နယ်သာလန်တွင် အိမ်တစ်လုံးအတူတကွဝယ်ယူခြင်း- ပိုင်ဆိုင်မှု၊ အိမ်ရာချေးငွေနှင့် ထွက်ခွာခြင်း

နယ်သာလန်မှာ အိမ်တစ်လုံးအတူတူဝယ်တဲ့အခါ၊ ဘယ်သူက ဘယ်ရှယ်ယာကို ပိုင်ဆိုင်တယ်ဆိုတာကို notarial deadline က သတ်မှတ်ပေးပေမယ့်၊ ခင်ဗျားတို့နှစ်ယောက် သဘောတူထားတဲ့အတိုင်း အိမ်ရာချေးငွေအပြည့်အဝအတွက် ဘဏ်ကို ခင်ဗျားတို့နှစ်ယောက်စလုံးမှာ တာဝန်ရှိပါတယ်။ တန်းတူဆက်ဆံမှုရဲ့ အဓိကခြွင်းချက်ကတော့ စာရွက်ပေါ်မှာ ရေးထားတာပါပဲ- မညီမျှတဲ့ ထည့်ဝင်ငွေတွေ၊ မိဘလက်ဆောင်တွေနဲ့ ခွဲခွာခြင်း ဒါမှမဟုတ် သေဆုံးခြင်းမှာ ဖြစ်ပျက်တာတွေကို ပြီးစီးမှုမတိုင်ခင် မှတ်တမ်းတင်ထားမှသာ ကာကွယ်ထားပါတယ်။

လက်မထပ်ရသေးသော အိမ်ထောင်ဖက်များသည် သေတမ်းစာမပါဘဲ အချင်းချင်း အမွေဆက်ခံခြင်းမရှိဘဲ အမွေဆက်ခံခြင်းမရှိဘဲ နှစ်ပေါင်းများစွာ အတူနေထိုင်ခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများကို မဖန်တီးပေးပါ။ ဤဆောင်းပါးသည် ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှု၊ သင့်ဆက်ဆံရေးဘောင်၊ မညီမျှသော အလှူငွေများ၊ အိမ်ရာချေးငွေ၊ သေဆုံးမှုနှင့် ခွဲခွာခြင်းတို့ကို ဆုံးဖြတ်ချက်များ ပေါ်ပေါက်လာသည့် အစီအစဉ်အတိုင်း ඉදිරියට අත ...

ဒတ်ချ်ဥပဒေအရ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုဆိုတာ ဘာကိုဆိုလိုတာလဲ။

အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူသူ နှစ်ဦး သို့မဟုတ် နှစ်ဦးထက်ပိုသောသူများသည် ဒတ်ချ်တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ (BW) ၏ စာအုပ် ၃ အရ အတူတကွ အသိုက်အဝန်း (gemeenschap) တွင် ပိုင်ဆိုင်ကြသည်။ လွှဲပြောင်းခြင်းစာချုပ်တွင် ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း တစ်ဦးချင်းစီသည် ခွဲဝေမပေးသော ရှယ်ယာကို ပိုင်ဆိုင်ကြပြီး နိုတရီစာချုပ်ကို မြေယာမှတ်ပုံတင်ရုံး (Kadaster) ၏ အများပြည်သူမှတ်ပုံတင်စာရင်းတွင် မှတ်ပုံတင်သောအခါ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် အတည်ဖြစ်သည်။

ပူးတွဲပိုင်ရှင်တိုင်းသည် Article 3:178 BW အရ မည်သည့်အချိန်တွင်မဆို ခွဲဝေမှုကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ သင်သည် ထိုအခွင့်အရေးကို ချန်လှပ်ထားရန် သဘောတူနိုင်သော်လည်း ကန့်သတ်ထားသောကာလအတွက်သာ၊ တစ်ကြိမ်လျှင် အများဆုံး ငါးနှစ်အထိသာ။ ခွဲဝေမှုကို သင်သဘောမတူနိုင်ပါက၊ တရားရုံးသည် Article 3:185 BW အရ၊ ဥပမာအားဖြင့် ငွေပေးချေမှုမရှိဘဲ သင်တို့ထဲမှ တစ်ဦးဦးထံ အိမ်ကို ခွဲဝေပေးခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းချရန် အမိန့်ပေးခြင်းဖြင့် ဆုံးဖြတ်သည်။

