တစ်ကမ္ဘာလုံးသည်မမြင်နိုင်သည့်အတိုင်းအတာဖြင့်အကျပ်အတည်းကိုတွေ့ကြုံခံစားနေရသည်။ ဆိုလိုသည်မှာအစိုးရများအနေဖြင့်လည်းထူးကဲသောလုပ်ဆောင်မှုများပြုလုပ်ရန်လိုအပ်သည်။ ဒီအခြေအနေကဖြစ်ပေါ်စေပြီးဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်စေမယ့်ပျက်စီးမှုဟာကြီးမားနိုင်ပါတယ်။ အမှန်မှာမည်သူမျှလက်ရှိအကျပ်အတည်း၏အတိုင်းအတာကိုခန့်မှန်းနိုင်သည့်အနေအထားနှင့်မည်မျှကြာရှည်မည်ကိုမသိနိုင်ခြင်းဖြစ်သည်။ အခြေအနေမည်သို့ပင်ရှိပါစေ၊ စီးပွားရေးအဆောက်အအုံများကိုငှားရမ်းခြင်းများဆက်လက်ရှိနေသေးသည်။ ၎င်းသည်မေးခွန်းများစွာပေါ်ပေါက်စေသည်။ ဤဆောင်းပါး၌အိမ်ငှားများ (သို့) စီးပွားရေးအဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များနှင့်သက်ဆိုင်သောမေးခွန်းအနည်းငယ်ကိုကျွန်ုပ်တို့ဖြေဆိုလိုပါသည်။
အိမ်ငှားခ
ငှားခပေးရ ဦး မလား။ ဤမေးခွန်း၏အဖြေသည်အခြေအနေအခြေအနေပေါ်တွင်မူတည်သည်။ မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ အခြေအနေနှစ်ခုကိုခွဲခြားထားရမည်။ ပထမ ဦး စွာစားသောက်ဆိုင်များနှင့်ကဖေးများကဲ့သို့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်အသုံးမပြုတော့မည့်စီးပွားရေးအဆောက်အအုံများ။ ဒုတိယအချက်မှာဆိုင်များဖွင့်နေဆဲဖြစ်သော်လည်းတံခါးများကိုသူတို့ပိတ်ရန်ရွေးချယ်သည်
အိမ်ငြားကအိမ်ငြားစာခonပ်ြကို အခြေခံ၍ ငှားခပေးရပ to တယ်။ အကယ်၍ ဤအရာမရှိပါက၎င်းသည်စာချုပ်ကိုချိုးဖောက်ခြင်းဖြစ်သည်။ အခုမေးစရာပေါ်လာတယ်၊ force majeure ရှိလား။ for force majeure လျှောက်ထားနိုင်သည့်အခြေအနေများနှင့်စပ်လျဉ်း။ အိမ်ငှားခြင်းသဘောတူညီချက်တွင်သဘောတူညီချက်များရှိကောင်းရှိနိုင်သည်။ မရရှိလျှင်, ဥပဒေသက်ဆိုင်ပါသည်။ ဥပဒေအရပြthe္ဌာန်းထားသည့်အချက်အလက်များအရအိမ်ငှားမှလိုက်နာရန်ပျက်ကွက်မှုအတွက်တာ ၀ န်မထမ်းဆောင်နိုင်လျှင်၊ တစ်နည်းပြောရရင်ငှားရမ်းခကိုသူမပေးနိုင်တာဟာအိမ်ငှားရဲ့အမှားမဟုတ်ပါဘူး။ Coronavirus ကြောင့်တာဝန်ဝတ္တရားများကိုပျက်ကွက်ခြင်းသည်အင်အားကြီးမားမှုရှိမရှိမသေချာပေ။ ဤကိစ္စအတွက်ထုံးတမ်းစဉ်လာမရှိခြင်းကြောင့်ဤကိစ္စတွင်အဘယ်ရလဒ်ထွက်ပေါ်လာမည်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်ခက်ခဲသည်။ သို့သော်အခန်းကဏ္ play မှမည်သည့်အရာကဤငှားရမ်းမှုပုံစံတွင်မကြာခဏအသုံးပြုသော ROZ (Real Estate Council) စာချုပ်ဖြစ်သည်။ ဤစာချုပ်တွင်ငှားရမ်းခလျှော့ချခြင်းအတွက်တောင်းဆိုချက်ကိုစံသတ်မှတ်ချက်အရဖယ်ထုတ်လိုက်သည်။ မေးခွန်းတစ်ခုမှာအိမ်ရှင်သည်လက်ရှိအခြေအနေ၌ဤအမြင်ကိုကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာထိန်းသိမ်းနိုင်ခြင်းရှိမရှိဖြစ်သည်။
