိယာများဖြစ်ပြီး မကြာခဏအချိန်နှင့်ငွေကို ချွေတာနိုင်သည်။ ထို့ထက်၊ ၎င်းတို့သည် သင့်တွင် ကလေးရှိလျှင် အထူးအရေးကြီးသည့်အရာသည် ပိုမိုလုပ်ဆောင်နိုင်သော ဆက်ဆံရေးလွန်သွက်လက်မှုကို ထိန်းသိမ်းထားရန် ကူညီပေးနိုင်သည်။ ဤနေရာတွင် စစ်မှန်သောပန်းတိုင်မှာ စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ပဋိပက္ခဖြစ်ပွားရာနေရာမှ မျှဝေထားသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုအကြောင်း စီးပွားရေးနှင့်တူသော ဆွေးနွေးမှုတစ်ခုသို့ ကူးပြောင်းရန်ဖြစ်သည်။

အကျိုးဖြစ်ထွန်းသော စကားဝိုင်းတစ်ခု စတင်ခြင်း။

အထူးသဖြင့် ပွင့်လင်းသော ဆက်သွယ်မှု လုံးဝပျက်သွားပါက ပထမခြေလှမ်းကို လှမ်းယူခြင်းသည် အခက်ခဲဆုံးအပိုင်းဖြစ်သည်။ အသံနေအသံထားကို ပြန်လည်သတ်မှတ်ရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းမှာ နှုတ်ဖြင့် ငြင်းခုံမှုများမှ တရားဝင်စာဖြင့် ဆက်သွယ်ပြောဆိုခြင်းသို့ ပြောင်းရွှေ့ခြင်းဖြင့် ဖြစ်သည်။ မှတ်ပုံတင်စာတစ်စောင်ပေးပို့ခြင်း (aangetekende အကျဉ်းချုပ်) သည် အသုံးများပြီး အလွန်ထိရောက်သော အစမှတ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ဒါဟာ ရန်လိုတဲ့ နည်းဗျူဟာ မဟုတ်ပါဘူး။ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း မှတ်တမ်းတင်ထားသော အဆိုပြုချက်တစ်ခုကို တင်ပြခြင်းဖြစ်ပါသည်။ သင့်စာတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချလိုသော သင်၏ဆန္ဒကို အေးဆေးစွာဖော်ပြပြီး ခိုင်မာသောအစီအစဥ်တစ်ခုကို ရေးဆွဲသင့်သည်။

• တိကျသောအိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်တစ်ဦးကိုအဆိုပြုပါ။သို့မဟုတ် အတူတူရွေးချယ်ရန်အတွက် တရားမျှတသောနည်းလမ်းကို အကြံပြုပါ။

• လက်တွေ့ကျသောစျေးနှုန်းကို အကြံပြုပါ။သင့်အနေဖြင့် အေးဂျင့်တစ်ဦးထံမှ ရရှိပြီးဖြစ်သည့် အခမဲ့တန်ဖိုးငွေဖြင့် ပံ့ပိုးပေးပါသည်။

• ရှင်းလင်းပြီး ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အချိန်ဇယားကို သတ်မှတ်ပါ။ အိမ်​​ဈေး​ပေါ်​ရောက်​​တော့

ဤတရားဝင်ချဉ်းကပ်မှုသည် သင်သည် လေးနက်ကြောင်း အချက်ပြပြီး အရေးကြီးသည်မှာ စက္ကူလမ်းကြောင်းကို ဖန်တီးပေးသည်။ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ကြိုးပမ်းမှုတိုင်းကို နောက်ပိုင်းတွင် သင်တင်ပြလိုလျှင် ဤစာရွက်စာတမ်းသည် အရေးကြီးပါသည်။ ၎င်းသည် အရှိန်ပြင်းသော ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ငြင်းခုံမှုများမှ ရွေ့လျားမှုကို မှတ်တမ်းတင်ထားသော အဆင့်ဆင့်သော လုပ်ငန်းစဉ်အဖြစ် ပြောင်းလဲသည်။

အဓိကထုတ်ယူမှု - ဤကနဦး ညှိနှိုင်းမှု၏ ရည်ရွယ်ချက်မှာ အငြင်းအခုံကို အနိုင်ယူရန် မဟုတ်ပါ။ ရောင်းချခြင်းအတွက် ရှင်းလင်းပြတ်သားပြီး လုပ်ဆောင်နိုင်သော အစီအစဉ်တစ်ခု ဖန်တီးရန်ဖြစ်သည်။ အဆိုပြုချက်နှင့် တုံ့ပြန်မှုတိုင်းကို မှတ်တမ်းတင်ခြင်းသည် သင်၏တရားဝင်ရပ်တည်မှုကို ကာကွယ်ရန်အတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။

ကြားနေဖျန်ဖြေသူ၏ စွမ်းအား

တိုက်ရိုက်ညှိနှိုင်းမှု အဆင်မပြေပါက ဖျန်ဖြေခြင်းသည် ယုတ္တိကျသော နောက်တစ်ဆင့်ဖြစ်သည်။ ဖျန်ဖြေသူသည် မည်သူမှန်သည် မှားသည်ကို ဆုံးဖြတ်ပေးမည့် တရားသူကြီးမဟုတ်ပါ။ ယင်းအစား၊ ၎င်းတို့သည် စကားစမြည်ပြောဆိုရာတွင် အဆင်ပြေချောမွေ့စေရန် လေ့ကျင့်သင်ကြားထားသည့် ကြားနေပရော်ဖက်ရှင်နယ်တစ်ဦးဖြစ်ပြီး သင်သဘောတူနိုင်သည့် အဖြေတစ်ခုဆီသို့ သင့်အား လမ်းညွှန်ပေးသည်။