ပုံမှန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကို ပူးတွဲပိုင်ရှင်နှစ်ဦးစလုံး ပြုလုပ်နိုင်သော်လည်း အိမ်ကိုရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် အပေါင်ခံခြင်းအတွက် ပူးတွဲပိုင်ရှင်အားလုံး လိုအပ်သည်။ ၎င်းသည် လက်တွဲဖော်များ၊ သူငယ်ချင်းများ၊ မောင်နှမများ သို့မဟုတ် မိဘနှင့်ကလေးတို့ အတူတကွဝယ်ယူခြင်းအတွက် တန်းတူသက်ဆိုင်သည်။

အိမ်ထောင်သည်ဖြစ်စေ၊ အတူနေထိုင်သည်ဖြစ်စေ အရေးကြီးပါသလား။

ဟုတ်ကဲ့။ ၂၀၁၈ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ ချုပ်ဆိုခဲ့သော အိမ်ထောင်ရေးနှင့် မှတ်ပုံတင်ထားသော မိတ်ဖက်များအတွက်၊ မူရင်းသတ်မှတ်ချက်မှာ ပိုင်ဆိုင်မှုအကန့်အသတ်ရှိသော အသိုက်အဝန်းဖြစ်သည်- သင်ယခင်က ပိုင်ဆိုင်ခဲ့သော ပိုင်ဆိုင်မှုများအပြင် လက်ဆောင်များနှင့် အမွေဆက်ခံမှုများသည် ကိုယ်ပိုင်အဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေသော်လည်း အိမ်ထောင်ရေးအတွင်း အတူတကွဝယ်ယူထားသော အိမ်သည် အသိုက်အဝန်းထဲသို့ ကျရောက်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုအကန့်အသတ်ရှိသော အသိုက်အဝန်း ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးကို ကြည့်ပါ ။ မင်္ဂလာမဆောင်မီ သဘောတူညီချက်များသည် ၎င်းကို ပြောင်းလဲနိုင်သည်။

ပုဒ်မ ၁:၈၈ BW အရ အိမ်ထောင်ဖက်တစ်ဦးသည် မိသားစုအိမ်ကို ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် ပေါင်နှံခြင်းအတွက် အခြားအိမ်ထောင်ဖက်၏ သဘောတူညီချက် လိုအပ်ပါသည်၊ ၎င်းတို့ထဲမှ တစ်ဦးသာ မှတ်ပုံတင်ထားသောပိုင်ရှင်ဖြစ်လျှင်ပင်။ သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ အခြားအိမ်ထောင်ဖက်သည် အရောင်းအဝယ်ကို ပယ်ဖျက်နိုင်သည်။

လက်မထပ်ရသေးသော စုံတွဲများသည် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော ကိစ္စရပ်များကို စီစဉ်ရန်အတွက် ကျမ်းကျိန်လွှာပါ သဘောတူညီချက် (samenlevingscontract) လိုအပ်ပါသည်။ ၎င်းသည် ရှယ်ယာများကို မှတ်တမ်းတင်နိုင်သည်၊ ကုန်ကျစရိတ်များကို ခွဲဝေပေးနိုင်သည်၊ ခွဲခွာခြင်းကို ထိန်းညှိပေးနိုင်ပြီး ကျန်ရစ်သူသည် အိမ်ရှိ သေဆုံးသူ အိမ်ထောင်ဖက်၏ ဝေစုကို ရယူသည့် တိုးပွားလာသည့် စည်းကမ်းချက် (verblijvingsbeding) ပါဝင်နိုင်သည်။ ၎င်းသည် အခြားပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် အမွေဆက်ခံခွင့်များ သို့မဟုတ် အိမ်ထောင်ဖက် ထိန်းသိမ်းစောင့်ရှောက်ခွင့်ကို မဖန်တီးနိုင်ပါ။ အိမ်ထောင်ဖက် ထိန်းသိမ်းစောင့်ရှောက်ရေးဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ နှိုင်းယှဉ်ချက်ကို ကြည့်ပါ ။

