ကွာရှင်းပြီးနောက် မိသားစုအိမ်- ဘယ်သူနေမလဲ၊ ဘယ်သူထွက်သွားမလဲ၊ ဘယ်သူငွေပေးချေမလဲ

ဒတ်ခ်ျလူမျိုး ကွာရှင်းပြီးနောက် မိသားစုအိမ်တွင် မည်သူနေထိုင်သည်ကို ပိုင်ဆိုင်မှု၊ တရားရုံးနှင့် အိမ်ရာချေးငွေပေးသူတို့က ဆုံးဖြတ်ပြီး သော့ခလောက်များကို မည်သူက ဦးစွာပြောင်းလဲသည်ထက် ဆုံးဖြတ်သည်။ တရားရုံး၏ ဆုံးဖြတ်ချက်မရှိဘဲ ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦးစလုံးသည် တစ်ဦးတည်းသောပိုင်ရှင်ပင်လျှင် အခြားသူကို နှင်ထုတ်၍မရပါ။ ခြွင်းချက်များမှာ ကွာရှင်းပြတ်စဲနေစဉ်အတွင်း ဒတ်ခ်ျအရပ်ဘက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းဥပဒေ (Rv) ၏ အပိုဒ် ၈၂၂ အရ ယာယီအစီအမံ၊ ဒတ်ခ်ျအရပ်ဘက်ဥပဒေ (BW) ၏ အပိုဒ် ၁:၁၆၅ အရ ခြောက်လကြာ ဆက်လက်အသုံးပြုခွင့်နှင့် အန္တရာယ်ရှိပါက မြို့တော်ဝန်မှ ယာယီအိမ်တွင်းမှ နှင်ထုတ်ခြင်းအမိန့်တို့ဖြစ်သည်။

ထို့နောက် မေးခွန်းသည် ကွဲပြားခြင်းဆိုင်ရာ မေးခွန်းတစ်ခု ဖြစ်လာသည်- သင်တို့နှစ်ဦးအနက် တစ်ဦးက အခြားတစ်ဦးကို ဝယ်ယူမည် သို့မဟုတ် အိမ်ကို ရောင်းချမည်ဖြစ်သည်။ အောက်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုမှ အိမ်ရာချေးငွေမှ လွတ်မြောက်ခြင်းအထိ အဆင့်တစ်ခုစီကို ရှင်းပြထားပါသည်။

အိမ်ကို ဘယ်သူပိုင်လဲ။

၎င်းသည် သင်လက်ထပ်သည့်အချိန်နှင့် သင်ကြိုတင်သဘောတူညီချက်များပြုလုပ်ထားခြင်းရှိမရှိ (huwelijkse voorwaarden) ပေါ်တွင်မူတည်သည်။ 2018 ခုနှစ် ဇန်န၀ါရီလ 1 ရက်နေ့မှ စတင်၍ လက်ထပ်ထိမ်းမြားမှုနှင့် မှတ်ပုံတင်ထားသော လက်တွဲဖော်များအတွက် မူရင်းမှာ ပိုင်ဆိုင်မှုကန့်သတ်ထားသော အသိုင်းအဝိုင်း (beperkte gemeenschap van goederen) ဖြစ်သည်။

ပုဒ်မ ၁:၉၄ BW အရ၊ မင်္ဂလာမဆောင်မီ သင်တစ်ဦးစီပိုင်ဆိုင်သောပိုင်ဆိုင်မှုသည် လျှို့ဝှက်ထားမည်ဖြစ်ပြီး လက်ဆောင်များနှင့် အမွေဆက်ခံမှုများကို အသိုင်းအဝိုင်းမှ ချန်လှပ်ထားသည်။ ထို့ကြောင့် သင်တစ်ဦးသည် မင်္ဂလာမဆောင်မီ ဝယ်ယူခဲ့သောအိမ်သည် သင်နှစ်ဦးစလုံးနေထိုင်ပြီး ငွေပေးချေထားသောကြောင့် ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်လာမည်မဟုတ်ပါ။ ၂၀၁၈ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့ မတိုင်မီ မင်္ဂလာမဆောင်မီ သဘောတူညီချက်များမပါဘဲ လက်ထပ်ထိမ်းမြားမှုများအတွက်၊ ယခင်အပြည့်အဝအသိုင်းအဝိုင်းသည် အကျုံးဝင်သည်- အခြေခံအားဖြင့် အရာအားလုံးသည် မိသားစုအိမ်အပါအဝင် အိမ်ခြံမြေတစ်ခုတည်းတွင် ကျရောက်သည်။