ဖျန်ဖြေရေးသည် မကြာခဏဆိုသလို တကယ့်လမ်းကြောပိတ်ဆို့မှုများဖြစ်သည့် အရေးကြီးသောပြဿနာများမှတဆင့် ပြောဆိုရန် ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ထားသော၊ လုံခြုံသောပတ်ဝန်းကျင်ကို ပေးဆောင်သည်—ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာကြောက်ရွံ့မှုများ သို့မဟုတ် အိမ်တွင် နက်နဲသောစိတ်ခံစားမှုဆိုင်ရာတွယ်တာမှုများကဲ့သို့သော အရာများ။ လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုလုံးသည် လျှို့ဝှက်ထားပြီး၊ တရားခွင်တစ်ခု၏ ကြီးမားသောဖိအားပေးမှုမရှိဘဲ ပိုမိုပွင့်လင်းသော ဆွေးနွေးပွဲကို ပြုလုပ်နိုင်စေပါသည်။ ၎င်းသည် တရားစွဲခြင်းထက် သိသိသာသာ ပိုမြန်ပြီး တွက်ခြေကိုက်ပါသည်။ ဤလမ်းကြောင်းကို စဉ်းစားနေသူတိုင်းအတွက် မည်ကဲ့သို့ နားလည်ရမည်နည်း။ ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဖျန်ဖြေရေးဝန်ဆောင်မှုများ ရှုပ်ထွေးသောပိုင်ဆိုင်မှုအငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းရန် ကူညီနိုင်သည်။

ဖျန်ဖြေပေးသည့်စက်ရှင်တစ်ခုမှ အများဆုံးရရန်၊ ပြင်ဆင်သင့်သည်-

1. သင်၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာစုဆောင်းပါ- အပေါင်ခံရှင်းတမ်းများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးဖြတ်ပိုင်းများနှင့် သင်ကိုယ်တိုင် အကျုံးဝင်သည့် အသုံးစရိတ်များအတွက် ပြေစာများကဲ့သို့သော သက်ဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းတိုင်းကို ယူဆောင်လာပါ။

2. သင့်ပန်းတိုင်ကို သတ်မှတ်ပါ- သင့်စံပြရလဒ်က ဘာလဲ (ဥပမာ၊ သတ်မှတ်ထားသောရက်စွဲဖြင့် ရောင်းချခြင်း)၊ သို့သော်အသေးစိတ်အသေးစိတ်အချက်များအပေါ် အပေးအယူလုပ်ရန် အဆင်သင့်ဖြစ်ပါစေ။

3. အာရုံစိုက်နေပါ။ အစည်းအဝေးသည် အိမ်အကြောင်းမဟုတ်ဘဲ သင်၏အတိတ်ကဆက်ဆံရေးကို ပြန်လည်တရားစွဲဆိုခြင်းမဟုတ်ပါ။ အိမ်ခန်းရောင်းရန် လိုအပ်သော လက်တွေ့ကျသော အဆင့်များပေါ်တွင် စကားဝိုင်းကို ဗဟိုပြုထားပါ။

ဖျန်ဖြေရေးတွင် သင်ရရှိသော မည်သည့်သဘောတူညီချက်ကိုမဆို တရားဝင်စည်းနှောင်ထားသော စာချုပ်တွင် တရားဝင်ဖြစ်နိုင်သည် (ကျယ်ပြောလှသောနေရာ) ၎င်းသည် တရားသူကြီး၏ ဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှု လုံးဝ မလိုအပ်ဘဲ ပြတ်သားပြီး ခိုင်ခံ့သော ရှေ့သို့ လမ်းကြောင်းကို ပံ့ပိုးပေးသည်။

ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခြင်းသည် ရွေးချယ်စရာမဟုတ်သည့်အခါ တရားဝင်လမ်းကြောင်း

စကားဝိုင်းက လုံးဝပျက်သွားပြီး မင်းရဲ့ရည်းစားဟောင်းက အိမ်ရောင်းတာနဲ့ ပူးပေါင်းမှာမဟုတ်တဲ့အခါ၊ နည်းဗျူဟာပြောင်းဖို့ အချိန်တန်ပြီ။ ညှိနှိုင်းမှုကနေ တရားဥပဒေကြောင်းအရ အရေးယူဖို့ ရွှေ့တယ်။ ၎င်းသည် ခြိမ်းခြောက်မှုဟု ထင်ရသော်လည်း ဒတ်ခ်ျတရားစီရင်ရေးစနစ်သည် အသေအပျောက်ကို ချိုးဖျက်ရန် အလွန်ရှင်းလင်းသော၊ ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ထားသော လမ်းကြောင်းကို အမှန်တကယ် ပံ့ပိုးပေးပါသည်။