မညီမျှတဲ့ ပံ့ပိုးကူညီမှုတွေကို ဘယ်လိုကာကွယ်မလဲ။

သင်တို့နှစ်ဦးအနက် တစ်ဦးက ပိုမိုထည့်ဝင်ပြီး စာချုပ်စာတမ်းတွင် ငါးဆယ့်ငါးဆယ်ဟု ရေးသားဖော်ပြထားခြင်းမရှိဘဲ အခြားမည်သည့်အရာမျှ ရေးသားဖော်ပြခြင်းမရှိပါက အပိုထည့်ဝင်မှု၏ ထက်ဝက်ကို မူအားဖြင့် အခြားသူတစ်ဦးထံ ဆုံးရှုံးသွားမည်ဖြစ်သည်။ စာရွက်စာတမ်းသုံးခုက ၎င်းကို တားဆီးထားပြီး ၎င်းတို့ကလည်း အလားတူပင် ဖော်ပြရမည်။

• လွှဲပြောင်းခြင်းဆိုင်ရာ စာချုပ်စာတမ်း- ရှယ်ယာများသည် တူညီရန်မလိုအပ်ပါ။ မညီမျှသော ရှယ်ယာများသည် အနာဂတ်တန်ဖိုး မြင့်တက်လာမှုနှင့် ကျဆင်းမှုတို့ကိုလည်း ထိုအချိုးအစားဖြင့် ပိုင်းခြားပါသည်။
• အတွင်းပိုင်းတာဝန်ယူမှုသဘောတူညီချက် (draagplichtovereenkomst): ၎င်းတွင် သင့်အကြား အိမ်ရာချေးငွေနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များ၏ မည်သည့်အပိုင်းကို မည်သူက ကျခံပြီး ကျန်ရှိသော ရှယ်ယာကို မခွဲဝေမီ မည်သူ့ထံ မည်မျှပြန်ဆပ်ရမည်ကို မှတ်တမ်းတင်ထားသည်။ ဘဏ်သည် ၎င်းနှင့် ချည်နှောင်ထားခြင်း မရှိပါ။
• မိသားစုငွေကြေးစာရွက်စာတမ်းများ- မိဘထောက်ပံ့ငွေသည် လက်ဆောင် သို့မဟုတ် ချေးငွေဖြစ်သည်။ ချေးငွေတွင် ရောင်းချသည့်အခါ ပမာဏ၊ အတိုး၊ ပြန်ဆပ်ခြင်းနှင့် ဦးစားပေးခြင်းတို့အပေါ် ရေးသားထားသော စည်းကမ်းချက်များ လိုအပ်သည်။ လက်ဆောင်တွင် အိမ်ခြံမြေအသိုက်အဝန်းပြင်ပတွင် ထားရှိရန် ချန်လှပ်ထားသော စည်းကမ်းချက် (uitsluitingsclausule) ပါဝင်နိုင်သည်။

လက်ဆောင်များနှင့် ချေးငွေများအပေါ် အခွန်ကောက်ခံမှုသည် အခွန်အကြံပေးတစ်ဦးအတွက် ကိစ္စရပ်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် အရပ်ဘက်ဥပဒေစာရွက်စာတမ်းများကို ကိုင်တွယ်ပြီး သင့်အကြံပေးနှင့် ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။

အိမ်ရာချေးငွေအတွက် ပူးတွဲတာဝန်ယူမှုဆိုတာ ဘာကိုဆိုလိုတာလဲ။

နှစ်ယောက်စလုံး အိမ်ရာချေးငွေစာချုပ်မှာ လက်မှတ်ထိုးရင် ဘဏ်က ခင်ဗျားတို့နှစ်ယောက်ထဲက တစ်ယောက်ယောက်ဆီကနေ အကြွေးအားလုံးကို တောင်းခံနိုင်ပါတယ်။ ခင်ဗျားတို့ရဲ့ ရှယ်ယာထက် ပိုပေးဆောင်ရင် ခင်ဗျားတို့ရဲ့ အိမ်ထောင်ဖက်ကို ပြန်လည်ပေးဆပ်ခွင့်ရှိပေမယ့် အဲဒီအခွင့်အရေးက ခင်ဗျားတို့ရဲ့ အိမ်ထောင်ဖက် ပေးဆပ်နိုင်သလောက်ပဲ ရှိပါတယ်။

