တတ်နိုင်သောငှားရမ်းခြင်းဥပဒေ (Wet betaalbare huur)

၂၀၂၄ ခုနှစ်၊ ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ နယ်သာလန်နိုင်ငံသည် ၎င်း၏ ငှားရမ်းမှုဈေးကွက်ကို ယခင်ကထက် များစွာပိုမိုထိန်းချုပ်လာခဲ့သည်။ တတ်နိုင်သော ငှားရမ်းခ အက်ဥပဒေ — the တတ်နိုင်သော အိမ်ငှားခ အက်ဥပဒေ — လူမှုရေးအိမ်ရာမှ အလယ်အလတ်ဈေးကွက်ကဏ္ဍအထိ ငှားရမ်းခထိန်းချုပ်မှုကို တိုးချဲ့ခဲ့ပြီး၊ အမှတ်ပေးစနစ်ကို စံနှုန်းတစ်ခုအစား စည်းနှောင်မှုရှိစေခဲ့ပြီး မြူနီစပယ်များထံ ပြဋ္ဌာန်းချက် လွှဲပြောင်းပေးခဲ့သည်။ သင်ငှားရမ်းပါက Amsterdam or Eindhovenသို့မဟုတ် သင်သည် ထိုနေရာတွင် အိမ်ခြံမြေကို ငှားရမ်းပါက၊ အောက်ပါစည်းမျဉ်းများသည် သင်၏ တရားဝင်ငှားရမ်းခ မည်မျှဖြစ်နိုင်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ပေးသည်။

တတ်နိုင်သော အိမ်ငှားခ အက်ဥပဒေက ဘာတွေလုပ်ဆောင်ပေးသလဲ

အက်ဥပဒေသည် သီးသန့်ကုဒ်မဟုတ်သော်လည်း နယ်သာလန်နိုင်ငံသားဥပဒေ၏ စာအုပ် ၇ အုပ်၏ အစိတ်အပိုင်းများ၊ Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte၊ Besluit huurprijzen woonruimte နှင့် Wet goed verhuurderschap တို့၏ အစိတ်အပိုင်းများကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်သည့် ဥပဒေတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် 2024 ခုနှစ် ဇူလိုင်လ 1 ရက်နေ့တွင် အသက်ဝင်ခဲ့သည်။ အပြောင်းအလဲ သုံးခုသည် အရေးကြီးဆုံးဖြစ်သည်။

• စည်းမျဉ်းကို အလယ်အလတ်ကာလအထိ တိုးချဲ့ခဲ့သည်။ ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ မတိုင်မီက အမှတ် ၁၄၃ မှတ်အထိ ရရှိသော အိမ်များကိုသာ ငှားရမ်းခ ထိန်းချုပ်ခဲ့သည်။ ထိုအမှတ်ထက်ကျော်လွန်သော အရာအားလုံးကို “လွတ်လပ်စွာ” ခွင့်ပြုထားပြီး ဈေးကွက်က မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ ငှားရမ်းနိုင်သည်။ ယင်းဥပဒေသည် အမှတ် ၁၄၄ မှ ၁၈၆ အထိ ထိန်းချုပ်ထားသော အလယ်အလတ်ဈေးကွက် အဆင့်အတန်းကို ဖန်တီးပေးခဲ့သည်။
• အမှတ်ပေးစနစ်သည် စည်းနှောင်မှုရှိလာခဲ့သည်။ ယခင်က အိမ်ရှင်သည် အများဆုံးအမှတ်ထက် ပိုမိုတောင်းခံနိုင်ပြီး ငှားရမ်းသူက အချိန်မီ စိန်ခေါ်ခြင်းမရှိပါက ငှားရမ်းခကို ဆက်လက်တောင်းခံနိုင်သည်။ ယခုအခါ အများဆုံးမှာ မဖြစ်မနေလိုက်နာရမည့် ဥပဒေဖြစ်သည်- ငှားရမ်းသူက တိုင်ကြားသည်ဖြစ်စေ မတိုင်ကြားသည်ဖြစ်စေ ပိုမိုကောက်ခံခြင်းသည် တရားမဝင်ပါ။
• အမှတ်ပေးစနစ်ကို ခေတ်မီအောင်ပြုလုပ်ခဲ့သည်။ WOZ အစိတ်အပိုင်းကို ကန့်သတ်ထားပြီး၊ စွမ်းအင်တံဆိပ်များကို ပိုမိုအလေးချိန်ပေးထားပြီး ပြင်ပနေရာများကို ပိုမိုကောင်းမွန်စွာ ဆုချီးမြှင့်ကာ အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသောနှင့် စာရင်းဝင် အဆောက်အအုံများအတွက် အပိုဆောင်းကြေးများကို မိတ်ဆက်ခဲ့သည်။

အစိုးရက ထိုအချိန်က အိမ်ခြေ ၃၀၀,၀၀၀ ခန့်သည် နောက်ဆုံးတွင် တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှ ယူရို ၁၉၀ ခန့် ငှားရမ်းခ ကျဆင်းသွားမည်ဟု ခန့်မှန်းခဲ့ပြီး ၎င်းအနက် အလယ်အလတ်ဈေးကွက်ရှိ အိမ်ခြေ ၁၅၇,၀၀၀ ခန့်သည် ပျမ်းမျှ ယူရို ၂၄၀ ခန့် ကျဆင်းသွားမည်ဟု ခန့်မှန်းခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် ကြိုတင်ခန့်မှန်းချက်များဖြစ်ပြီး တိုင်းတာထားသော ရလဒ်များ မဟုတ်ပါ။