အိမ်ငှားကသူ့ဆိုင်ကိုပိတ်ဖို့ရွေးချယ်တယ်ဆိုရင်အခြေအနေကပြောင်းသွားလိမ့်မယ်။ သို့သော်လက်ရှိတွင်ထိုသို့လုပ်ဆောင်ရန်တာဝန်မရှိပါ။ အမှန်တကယ်မှာ the ည့်သည်များ နည်း၍ အမြတ်အစွန်းနည်းသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ဤအခြေအနေသည်အိမ်ငှားနေသူ၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုလုံးလုံးလျားလျားဖြစ်သင့်သလား။ အခြေအနေတိုင်းသည်ကွဲပြားခြားနားသောကြောင့်ဤမေးခွန်းကိုရှင်းလင်းစွာဖြေဆိုရန်မဖြစ်နိုင်ပါ။ ၎င်းကိုတစ် ဦး ချင်းစီအနေဖြင့်အကဲဖြတ်ရမည်။
မမျှော်လင့်သောအခြေအနေများ
အိမ်ငှားရောအိမ်ရှင်ကပါကြိုတင်မမြင်နိုင်တဲ့အခြေအနေတွေဖြစ်နိုင်တယ်။ ယေဘုယျအားဖြင့်စီးပွားရေးအကျပ်အတည်းသည်လုပ်ငန်းရှင်ကိုယ်စားတာ ၀ န်ခံရသည်။ ဖြစ်စဉ်အများစုတွင် Corona အကျပ်အတည်းကြောင့်ကွဲပြားနိုင်သည်။ အစိုးရမှအကောင်အထည်ဖော်သည့်အစီအမံများကိုလည်းထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်သည်။ ကြိုတင်မမြင်နိုင်သောအခြေအနေများအပေါ် အခြေခံ၍ ပြောဆိုချက်သည်ငှားရမ်းမှုကိုတရားရုံးမှပြင်ဆင်ရန်သို့မဟုတ်ဖျက်သိမ်းရန်အခွင့်အရေးပေးသည်။ ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူသည်သဘောတူညီမှုကိုဆက်လက်ပြုလုပ်ရန်သင့်တော်သောအကြောင်းပြချက်မရှိတော့ပါကထိုသို့ဖြစ်နိုင်သည်။ ပါလီမန်သမိုင်းအရတရားသူကြီးတစ် ဦး သည်ဤကိစ္စနှင့် ပတ်သက်၍ ချုပ်တည်းမှုရှိရမည်။ တရားရုံးတွေကိုလည်းပိတ်ထားနိုင်တဲ့အခြေအနေမျိုးမှာငါတို့လည်းရောက်နေပြီ။ ဒါကြောင့်စီရင်ချက်မြန်မြန်ဆန်ဆန်ရဖို့ဆိုတာမလွယ်ကူဘူး။
ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုမှာချို့တဲ့ခြင်း
အိမ်ငှားနေသူသည်ငှားရမ်းခလျှော့ချခြင်းသို့မဟုတ်ချို့ယွင်းချက်ရှိပါကလျော်ကြေးပေးခြင်းကိုလျှော့ချနိုင်သည်။ အိမ်ခြံမြေအခြေအနေများချို့တဲ့ခြင်းသို့မဟုတ်အခြားအခြေအနေတစ်ခုခုကြောင့်ငှားရမ်းခြင်းခံစားခွင့်မရှိခြင်းသည်အိမ်ငှားခကိုငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီမှုအစတွင်ရရှိခံစားခွင့်ရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ချို့တဲ့ခြင်းဖြစ်နိုင်သည် - အရေးပေါ်ထွက်ပေါက်မရှိခြင်းကြောင့်ဆောက်လုပ်ရေးချို့ယွင်းမှုများ၊ ယိုစိမ့်နေသည့်ခေါင်မိုး၊ မှိုနှင့်အမြတ်ထုတ်ခွင့်ပါမစ်ရရှိခြင်း။ အိမ်ရင်ြ၏အေုကာင်းအရာူဖင့်ရရြိသောအေုကာင်းအရာမthatားကိုတရားရုံးမgenerallyားအားတရားစီရင်ခငြ့်ူပလြုပ်သည်။ မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ အများပြည်သူမရှိခြင်းကြောင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများညံ့ဖျင်းခြင်းသည်အိမ်ရှင်ကိုအရေးယူသင့်သည့်အခြေအနေမျိုးမဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည်စီးပွားစွမ်းဆောင်ရှင်အန္တရာယ်၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။ အဓိကအခန်းကဏ္ plays မှပါ ၀ င်သောကိစ္စရပ်များစွာတွင်ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုကိုဆက်လက်အသုံးပြုနိုင်ဆဲဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်စားသောက်ဆိုင်များသည်အစားအစာများကိုဖြန့်ဝေခြင်းသို့မဟုတ်အစားထိုးခြင်းများပြုလုပ်နေသည်။
အဆိုပါခေါင်းပုံဖြတ်တာဝန်
စီးပွားရေးဝုဏ်အတွင်းငှားရမ်းခအများစုတွင်လုပ်ငန်းတာဝန်တစ်ခုပါဝင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာအိမ်ငှားသည်ငှားရမ်းထားသောစီးပွားရေးအဆောက်အအုံကိုအသုံးပြုရမည်။ အထူးအခြေအနေများတွင်၊ အမြတ်ထုတ်ရန်တာ ၀ န်သည်ဥပဒေမှပေါ်ပေါက်လာနိုင်သော်လည်းအမြဲတမ်းတော့ထိုသို့မဟုတ်ချေ။ စီးပွားရေးနှင့်ရုံးအဆောက်အအုံပိုင်ရှင်အားလုံးနီးပါးသည် ROZ မော်ဒယ်များကိုအသုံးပြုကြသည်။ ROZ မော်ဒယ်များနှင့်ဆက်စပ်သောအထွေထွေပြprovisions္ဌာန်းချက်များအရငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူသည်ငှားရမ်းထားသောနေရာအား“ ထိရောက်စွာ၊ ဆိုလိုသည်မှာအိမ်ငှားသည်လုပ်ငန်းတာဝန်တစ်ခုဖြစ်သည်ဟုဆိုလိုသည်။
ယခုအချိန်အထိနယ်သာလန်နိုင်ငံတွင်စျေးဝယ်စင်တာတစ်ခုသို့မဟုတ်ရုံးခန်းနေရာများပိတ်ရန်အမိန့်အာဏာအထွေထွေစီမံချက်မရှိသေးပါ။ သို့သော်အစိုးရကကျောင်းများ၊ စားသောက်စားသောက်ဆိုင်များ၊ အားကစားနှင့်ကြံ့ခိုင်ရေးကလပ်များ၊ ဆော်နာများ၊ လိင်ကလပ်များနှင့်ကော်ဖီဆိုင်များကိုအသိပေးသည်အထိတစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့်ပိတ်ထားသင့်ကြောင်းကြေငြာခဲ့သည်။ အကယ်၍ အိမ်ငြားကအစိုးရအမိန့်ပေးအ္ဘပီးငှားရမ်းထားတဲ့အိမ်ရင်ြကိုူပန်ရင်တာဝန်ကျေုကာင်းအိမ်ငြားကဒီအခ li တာဝန်ကျေပ will ဘူး။ ဤအခြေအနေသည်လက်ရှိအခြေအနေအရအိမ်ငှားအားတာ ၀ န်မခံသင့်သောအခြေအနေမျိုးဖြစ်သည်။ အထွေထွေပြprovisions္ဌာန်းချက်အရအိမ်ငှားသည်အစိုးရညွှန်ကြားချက်များကိုလိုက်နာရန်လည်းတာဝန်ရှိသည်။ အလုပ်ရှင်အနေဖြင့်သူသည်လုံခြုံစိတ်ချရသောပတ် ၀ န်းကျင်ကိုထိန်းသိမ်းရန်လည်းတာဝန်ရှိသည်။ ဤတာ ၀ န် ၀ တ္တရားသည် ၀ န်ထမ်းများအား coronavirus ကူးစက်မှုအန္တရာယ်ကိုဖော်ထုတ်ခြင်းအားဖြင့်ဖြစ်ပေါ်သည်။ ဤအခြေအနေမျိုးတွင်အိမ်ရှင်သည်အိမ်ငှားကိုအလုပ်မလုပ်နိုင်ပါ။