ပြောင်းရွှေ့ခြင်း၊ ကွာရှင်းပြတ်စဲခြင်း သို့မဟုတ် သင်တို့နှစ်ဦးအကြား သဘောတူညီချက်တစ်ခုသည် ဘဏ်အပေါ် သင်၏တာဝန်ဝတ္တရားကို အဆုံးသတ်စေခြင်းမရှိပါ။ ကျန်ရှိသောပိုင်ရှင်သည် ချေးငွေကို တစ်ဦးတည်း ထမ်းဆောင်နိုင်ခြင်း ရှိ၊ မရှိကို အကဲဖြတ်ပြီးနောက် ဘဏ်သာလျှင် ငွေချေးသူကို လွှတ်ပေးနိုင်သည်။ ထိုအချိန်အထိ၊ အကြွေးသည် ဒတ်ချ်ခရက်ဒစ်မှတ်ပုံတင်ရုံး (BKR) တွင် သင့်အမည်ဖြင့် မှတ်ပုံတင်ထားဆဲဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် ထွက်ပေါက်စာပိုဒ်တွင် တန်ဖိုးဖြတ်နည်းလမ်းနှင့် နောက်ဆုံးရက် လိုအပ်ပါသည်။ ၎င်းတွင် တန်ဖိုးကို မည်သို့ပုံသေသတ်မှတ်ထားသည်၊ မိတ်ဖက်တစ်ဦးသည် ဘဏ်၏သဘောတူညီချက်ရယူပြီး အခြားတစ်ဦးကို ဝယ်ယူရန် မည်မျှကြာရမည်၊ အိမ်ရာချေးငွေနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များကို မည်သူပေးချေရမည်နှင့် နောက်ဆုံးရက်ကျော်လွန်ပါက အိမ်ကို ရောင်းချမည်ဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြသင့်သည်။

သင်တို့ထဲက တစ်ယောက်ယောက် သေဆုံးသွားရင် ဘာဖြစ်မလဲ။

အိမ်ထောင်ဖက် သို့မဟုတ် မှတ်ပုံတင်ထားသော အိမ်ထောင်ဖက်သည် ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်အောက်တွင် အမွေဆက်ခံခွင့်ရှိပြီး အတူနေထိုင်သူ အိမ်ထောင်ဖက်သည် သေတမ်းစာမပါဘဲ မည်သည့်အရာကိုမျှ အမွေမဆက်ခံနိုင်ပါ။ သဘောတူညီချက်မရှိဘဲ ကွယ်လွန်သူ အိမ်ထောင်ဖက်၏ ဝေစုသည် သွေးရင်းဆွေမျိုးများထံ ရောက်ရှိသွားပြီး သင့်အိမ်ကို ကွယ်လွန်သူ အိမ်ထောင်ဖက်၏ မိဘ သို့မဟုတ် ကလေးများနှင့်အတူ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်။

အတူနေထိုင်မှုသဘောတူညီချက်တွင် စုဆောင်းငွေဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်တစ်ခုနှင့် ဤပြဿနာကို ဖြေရှင်းပေးပါမည်။ ကလေးများရှိပါက ၎င်းတို့၏ မဖြစ်မနေပေးရမည့် ဝေစု (legitieme portie) ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်။ ဒတ်ချ်အမွေဆက်ခံမှုဥပဒေဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးကို ကြည့်ပါ ။ အသက်ရှင်ကျန်ရစ်သူသည် အိမ်ရာချေးငွေတစ်ခုလုံးအတွက် တာဝန်ရှိနေဆဲဖြစ်သောကြောင့် အသက်အာမခံသည် အကြွေးနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိနှင့် အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသူသတ်မှတ်ချက်သည် နောက်ဆုံးပေါ်ဖြစ်မဖြစ် စစ်ဆေးပါ။

အိမ်နဲ့ ဝယ်ယူမှုနဲ့ပတ်သက်ပြီး ဘာတွေ စစ်ဆေးသင့်လဲ။

ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများသည် မကောင်းသောဝယ်ယူမှုကို မကုသနိုင်ပါ။ Article 7:17 BW အရ အိမ်တွင် သင်မျှော်လင့်ခွင့်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချို့ယွင်းချက်တစ်ခုကို တွေ့ရှိပြီးနောက် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သောအချိန်အတွင်း ရောင်းချသူအား အကြောင်းကြားရမည် (Article 7:23 BW)။ ဖုံးကွယ်ထားသော ချို့ယွင်းချက်များပါရှိသော အိမ်ဝယ်ယူခြင်း ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်ကို ကြည့်ပါ ။