အိမ်ရာတန်ဖိုးဖြတ်စနစ် (Wonningwaarderingsstelsel)၊

winingwaarderingsstelsel (သို့) WWS သည် တိုင်းတာနိုင်သော အင်္ဂါရပ်များပေါ်တွင် နေရာတစ်ခုကို အမှတ်ပေးကာ စုစုပေါင်းအား အများဆုံးလစဉ်အခြေခံငှားရမ်းခအဖြစ် ( ကိုက်လန် huur ၊ ဝန်ဆောင်ခများ မပါဝင်)။ ၎င်းသည် ၎င်း၏နောက်ဆက်တွဲများတွင် အမှတ်ပေးဇယားများနှင့်အတူ Besluit huurprijzen woonruimte ၏ အပိုဒ် ၅ တွင် ပါဝင်သည်။

ကိုယ်ပိုင်အိမ်များ

ကိုယ်ပိုင်အိမ်ရှေ့တံခါး၊ မီးဖိုချောင်နှင့် ရေချိုးခန်းပါရှိသော သီးခြားနေအိမ်အတွက် အမှတ်များကို အောက်ပါအတိုင်း ချီးမြှင့်ပါသည်။

• အခန်းတစ်ခန်းစီ၏ မျက်နှာပြင်ဧရိယာနှင့် သိုလှောင်ရန်နေရာတိုင်း၏ မျက်နှာပြင်ဧရိယာ။
• မီးဖိုချောင်နှင့် သန့်ရှင်းရေးပစ္စည်းများ၊ အလုပ်ခုံအရှည်နှင့် ဒုတိယအိမ်သာ သို့မဟုတ် ရေချိုးခန်း အပါအဝင်။
• ခေတ်မီအောင်ပြုလုပ်ထားခြင်းကြောင့် များစွာပိုမိုအလေးချိန်ရှိသော စွမ်းအင်တံဆိပ် - ကောင်းမွန်သောတံဆိပ်တစ်ခုသည် အမှတ်များစွာကို ပေါင်းထည့်ပေးသော်လည်း E၊ F နှင့် G တံဆိပ်များသည် နုတ်ယူခြင်းကို ဆွဲဆောင်သည်။
• ဥယျာဉ်၊ လသာဆောင် သို့မဟုတ် အမိုးပေါ်လသာဆောင်ကဲ့သို့သော ပြင်ပနေရာ၊ မရှိသည့်နေရာတွင် နုတ်ယူမှုတစ်ခုပါရှိသည်။
• WOZ တန်ဖိုး (မြူနီစီပယ်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးဖြတ်ခြင်း)၊ တန်ဖိုးမြင့်နေရာများတွင် တည်နေရာသည် ရမှတ်ကို လွှမ်းမိုးနိုင်ခြင်းမရှိစေရန် ကန့်သတ်ချက်တစ်ခုဖြင့် ထားရှိရမည်။
• စာရင်းဝင် အဆောက်အဦ အခြေအနေ၊ စောင့်ရှောက်မှု အဆောက်အအုံများနှင့် သေးငယ်သော ပစ္စည်းများ။

အမှတ်တစ်ခုစီသည် ထုတ်ဝေထားသောဇယားတွင် ပမာဏတစ်ခုနှင့် ကိုက်ညီသောကြောင့် အမှတ် ၁၄၃ နှင့် ၁၈၆ တို့ကို တိကျသော ယူရိုကိန်းဂဏန်းတစ်ခုအဖြစ် ဘာသာပြန်ဆိုသည်။ ထိုကိန်းဂဏန်းများကို နှစ်စဉ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့တွင် Besluit huurprijzen woonruimte ၏ အပိုဒ် ၁၂ အောက်တွင် Wet op de huurtoeslag ၏ အပိုဒ် ၂၇ ရှိ နည်းလမ်းကို လိုက်နာ၍ အညွှန်းပြုထားသည်။ ထို့ကြောင့် သင်ဖတ်ရှုသော မည်သည့်ကိန်းဂဏန်းမဆို ဖော်ပြထားသော ခုနှစ်အတွက်သာ အကျုံးဝင်သည်။

အခန်းများနှင့် အခြားကိုယ်ပိုင်မဟုတ်သော နေရာထိုင်ခင်းများ

မီးဖိုချောင် သို့မဟုတ် ရေချိုးခန်းကို မျှဝေအသုံးပြုသည့် အခန်းများနှင့် အခြားနေရာထိုင်ခင်းများကို သီးခြားစနစ်တစ်ခုဖြစ်သည့် WWSO အောက်တွင် တန်ဖိုးဖြတ်ပြီး ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့တွင်လည်း ခေတ်မီအောင်ပြုလုပ်ပြီး စည်းနှောင်ထားသည်။ ကျောင်းသားများနှင့် လူငယ်ပညာရှင်များအတွက် လက်တွေ့ကျသောအချက်မှာ အခန်းများအတွက် အခမဲ့ကဏ္ဍမရှိပါ - ရမှတ်မည်မျှမြင့်ပါစေ၊ အခန်းတစ်ခန်းတွင် အများဆုံးငှားရမ်းခရှိသည်။

အပိုကြေးများ- အသစ်ဆောက်လုပ်ခြင်း၊ အထိမ်းအမှတ်အဆောက်အအုံများနှင့် စွမ်းအင်

Besluit huurprijzen woonruimte ၏ အပိုဒ် 8a သည် အမြင့်ဆုံးငှားရမ်းခအတွက် မြှင့်တင်မှုအများအပြားကို ခွင့်ပြုသည်-