၀ န်ထမ်းများနှင့် ၀ န်ဆောင်မှုခံယူသူများ၏ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုကြောင့်ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူများကိုအစိုးရမှညွှန်ကြားချက်များမရရှိသည့်တိုင်ငှားရမ်းထားသောပစ္စည်းများကိုဆန္ဒအလျောက်ပိတ်ရန်ရွေးချယ်ကြသည်။ လက်ရှိအခြေအနေများအရကျွန်ုပ်တို့သည်အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်တာ ၀ န် ၀ တ္တရားများ၊ ဒဏ်ငွေများပေးဆောင်ခြင်းသို့မဟုတ်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်လျော်ကြေးပေးခြင်းအတွက်တောင်းဆိုမှုကိုတင်သွင်းနိုင်လိမ့်မည်မဟုတ်ဟုကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်သည်။ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုနှင့်မျှတမှုအပြင်အိမ်ငှား၏ထိခိုက်ပျက်စီးမှုများကိုတတ်နိုင်သမျှကန့်သတ်ရန်တာ ၀ န်ရှိခြင်းအပေါ် မူတည်၍ အိမ်ရှင်က (ယာယီ) ပိတ်ခြင်းကိုကန့်ကွက်မည်ဟုစိတ်ကူးကြည့်မိသည်။
ငှားရမ်းထားသောပိုင်ဆိုင်မှုကိုကွဲပြားခြားနားစွာအသုံးပြုခြင်း
ယခုအချိန်တွင်အစားအသောက်နှင့်အဖျော်ယမကာလုပ်ငန်းများကိုပိတ်ထားရသည်။ သို့သော်အစားအစာကိုကောက်ယူပြီးပို့ဆောင်ခွင့်ပြုသည်။ သို့သော်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်သည်များသောအားဖြင့်တိကျသောရည်ရွယ်ချက်များချမှတ်ထားသည်။ အဘယ်အရာကိုစားသောက်ဆိုင်ကနေကွဲပြားခြားနားတက်ကောက်နေစေသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့်ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူတစ် ဦး သည်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်နှင့်ဆန့်ကျင်။ ပြုမိနိုင်ပြီးဒဏ်ငွေကိုလည်းဆုံးရှုံးနိုင်သည်။
လက်ရှိအခြေအနေတွင်လူတိုင်းသည်သူသို့မဟုတ်သူမ၏ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကိုတတ်နိုင်သမျှကန့်သတ်ရန်တာဝန်ရှိသည်။ pick-up / delivery function ကိုပြောင်းခြင်းအားဖြင့်အိမ်ငှားတစ် ဦး လိုက်နာသည်။ ဤအခြေအနေများအရဤသဘောတူစာချုပ်၏ရည်ရွယ်ချက်နှင့်ဆန့်ကျင်သည်ဟူသောအမြင်ကိုခုခံကာကွယ်ရန်ခက်ခဲသည်။ တကယ်တော့အိမ်ငှားကငှားရမ်းခပေးချေနိုင်ရေးအတွက်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုဆက်မလုပ်နိုင်အောင်လုပ်ပိုင်ခွင့်အားလုံးကိုမလုပ်ဘူးဆိုရင်အိမ်ရှင်ကအိမ်ငှားကိုအငြင်းပွားစရာဖြစ်လာလိမ့်မယ်။