ပုဂ္ဂလိကဝယ်သူများအနေဖြင့် လက်မှတ်ရေးထိုးထားသော ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်ကို လက်ခံရရှိပြီးနောက် သုံးရက်ကြာ အအေးခံကာလရှိသည် (ပုဒ်မ ၇:၂ BW)။ ထို့နောက် သင့်အကာအကွယ်သည် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုဆိုင်ရာ အခြေအနေများ၊ ဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာ စစ်တမ်းကောက်ယူမှုနှင့် သက်ဆိုင်ရာနေရာတွင် အမျိုးသားအိမ်ရာချေးငွေအာမခံ (NHG) တို့တွင် တည်ရှိသည်။ အခြေအနေတစ်ခုစီတွင် နောက်ဆုံးရက်ရှိပြီး စာဖြင့်ကိုးကားရမည်။ ဒတ်ချ်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုမှ နုတ်ထွက်ခြင်းကို ကြည့်ပါ ။

မော်ဒယ်ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်တွင် အပ်ငွေ သို့မဟုတ် ဘဏ်အာမခံချက် လိုအပ်ပြီး ပုံမှန်အားဖြင့် ဈေးနှုန်း၏ ၁၀% ပေးရမည်။ မည်သူက ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့သည်ကို မှတ်တမ်းတင်ပါ၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းသည် ကိုယ်တိုင်က အလှူငွေထည့်ဝင်မှုတစ်ခုဖြစ်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။ တိုက်ခန်းတစ်ခုအတွက်၊ ပိုင်ရှင်များအသင်း (VvE) ၏ အစည်းအဝေးမှတ်တမ်းများ၊ အကောင့်များ၊ အရန်ရန်ပုံငွေနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအစီအစဉ်ကို မေးမြန်းပါ။ VvE အခွင့်အရေးများနှင့် တာဝန်ဝတ္တရားများကို ကြည့်ပါ ။ မြေငှားရမ်းခြင်းနှင့်အတူ၊ erfpacht စည်းကမ်းချက်များကို ဦးစွာဖတ်ရှုပါ။

အရပ်ဘက် ဥပဒေ နိုတရီသည် လွှဲပြောင်းစာချုပ်နှင့် အိမ်ရာချေးငွေစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးပြီး မှတ်ပုံတင်စာချုပ်များကို စစ်ဆေးသည်။ နိုတရီသည် ဘက်မလိုက်ဘဲ ပိုင်ဆိုင်မှုခွဲဝေနည်းကို အကြံဉာဏ်မပေးပါ။ ထို့ကြောင့် ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများကို သီးခြားအာရုံစိုက်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

ခွဲထွက်သွားတဲ့အခါ အိမ်ကို ဘယ်လိုခွဲထားလဲ။

ထွက်ပေါက်သုံးခုရှိပါတယ်- သင်တို့နှစ်ဦးအနက် တစ်ဦးက အိမ်ကို လွှဲပြောင်းယူခြင်း၊ ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် တရားရုံးက Article 3:185 BW အရ ဆုံးဖြတ်ခြင်း။ လွှဲပြောင်းယူခြင်းတွင် ကျမ်းကျိန်လွှာအသစ်တစ်ခုနှင့် ထွက်ခွာသွားသော မိတ်ဖက်အား ဘဏ်မှ လွှတ်ပေးခြင်း လိုအပ်သည်။ ရောင်းချခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ရာချေးငွေကို ရွေးယူပြီးနောက် အသားတင်ဝင်ငွေကို ခွဲဝေခြင်းနှင့် သဘောတူညီထားသော အစီအစဉ်တွင် မှတ်တမ်းတင်ထားသော အလှူငွေများကို ပေးချေခြင်းဖြစ်သည်။