• အသစ်ဆောက်လုပ်ခ အပိုဆောင်းကြေး ၂၀၂၈ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့ မတိုင်မီ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ စတင်ခဲ့သည့် အလယ်အလတ်ဈေးကွက် နေအိမ်များအတွက် ၁၀%၊ အလယ်အလတ်ဈေးကွက် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားရန်အတွက် ပထမဆုံးဝင်ရောက်ချိန်မှစ၍ နှစ် ၂၀ လျှောက်ထားသည်။
• အမျိုးသားအထိမ်းအမှတ်ကျောက်တိုင် (rijksmonument): ၁၅% အပိုဆောင်း ကောက်ခံပါသည်။
• ပြည်နယ် သို့မဟုတ် မြူနီစီပယ် အထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံ: ၁၅% အပိုဆောင်း ကောက်ခံပါသည်။
• ကာကွယ်ထားသော မြို့ပြရှုခင်း၁၉၆၅ ခုနှစ် မတိုင်မီက ကာကွယ်ထားသော မြို့ပြရှုခင်းတွင် ဆောက်လုပ်ထားသော နေအိမ်များအတွက် စာရင်းမသွင်းထားသော ၅% အပိုကောက်ခံသည်။

စာရင်းဝင်အဆောက်အအုံများသည် စွမ်းအင်တံဆိပ် နုတ်ယူခြင်းမှလည်း ကာကွယ်ပေးထားသည်- ညံ့ဖျင်းသောတံဆိပ်အတွက် အမှတ်များဆုံးရှုံးမည့်အစား၊ အထိမ်းအမှတ်အဆောက်အအုံတစ်ခုသည် ထိုပစ္စည်းအတွက် သုညအမှတ်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ သီးခြားပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း ကင်းလွတ်ခွင့်မရှိပါ။ ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းသည် ပုံမှန်လမ်းကြောင်းမှတစ်ဆင့် စီးဆင်းသွားသောကြောင့် အိမ်ခြံမြေတစ်ခုကို အမှန်တကယ် အဆင့်မြှင့်တင်သည့် အိမ်ရှင်သည် အထူးသဖြင့် ၎င်း၏စွမ်းအင်တံဆိပ်သည် တရားဝင်အမြင့်ဆုံးငှားရမ်းခကို မြှင့်တင်ပေးပါသည်။

အပိုင်းသုံးပိုင်း

နယ်နိမိတ်များကို အမှတ်များဖြင့် ဖော်ပြထားသည်။ နယ်နိမိတ်အမှတ်နှစ်ခုစလုံးသည် ဝန်ဆောင်ခများမပါဝင်ဘဲ ငှားရမ်းမှုအသစ်စတင်ချိန်တွင် အခြေခံ စတင် ငှားရမ်းခအတွက် ယူရိုအများဆုံးအဖြစ် ပြောင်းလဲသည်။ ထိုယူရိုကိန်းဂဏန်းများကို Besluit huurprijzen woonruimte ၏ ပုဒ်မ ၁၂ အရ ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့တိုင်းတွင် အညွှန်းတပ်ထားပြီး Rijksoverheid နှင့် Huurcommissie မှထုတ်ဝေသောကြောင့် ငှားရမ်းမှုစတင်သည့်နှစ်အတွက် ပမာဏကို အသုံးပြုပါ။

တောင်းဆိုထားသော အိမ်ငှားခကို မဟုတ်ဘဲ အမှတ်ပေးရမှတ်ကသာ အုပ်ချုပ်သည်- အမှတ် ၁၆၀ ရရှိသော အိမ်တစ်လုံးသည် ယူရို ၁၆၀၀ ဖြင့် ကြော်ငြာထားသော်လည်း အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အိမ်တစ်လုံးဖြစ်ပြီး ပိုလျှံငွေသည် တရားမဝင်ပါ။

ရှိပြီးသားစာချုပ်များ- အကူးအပြောင်းကာလ

ဤအက်ဥပဒေသည် ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့တွင် သို့မဟုတ် နောက်ပိုင်းတွင် ချုပ်ဆိုခဲ့သော ငှားရမ်းမှုတိုင်းအတွက် အပြည့်အဝ အကျုံးဝင်ပါသည်။ ထိုရက်မတိုင်မီ လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့သော စာချုပ်များအတွက်၊ အကူးအပြောင်းစည်းမျဉ်းများသည် အမှတ်ရမှတ်အလိုက် ကွဲပြားပါသည်-

• ၁၄၃ မှတ်အထိ၊ စတင်ချိန်တွင် လွတ်လပ်ခွင့်ပေးသည့် ዘዴအောက်တွင် ရှိပါစေ။ ထိန်းချုပ်ပြီးသားဖြစ်သည်။ ခေတ်မီအောင်ပြုလုပ်ထားသော WWS နှင့် ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အမြင့်ဆုံးနှုန်းထားအသစ် သက်ရောက်သည်။
• ၁၄၃ မှတ်အထိ၊ သို့သော် စတင်ချိန်တွင် လွတ်လပ်ခွင့်ပေးသည့် ကန့်သတ်ချက်ထက် ကျော်လွန်ခွင့်ပြုပါ။ — အမှန်တကယ်တွင် ရမှတ်နည်းပါးသော အိမ်အတွက် “လွတ်လပ်သော” စာချုပ်။ ဤဥပဒေသည် ၎င်းတို့ကို ဖမ်းမိခဲ့သည် 1 ဇူလိုင်လ 2025အိမ်ရှင်များအနေဖြင့် မိမိဆန္ဒအလျောက် ချိန်ညှိခွင့်ပြုသည့် တစ်နှစ်တာ အကူးအပြောင်းကာလအပြီးတွင်။ ထိုရက်မှစ၍ လက်ရှိငှားရမ်းသူသည် ငှားရမ်းခကို အများဆုံးအမှတ်အထိ လျှော့ချရန် တောင်းဆိုနိုင်သည်။
• ၁၄၄ မှ ၁၈၆ မှတ်အထိ ရရှိနိုင်ပါသည်။ ရှိပြီးသားစာချုပ်များသည် မဟုတ် ထိခိုက်ခံရသည်။ အလယ်အလတ်ဈေးကွက် အမြင့်ဆုံးဈေးနှုန်းသည် အိမ်ကို နောက်တစ်ကြိမ်ငှားရမ်းသည့်အခါတွင်သာ အကျုံးဝင်သည်။
• ၁၈၇ မှတ်နှင့်အထက်။ စနစ်ပြင်ပတွင်၊ အများဆုံးစတင်ငှားရမ်းခ မရှိပါ။