ကောက်ချက်
တစ်နည်းဆိုရသော်လူတိုင်းသည်သူတို့၏ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကိုတတ်နိုင်သမျှကန့်သတ်ရန်တာဝန်ရှိသည်။ အစိုးရအနေဖြင့်လုပ်ငန်းရှင်များကိုကူညီရန်နှင့်သူတို့၏ဘဏ္pressureာရေးဖိအားကိုလျှော့ချရန်အတွက်ကျယ်ပြန့်သောဆောင်ရွက်မှုများကိုကြေငြာထားပြီးဖြစ်သည်။ ဤအစီအမံများ၏ဖြစ်နိုင်ခြေများကိုအသုံးပြုရန်အကြံပြုသည်။ အိမ်ငြားကဒီအခ ref ငြင်းခရင်ိုအိမ်ရင်ြကိုူဖစ်ိုိံင်ရန်ခဲယဉ်းပ may သည်။ ဤသည်ကိုလည်းအပြန်အလှန်သက်ဆိုင်သည်။ ဤအတောအတွင်းနိုင်ငံရေးသမားများသည်လာမည့်ကာလအတွင်းငှားရမ်းခကိုလျှော့ချရန်အိမ်ရှင်များအားတောင်းဆိုခဲ့ကြသည်။
အိမ်ငှားနှင့်အိမ်ရှင်သည်တစ် ဦး နှင့်တစ် ဦး စာချုပ်အရဆက်ဆံမှုရှိသော်လည်း 'သဘောတူညီချက်သည်သဘောတူညီမှုတစ်ခုဖြစ်သည်' ဖြစ်သော်လည်း တစ် ဦး နှင့်တစ် ဦး စကားပြောရန်နှင့်ဖြစ်နိုင်ခြေကိုကြည့်ရန်ကျွန်ုပ်တို့အကြံပြုပါသည်။ အိမ်ငှားနှင့်အိမ်ရှင်သည်ဤထူးခြားသည့်အချိန်များတွင်တစ် ဦး နှင့်တစ် ဦး တွေ့ဆုံရန်ဖြစ်နိုင်သည်။ အိမ်ငြားက္ဘပီး္ဘပီးအိမ်ငြားကအိမ်ငြားမရြိပေမဲ့အိမ်ရင်ြရဲ့ကုန်ကျစရိတ်ကဆက်လြဲပ continue တယ်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းနှစ်ခုလုံးသည်ဤအကျပ်အတည်းကိုကျော်လွှားပြီးကျော်လွှားရန်လူတိုင်း၏အကျိုးစီးပွားဖြစ်သည်။ ဤနည်းအားဖြင့်အိမ်ငှားခနှင့်အိမ်ရှင်ကငှားရမ်းခကိုခေတ္တတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပေးပြီးစီးပွားရေးအဆောက်အအုံများပြန်လည်ဖွင့်လှစ်သောအခါလိုအပ်ချက်ကိုဖြည့်ဆည်းပေးလိမ့်မည်ဟုသဘောတူနိုင်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည်ဖြစ်နိုင်လျှင်တစ် ဦး နှင့်တစ် ဦး ကူညီရမည်၊ ထို့အပြင်အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်ဒေဝါလီခံသည့်အိမ်ငှားများထံမှအကျိုးမရှိပါ။ နောက်ဆုံးတွင်အိမ်ငှားသစ်ကိုအလွယ်တကူရှာမတွေ့ပါ။ မည်သည့်ရွေးချယ်မှုပင်ဖြစ်ပါစေအလျင်စလိုဆုံးဖြတ်ချက်များမချပါနှင့်။ ဖြစ်နိုင်ခြေများကိုကျွန်ုပ်တို့အားအကြံပေးပါရစေ။
ဆက်သွယ်ရန်
လက်ရှိအခြေအနေကခန့်မှန်းရခက်တဲ့အတွက်ဒီကိစ္စဟာသင့်အတွက်မေးခွန်းများစွာဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့သည်ဖြစ်ပေါ်တိုးတက်မှုများကိုအနီးကပ်စောင့်ကြည့်ပြီးသင့်အားနောက်ဆုံးပေါ်အခြေအနေများအကြောင်းသင့်အားအသိပေးစေလိုသည်။ ဤဆောင်းပါးနှင့် ပတ်သက်၍ သင်၌မေးခွန်းများရှိပါကရှေ့နေများနှင့်ဆက်သွယ်ပါ Law & More.