တန်ဖိုးကို မည်သို့သတ်မှတ်မည်၊ ဥပမာ လွတ်လပ်သော အကဲဖြတ်သူ သို့မဟုတ် တန်ဖိုးနှစ်ခု၏ ပျမ်းမျှဖြင့် ကြိုတင်သဘောတူပြီး တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းသည် မည်မျှကြာအောင် အကျုံးဝင်မည်ကို ကြိုတင်သဘောတူပါ။ လုံးဝသဘောမတူနိုင်ပါက တရားရုံးသည် အိမ်ကို ခွဲဝေပေးခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းချရန် အမိန့်ပေးခြင်း၊ ၎င်းသည် ညှိနှိုင်းထားသော ရလဒ်ထက် ငွေကြေးအရ ပိုမိုဆိုးရွားလေ့ရှိသည်။

အိမ်ထောင်ဖက်များအတွက် အိမ်သည် ကွာရှင်းပြတ်စဲခြင်းဆိုင်ရာ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော ဖြေရှင်းချက်၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ အတူနေထိုင်သူများအတွက် အတူနေထိုင်မှု သဘောတူညီချက်တွင် စည်းမျဉ်းများ ချမှတ်ထားသည်။ အတူနေထိုင်မှု သဘောတူညီချက်နှင့်အတူ ခွဲနေမှုကို ကြည့်ပါ ။ ခွဲဝေမှု မပြီးမချင်း သင်တို့နှစ်ဦးစလုံးသည် ပိုင်ရှင်များအဖြစ် ဆက်လက်ရှိနေပြီး တာဝန်ရှိနေသောကြောင့် မည်သူသည် အိမ်တွင် နေထိုင်ပြီး တစ်ဦးပြောင်းရွှေ့သည့်နေ့မှစ၍ မည်သူက မည်မျှပေးဆောင်သည်ကို ရေးသားမှတ်တမ်းတင်ပါ။

ပူးတွဲဝယ်ယူသူတိုင်း ဘာတွေကို စစ်ဆေးသင့်သလဲ။

စုံတွဲတစ်တွဲအနေနဲ့ ဝယ်ယူရင်တောင်မှ တစ်ယောက်ချင်းစီမှာ ကိုယ်ပိုင်စိတ်ဝင်စားမှုတွေ ရှိပါတယ်။ ရှေ့နေနဲ့ ချိန်းဆိုမှုမလုပ်ခင် ဒီအချက်တွေကို စစ်ဆေးပါ။

• မူကြမ်းစာချုပ်ထဲက ရှယ်ယာတွေက ခင်ဗျားတို့တစ်ဦးချင်းစီ ထည့်ဝင်ရမယ့် ပမာဏနဲ့ ကိုက်ညီလား၊ ဒါမှမဟုတ် သူတို့ကို ပြင်ဆင်ပေးတဲ့ တာဝန်ယူမှု သဘောတူညီချက် ရှိလား။
• မိဘများ၏ အလှူငွေတိုင်းကို လက်ဆောင်အဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ထားပါသလား၊ ချန်လှပ်ထားသော စည်းကမ်းချက်ရှိသည်ဖြစ်စေ မရှိသည်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် ရေးထားသော စည်းကမ်းချက်များပါသည့် ချေးငွေအဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ထားပါသလား။
• အိမ်ထောင်မပြုရသေးဘူးဆိုရင်၊ accrual clause ပါတဲ့ notarial consecutive သဘောတူညီချက် ရှိပါသလား၊ ပြီးတော့ သင်တို့အားလုံးမှာ သေတမ်းစာ ရှိပါသလား။
• ထွက်ပေါက်စာပိုဒ်တွင် တန်ဖိုးဖြတ်နည်းလမ်း၊ ဝယ်ယူမှုနောက်ဆုံးရက်နှင့် ပြန်လည်ရောင်းချခြင်းဆိုင်ရာ သတ်မှတ်ချက်များ ပါဝင်ပါသလား။
• အသက်အာမခံသည် အိမ်ရာချေးငွေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိပါသလား။ အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသူများ မှန်ကန်ပါသလား။

ထွက်သွားတဲ့ အိမ်ထောင်ဖက်က ဘာတွေကို စစ်ဆေးသင့်လဲ။

သင်ပြောင်းရွှေ့ပါက သင့်တာဝန်ဝတ္တရားသည် သင်ထွက်ခွာသွားခြင်းဖြင့် ပြီးဆုံးမည်မဟုတ်ပါ။ ဤအချက်များကို စစ်ဆေးပါ။