ဒါက အက်ဥပဒေရဲ့ အထင်အမြင်လွဲမှားမှုအများဆုံးအပိုင်းပါ။ ငှားရမ်းသူအများစုက အလယ်အလတ်ဈေးကွက်စည်းမျဉ်းဟာ သူတို့နဲ့ တစ်ပြိုင်နက် သက်ဆိုင်တယ်လို့ ယူဆကြပေမယ့် အလယ်အလတ်ဈေးကွက်မှာ ရှိနေတဲ့ ငှားရမ်းသူအများစုအတွက်တော့ မဟုတ်ပါဘူး။ အမှတ်တွေကို ရေတွက်သင့်ပါသေးတယ်။ အလယ်အလတ်ဈေးကွက်လို့ထင်ရတဲ့ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းဟာ စွမ်းအင်ညံ့ဖျင်းတဲ့ တံဆိပ်နဲ့ WOZ တန်ဖိုးကို ကန့်သတ်ထားတဲ့အတွက် - အဲဒီတိုက်ခန်းကို လွှမ်းခြုံပြီးသွားရင် ၁၄၃ အောက် ရမှတ် ရနိုင်ပါတယ် ။

အိမ်ရှင်က ပေးရမယ့် အချက်တွေရဲ့ ဖော်ပြချက်

စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားသော သို့မဟုတ် အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အိမ်တစ်လုံးကို ငှားရမ်းသည့် အိမ်ရှင်တစ်ဦးသည် ငှားရမ်းခြင်းအစတွင် WWS သို့မဟုတ် WWSO အရ ငှားရမ်းသူအား အမှတ်ပေးရမည်၊ သက်ဆိုင်ရာ အများဆုံးငှားရမ်းခကို ပေးရမည်။ ဤတာဝန်သည် တတ်နိုင်သော ငှားရမ်းခ အက်ဥပဒေ အသက်ဝင်သည့် ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ ငှားရမ်းခြင်း သဘောတူညီချက်အသစ်များအတွက် အကျုံးဝင်ခဲ့သည်။ Huurcommissie ၏ ပြဋ္ဌာန်းချက်အာဏာနှင့် ကိရိယာများသည် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အပြည့်အဝ လည်ပတ်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် Wet goed verhuurderschap ၏ အပိုဒ် ၂ ရှိ ကောင်းမွန်သော အိမ်ပိုင်ရှင်ဆိုင်ရာ အထွေထွေစည်းမျဉ်းများထဲတွင် ပါဝင်သောကြောင့် မြူနီစပယ်က ၎င်းကို ပြဋ္ဌာန်းနိုင်သည်။ ၎င်းသည် ငှားရမ်းသူ၏ အကောင်းဆုံး စတင်ရာနေရာဖြစ်သည်- စာဖြင့် တောင်းဆိုပါ၊ မလာပါက ၎င်းသည် တိုင်ကြားနိုင်သော ချိုးဖောက်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

အကောင်အထည်ဖော်မှု- ငှားရမ်းသူ၏ ကြိုးပမ်းမှုမှ မြူနီစီပယ်အထိ

အက်ဥပဒေမပြဋ္ဌာန်းမီက ငှားရမ်းခ အလွန်အကျွံပေးခြင်းသည် ငှားရမ်းသူ၏ပြဿနာဖြစ်သည်- ငှားရမ်းသူသည် ငှားရမ်းခြင်းစတင်ပြီး ခြောက်လအတွင်း Huurcommissie သို့ လျှောက်ထားရပြီး သက်တမ်းမတိုးမည်ကို စိုးရိမ်သော ယာယီစာချုပ်ဖြင့် ငှားရမ်းသူသည် မကြာခဏ ဘာမှမလုပ်ပါ။ အက်ဥပဒေတွင် အများဆုံးငှားရမ်းခကို ကောင်းမွန်သော မြေပိုင်ရှင်များ၏ အထွေထွေစည်းမျဉ်းများတွင် ထည့်သွင်းထားပြီး ၂၀၂၅ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ မြူနီစပယ်များသည် Wet goed verhuurderschap ၏ escalation ladder ကို အသုံးပြု၍ ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်အဆိုပြုချက်ဖြင့် ထိုစည်းမျဉ်းများကို ပြဋ္ဌာန်းနိုင်သည်-

• သတိပေးချက်;
• အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာ အတင်းအကျပ် အမိန့်တစ်ခု (နောက်ဆုံးအော်ဒါ bestuursdwang) သို့မဟုတ် ပြစ်ဒဏ်အမိန့် (နောက်ဆုံးအော်ဒါ dwangsom);
• အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာ ဒဏ်ငွေ (bestuurlijke boete)၊ ၎င်းသည် ထပ်ခါတလဲလဲလုပ်ဆောင်သည်နှင့်အမျှ တိုးလာသည်။
• အပြင်းထန်ဆုံး ချိုးဖောက်မှုဖြစ်ရပ်များတွင်၊ စီမံခန့်ခွဲမှုအာဏာသိမ်းမှု (beheerovername) ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပြင်ပအဖွဲ့အစည်း၏ စီမံခန့်ခွဲမှုအောက်တွင် ထားရှိခြင်း။

