တစ် ဦး ကငှားရမ်းသဘောတူညီချက်အမျိုးမျိုးသောရှုထောင့်ရှိပါတယ်။ ဤအချက်၏အရေးကြီးသောအချက်မှာအိမ်ရှင်နှင့်အိမ်ငှားအပေါ်ထားရှိရမည့်တာဝန်များဖြစ်သည်။ အိမ်ရင်ြ၏တာဝန်ဝတ္တရားများအားူဖစ်ိုိံင်ရန်အတကြ်“ ငှားရမ်းခွင့်သဘောတူညီချက်အရအိမ်ငှားကမျှော်လင့်နိုင်တဲ့ပျော်ရွှင်မှု” ဖြစ်တယ်။ အိမ်ပိုင်ရှင်၏တာ ၀ န်များသည်အိမ်ငှား၏အခွင့်အရေးနှင့်နီးကပ်စွာဆက်နွယ်နေသည်။ အတိအကျဆိုရလျှင်ဤစတင်သည့်အချက်သည်အိမ်ရှင်အတွက်အရေးကြီးသောတာဝန်ဝတ္တရားနှစ်ခုကိုဆိုလိုသည်။ ပထမအချက်အနေဖြင့်၊ ငှားရမ်းသူအားပစ္စည်းကိုရရှိနိုင်စေရန်ပုဒ်မ ၇: ၂၀၃ BW ၏တာဝန်။ ထို့အပြင်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတာဝန်သည်အိမ်ရှင်နှင့် (သို့မဟုတ်) တစ်နည်းပြောရလျှင်ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၀၄ တွင်ပါသောချွတ်ယွင်းချက်များကိုစည်းမျဉ်းသတ်မှတ်သည်။ အိမ်ရှင်၏တာဝန်ဝတ္တရားနှစ်ခုလုံးကဘာကိုဆိုလိုတာလဲ၊ ဒီဘလော့ဂ်မှာဆက်ပြီးဆွေးနွေးသွားမှာပါ။
ငှားရမ်းထားသောအိမ်ခြံမြေကိုရရှိနိုင်သည်
အိမ်ရှင်၏ပထမ ဦး ဆုံးအဓိကတာ ၀ န်နှင့် ပတ်သက်၍ ဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၀၃ တွင်အိမ်ရင်ြသည်ငှားရမ်းခွင့်ရှိသူအားအိမ်ငှားနေသူအားငှားရမ်းရန်သဘောတူညီခဲ့သည့်အတိုင်းအသုံးပြုရန်လိုအပ်သည်ဟုပြဌာန်းထားသည်။ သဘောတူညီခဲ့သောအသုံးပြုမှုသည်ဥပမာငှားရမ်းခြင်း၊
- (လွတ်လပ်သော (သို့) မပါ ၀ င်သော) လူနေမှုနေရာ။
- လက်လီနေရာ၏သဘောအရစီးပွားရေးနယ်ပယ်၊
- အပိုဒ် ၇ း ၂၀၃ က BW တွင်ဖော်ပြထားသည့်အခြားစီးပွားရေးနေရာနှင့်ရုံးများ
နှစ် ဦး နှစ်ဖက်သဘောတူထားသည့်ငှားရမ်းမှုစာချုပ်တွင်ရှင်းလင်းစွာဖော်ပြရန်အရေးကြီးသည်။ ပြီးနောက်၊ အိမ်ရင်ြကသူတာဝန်ကျေပီးရင်္ဘပီး္ဘပီး္ဘပီးအိမ်ငြားစာခinပ်ြမြာပ the ၀ င်ပ agreement တယ်။ ထို့ကြောင့်ငှားရမ်းခနေရာ၏ ဦး တည်ရာသို့မဟုတ်အနည်းဆုံးအသုံးပြုမှုကိုဖော်ပြရန်သာမကငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူသည်ယင်းအပေါ် အခြေခံ၍ မည်သည့်အရာကိုမျှော်လင့်နိုင်သည်ကိုအသေးစိတ်ဖော်ပြရန်လည်းအရေးကြီးသည်။ ဤအခြေအနေတွင်ဥပမာအားဖြင့်၊ ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုကိုတိကျသောနည်းဖြင့်အသုံးပြုရန်လိုအပ်သောအခြေခံအဆောက်အအုံများနှင့်သက်ဆိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်အဆောက်အ ဦး တစ်ခုအားလက်လီရောင်းဝယ်ရေးနေရာအဖြစ်အသုံးပြုရန်အတွက်ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူသည်ကောင်တာများ၊ ပုံသေစင်များသို့မဟုတ်အခန်းကန့်နံရံများ၏ရရှိနိုင်မှုကိုလည်းသတ်မှတ်နိုင်သည်။ ဤအခြေအနေတွင်အတွက်သတ်မှတ်နိုင်သည်။
ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတာဝန် (ပုံသေအခြေချ)
အိမ်ရင်ြ၏အဓိကအဓိကတာဝန်ဝတ္တရားအရဒတ်ခ်ျလူထုအခြေပြုဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၀၆ အရအိမ်ရှင်သည်ချို့ယွင်းချက်များကိုပြန်လည်ပြုပြင်ရန်တာဝန်ရှိသည်ဟုဖော်ပြထားသည်။ အရပ်ဘက်ကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ ၇: ၂၀၄ တွင် ထပ်မံ၍ အသေးစိတ်ဖော်ပြထားသည်။ ချွတ်ယွင်းချက်တစ်ခုသည်အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းသူအားသူမျှော်လင့်ထားသည့်ခံစားခွင့်ကိုမပေးနိုင်ခြင်းကြောင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အခြေအနေသို့မဟုတ်လက္ခဏာဖြစ်သည်။ အငှားသဘောတူညီချက်၏အခြေခံ။ တရားရုံးချုပ်အရထိုကိစ္စအတွက်ငှားရမ်းခြင်းသည်ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေသို့မဟုတ်ယင်း၏ပစ္စည်းဂုဏ်သတ္တိများထက်မကပါဝင်သည်။ အခြားခံစားခွင့် - အကန့်အသတ်ရှိသောအခြေအနေများသည်ပုဒ်မ ၇: ၂၀၄ BW ၏အဓိပ္ပာယ်အရချွတ်ယွင်းချက်တစ်ခုလည်းဖြစ်နိုင်သည်။ ဤအခြေအနေတွင်ဥပမာ၊ ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှု၏မျှော်မှန်းနိုင်မှု၊ အသုံးပြုနိုင်မှုနှင့်အသွင်အပြင်ကိုစဉ်းစားပါ။
၎င်းသည်ငှားရမ်းသူ၏ခံစားခွင့်ကိုကန့်သတ်သည့်အခြေအနေအားလုံးနှင့်အကျုံး ၀ င်သော်လည်းကျယ်ပြန့်သောသက်တမ်းရှိသော်လည်းအိမ်ငှား၏မျှော်လင့်ချက်များသည်ပျမ်းမျှအိမ်ငှား၏မျှော်လင့်ချက်များထက်မပိုစေသင့်ပါ။ တစ်နည်းပြောရလျှင်အိမ်ငှားသည်ကောင်းစွာထိန်းသိမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုထက်ပိုပြီးမမျှော်လင့်နိုင်ဟုဆိုလိုသည်။ ထို့အပြင်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာပစ္စည်းအမျိုးအစားများသည်အမှုများနှင့်ဆိုင်သောဥပဒေအရ၎င်းတို့မျှော်မှန်းချက်များကိုမြှင့်တင်လိမ့်မည်။
မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ အငှားပစ္စည်းသည်အိမ်ငှားနေသူအားမျှော်လင့်ထားသည့်ခံစားခွင့်ကိုမပေးနိုင်လျှင် - ချွတ်ယွင်းချက်မရှိပါ -
- အမှားအယွင်းသို့မဟုတ်စွန့်စားမှုအပေါ် အခြေခံ၍ အိမ်ငှားနှင့်သက်ဆိုင်သောအခြေအနေ။ ဥပမာအားဖြင့်တရားဝင်စွန့်စားရမှုဖြန့်ဝေမှုကြောင့်ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုတွင်အသေးအမွှားများသည်အိမ်ငှား၏အကောင့်ဖြစ်သည်။