• ဘဏ်က သင့်အား အိမ်ရာချေးငွေမှ စာဖြင့် လွှတ်ပေးပြီးပြီလား။
• ခင်ဗျားရဲ့ ရှယ်ယာကို နိုတရီစာချုပ်နဲ့ လွှဲပြောင်းပြီးပြီလား၊ ဈေးနှုန်းကို ပေးချေပြီးပြီလား။
• သင့်ရဲ့ မှတ်တမ်းတင်ထားတဲ့ အလှူငွေတွေကို သဘောတူထားတဲ့ အစီအစဉ်အတိုင်း ပြန်ဆပ်ပြီးပြီလား။
• လွှဲပြောင်းမှုမပြုလုပ်မချင်း အိမ်ရာချေးငွေ၊ အာမခံနှင့် VvE ထည့်ဝင်ငွေများကို မည်သူပေးဆောင်သည်ကို မှတ်တမ်းတင်ထားပါသလား။

အိမ်တစ်လုံးအတူတူဝယ်တဲ့အခါ ကျွန်တော်တို့ ဘာတွေလုပ်ပေးနိုင်မလဲ?

ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်ခြံမြေရှေ့နေများ နှင့် မိသားစုရှေ့နေများသည် စုံတွဲများ၊ သူငယ်ချင်းများနှင့် မိသားစုဝင်များအတွက် တူညီသောဖိုင်တွင် လုပ်ဆောင်ပေးပါသည်။

• သင်လက်မှတ်မထိုးမီ ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်နှင့် ၎င်း၏စည်းကမ်းချက်များကို ကျွန်ုပ်တို့ ပြန်လည်သုံးသပ်ပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ပြည်တွင်းတာဝန်ယူမှုသဘောတူညီချက်ကို ရေးဆွဲပြီး စာချုပ်စာတမ်းနှင့် ချိန်ညှိပါသည်။
• မိဘလက်ဆောင်များနှင့် ချေးငွေများကို မှန်ကန်သော စည်းကမ်းချက်များဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့ မှတ်တမ်းတင်ပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျမ်းကျိန်လွှာအရာရှိနှင့်အတူ အတူနေထိုင်မှုသဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် မင်္ဂလာမဆောင်မီ စည်းကမ်းချက်များကို ပြင်ဆင်ပါသည်။
• ကျွန်ုပ်တို့သည် ထွက်ခွာခြင်းနှင့် ဝယ်ယူခြင်းဆိုင်ရာ အစီအစဉ်များ ရေးဆွဲပြီး ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှု ပျက်ပြားသွားပါက ဌာနခွဲတွင် လုပ်ဆောင်ပါသည်။

အကျဉ်းချုပ်

• ဤစာချုပ်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုရှယ်ယာများကို သတ်မှတ်ပေးထားပြီး ပူးတွဲပိုင်ရှင်တိုင်းသည် မည်သည့်အချိန်တွင်မဆို ခွဲဝေပေးရန် တောင်းဆိုနိုင်သည် (ပုဒ်မ ၃:၁၇၈ BW)။
• ဘဏ်က ၎င်းတို့အနက် တစ်ဦးကို ထုတ်ပေးသည်အထိ ငွေချေးသူနှစ်ဦးစလုံးသည် အိမ်ရာချေးငွေတစ်ခုလုံးအတွက် တာဝန်ရှိပါသည်။
• မညီမျှသောထည့်ဝင်ငွေများနှင့် မိသားစုငွေကြေးများကို ပြီးစီးမှုမတိုင်မီ မှတ်တမ်းတင်ထားမှသာ ကာကွယ်ထားပါသည်။
• အိမ်ထောင်မပြုရသေးသော အိမ်ထောင်ဖက်များသည် သေတမ်းစာနှင့် စုဆောင်းငွေဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်မရှိဘဲ တစ်ဦးနှင့်တစ်ဦးထံမှ မည်သည့်အရာကိုမျှ အမွေမဆက်ခံပါ။
• ထွက်ပေါက်စာပိုဒ်တွင် တန်ဖိုးဖြတ်နည်းလမ်းနှင့် နောက်ဆုံးရက် လိုအပ်ပါသည်။

မကြာခဏမေးခွန်းတွေမေး