ထူးထူးခြားခြား ဘာမှ မတောင်းပါဘူး။ ၎င်း၏အဓိကအချက်မှာ သင်သည် အခြေခံအခွင့်အရေးတစ်ခုအား တရားရုံးအား ကျင့်သုံးရန် ရိုးရှင်းစွာတောင်းဆိုနေခြင်းဖြစ်သည်- သင်၏ဆန္ဒကိုဆန့်ကျင်ပြီး ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ခွင့်တွင် ဆက်လက်ရှိနေရန် အတင်းအကြပ်မဖြစ်နိုင်ပါ။

တရားရုံးကို အသနားခံစာဖြင့် ခရီးစတင်သည်။ ဤတရားဝင်ခြေလှမ်းသည် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပဋိပက္ခ၏နယ်ပယ်မှအငြင်းပွားမှုကို ဖယ်ရှားပြီး ၎င်းအား ဥပဒေဘောင်တစ်ခုအဖြစ် ထားရှိခြင်းဖြစ်သည်။ ဒီနေရာမှာ တရားသူကြီးက စိတ်ခံစားချက်မဟုတ်ဘဲ ဥပဒေနဲ့ အကြောင်းပြချက်ကို အခြေခံပြီး ဆုံးဖြတ်ချက်ချပါလိမ့်မယ်။ အများအပြားအတွက်၊ မိတ်ဖက်ဟောင်းတစ်ဦးသည် တုံ့ပြန်မှုမရှိဘဲ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းစဉ်ကို တက်ကြွစွာ ပိတ်ဆို့ထားသည့်အခါ ၎င်းသည် ရှေ့သို့ တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းဖြစ်သည်။

ပြင်ဆင်ထားသော်လည်း၊ ရည်းစားဟောင်းက ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းဆိုသောအခါ တရားရေးလုပ်ငန်းစဉ်သည် လနှင့်ချီကြာနိုင်ပြီး ခက်ခဲသောအခြေအနေတစ်ခု၏ ဖိစီးမှုနှင့် ကုန်ကျစရိတ်ကို ထပ်လောင်းတိုးစေသည်။

တရားရုံး၏ အစားထိုးသဘောတူညီချက်ကို ရယူခြင်း။

ကျွန်ုပ်တို့၏တရားဝင်လက်နက်တိုက်ရှိ အထိရောက်ဆုံးကိရိယာများထဲမှတစ်ခုသည် တောင်းဆိုနေပါသည်။ 'vervangende ဂုဏ်ပြုခြင်း' (အစားထိုးခွင့်ပြုချက်)။ ဒါဘာကိုဆိုလိုတာပါလဲ? ရိုးရှင်းသောအားဖြင့်၊ သင်၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်ဟောင်း နုတ်ယူထားသည့် လက်မှတ်ကို ပေးဆောင်ရန် တရားသူကြီးအား ကျွန်ုပ်တို့ တောင်းဆိုပါသည်။

တရားရုံးက ၎င်းကိုခွင့်ပြုပါက ၎င်း၏ဆုံးဖြတ်ချက်သည် သင့်ဟောင်း၏ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုကို တရားဝင်အစားထိုးမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ဂိမ်းပြောင်းလဲမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အစက်ချမျဉ်းပေါ်တွင် ဆန္ဒရှိရှိ လက်မှတ်ရေးထိုးထားသကဲ့သို့ အရောင်းသည် ရှေ့သို့ တိုးသွားနိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ တရားရုံးသည် သင့်အား အရောင်းသဘောတူစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးရန်နှင့် ၎င်းတို့၏ကိုယ်စား စာချုပ်စာတမ်းလွှဲပြောင်းရန် သင့်အား ခွင့်ပြုနိုင်ပြီး ၎င်းတို့အား လမ်းပိတ်ဆို့မှုအဖြစ် ထိရောက်စွာဖယ်ရှားနိုင်သည်။

ဟုတ်ပါတယ်၊ တရားသူကြီးက ဒါကို ပေါ့ပေါ့တန်တန် ခွင့်မပြုပါဘူး။ ၎င်းတို့၏ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုကို ရရှိရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ကြိုးပမ်းမှုအားလုံးကို သင် ကုန်ဆုံးခဲ့ကြောင်း ဦးစွာ သက်သေပြရပါမည်။

အစားထိုးခွင့်ပြုချက်အတွက် တရားရုံး၏စီရင်ချက်သည် အရောင်းတစ်ခုလုံးကိုသော့ဖွင့်ပေးသည့်သော့ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် သင့်အား အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်အား ညွှန်ကြားရန်၊ တရားမျှတသောကမ်းလှမ်းချက်ကို လက်ခံရန်နှင့် သင့်ဟောင်း၏တက်ကြွစွာပါဝင်ပတ်သက်မှုမရှိဘဲ အရောင်းအဝယ်ကို အပြီးသတ်ရန် အခွင့်အာဏာပေးသည်။

တရားရုံးအမိန့်ဖြင့် ရောင်းချခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများ ချမှတ်ခြင်း။

ရောင်းချရန်ခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်းသည် တစ်ခုတည်းသောအချက်ဖြစ်သော်လည်း ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုမရှိသောဖြစ်သူသည် အေးဂျင့်တစ်ဦးကိုရွေးချယ်ခြင်းမှစပြီး စျေးတက်ခြင်းအထိ အလှည့်တိုင်းတွင် ပြဿနာဖြစ်စေနိုင်သည်။ ယင်းကို ကာကွယ်ရန်၊ ရောင်းချမှု၏ သီးခြားစည်းကမ်းချက်များကို သတ်မှတ်ပေးရန် တရားရုံးကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။