- အိမ်ငှားသူနှင့်သက်ဆိုင်သောအခြေအနေ။ ဥပမာအားဖြင့်အခြားအိမ်ငှားများမှပုံမှန်နေထိုင်သောဆူညံသံများနှင့် ပတ်သက်၍ အလွန်သည်းခံနိုင်မှုနိမ့်ကျခြင်းပါဝင်သည်။
- ငှားရမ်းထားသည့်ပစ္စည်းနှင့်ကပ်လျက်ရှိလှေကားထစ်များမှအသွားအလာဆူညံသံသို့မဟုတ်ဆူညံမှုအနှောင့်အယှက်များကဲ့သို့သောတတိယပါတီများကအမှန်တကယ်နှောင့်ယှက်ခြင်း
- ဥပမာ - အိမ်ငှားတစ် ဦး ၏အိမ်နီးချင်းသည်အိမ်ငှား၏ဥယျာဉ်မှတစ်ဆင့်အမှန်တကယ်အသုံးမပြုဘဲသွားခွင့်ရှိသည်ဟုသာဆိုသောအခြေအနေမျိုးဖြစ်သည့်အမှန်တကယ်နှောင့်ယှက်ခြင်းမရှိဘဲအခိုင်အမာပြောဆိုခြင်း။
အိမ်ရင်ြ၏အဓိကတာဝန်ဝတ္တရားကိုဖောက်ဖcaseူခင်းအရေးယူဒဏ်ခတ်မှု
အိမ်ရင်ြကအိမ်ငြားကိုငှားရမ်းခတေကြိုအချိန်ပို၊ အပြည့်အဝဒါမှမဟုတ်လုံးဝမရရှိနိုင်ရင်အိမ်ရှင်ရဲ့အားနည်းချက်တစ်ခုရှိတယ်။ ချို့ယွင်းချက်ရှိလျှင်အလားတူသက်ဆိုင်ပါသည်။ ဖြစ်ရပ်နှစ်ခုလုံးတွင်အိမ်ငှားခကိုအရေးယူခြင်းနှင့်ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူအားဤအခြေအနေတွင်ပါ ၀ င်သည့်အခွင့်အာဏာများစွာပေးသည်။
- လိုက်နာခြင်း။ အိမ်ငြားကအိမ်ရင်ြကိုအိမ်ရင်ြကအိမ်ငြားတေကြိုငှားရမ်းခpropertyက်ကိုအချိန်မှန်၊ အပြည့်အဝိံငြ့်လုံး ၀ ရြေးခdemandယ်ိုိံင်ပ the သည်။ သို့သော်၊ အိမ်ငြားကအိမ်ရင်ြကိုူပန်ူပန်ထားဖို as နေသမျှအိမ်ရင်ြကဒီအခremedyက်အလက်ကိုူပန်ေုကာင့်မရပ may ဘူး။ သို့သော်ဆေးကုသမှုသည်မဖြစ်နိုင်သို့မဟုတ်မကျိုးနွံပါကငှားရမ်းသူကထိုသို့ပြုရန်မလိုပါ။ တစ်ဖက်တွင်ငှားရမ်းသူကပြုပြင်ခြင်းကိုငြင်းဆန်လျှင်သို့မဟုတ်အချိန်မီမပေးလျှင်အိမ်ငှားကသူကိုယ်တိုင်အားနည်းချက်ကိုပြန်လည်ကုစားပြီးကုန်ကျစရိတ်များကိုငှားရမ်းခမှနုတ်ယူနိုင်သည်။
- ငှားရမ်းခလျှော့ချခြင်း။ ငှားရမ်းထားသောအိမ်အားငှားရမ်းသူမှအချိန်မီသို့မဟုတ်အပြည့်အဝမရရှိလျှင်သို့မဟုတ်ချွတ်ယွင်းချက်ရှိလျှင်၎င်းသည်အိမ်ငှားအတွက်အခြားနည်းလမ်းဖြစ်သည်။ ငှားရမ်းခလျှော့ချခြင်းကိုတရားရုံးသို့မဟုတ်ငှားရမ်းမှုအကဲဖြတ်ကော်မတီမှတောင်းဆိုရမည်။ အိမ်ငြားကအိမ်ရင်ြကိုဒီအိမ်ငြားစာခreportedပ်ြပန်ရင်အိမ်ရင်ြက္ဘပီး ၆ လတငြ်တင်ြပပမည်။ ထိုအခြိနျမှစ။ , ငှားလျှော့ချရေးအကျိုးသက်ရောက်ပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူကဤကာလသက်တမ်းကုန်ဆုံးရန်ခွင့်ပြုပါကသူ၏ငှားရမ်းခလျှော့ချမှုအတွက်သူ၏ရပိုင်ခွင့်ကိုလျှော့ချမည်ဖြစ်သော်လည်းပျက်ကွက်မည်မဟုတ်ပါ။