မင်္ဂလာမဆောင်မီ သဘောတူညီချက်များ ပြုလုပ်ခဲ့ပါက အိမ်သည် မည်သည့်အိမ်ခြံမြေပိုင်နက်ဖြစ်သည်နှင့် အိမ်ခြံများအကြား မည်သည့်လျော်ကြေးပေးရမည်ကို ၎င်းတို့က ဆုံးဖြတ်ကြသည်။ သို့သော် ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သိမ်းပိုက်မှုကို အတည်မပြုပါ။ သော့ခလောက်များ ပြောင်းလဲခြင်း သို့မဟုတ် အခြားသူ၏ပစ္စည်းများကို ဖယ်ရှားခြင်းသည် ပုဒ်မ ၆:၁၆၂ BW အရ တရားမဝင်လုပ်ရပ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရက်အနည်းငယ်အတွင်း ကြားကာလကယ်ဆယ်ရေးလုပ်ငန်းစဉ်များ (kort geding) တွင် ပြန်လည်ပြင်ဆင်နိုင်သည်။

ကွာရှင်းပြတ်စဲမှု ဆိုင်းငံ့ထားစဉ်အတွင်း မည်သူသည် အိမ်တွင် နေထိုင်နိုင်သနည်း။

တရားရုံးသည် တောင်းဆိုမှုအရ ယာယီအစီအမံတစ်ခုအဖြစ် ဆုံးဖြတ်သည်။ ပုဒ်မ 822(1)(a) Rv အရ၊ ၎င်းသည် တရားစွဲဆိုမှုကာလအတွင်း အိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးကို အိမ်ထောင်ရေးအိမ်ကို သီးသန့်အသုံးပြုခွင့်ပေးနိုင်ပြီး ကျန်တစ်ဦးကို ထွက်ခွာရန် အမိန့်ပေးနိုင်သည်။

တောင်းဆိုချက်ကို ကွာရှင်းပြတ်စဲမှုလျှောက်လွှာနှင့်အတူ တင်သွင်းနိုင်သည် သို့မဟုတ် သီးခြားစီတင်သွင်းနိုင်ပြီး ၎င်းကို လျင်မြန်စွာ ကြားနာစစ်ဆေးသည်။ ပုဒ်မ ၈၂၆ Rv အရ၊ ကွာရှင်းပြတ်စဲမှုဆုံးဖြတ်ချက်ကို မှတ်ပုံတင်လိုက်သောအခါ မူအရ ယာယီအစီအမံများသည် ပျက်ပြယ်သွားသည်။ လက်တွေ့တွင် ၎င်းတို့ဖန်တီးထားသော အစီအစဉ်သည် အထူးသဖြင့် ကလေးများသည် ပုံမှန်အခြေအနေတွင် အခြေချနေထိုင်သည့်အခါတွင် နောက်ဆုံးဖြေရှင်းချက်အထိ ရှင်သန်လေ့ရှိသည်။ ကွာရှင်းမှုလုပ်ငန်းစဉ်များတွင် ယာယီအစီအမံ များဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးကို ကြည့်ပါ ။

အကြမ်းဖက်မှု သို့မဟုတ် အကြမ်းဖက်မှုခြိမ်းခြောက်မှုရှိပါက မြို့တော်ဝန်သည် Wet tijdelijk huisverbod အောက်တွင် ဆယ်ရက်ကြာ ယာယီအိမ်တွင်းနှင်ထုတ်ခြင်းအမိန့် (huisverbod) ကို လေးပတ်အထိ တိုးမြှင့်နိုင်ပြီး ချမှတ်နိုင်သည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စမ်းသပ်မှုပါရှိသော သီးခြားပြည်သူ့ဥပဒေအစီအမံတစ်ခုဖြစ်သည်။

ကွာရှင်းပြီးနောက် ခြောက်လနေလို့ရလား။

တရားရုံးက ခွင့်ပြုမှသာ။ ပုဒ်မ ၁:၁၆၅ BW အရ၊ ကွာရှင်းမှုဆုံးဖြတ်ချက် မှတ်ပုံတင်ချိန်တွင် အိမ်တွင်နေထိုင်သော အိမ်ထောင်ဖက်သည် အိမ်သည် အခြားအိမ်ထောင်ဖက်နှင့် အပြည့်အဝ သို့မဟုတ် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပိုင်ဆိုင်သည် သို့မဟုတ် ထိုအိမ်ထောင်ဖက်၏ စီမံခန့်ခွဲပိုင်ခွင့်ရှိပါက မှတ်ပုံတင်ပြီးနောက် ခြောက်လကြာ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော လျော်ကြေးငွေဖြင့် ဆက်လက်နေထိုင်နိုင်သည်။