အမြင့်ဆုံး အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာ ဒဏ်ကြေးကို ဒတ်ချ် ရာဇဝတ်ကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ ၂၃ ၏ ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းချက်ဆိုင်ရာ ဒဏ်ကြေးအမျိုးအစားများကို ရည်ညွှန်း၍ သတ်မှတ်ထားပြီး အက်ဥပဒေက သတ်မှတ်ထားသော ကာလအတွင်း တူညီသော အိမ်ရှင်က စည်းမျဉ်းများကို ထပ်မံချိုးဖောက်သည့်အခါတွင် မြင့်တက်လာသည် (Wet goed verhuurderschap ၏ ပုဒ်မ ၁၉)။ ထိုအမျိုးအစားပမာဏများကို နှစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ချိန်ညှိသောကြောင့် ရေတွက်သည့် အမြင့်ဆုံးပမာဏသည် ချိုးဖောက်ချိန်တွင် အကျုံးဝင်သော ပမာဏဖြစ်သည်။ မြူနီစပယ်များသည် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင် ဒဏ်ကြေးဇယားများကို ၎င်းအတွင်းတွင် ထုတ်ပြန်သည်။ မြူနီစပယ်တိုင်းသည် အစီရင်ခံသည့်နေရာ ( melddpunt ) တစ်ခုကိုလည်း လည်ပတ်ရမည်ဖြစ်ပြီး ငှားရမ်းသူများသည် မသင့်လျော်သော ငှားရမ်းခြင်းလုပ်ဆောင်မှုကို ၎င်းတို့ဆန္ဒရှိပါက အမည်မဖော်ဘဲ အစီရင်ခံနိုင်သည်။

မြူနီစီပယ် အရေးယူမှုသည် ငှားရမ်းသူ၏ကိုယ်ပိုင် ကုစားနည်းများကို အစားထိုးခြင်းမဟုတ်ဘဲ ၎င်းတို့နှင့်အတူ လုပ်ဆောင်သည်။

• ငှားရမ်းခြင်းစတင်ပြီး ခြောက်လအတွင်း ငှားရမ်းသူသည် နယ်သာလန်တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ ၇:၂၄၉ အရ စတင်ငှားရမ်းခကို စမ်းသပ်ရန် Huurcommissie ကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ ထို့နောက် ငှားရမ်းခ မြင့်မားလွန်းခြင်းကို စတင်သည့်နေ့အထိ နောက်ကြောင်းပြန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဖြင့် လျှော့ချပေးသည်။
• ထိုကာလပြီးနောက်၊ စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားသော သို့မဟုတ် အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အိမ်၏ ငှားရမ်းသူသည် အိမ်ရှင်ထံ လျှော့ချရန် အဆိုပြုနိုင်ပြီး ငြင်းပယ်ပါက ဒတ်ချ်တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ ၇:၂၅၄ အရ Huurcommissie သို့ တင်ပြနိုင်သည်။ ထိုကဲ့သို့သော လျှော့ချမှုသည် ယေဘုယျအားဖြင့် အနာဂတ်အတွက်သာ အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိသည်။
• ဗဟိုကော်မရှင်၏ ဆုံးဖြတ်ချက်များသည် အငြင်းပွားမှုကို ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းကာလအတွင်း ခရိုင်တရားရုံးသို့ လွှဲပြောင်းပေးမှသာ သက်ဆိုင်သည့် ပါတီများကို ချည်နှောင်ပါသည်။

နှစ်စဉ် အိမ်ငှားခ ဘယ်လောက်တက်နိုင်မလဲ။

ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်မှုများကို မူလငှားရမ်းခနှင့် သီးခြားစီကန့်သတ်ထားပြီး ကန့်သတ်ချက်များကို နှစ်စဉ်ပြန်လည်သတ်မှတ်သည်။

• ထိန်းညှိထားသော အိမ်များ (အမှတ် ၁၄၃ မှတ်အထိ)။ ရာခိုင်နှုန်းကန့်သတ်ချက်သည် နှစ်စဉ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အကျုံးဝင်ပြီး အခြေခံငှားရမ်းခ အလွန်နိမ့်ကျသည့်နေရာတွင် ယူရိုအများဆုံးပုံသေဖြင့် အကျုံးဝင်ပါသည်။ အခန်းများ၊ ကားဗင်များနှင့် ကွင်းများအတွက်လည်း အလားတူကန့်သတ်ချက်သည် အကျုံးဝင်ပါသည်။
• အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အိမ်များ (အမှတ် ၁၄၄–၁၈၆)။ သီးခြား၊ အနည်းငယ်မြင့်မားသော ရာခိုင်နှုန်းကန့်သတ်ချက်တစ်ခု သက်ရောက်သည်။ စာချုပ်တွင် ရာခိုင်နှုန်းနိမ့်သည်ဟု သတ်မှတ်ထားပါက စာချုပ်ကိန်းဂဏန်းသည် လွှမ်းမိုးပြီး ပိုမိုမြင့်မားသော ရာခိုင်နှုန်းကို သတ်မှတ်ထားပါက အိမ်ရှင်သည် ၎င်းကို အသုံးမပြုနိုင်ပါ။

နှစ်ခုစလုံးသည် တူညီသော ဥပဒေပြုပုံသေနည်းကို လိုက်နာကြသည်- ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် စုပေါင်းသဘောတူထားသော လုပ်ခလစာ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အနိမ့်ဆုံး၊ အပေါင်း တစ်ရာခိုင်နှုန်း။ ၎င်းတို့ကို အိမ်ရာနှင့် နေရာချထားရေးစီမံကိန်းဝန်ကြီးမှ နှစ်စဉ်ကြေငြာပြီး rijksoverheid.nl တွင် ထုတ်ဝေသည်၊ ထို့ကြောင့် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က သင်ဖတ်ခဲ့သည့် ကိန်းဂဏန်းကို မယူဘဲ တိုးမြှင့်သည့်နှစ်အတွက် ကိန်းဂဏန်းကို ယူပါ။ တိုးမြှင့်မှု အလွန်အကျွံဟု ယူဆသော ငှားရမ်းသူသည် Huurcommissie သို့ အဆိုပြုချက်ကို တင်ပြနိုင်သော်လည်း Huurcommissie မှ ထိုနှစ်အတွက် ထုတ်ပြန်သည့်ကာလအတွင်းသာ၊ ထိုကာလအတွင်း ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့တွင် အကျိုးသက်ရောက်မည့် တိုးမြှင့်မှုအတွက် နောက်ဆောင်းဦးရာသီတွင် ကျရောက်သည်။ ၎င်းကို မဖြည့်သွင်းပါက တိုးမြှင့်မှုကို ဆက်လက်ထားရှိမည်ဖြစ်သည်။ နှစ်စဉ်ငှားရမ်းခ တိုးမြှင့်ခြင်း ဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်တွင် အဆင့်များကို ဖော်ပြထားသည်။