သင့်ရှေ့နေသည် ရှင်းရှင်းလင်းလင်းဖော်ပြထားသော တရားရုံးအမိန့်အတွက် အယူခံဝင်နိုင်သည်-

• အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်- တရားရုံးသည် ရောင်းအားကို စီမံခန့်ခွဲရန် တိကျသော အေးဂျင့်တစ်ဦးကို ခန့်အပ်နိုင်ပြီး ကြားနေ၊ ပရော်ဖက်ရှင်နယ် ချဉ်းကပ်မှုကို သေချာစေပါသည်။

• အနိမ့်ဆုံးရောင်းစျေး- ၎င်းသည် သင့်ရည်းစားဟောင်းကို လက်တွေ့မကျသောစျေးနှုန်း တောင်းဆိုခြင်းဖြင့် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ကမ်းလှမ်းချက်များကို ငြင်းပယ်ခြင်းမှ ရပ်တန့်စေသည်။ တရားရုံးသည် အများအားဖြင့် ၎င်းကို လွတ်လပ်သော တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းအပေါ် အခြေခံသည်။

• ခိုင်မာသော အချိန်ဇယား- ပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းပြုစုခြင်းနှင့် ကမ်းလှမ်းချက်များကိုလက်ခံခြင်းအတွက် အဆုံးမဲ့နှောင့်နှေးမှုများကို တားဆီးနိုင်ပြီး သတ်မှတ်ရက်များကို သတ်မှတ်နိုင်သည်။

• မဖြစ်မနေ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု- အကယ်၍ သင့်ရည်းစားဟောင်းသည် အိမ်ခန်းတွင်နေထိုင်ဆဲဖြစ်ပါက၊ ၎င်းတို့ကို ငြင်းဆိုပါက ငွေကြေးဆိုင်ရာ ပြစ်ဒဏ်များပါ ပူးတွဲပါလေ့ရှိပြီး ကြည့်ရှုခွင့်ပြုရန် အမိန့်သည် သူတို့ကို ခိုင်းစေနိုင်သည်။

ဤနည်းလမ်းသည် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုမရှိသော ပါတီ၏ အဓိကဆုံးဖြတ်ချက်များအားလုံးကို ဖယ်ရှားပေးပါသည်။ တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်ကို ပိုမိုနက်ရှိုင်းစွာ စေ့စေ့ငုကြည့်ရန်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်ချက်ကို ကြည့်ပါ။ ဒတ်ခ်ျတရားရုံးများတွင် နားလည်မှုစာချွန်လွှာ.

တရားသူကြီးအတွက် ခိုင်မာသောအမှုကို တည်ဆောက်ခြင်း။

တရားရုံးမှာ အနိုင်ရဖို့၊ မကျေနပ်ချက်တစ်ခုထက် ပိုလိုအပ်တယ်။ ခိုင်လုံသော၊ ကောင်းစွာ မှတ်တမ်းတင်ထားသော ကိစ္စတစ်ခု လိုအပ်ပါသည်။ တရားသူကြီးတစ်ဦးသည် ရောင်းချရန် လိုအပ်ကြောင်းနှင့် သင့်ရည်းစားဟောင်း၏ ငြင်းဆိုမှုသည် ကျိုးကြောင်းမညီညွတ်ကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သက်သေပြရန် လိုအပ်သည်။ ဤနေရာတွင် သင့်ရှေ့နေ၏အကူအညီသည် အရေးကြီးပါသည်။

အတူတကွ ပါဝင်သင့်သည့် အထောက်အထားဖိုင်တစ်ခုကို တည်ဆောက်ပါမည်။

• ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား သင်က ပူးတွဲပိုင်ရှင်ဖြစ်ကြောင်း ပြသသော တရားဝင် ပိုင်ဆိုင်မှု။

• အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ- တရားမျှတသောစျေးကွက်တန်ဖိုးတစ်ခုထူထောင်ရန် ဂုဏ်သိက္ခာရှိသော အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များထံမှ တရားဝင်အကဲဖြတ်ခြင်း သို့မဟုတ် တန်ဖိုးအများအပြား။

• ငွေကြေးမှတ်တမ်းများ- အပေါင်ခံရှင်းတမ်းများနှင့် ငွေတောင်းခံလွှာများကို ပေးဆောင်နေသည့် အထောက်အထားများ (ပေါင်နှံခြင်း၊ အသုံးစရိတ်များ၊ အခွန်များ)။

• ဆက်သွယ်ရေးသမိုင်း- စေ့စပ်ညှိနှိုင်းရန် ကြိုးပမ်းမှုနှင့် ဖြေရှင်းချက်ရှာရန် ကြိုးပမ်းမှုများကို မှတ်တမ်းတင်ထားသည့် အီးမေးလ်၊ စာနှင့် စာသားမက်ဆေ့ခ်ျတိုင်း၏ မိတ္တူ။