တရားရုံးသည် တောင်းဆိုချက်အရ၊ ကွာရှင်းမှုဆုံးဖြတ်ချက်တွင် သို့မဟုတ် နောက်ပိုင်းတွင် ဆုံးဖြတ်သည်။ ခြောက်လသည် ရုံးချိန်း သို့မဟုတ် သင်တစ်ဦးဦး ထွက်ခွာသွားသည့်နေ့မှ မဟုတ်ဘဲ အရပ်ဘက်မှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်ခြင်းမှ စတင်သည်။ ထိုကာလအတွင်း သင့်သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ အခြားအိမ်ထောင်ဖက်မှ ငွေပေးငွေယူပြုလုပ်ခြင်းကို သင့်အသုံးပြုမှုအခွင့်အရေးကို ဆန့်ကျင်၍မရပါ (ပုဒ်မ 1:165(2) BW)။

ပြောင်းရွှေ့သွားသော အိမ်ထောင်ဖက်သည် ဤပြဋ္ဌာန်းချက်ကို အသုံးမပြုနိုင်ပါ။ ခြောက်လဆိုသည်မှာ ပုံစံအားဖြင့် တိုတောင်းသည်- ငွေကြေးထောက်ပံ့မှု စီစဉ်ရန်၊ အိမ်ရာရှာဖွေရန် သို့မဟုတ် ရောင်းချမှုပြီးမြောက်ရန် အချိန်ဝယ်ယူသော်လည်း နောက်ဆုံးတွင် မည်သူ၏အိမ်ကို ပိုင်ဆိုင်မည်ကို ဆုံးဖြတ်ခြင်းမဟုတ်ပါ။

ဘယ်သူဆက်နေမလဲဆိုတာ ဆုံးဖြတ်တဲ့အခါ တရားရုံးက ဘယ်လိုချိန်ဆသလဲ။

အရွယ်မရောက်သေးသော ကလေးများ၏ အကျိုးစီးပွားများကို အများဆုံး အလေးထားလေ့ရှိသည့် အခြေအနေအားလုံး။ တရားရုံးသည် ကလေးများသည် အဓိကအားဖြင့် မည်သည့်မိဘနှင့်အတူ နေထိုင်ကြသည်၊ ကျောင်းနှင့် အကွာအဝေးနှင့် ပြောင်းရွှေ့ခြင်းကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် အနှောင့်အယှက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။

တရားရုံးသည် အစီအစဉ်သည် အလုပ်ဖြစ်မဖြစ်ကိုလည်း စစ်ဆေးသည်- အခြားအိမ်ထောင်ဖက်တွင် သွားစရာနေရာရှိပါသလား၊ ကျန်ရစ်သူသည် အိမ်ရာချေးငွေ၊ အသုံးစရိတ်များနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကို တစ်ယောက်တည်း ထမ်းဆောင်နိုင်ပါသလား။ ကလေးများသည် အိမ်လိုအပ်ကြောင်း ငြင်းခုံသော်လည်း လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်များကို ဖြည့်ဆည်းနိုင်ကြောင်း မပြသနိုင်သော မိဘတစ်ဦးသည် အောင်မြင်ရန် မဖြစ်နိုင်ပါ။ ဘေးကင်းရေးဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများနှင့် မှတ်တမ်းတင်ထားသော ပဋိပက္ခများလည်း ပါဝင်ပါသည်။ နှစ်ယောက်စလုံး အိမ်တွင် ခဏနေထိုင်ပါက ခွဲနေပြီးနောက် အတူတကွနေထိုင်ခြင်း ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ မှတ်စုကို ဖတ်ရှုပါ ။