ဒီဥပဒေက ဒတ်ချ်ရဲ့ ကျန်တဲ့ ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ဥပဒေတွေနဲ့ ဘယ်လို ကိုက်ညီမှုရှိလဲ။

ကောင်းသောမြေပိုင်ရှင်ဥပဒေ (Wet goed verhuurderschap)

၂၀၂၃ ခုနှစ်၊ ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ အသက်ဝင်သော Wet goed verhuurderschap သည် အိမ်ရှင်များနှင့် ငှားရမ်းခြင်းအကျိုးဆောင်များအတွက် အမျိုးသားအဆင့် အပြုအမူဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများကို ချမှတ်ထားသည်- ရွေးချယ်ရာတွင် ခွဲခြားဆက်ဆံမှုမရှိခြင်း၊ ခြိမ်းခြောက်မှုမရှိခြင်း၊ အခြေခံငှားရမ်းခ၏ နှစ်ဆထက် မပိုသော အပ်ငွေ၊ ရေးသားထားသော ငှားရမ်းခွင့်သဘောတူညီချက်၊ ငှားရမ်းသူထံ ရေးသားထားသော အချက်အလက်များ၊ အေဂျင်စီကြေး နှစ်ဆမရှိခြင်းနှင့် ခွင့်ပြုထားသော ဝန်ဆောင်ခများသာ။ တတ်နိုင်သော ငှားရမ်းခ အက်ဥပဒေသည် အများဆုံးငှားရမ်းခနှင့် အများဆုံးတိုးမြှင့်မှုကို ထိုစာရင်းတွင် ထည့်သွင်းထားသောကြောင့် ငှားရမ်းခအငြင်းပွားမှုသည် ယခုအခါ အရပ်ဘက်နှင့် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းဆိုင်ရာ ကိစ္စရပ်နှစ်ခုလုံးဖြစ်သည်။

Wet vaste huurcontracten ပြီးနောက် ယာယီစာချုပ်များ

ပုံသေငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်များအက်ဥပဒေသည် တတ်နိုင်သောငှားရမ်းခအက်ဥပဒေနှင့် တစ်ရက်တည်းတွင် ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့တွင် အသက်ဝင်ခဲ့ပြီး နှစ်ခုစလုံးကို အတူတကွဖတ်ရှုရန် အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။ ဒတ်ချ်အရပ်ဘက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၇:၂၇၁ အရ ကိုယ်ပိုင်အိမ်တစ်လုံး၏ ငှားရမ်းသူအသစ်သည် ယခုအခါ စည်းမျဉ်းတစ်ခုအနေဖြင့် ပွင့်လင်းသောစာချုပ်ကို ရရှိသည်။ ယာယီစာချုပ်များသည် လွှဲအပ်ထားသောဥပဒေတွင် ဖော်ပြထားသော သတ်မှတ်ထားသောအမျိုးအစားများအတွက်သာ ဖြစ်နိုင်ဆဲဖြစ်သည် - ၎င်းတို့တွင် ကျောင်းသားအချို့၊ နိုင်ငံရပ်ခြားတွင် ယာယီအလုပ်လုပ်နေစဉ် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်အိမ်ကို ငှားရမ်းသူများ၊ ငှားရမ်းသူကို ယာယီအစားထိုးစဉ် ယာယီငှားရမ်းသူများ၊ အဆင့်အတန်းရှိသူများနှင့် ဒုတိယအကြိမ်ငှားရမ်းခြင်းကဲ့သို့သော အရေးတကြီးအိမ်ရာလိုအပ်နေသူများ - နှင့် ကိုယ်ပိုင်အိမ်မဟုတ်သော နေရာထိုင်ခင်းများအတွက်ဖြစ်သည်။ ထိုအမျိုးအစားများကို ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့တွင် အသက်ဝင်ခဲ့သော Besluit betaalbare huur (Stb. 2024, 180) တွင် ဖော်ပြထားသည်။ နိုင်ငံတကာအတွက် ၎င်းသည် အရေးကြီးပါသည်- အလွန်အကျွံငှားရမ်းခကို စိန်ခေါ်ခြင်းသည် အန္တရာယ်ဖြစ်စေသော နှစ်နှစ်စာချုပ်ဟောင်းသည် ပျက်ကွက်မှုမဟုတ်တော့ပါ။

ဝန်ဆောင်ခ

ဝန်ဆောင်ခများသည် WWS အများဆုံးထက် ကျော်လွန်နေပြီး အမှတ်စနစ်က ခွင့်မပြုထားသည့်အရာများကို ပြန်လည်ရယူရန်အတွက် မကြာခဏအသုံးပြုလေ့ရှိသော လမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ခွင့်ပြုထားသောပစ္စည်းများကိုသာ လွှဲပြောင်းနိုင်ပြီး Huurcommissie မှ ၎င်းတို့ကို အကဲဖြတ်နိုင်သည်။ ၂၀၂၇ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ ၁ ရက်နေ့မှစ၍ ဝန်ဆောင်ခစည်းမျဉ်းအသစ်များ အကျုံးဝင်ပါသည်။