ဤစာရွက်စာတမ်းသည် ဖိုင်တွဲတစ်ခုကို ဖြည့်ရုံထက်မက လုပ်ဆောင်သည်။ ၎င်းသည် ပုံပြင်တစ်ပုဒ်ကို ပြောပြသည်၊ သင်၏ယုံကြည်မှုရှိသော ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုများကို သရုပ်ပြပြီး တရားစီရင်ရေးတွင် ဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှုသည် တစ်ခုတည်းသော လမ်းကြောင်းသာ ကျန်တော့သည်ဟူသော ခိုင်လုံသော အငြင်းအခုံတစ်ခုကို တည်ဆောက်ပါ။

အတင်းအဓမ္မအိမ်ခြံမြေရောင်းချခြင်း၏ ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဖြစ်ရပ်မှန်များ

တရားရုံးတစ်ခုက သင့်မျှဝေထားသောအိမ်ကို ရောင်းချရန် အမိန့်ပေးသောအခါတွင် သင်သည် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ဖိစီးမှုကို ကိုင်တွယ်ရုံသာမကဘဲ၊ ငွေကြေးဆိုင်ရာ ရုပ်ပုံလွှာသည် လုံးဝပြောင်းလဲသွားပါသည်။ ၎င်းသည် သင်၏ပုံမှန်အိမ်ခြံမြေရောင်းချခြင်းမဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် သင်ရှေ့ဆက်ရန်လိုအပ်သည့် ထူးခြားသောကုန်ကျစရိတ်များနှင့် စွန့်စားရမှုများပါရှိသော လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ မင်းရဲ့ "ex niet meewerkt aan de verkoop van de အောင်နိုင်မှု" ဖြစ်တဲ့အခါ၊ နှောင့်နှေးမှုတွေက အထူးသဖြင့် မြန်မြန်ဆန်ဆန်ရွေ့လျားနေတဲ့ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ မင်းရဲ့ငွေအစစ်အမှန်ကို စတင်ကုန်ကျစေနိုင်ပါတယ်။

ဤဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အစုရှယ်ယာများကို ခိုင်မာစွာ ဆုပ်ကိုင်ထားခြင်းသည် ညှိနှိုင်းမရနိုင်ပါ။ အငြင်းပွားမှုအတွင်း ပေါင်နှံခြင်းကို ဘယ်သူက ပေးဆောင်သည်မှ နောက်ဆုံးအိုးကို ခွဲဝေပုံအထိ၊ အဆင့်တိုင်းတွင် စျေးနှုန်းတံဆိပ်ပါရှိသည်။ ဤဖြစ်ရပ်မှန်များအတွက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်ခြင်းသည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအကျိုးစီးပွားများကို ကာကွယ်ရန်နှင့် ထက်မြက်ပြီး ပြတ်သားသောဆုံးဖြတ်ချက်များချရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းဖြစ်သည်။

နှောင့်နှေးမှုများကို သင်၏ သာတူညီမျှမှုထဲသို့ မစားပါစေနှင့်

ခြေထောက်ကို ဆွဲဆွဲသော သမရိုးကျမဟုတ်သော ရည်းစားဟောင်းသည် စိတ်ပျက်ရုံထက်မက ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။ ဒတ်ခ်ျအိမ်ယာဈေးကွက်တွင် အဆိုပါနှောင့်နှေးမှုများသည် ဆိုးရွားသောဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာအကျိုးဆက်များ ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။ ဆိုင်းငံ့ခြင်းသည် မလွှဲမရှောင်သာသောအရာကို ရွှေ့ဆိုင်းခြင်းမျှသာ မဟုတ်ပေ—၎င်းသည် သင်ထွက်သွားသော အမြတ်အစွန်းကို တက်ကြွစွာ ကျုံ့သွားနိုင်သည်။

ဂဏန်းတွေက မလိမ်ဘူး။ ပျမ်းမျှ ဒတ်ခ်ျအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့်အတူ €488,000 ပြီးနောက် 2025 ခုနှစ်တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ၅၀၀ ရာခိုင်နှုန်း ခုန်လိုက်၊ ခြောက်လ နှောင့်နှေးတာတောင် သိသိသာသာ ကျေးဇူးတင်လေးမြတ်မှုအပိုင်းကို လွဲချော်သွားနိုင်တယ်။ ဤကဲ့သို့သောစျေးကွက်တွင်၊ ရပ်တန့်ရောင်းချခြင်းသည်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာတာဝန်ဝတ္တရားဖြစ်သည်။ ဤခေတ်ရေစီးကြောင်းများ၏ ရှင်းလင်းပြတ်သားသော ရုပ်ပုံလွှာကို သင်ရရှိနိုင်ပြီး ရှယ်ယာမည်မျှရှိသည်ကို သိရန် ဒတ်ခ်ျအိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများ၏ သမိုင်းကြောင်းဆိုင်ရာ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုကို ရှာဖွေပါ။

သင်စောင့်ဆိုင်းနေစဉ်အတွင်း မည်သူက ပေးဆောင်မည်နည်း။

အရောင်းအ၀ယ်က ကွက်တိဖြစ်နေလို့သာ ဘေလ်တွေ ထပ်မလာတော့ဘူးလို့ မဆိုလိုပါဘူး။ အပေါင်ခံ၊ ပစ္စည်းခွန် (ပစ္စည်းခွန်) အာမခံ နှင့် အသုံးဝင်မှုများ အားလုံးကို တရားဥပဒေ လုပ်ငန်းစဉ် ပြီးဆုံးချိန်တွင် ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ တရားရုံးက အဆုံးအဖြတ်ပေးမယ့် အဓိကမေးခွန်းတွေထဲက တစ်ခုကတော့ ဒီဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေတဲ့ ကုန်ကျစရိတ်တွေအတွက် ဘယ်သူက တာဝန်ယူမှာလဲ။