အိမ်ကိုသုံးဖို့ ပိုက်ဆံပေးပါသလား။

ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်ကို ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သည် သို့မဟုတ် ငွေကြေးထောက်ပံ့ပါက။ အပိုဒ် ၁:၁၆၅ BW အရ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော လျော်ကြေးသည် အခွင့်အရေး၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။ ထိုပြဋ္ဌာန်းချက်မှလွဲ၍ ပူးတွဲပိုင်ရှင်တစ်ဦးစီသည် မျှဝေထားသောပိုင်ဆိုင်မှုကို အခြားသူများ၏ အခွင့်အရေးများနှင့် ကိုက်ညီသောနည်းလမ်းဖြင့်သာ အသုံးပြုနိုင်သည် (အပိုဒ် ၃:၁၆၉ BW)၊ ထို့အပြင် တရားရုံးများသည် အသုံးပြုမှုအတွက် လျော်ကြေးပေးနိုင်သည် (gebruiksvergoeding)။

ဥပဒေပြုပုံသေနည်း မရှိပါ။ တရားရုံးများသည် အိမ်ရာချေးငွေအတိုး၊ ပိုင်ရှင်၏ကုန်ကျစရိတ်နှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကို မည်သူပေးဆောင်သည်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။ လျော်ကြေးကို ယေဘုယျအားဖြင့် တောင်းဆိုသည့်အချိန်မှစ၍ ချီးမြှင့်လေ့ရှိသောကြောင့် နောက်ကျတောင်းဆိုမှုသည် ငွေဆုံးရှုံးမှုကို ဆိုလိုနိုင်သည်။ လစဉ်စွမ်းရည်တူညီကို နှစ်ကြိမ်ရေတွက်၍မရသောကြောင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတွက်ချက်မှုနှင့်အတူ အိမ်ရာအစီအစဉ်ကို တင်ပြပါ။

ဝယ်ယူမှုတစ်ခု ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်သလဲ။

အဆင့်လေးဆင့်ဖြင့်- တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်း၊ ရှယ်ယာတွက်ချက်ခြင်း၊ ငွေချေးသူနှင့် သက်သေခံရှေ့နေ။ ရလဒ်ကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည့် ငွေချေးသူ၏ ဆုံးဖြတ်ချက်သည် များသောအားဖြင့် ဖြစ်သည်။

• အဘိုးပြတ်: ပုံမှန်အားဖြင့် မှတ်ပုံတင်ထားသော တန်ဖိုးဖြတ်သူမှ ပူးတွဲသဘောတူထားသော သို့မဟုတ် ကွဲပြားပါက တတိယတန်ဖိုးဖြတ်သူတစ်ဦးကို ခန့်အပ်သော တန်ဖိုးဖြတ်သူနှစ်ဦးမှ တန်ဖိုးဖြတ်အစီရင်ခံစာ (taxatierapport) ဖြစ်သည်။
• တန်းတူညီမျှမှု သဘောတူထားသောတန်ဖိုးကို အိမ်ရာချေးငွေအကြွေးမှနုတ်ပြီး အမွေဆက်ခံသူများအကြား လျော်ကြေးတောင်းဆိုမှုများအတွက်နှင့် အိမ်ရာချေးငွေနှင့်ချိတ်ဆက်ထားသော ငွေစုအကောင့်များ သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကောင့်များအတွက် ချိန်ညှိထားသည်။
• ငွေချေးသူ- ကျန်ရှိသောအိမ်ထောင်ဖက်သည် တစ်ခုတည်းသော ပေါင်နှံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီရမည်ဖြစ်ပြီး ထွက်ခွာသွားသောအိမ်ထောင်ဖက်သည် ပူးတွဲတာဝန်ယူမှုများစွာကို ပူးတွဲထုတ်ပြန်ရန် လိုအပ်သည် (ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid)။
• Notary- အ အရပ်ဘက်ဥပဒေဆိုင်ရာ သက်သေခံရှေ့နေ လွှဲပြောင်းမှုစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုပြီး မြေယာမှတ်ပုံတင်ရုံး (Kadaster) တွင် မှတ်ပုံတင်ခြင်းဖြင့် လွှဲပြောင်းမှုကို ပြီးမြောက်စေသည်။

ငွေချေးသူသာ လွှတ်ပေးနိုင်သည်။ မည်သည့်တရားရုံးကမျှ ဘဏ်ကို ထိုသို့ပြုလုပ်ရန် အမိန့်ပေး၍မရပါ။ လွှတ်ပေးခြင်းကို စာဖြင့်မပေးမချင်း၊ ပြောင်းရွှေ့သွားသော အိမ်ထောင်ဖက်သည် ပြေလည်မှုသဘောတူညီချက်တွင် မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ အကြွေးတစ်ခုလုံးအတွက် တာဝန်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ လွှတ်ပေးခြင်းအပေါ် အခြေခံ၍ ဝယ်ယူမှုပြုလုပ်ပြီး ရေရှည်ရက်စွဲတစ်ခု သတ်မှတ်ပါ။