ဒီဥပဒေက အိမ်ရှင်တွေအတွက် ဘာကိုဆိုလိုသလဲ၊ အဲဒီကတည်းက ဘာတွေဖြစ်ပျက်ခဲ့သလဲ။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးအတွက် အက်ဥပဒေသည် ဂဏန်းသင်္ချာကို နည်းလမ်းသုံးမျိုးဖြင့် ပြောင်းလဲခဲ့သည်။ အလယ်အလတ်ဈေးကွက်ယူနစ်အတွက် ဝင်ငွေအမြင့်ဆုံးသတ်မှတ်ချက်သည် ယခုအခါ ဒေသတွင်းဝယ်လိုအားထက် တိုင်းတာနိုင်သော အဆောက်အဦလက္ခဏာများ၏ လုပ်ဆောင်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်၊ ထို့ကြောင့် နေရာကောင်းရှိသော်လည်း စွမ်းအင်နည်းပါးသော တိုက်ခန်းတစ်ခန်းသည် ငှားရမ်းခြင်းအဖြစ် တန်ဖိုးသိသိသာသာ လျော့နည်းနိုင်သည်။ အမြင့်ဆုံးအညွှန်းကိန်းကို ကန့်သတ်ထားသောကြောင့် ဝင်ငွေတိုးတက်မှုသည် ကန့်သတ်ထားသည်။ ထွက်ပေါက်သည် ဆွဲဆောင်မှုရှိသည်- အိမ်ပိုင်ရှင်-နေထိုင်သူထံ ရောင်းချခြင်းသည် ဆက်လက်ငှားရမ်းခြင်းထက် မကြာခဏ ပိုမိုတန်ဖိုးရှိသည်။

ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် သတင်းပို့ခံရတဲ့ အကျိုးဆက်ကတော့ ပုဂ္ဂလိကအိမ်ပိုင်ရှင်တွေဟာ စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားတဲ့ အိမ်တွေနဲ့ စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်ထားတဲ့ အိမ်အသစ်တွေကို ရောင်းချခဲ့ပြီး၊ လွတ်လပ်တဲ့ကဏ္ဍက ထောက်ပံ့မှု တင်းကျပ်လာချိန်မှာ အိမ်ငှားခတွေ မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး၊ အလယ်အလတ်ဈေးကွက် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုတချို့ကို ရွှေ့ဆိုင်းထားခဲ့ပါတယ်။ Besluit huurprijzen woonruimte ရဲ့ အပိုဒ် ၈က မှာပါတဲ့ အိမ်အသစ်ဆောက်လုပ်ခ အပိုကောက်ခံမှုဟာ ဒီအမှုတွေကို တန်ပြန်ဖို့ ရည်ရွယ်ခဲ့တာပါ။ Kadaster၊ CBS နဲ့ ဝန်ကြီးဌာနတို့ရဲ့ ဈေးကွက်စောင့်ကြည့်မှုက ဒီလမ်းကြောင်းကို သက်သေပြနေပါတယ်- ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁ ရက်နေ့မှာ အမှတ်စနစ်ကို အလယ်အလတ်ဈေးကွက်အပိုင်းအတွက် အမှတ် ၁၈၆ မှတ်အထိ စည်းနှောင်ထားတာကြောင့် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ပိုင်ရှင်တွေက ရောင်းချခဲ့တဲ့ အိမ်ဟောင်းတွေရဲ့ အရေအတွက် မြင့်တက်လာပြီး လွတ်လပ်တဲ့ကဏ္ဍက ထောက်ပံ့မှု ကျဆင်းသွားခဲ့ပါတယ်။

ပြဋ္ဌာန်းထားသည့်အတိုင်း အက်ဥပဒေသည် အသက်ဝင်နေဆဲဖြစ်ပြီး Besluit huurprijzen woonruimte ကို မကြာသေးမီက ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဧပြီလတွင် ပြင်ဆင်နေသောကြောင့် တန်ဖိုးဖြတ်မှုစည်းမျဉ်းများနှင့် ကန့်သတ်ချက်များသည် ရွေ့လျားနေသောပစ်မှတ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ အက်ဥပဒေနှင့်ပတ်သက်သည့် တရားဝင်စောင့်ကြည့်ရေးအစီရင်ခံစာများကို အိမ်ရာနှင့် နေရာချထားရေးစီမံကိန်းဝန်ကြီးဌာန (VRO) မှ နှစ်စဉ်ထုတ်ပြန်သည်။ Wet toekomstbestendige huurcommissie (ပါလီမန်စာတမ်း ၃၆၇၉၁) ဟူသော သီးခြားဥပဒေကြမ်းသည် အိမ်ရာကော်မရှင်၏ အခကြေးငွေများ၊ ဝန်ဆောင်မှုအခကြေးငွေအငြင်းပွားမှုများနှင့် throughput အချိန်များ၏ဖွဲ့စည်းပုံကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းသည်။ အောက်လွှတ်တော်သည် ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဧပြီလ ၂၁ ရက်နေ့တွင် အတည်ပြုခဲ့ပြီး အထက်လွှတ်တော်တွင် ဒုတိယကော်မတီအစီရင်ခံစာကို ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁၄ ရက်နေ့တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့ပြီး ရေးသားပြင်ဆင်မှုသည် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေဆဲဖြစ်သည်။