ယေဘူယျ စည်းမျဉ်းအရ ပါတနာတစ်ဦးသည် အိမ်ထဲတွင် ဆက်လက်နေထိုင်ပါက၊ အသုံးစရိတ်များကဲ့သို့ နေ့စဥ်အသုံးပြုသူ၏ ကုန်ကျစရိတ်များကို ကာမိရန် မျှော်လင့်လေ့ရှိပါသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ဆိုင်သော အသုံးစရိတ်များသည် မတူညီသော ဘောလုံးဂိမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

• ပေါင်နှံငွေများ မင်း နှစ်ယောက်လုံး ဘဏ်နဲ့ ချိတ်နေတုန်းပဲ။ သင်တစ်ဦးမှ ပေးချေခြင်းကို ရပ်တန့်ပါက၊ ၎င်းသည် သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်နှစ်ခုလုံးကို ထိခိုက်စေပါသည်။

• အိမ်ခြံမြေအခွန်နှင့် အာမခံ- ဤအရာများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်များဟု သတ်မှတ်ခံရသောကြောင့် ၎င်းတို့သည် အများအားဖြင့် ထိုနေရာတွင်နေထိုင်နေပါစေ၊ ၎င်းတို့သည် မျှဝေထားသောဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးတစ်ခုဖြစ်သည်။

• အရေးပေါ် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု- ဥပမာအားဖြင့် အမိုးများ ယိုစိမ့်လာပါက ပြုပြင်မှုများသည် အများအားဖြင့် ကွဲသွားတတ်သည်။ အဲဒါက မင်းနှစ်ယောက်စလုံးအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကို ထိန်းထားရတာ။

အကြံပေးစကားတစ်ခွန်း ဤကာလအတွင်း သင်ကိုယ်တိုင်ပေးဆောင်သည့် ကုန်ကျစရိတ်တိုင်း၏ အသေးစိတ်၊ စေ့စေ့စပ်စပ်မှတ်တမ်းကို သိမ်းဆည်းထားပါ။ ဤပြေစာများနှင့် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများသည် သင်၏ သက်သေဖြစ်ပြီး နောက်ဆုံးရောင်းချမှုမှ ရရှိသော ငွေပြန်အမ်းခြင်းအတွက် လုံးဝမရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။

ငွေကို ဘယ်လိုခွဲဝေမလဲ။

အိမ်ရောင်းပြီးတာနဲ့ ၀င်ငွေက 50/50 ခွဲမရပါဘူး။ notary (Notary Public) ဦးစွာလုပ်ရန် တိကျသော အလုပ်တစ်ခု ရှိသည်- ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ဆက်စပ်နေသော အကြွေးများအားလုံးကို ဖြေရှင်းပါ။ ဒါဟာ တရားဝင်လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုပါ။ အထူးသဖြင့် ရှုပ်ပွနေပြီး လျှို့ဝှက်ငွေကြေးကိစ္စအတွက် သင်စိုးရိမ်နေပါက၊ ကျွမ်းကျင်သောအကူအညီကို ရှာဖွေပါ။ လူတစ်ဦး၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုရှာဖွေခြင်း။ ရှင်းရှင်းလင်းလင်းနှင့် တရားမျှတသောရလဒ်ကို အာမခံနိုင်သည်။

ဤသည်မှာ notary မှပြုလုပ်မည့် ပုံမှန်ငွေပေးချေမှုအစီအစဥ်ဖြစ်သည်-

1. ပထမဦးစွာ ထူးထူးခြားခြား ပေါင်နှံခြင်း။ ဘဏ်သို့ အပြည့်အ၀ပေးဆောင်ပါသည်။

2. ထို့နောက် အိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်၏ကော်မရှင် နှင့် အခြားတိုက်ရိုက်ရောင်းချမှုကုန်ကျစရိတ်များ (အကဲဖြတ်ခများကဲ့သို့) ကို ဖြေရှင်းပေးပါသည်။

3. ထို့နောက် အငြင်းပွားမှုအတွင်း မျှဝေစရိတ်များကို တစ်ဦးတည်း အကျုံးဝင်သော မည်သည့်ပါတီမဆို ရရှိသည်။ ပြန်ပေးသည်။သင်ဂရုတစိုက်သိမ်းဆည်းထားသည့် စာရွက်စာတမ်းအပေါ် အခြေခံသည်။

ဤနုတ်ယူပြီးနောက် ကျန်ခဲ့သမျှသည် အသားတင်အမြတ်ဖြစ်သည်။ ဤပမာဏသည် သင်၏တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်မှုရှယ်ယာများအလိုက် နောက်ဆုံးတွင် သင်နှင့် သင့်မိတ်ဖက်ဟောင်းအကြား ပိုင်းခြားရမည့်ပမာဏဖြစ်သည်။ ဤနောက်ဆုံးအဆင့်သည် သင့်လုံ့လဝီရိယရှိရှိ မှတ်တမ်းထားရှိမှုအားလုံးကို အမှန်တကယ် ပေးချေမည်ဖြစ်ပြီး သင်ထိုက်တန်သော မျှတသောဘဏ္ဍာရေးရလဒ်ကို ရရှိစေမည်ဖြစ်သည်။