သင့်ရဲ့ အရင်လက်တွဲဖော်က ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ဖို့ ငြင်းဆန်ရင် ဘယ်လိုလုပ်မလဲ။

မည်သူမျှ ပူးတွဲပိုင်ရှင်အဖြစ် ဆက်လက်ရှိနေရန် မလိုအပ်ပါ။ Article 3:178(1) BW အရ မည်သည့်ပူးတွဲပိုင်ရှင်မဆို ခွဲဝေမှုကို အချိန်မရွေး တောင်းဆိုနိုင်ပြီး Article 3:185 BW အရ သင်သဘောမတူနိုင်ပါက တရားရုံးက ပိုင်ဆိုင်မှုမည်သို့ခွဲဝေမည်ကို ဆုံးဖြတ်သည်။

ပူးတွဲပိုင်ရှင်တစ်ဦးက ရောင်းချမှုကို တားဆီးပါက တရားရုံးသည် အခြားသူတစ်ဦးအား ကြီးမားသောအကြောင်းပြချက်များကြောင့် အိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချခွင့်ပြုနိုင်သည် (ပုဒ်မ ၃:၁၇၄ BW)။ ပုဒ်မ ၃:၃၀၀ BW အရ ရောင်းချမှုစာရွက်စာတမ်းများတွင် ပျောက်ဆုံးနေသော လက်မှတ်ကို စီရင်ချက်တစ်ခုဖြင့် အစားထိုးနိုင်သည်။ ထိုကဲ့သို့သော အမိန့်များကို မကြာခဏ ဒဏ်ကြေး (dwangsom) ဖြင့် ထောက်ခံထားသည်။ တရားရုံးသည် မည်သည့်အရာကို စစ်ဆေးပြီးသည်ကို ကြည့်ရှုလိုသည်- စာပေးစာယူ၊ တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်း၊ ခိုင်မာသောကမ်းလှမ်းချက်နှင့် နှောင့်နှေးမှုကုန်ကျစရိတ်။

အနှစ်သာရအကြောင်းပြချက်မရှိဘဲ ငြင်းဆိုခြင်းသည် ပုဒ်မ 3:13 BW အရ အခွင့်အရေးကို အလွဲသုံးစားပြုခြင်းဖြစ်ပြီး၊ ဆုံးရှုံးမှုကို ပစ္စည်းတစ်ခုချင်းစီဖြင့် သက်သေပြနိုင်ပါက တမင်တကာ တားဆီးခြင်းသည် ပုဒ်မ 6:162 BW အရ တာဝန်ယူမှုဆီသို့ ဦးတည်စေနိုင်သည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ ပုဒ်မ 3:178(3) BW အရ၊ ချက်ချင်းခွဲဝေမှုကြောင့် ထိခိုက်နစ်နာသော အကျိုးစီးပွားများသည် ၎င်းမှ ပေးအပ်သော အကျိုးစီးပွားများထက် သိသိသာသာ ပိုများပါက တရားရုံးသည် အများဆုံး သုံးနှစ်ကြာ ခွဲဝေမှုကို ချန်လှပ်နိုင်သည်။ ငယ်ရွယ်သော ကလေးများ၏ အကျိုးစီးပွားများသည် အများဆုံး တင်ပြလေ့ရှိသော အကြောင်းရင်းဖြစ်သည်။

ရှယ်ယာနှင့် ကျန်ရှိသော အကြွေးကို မည်သို့ခွဲဝေသနည်း။

အိမ်ထောင်မပြုမီ သဘောတူညီချက်များ သို့မဟုတ် ဇနီးမောင်နှံများအကြား ရေးသားထားသော သဘောတူညီချက်တွင် အခြားနည်းဖြင့် ပြဋ္ဌာန်းထားခြင်းမရှိပါက အိမ်ခြံမြေအသိုက်အဝန်းတစ်ခုကို ပုဒ်မ 1:100 BW အရ တူညီသောရှယ်ယာများဖြင့် ခွဲဝေသည်။ အိမ်ရာချေးငွေနှင့် ရောင်းချမှုကုန်ကျစရိတ်များကို ပြန်ဆပ်ပြီးနောက် အသားတင်ရငွေကို တူညီသောအချိုးအစားဖြင့် ခွဲဝေပြီး ကျန်ရှိသောကြွေးမြီ (restschuld) ကို တူညီသောအချိုးအစားဖြင့် ခွဲဝေသည်။