လက်တွေ့လမ်းညွှန်မှု

အိမ်ငှားခ အရမ်းမြင့်နေတယ်လို့ သံသယရှိတဲ့ အိမ်ငှားတစ်ယောက်ဆိုရင်

• အိမ်ရှင်ကို အမှတ်စာရင်းကို စာဖြင့်ရေးသား၍ မေးမြန်းပါ၊ သင့်အား တစ်ခါမှ မပေးခဲ့ပါက ပြောပြပါ။
• Huurcommissie ရဲ့ ငှားရမ်းခ ဈေးနှုန်းစစ်ဆေးမှုကို အသုံးပြုပြီး သင့်ကြမ်းပြင်ဧရိယာ၊ စွမ်းအင်တံဆိပ်၊ WOZ ဆုံးဖြတ်ချက်နဲ့ ပြင်ပနေရာတွေကို လက်ထဲမှာရှိရှိနဲ့ အမှတ်တွေကို ရေတွက်ပါ။
• အထက်ဖော်ပြပါ အကူးအပြောင်းစည်းမျဉ်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ - ယခုတောင်းဆိုမှုရှိမရှိ သို့မဟုတ် သက်တမ်းတိုးသည့်အခါတွင်သာ တောင်းဆိုမှုရှိမရှိကို ဆုံးဖြတ်ပေးပါသည်။
• ငှားရမ်းမှုစတင်ချိန်မှစ၍ ခြောက်လကာလကို နေ့စဉ်မှတ်တမ်းတင်ပါ- ၎င်းအတွင်းတွင် နောက်ကြောင်းပြန်လျှော့ချမှုကို ရရှိနိုင်ပြီး အပြင်တွင်မူ ယေဘုယျအားဖြင့် ရှေ့ပြေးလျှော့ချမှုသာ ရရှိနိုင်သည်။
• ကိစ္စကို သင့်မြူနီစီပယ်၏ မြူနီစီပယ်ရုံးသို့ တစ်ပြိုင်နက်တည်း အစီရင်ခံပါ။ ဥပဒေအရ အရေးယူခြင်းသည် သင့်အား မည်သည့်ကုန်ကျစရိတ်မျှ မပေးဆောင်ဘဲ တရားစွဲဆိုလိုစိတ်အပေါ် မူတည်ခြင်းမရှိပါ။
• အိမ်ငှားခရဲ့ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ပေးဆောင်တာကို ရပ်လိုက်တာမျိုး မလုပ်ပါနဲ့။ သဘောတူညီချက် ဒါမှမဟုတ် ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုအပေါ် အခြေခံပြီးသာ လျှော့ပေးပါ။

သင်ဟာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုကို လိုက်နာမှုရှိလာစေမယ့် အိမ်ရှင်တစ်ယောက်ဆိုရင်

• အဆောက်အဦတစ်ခုစီအတွက်မဟုတ်ဘဲ ယူနစ်တစ်ခုစီအတွက် လက်ရှိ WWS သို့မဟုတ် WWSO အောက်ရှိ ယူနစ်တိုင်းကို အမှတ်ပေးပြီး တွက်ချက်မှုကို မှတ်တမ်းတင်ပါ။
• အပိုဆောင်းကြေး ကောက်ခံမှု ရှိ၊ မရှိ စစ်ဆေးပါ - အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသော၊ အထိမ်းအမှတ် အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် ကာကွယ်ထားသော မြို့ပြရှုခင်း - ဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် မျက်နှာကြက်ကို သိသိသာသာ ပြောင်းလဲစေသောကြောင့်ဖြစ်သည်။
• စွမ်းအင်တံဆိပ်ကို သေချာကြည့်ပါ- အပူလျှပ်ကာ၊ မှန် သို့မဟုတ် အပူပေးစနစ် အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းသည် အမြင့်ဆုံးငှားရမ်းခ ရရှိရန် တိုက်ရိုက်တရားဝင်သော လမ်းကြောင်းဖြစ်သည်။
• သင့်လျော်သော နှစ်စဉ်စာရင်းရှင်းတမ်းဖြင့် ဝန်ဆောင်ခများကို ခွဲခြားပြီး ခွင့်ပြုထားသောပစ္စည်းများကိုသာ ကောက်ခံပါ။
• ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်အသစ်တိုင်းနှင့်အတူ အမှတ်စာရင်းကို ထုတ်ပြန်ပြီး သင်ပြုလုပ်ခဲ့ကြောင်း သက်သေအထောက်အထားကို သိမ်းဆည်းထားပါ။
• သင့်စံစာချုပ်ရှိ ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်းဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များကို နှစ်စဉ်ကန့်သတ်ချက်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ။ ပိုမိုခွင့်ပြုထားသော စည်းကမ်းချက်သည် ထိုအတိုင်းအတာအထိ အသက်မဝင်ပါ။
• ယူနစ်တစ်ခုသည် ကန့်သတ်ချက်အောက်တွင် အရှုံးပေါ်နေပါက ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းခြင်းမပြုမီ အကြံဉာဏ်ရယူပါ။ အတုအယောင်ဝန်ဆောင်မှုကြေးများ၊ တိုက်ခန်းကို အခန်းများအဖြစ် မှားယွင်းစွာတံဆိပ်ကပ်ခြင်း၊ အားလပ်ရက်ငှားရမ်းခြင်းဟု ယူဆရသော အဆောက်အအုံများသည် ဥပဒေအရ အရေးယူဆောင်ရွက်ရေးအဖွဲ့များ ရှာဖွေသည့်အရာများဖြစ်သည်။

Law & More အင်္ဂလိပ်ဘာသာဖြင့် ဒတ်ချ်ငှားရမ်းခြင်းဥပဒေနှင့်ပတ်သက်၍ ငှားရမ်းသူများနှင့် အိမ်ရှင်နှစ်ဦးစလုံးအား အကြံပေးသည်။ Eindhoven နှင့် Amsterdam။ ရမှတ်ရေတွက်ခြင်းနှင့် စာချုပ်ရက်စွဲကို ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းသည် တတ်နိုင်သောငှားရမ်းခ အက်ဥပဒေအရ ငှားရမ်းခွင့်ရှိသည့်နေရာတွင် များသောအားဖြင့် လျင်မြန်စွာ ပြေလည်သွားလေ့ရှိသည်။