- အိမ်ငှားခမလုံလောက်လျှင်ပျော်ရွှင်မှုကိုလုံးဝမဖြစ်နိုင်ပါကအိမ်ငှားစာချုပ်ကိုရပ်စဲလိုက်သည်။ ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူမှပြန်လည်ကုစားရန်မလိုသည့်ချွတ်ယွင်းချက်တစ်ခုသည်ဥပမာအားဖြင့်ကုစားခြင်းသည်မဖြစ်နိုင်ပါ (သို့) ပေးထားသောအခြေအနေများတွင်သူ့ကိုမျှော်လင့် ထား၍ မရနိုင်သောအသုံးစရိတ်များလိုအပ်သော်လည်း၎င်းသည်အိမ်ငှားနှင့်နှစ် ဦး စလုံးငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူနှစ် ဦး စလုံးအတွက်လုံးဝမဖြစ်နိုင်သည့်မျှော်လင့်နိုင်သည့်ခံစားမှုကိုဖြစ်စေသည်။ ငှားရမ်းသူကငှားရမ်းခကိုဖျက်လိုက်တယ်။ ဖြစ်ရပ်နှစ်ခုလုံးတွင်တရား ၀ င်မဟုတ်သောကြေငြာချက်တစ်ခုဖြင့်ပြုလုပ်နိုင်သည်။ သို့သော်များသောအားဖြင့်ပါတီအားလုံးသည်ဖျက်သိမ်းခြင်းကိုသဘောတူကြသောကြောင့်တရားရေးဆိုင်ရာတရားစွဲဆိုမှုများကိုဆက်လက်လုပ်ဆောင်ရန်လိုအပ်သည်။
- လျော်ကြေးငွေ။ အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် ပတ်သက်၍ ချို့ယွင်းချက်ရှိခြင်း၊ ချွတ်ယွင်းချက်ရှိခြင်းကဲ့သို့သောချို့ယွင်းချက်အားအိမ်ပိုင်ရှင်မှသာဖော်ပြပါကငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူနှင့်သာသက်ဆိုင်သည်။ ဥပမာ၊ ငှားရမ်းခကို ၀ င်ပြီးနောက်ချွတ်ယွင်းချက်ပေါ်လာပြီးငှားရမ်းသူအဖြစ်သတ်မှတ်ခံရနိုင်လျှင်ဥပမာအားဖြင့်သူသည်ငှားရမ်းထားသောပစ္စည်းအပေါ်လုံလောက်သောပြုပြင်မှုမပြုလုပ်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ငှားရမ်းခြင်း ၀ င်ရောက်ချိန်နှင့်ငှားရမ်းသူမှထိုအချိန်တွင်သတိပြုမိသောအခါချို့ယွင်းချက်အချို့ရှိနေပြီးဖြစ်သည်။ သို့သော်ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ချို့ယွင်းချက်မရှိကြောင်းသိသင့်သည်သို့မဟုတ်ငှားရမ်းသူအားအသိပေးသင့်သည်။
သင်ဟာအိမ်ငှားတစ် ဦး ဒါမှမဟုတ်အိမ်ရှင်တစ် ဦး အနေနဲ့အငြင်းပွားမှုမှာပါဝင်ပတ်သက်နေပါသလား၊ သို့မဟုတ်အိမ်ပိုင်ရှင်အားအရေးယူပိတ်ဆို့မှုဥပမာများပိုမိုသိလိုပါသလား။ ထို့နောက်ဆက်သွယ်ပါ Law & More။ ကျွန်တော်တို့၏ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ အိမ်ငှားဥပဒေကျွမ်းကျင်သူဖြစ်ပြီးသင့်အားဥပဒေရေးရာအကူအညီသို့မဟုတ်အကြံဥာဏ်များပေးအပ်ရန်ပျော်ရွှင်သည်။ သင်သည်အိမ်ငှားဖြစ်စေ၊ အိမ်ရှင်ဖြစ်စေ၊ Law & More ကျွန်ုပ်တို့သည်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဆိုင်ရာချဉ်းကပ်မှုတစ်ခုပြုလုပ်ပြီးသင်နှင့်အတူကျွန်ုပ်တို့သည်သင်၏အခြေအနေကိုပြန်လည်သုံးသပ်ပြီး (နောက်ဆက်တွဲ) နည်းဗျူဟာကိုဆုံးဖြတ်ပါမည်။