ပုဂ္ဂလိကငွေကို ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သောအိမ်အတွက် သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိကအိမ်အတွက် ပူးတွဲငွေကို အသုံးပြုသည့်အခါတွင် အိမ်ရာများသည် အချင်းချင်း လျော်ကြေးပေးရန်ရှိသည် (vergoedingsrecht)။ အပိုဒ် ၁:၈၇ BW အရ ဤလျော်ကြေးသည် အခြေခံအားဖြင့် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးနှင့် အချိုးကျပြီး ပေးချေပြီးသောငွေပမာဏကို ပုံသေပြန်ဆပ်ခြင်းမဟုတ်ပါ။

ကျန်ရှိနေသော အကြွေးသည် ကွာရှင်းပြီးနောက် ပျောက်ကွယ်သွားခြင်းမရှိပါ၊ ထို့အပြင် ငွေချေးသူသည် သင်၏ ပြည်တွင်းခွဲဝေမှုကြောင့် ချည်နှောင်ခံရခြင်းလည်း မရှိပါ။ ပုဒ်မ 6:10 နှင့် 6:13 BW အရ၊ ပေးချေနိုင်ခြင်းမရှိသော ပူးတွဲအကြွေးရှင်၏ ဝေစုကို အခြားသူများထံ ခွဲဝေပေးသောကြောင့်၊ ငွေပေးချေနိုင်သော အိမ်ထောင်ဖက်ဟောင်းသည် စာရွက်စာတမ်းဖြင့်သာ ပြန်လည်ရယူခွင့်ဖြင့် အားလုံးကို ပေးချေနိုင်သည်။ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုကို ဖုံးကွယ်ထားခြင်းတွင် ပြင်းထန်သောပြစ်ဒဏ်ရှိသည်- ပုဒ်မ 3:194(2) BW အရ၊ ၎င်းကို တမင်တကာဖုံးကွယ်ထားသော အိမ်ထောင်ဖက်သည် ၎င်းတွင် ၎င်း၏ဝေစုကို ဆုံးရှုံးသည်။

အိမ်မှာပဲနေချင်ရင် ဘာတွေစစ်ဆေးသင့်လဲ။

• ပုဒ်မ ၈၂၂ Rv အရ သီးသန့်အသုံးပြုမှုနှင့် ပုဒ်မ ၁:၁၆၅ BW အရ ခြောက်လအခွင့်အရေးကို အချိန်မီတောင်းဆိုပြီးပြီလား။
• အိမ်ရာချေးငွေ၊ ပိုင်ရှင်ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်နဲ့ အသုံးစရိတ်တွေကို သင်ကိုယ်တိုင် ကျခံနိုင်တယ်ဆိုတာ ပြသနိုင်ပါသလား။
• ငွေချေးသူက သင်သည် အိမ်ရာချေးငွေအပြည့်အဝအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီကြောင်း မူအားဖြင့် အတည်ပြုပြီးပြီလား။
• သဘောတူထားတဲ့ တန်ဖိုးဖြတ်မှု အစီရင်ခံစာ ရှိပါသလား။
• သင်ပေးရန်ရှိနိုင်သည့် အသုံးပြုမှုအတွက် လျော်ကြေးငွေကို တွက်ချက်ပြီးပြီလား။

အိမ်ပြောင်းမယ်ဆိုရင် ဘာတွေစစ်ဆေးသင့်လဲ။

• ခွဲခြားမှုကို မထိခိုက်စေကြောင်း ရေးသားဖော်ပြထားသည့် အစီအစဉ်ကို သင် မှတ်တမ်းတင်ပြီးပြီလား။
• သင်ထွက်ခွာသည့်နေ့မှစ၍ အသုံးပြုမှုအတွက် လျော်ကြေးငွေကို စာဖြင့်တောင်းဆိုပြီးပြီလား။
• ဝယ်ယူမှုသည် ငွေချေးသူထံမှ ရှည်လျားသောရက်စွဲပါရှိသော ရေးသားထားသော ထုတ်ပြန်ချက်အပေါ် မူတည်ပါသလား။
• ငွေပေးချေမှုများ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေကြောင်း စစ်ဆေးရန် အိမ်ရာချေးငွေရှင်းတမ်းများ ရှိပါသလား။
• လက်မှတ်မထိုးခင် အခွန်အကြံပေးနဲ့ အခွန်ဆိုင်ရာ အကျိုးဆက်တွေကို စစ်ဆေးပြီးပြီလား။