သမရိုးကျ လုံးချင်းအိမ်ရောင်းချခြင်းဆိုင်ရာ ဘုံမေးခွန်းများ

"ex werkt niet mee aan verkoop အနိုင်ရခြင်း" ဆိုသည့် အခြေအနေတွင် သင့်ကိုယ်သင် ရှာတွေ့ခြင်းက အဆုံးမဲ့တစ်ခုလို ခံစားရနိုင်သော်လည်း သင်တစ်ယောက်တည်း မဟုတ်ပါ။ လူတော်တော်များများက ဒီလိုပဲ စိတ်ရှုပ်စရာကောင်းတဲ့ လမ်းပိတ်ဆို့မှုတွေကို ခံရတယ်။ ဤသည်မှာ ကျွန်ုပ်တို့မကြာခဏကြားရလေ့ရှိသည့်မေးခွန်းများအတွက် တိုက်ရိုက်အဖြေအချို့ဖြစ်ပြီး လူတစ်ဦးမှ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းဆိုသောအခါ မျှဝေထားသောပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခြင်း၏ လက်တွေ့ကျသောစိန်ခေါ်မှုများနှင့်ပတ်သက်၍ ရှင်းလင်းပြတ်သားမှုအချို့ကို ပေးဆောင်သည်။

ကျွန်ုပ်၏ ရည်းစားဟောင်းသည် အိမ်တွင်နေထိုင်ပြီး ကြည့်ရှုမှုများကို ပိတ်ဆို့ပါက မည်သို့ဖြစ်မည်နည်း။

ဤသည်မှာ မယုံနိုင်လောက်အောင် ဖြစ်ရိုးဖြစ်စဉ်—နှင့် ဒေါသတကြီး—နည်းဗျူဟာဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်၏ ပါတနာဟောင်းသည် အိမ်ခြံမြေ အေးဂျင့်များ သို့မဟုတ် အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများထံ ဝင်ရောက်ခွင့်ကို ငြင်းဆန်ခြင်းဖြင့် ရောင်းချမှုကို ကာယကံအားဖြင့် တားဆီးနေပါက၊ သင့်တွင် လုံးဝ သက်သာခွင့်ရှိသည်။ သင်၏ရှေ့နေသည် ၎င်းတို့၏ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုကို တွန်းအားပေးရန်အတွက် သီးခြားအမိန့်တစ်ခုအတွက် တရားရုံးသို့ အသနားခံနိုင်သည်။

ဒါဟာ တရားရုံးရဲ့ ယဉ်ကျေးတဲ့ တောင်းဆိုမှု သက်သက် မဟုတ်ပါဘူး။ အမှာစာသည် ကြည့်ရှုမှုများအတွက် ရှင်းလင်းသော အချိန်ဇယားကို မကြာခဏ ခင်းကျင်းပေးပါမည်။ ထို့ထက် ပိုအရေးကြီးသည်မှာ ၎င်းတွင် ပါဝင်နိုင်သည်။ 'ဒွမ်ဆောင်း'ကြီးလေးသော ဒဏ်ငွေဖြစ်သည့် ဆိုလိုသည်မှာ တရားရုံးမှ အမိန့်ပေးထားသည့်အတိုင်း ၎င်းတို့ ဝင်ရောက်ခွင့် ပေးရန် ပျက်ကွက်တိုင်း သင့်ရည်းစားဟောင်းအား သိသာထင်ရှားသော ပေါင်းလဒ်တစ်ခု ပေးဆောင်ရန် အမိန့်ပေးခံရမည်ဖြစ်သည်။ ဒတ်ခ်ျတရားသူကြီးများသည် ယင်းကို ယခင်က မြင်ဖူးကြပြီး ရောင်းချမှုပြောင်းရွှေ့ရန်အတွက် အဆိုပါအမိန့်ကို ပြဋ္ဌာန်းရန် ပြင်ဆင်နေကြသည်။

စျေးနှုန်းကို သဘောမတူရင် ရည်းစားဟောင်းကို ဝယ်လို့ရမလား။

ဟုတ်တယ်၊ လုံးဝ။ အိမ်ထဲမှာပဲနေချင်တဲ့ လက်တွဲဖော်တစ်ယောက်အတွက်က အရမ်းအဖြစ်များပါတယ်။ အကယ်၍ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို လုံးလုံးလျားလျား ပိုင်ဆိုင်ရန် ရှာဖွေနေသော်လည်း သင့်ဟောင်းနှင့် သင့်တင့်မျှတသော စျေးဖြင့် မဝယ်နိုင်ပါက၊ တရားရုံးသည် သော့ပိတ်မှုကို ချိုးဖျက်ရန် ခြေလှမ်းနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဤအခြေအနေတွင်၊ တရားရုံး၏ အဓိကရည်ရွယ်ချက်မှာ တရားမျှတပြီး ဘက်မလိုက်သော တန်ဖိုးသတ်မှတ်မှုတစ်ခု ထူထောင်ရန်ဖြစ်သည်။ တရားသူကြီးတစ်ဦးသည် အိမ်၏တရားဝင်စျေးကွက်တန်ဖိုးကို ဆုံးဖြတ်ရန် လွတ်လပ်သော၊ အသိအမှတ်ပြုထားသော အကဲဖြတ်သူတစ်ဦးကို အမြဲတမ်းနီးပါး ခန့်ထားမည်ဖြစ်သည်။