ကွာရှင်းပြတ်စဲမှုတစ်ခုမှာ မိသားစုအိမ်နဲ့ပတ်သက်ပြီး ကျွန်တော်တို့ ဘာလုပ်ပေးလို့ရမလဲ။

ကျွန်တော်တို့၏ ကွာရှင်းရှေ့နေများ နှင့် မိသားစုဥပဒေအဖွဲ့ in Eindhoven နှင့် Amsterdam ကွာရှင်းမှုတွင် အိမ်ရာဆိုင်ရာ မေးခွန်းအားလုံးကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းပါ။ ကွာရှင်းမှုကုန်ကျစရိတ် အိမ်တန်ဖိုးနှင့် ယှဉ်လျှင် ၎င်းကိုယ်တိုင်က သေးငယ်လေ့ရှိသည်။

• ကျွန်ုပ်တို့သည် ပုဒ်မ ၈၂၂ Rv အရ နေအိမ်အပေါ် ယာယီအစီအမံများနှင့် ပုဒ်မ ၁:၁၆၅ BW အရ ခြောက်လအခွင့်အရေးကို တောင်းဆိုပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ခြံမြေများအကြား ရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှု၊ လျော်ကြေးတောင်းဆိုမှုများနှင့် မည်သည့်အသုံးပြုမှုလျော်ကြေးကိုမဆို တွက်ချက်ပါသည်။
• ငွေချေးသူ၏ ခွင့်ပြုချက်အပေါ် မူတည်၍ ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ဖြေရှင်းခြင်း သဘောတူညီချက်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ရေးဆွဲပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ခွဲဝေမှု၊ ရောင်းချခွင့်ပြုခြင်းနှင့် ပျောက်ဆုံးနေသော လက်မှတ်ကို အစားထိုးသည့် စီရင်ချက်အတွက် လုပ်ငန်းစဉ်များကို စတင်ပါသည်။
• အိမ်ထဲမှာ ပိတ်မိနေရင် ကြားကာလ ကယ်ဆယ်ရေး လုပ်ငန်းစဉ်တွေကို ကျွန်တော်တို့ စတင်ပါတယ်။

အကျဉ်းချုပ်

• တစ်ဦးတည်းသောပိုင်ရှင်ပင်လျှင် မည်သည့်အိမ်ထောင်ဖက်မျှ တရားရုံးဆုံးဖြတ်ချက်မချဘဲ အခြားတစ်ဦးကို ထုတ်ပယ်ခြင်းမပြုရ။
• ကွာရှင်းပြတ်စဲစဉ်အတွင်း တရားရုံးသည် ပုဒ်မ 822 Rv အရ သီးသန့်အသုံးပြုခွင့်ပေးနိုင်ပြီး ထို့နောက်တွင် ပုဒ်မ 1:165 BW အရ ခြောက်လ ဆက်လက်အသုံးပြုခွင့်ရှိသည်။
• ဝယ်ယူမှုသည် ငွေချေးသူအပေါ် မူတည်သည်- ဘဏ်သာလျှင် ထွက်ခွာသွားသော အိမ်ထောင်ဖက်ကို အိမ်ရာချေးငွေမှ လွှတ်ပေးနိုင်သည်။
• အိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးက ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းဆိုပါက တရားရုံးသည် အမွေခွဲဝေရန် အမိန့်ပေးခြင်း၊ ရောင်းချခြင်းကို ခွင့်ပြုခြင်းနှင့် ပျောက်ဆုံးနေသော လက်မှတ်ကို အစားထိုးခြင်းတို့ကို ပြုလုပ်နိုင်သည်။
• အသိုင်းအဝိုင်းတစ်ခုသည် တူညီစွာကွဲပြားပြီး သင်နှစ်ဦးစလုံးမှ ငွေချေးသူထံ ပေးရန်ကျန်ရှိသော အကြွေးတစ်ခု ကျန်ရှိနေပါသည်။

မကြာခဏမေးခွန်းတွေမေး