အဲဒီတန်ဖိုးကို ကျောက်တုံးမှာ သတ်မှတ်ပြီးတာနဲ့၊ တရားရုံးက မင်းရဲ့အိမ်ခြံမြေရှယ်ယာတွေကို တရားဝင်စျေးနှုန်းနဲ့ လွှဲပေးဖို့ တောင်းဆိုတဲ့ တရားရုံးက အမိန့်ထုတ်နိုင်တယ်။ ၎င်းသည် သင့်အား တစ်ဦးတည်းသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရယူပြီး ရှေ့ဆက်ရန် ခွင့်ပြုပေးသည့် နံပါတ်အပေါ် ၎င်းတို့၏ သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ ၀ယ်လိုအားကို ထိရောက်စွာ တွန်းအားပေးပါသည်။

အရောင်းအ၀ယ်တရားဝင်ရန် အချိန်မည်မျှကြာသနည်း။

အရောင်းအ၀ယ်လုပ်ရန် အချိန်ဇယားသည် အခြေအနေမည်မျှ ရှုပ်ထွေးသည်အပေါ် မူတည်၍ အနည်းငယ်ကွဲပြားနိုင်သည်။ တစ်ခုတည်းသောပြဿနာမှာ ရိုးရှင်းသောပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုမရှိသည့် ရိုးရှင်းသောကိစ္စတစ်ခုအတွက်၊ အစားထိုးခွင့်ပြုချက်အတွက် တရားရုံးဆုံးဖြတ်ချက်ကို သင်ရနိုင်သည် (vervangende ကြိုဆိုဂုဏ်ပြုပါသည်။) အတွင်း သုံးမှခြောက်လ.

သို့ရာတွင်၊ အငြင်းပွားမှုသည် အခြားပြဿနာများနှင့် ရောထွေးနေပါက၊ လုပ်ငန်းစဉ်သည် သဘာဝအားဖြင့် အချိန်ပိုကြာမည်ဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးအပေါ် ကြီးကြီးမားမား သဘောထားကွဲလွဲမှုများ၊ အိမ်နှင့်ဆက်စပ်နေသော အကြွေးများအကြောင်း ငြင်းခုံမှုများ၊ သို့မဟုတ် အခြားရှုပ်ထွေးသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ အရှုပ်အထွေးများသည် အချိန်ဇယားကို တစ်နှစ် သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ လွယ်ကူစွာ ဆန့်ထုတ်နိုင်သည်။ ဒါက စေ့စပ်ညှိနှိုင်းရေးနဲ့ ဖျန်ဖြေရေးတွေကို အရင်ကြိုးစားဖို့ အမြဲတမ်း အကြံပြုရတဲ့ အဓိကအကြောင်းရင်းတစ်ခုပါပဲ- ဒါဟာ မကြာခဏဆိုသလို ရှေ့ကို အမြန်ဆုံးနဲ့ ကုန်ကျစရိတ် အထိရောက်ဆုံးနည်းလမ်းပါပဲ။

အတင်းအကြပ်ရောင်းချခြင်းအတွက် တရားဝင်အခကြေးငွေကို မည်သူပေးသနည်း။

နယ်သာလန်တွင်၊ ယေဘူယျစည်းမျဉ်းမှာ ပါတီတစ်ခုစီသည် ၎င်းတို့၏တရားဝင်ကုန်ကျစရိတ်များကို အကျုံးဝင်စေပါသည်။ သင့်ရှေ့နေအတွက် သင်ပေးချေပြီး သင့်ရည်းစားဟောင်းက ၎င်းတို့အတွက် ပေးချေသည်။

ပြောရရင် တရားရုံးမှာ ပျော့ပြောင်းမှု ရှိတယ်။ တရားရုံးမှ ခန့်အပ်ထားသော အကဲဖြတ်သူ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်အတွက် အခကြေးငွေများကဲ့သို့သော ရောင်းချမှုနှင့် တိုက်ရိုက်သက်ဆိုင်သည့် ကုန်ကျစရိတ်များကို အများအားဖြင့် ခွဲဝေသုံးစွဲမှုအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။ တရားသူကြီးတစ်ဦးသည် အမြတ်ငွေကို မခွဲထုတ်မီ ယင်းတို့ကို ရောင်းချမှုမှ တိုက်ရိုက်ပေးချေရန် အမိန့်ပေးလေ့ရှိသည်။

ထို့အပြင် လူတစ်ဦး၏ အပြုအမူသည် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုမရှိသော၊ နှောင့်နှေးကြန့်ကြာမှုများဖြစ်စေပြီး အခြားတစ်ဖက်အတွက် မလိုအပ်သော ဥပဒေဆိုင်ရာ ဥပဒေကြမ်းများကို စုစည်းတင်ပြပါက၊ တရားသူကြီးသည် အခြားသူ၏တရားဝင်အခကြေးငွေ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ပေးဆောင်ရန်လည်း စီရင်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။